2017年5月6日 星期六

湯文亮預言:很快會有地產商低市價推新盤

on.cc東網專訊

就五一假期香港樓市的成交量,紀惠集團行政總裁湯文亮在網上發文指,估計很快會有地產商以稍低於市價推新盤。

湯文亮在文中透露,有分析員向其稱,在剛過去的五一假期,新盤、二手樓總成交量與去年同期沒有變動,新盤跌7成,二手樓卻升7成,拉上補下,樓市仍有上升動力。

不過,他認為上述分析很奇怪,因而翻查紀錄,發現期內新盤銷售量只得70宗,較去年同期的232宗大跌7成,而十大屋苑的二手樓成交量為31宗,較去年同期只得18宗大升7成。惟去年五一新盤與十大屋苑二手樓的總成交量為250宗,今年只得101宗,大約是去年同期4成,故兩者並非變動不大。

他指出,在政府取消一約多伙,以及金管局關注新盤的高成數按揭後,地產商知道購買力將大降,基本上放棄五一假期,所以沒有大型新盤在五一假期推出市場,令新盤銷量大減。若二手樓銷情暢旺,應該會有地產商趁機推新盤,捕捉突然出現的購買力。而事實上,各地產商對地產市場都虎視眈眈,不會浪費任何購買力,所以估計很快就會有地產商以稍低於市價推出新樓盤。

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