新盤混戰：王震宇指政府好心做壞事 樓價乾升

money18.on.cc

長實地產(01113)旗下荃灣海之戀第1期今日開售，買家逼爆搶購出現排隊人龍。Bricks and Mortar Management創辦人兼總裁王震宇坦言，這是政府做出來的好事，本來好好的二手市場，現時封殺到想買樓的，又借不到錢等，令購買力全擠去一手市場，因發展商可以提供各項優惠，因此在二手市場買不成樓的人士，全湧去買新樓。

王震宇續指，政府好心做了壞事，因香港大發展商可以成功去貨。他又說，政府應該放棄各項干預樓市的政策，否則最終情況是政府決定呎價，以辣招控制樓價，香港將淪為最不自由市場。

他直指，若香港樓市一直自由發展，樓價或已見頂回落。從來買樓要因應買家需要及能力，但現時政府官僚動作增加，並非買家所想，因政治風險太大。無論置業是基於自用或投資，均不宜在當下入市。由於政策造成樓價高度波動，現時樓市已風高浪急，樓價亦僅由零丁成交推高。他估計，樓市一旦向下急跌，市場難見買家接貨，因現時樓市「乾升得緊要」，市場承接力不足。