湯文亮預言：很快會有地產商低市價推新盤

on.cc東網專訊

就五一假期香港樓市的成交量，紀惠集團行政總裁湯文亮在網上發文指，估計很快會有地產商以稍低於市價推新盤。

湯文亮在文中透露，有分析員向其稱，在剛過去的五一假期，新盤、二手樓總成交量與去年同期沒有變動，新盤跌7成，二手樓卻升7成，拉上補下，樓市仍有上升動力。

不過，他認為上述分析很奇怪，因而翻查紀錄，發現期內新盤銷售量只得70宗，較去年同期的232宗大跌7成，而十大屋苑的二手樓成交量為31宗，較去年同期只得18宗大升7成。惟去年五一新盤與十大屋苑二手樓的總成交量為250宗，今年只得101宗，大約是去年同期4成，故兩者並非變動不大。

他指出，在政府取消一約多伙，以及金管局關注新盤的高成數按揭後，地產商知道購買力將大降，基本上放棄五一假期，所以沒有大型新盤在五一假期推出市場，令新盤銷量大減。若二手樓銷情暢旺，應該會有地產商趁機推新盤，捕捉突然出現的購買力。而事實上，各地產商對地產市場都虎視眈眈，不會浪費任何購買力，所以估計很快就會有地產商以稍低於市價推出新樓盤。