加息0.25厘料今年仲會加 金管局：買樓小心

on.cc東網專訊

美國聯儲局於香港時間凌晨宣布，一如預期調高聯邦基金利率0.25厘，至介乎1至1.25厘，為今年第2次加息，亦是今次加息周期第4度加息。議息聲明重申今年再加息1次的預測，同時預告今年開始縮減資產負債表。

金管局總裁陳德霖回應指，聯儲局利率正常化正在加快，今年亦料加多1次息，而且聯儲局今年開始縮表，他認為在收緊資金供應的情況下，將會影響全球資金流向。陳指出，港元兌美元近日已回軟至7.79至7.8水平，相信與港美息差拉闊及套息活動有關，而套息活動料加大，港匯將跌至7.85水平，亦是聯繫匯率正常運作。

陳德霖相信，港元利率會跟隨美息上升，即使會較美國滯後，但會逐步正常化；預計銀行亦會逐步上調樓按利息，市民買樓要留意風險，又指現在香港樓市周期與1997年不同，當年樓市爆破後，按息由10%降至3%至4%。今次或碰上利率上升周期，市民要留意風險。

聯儲局結束一連兩日議息會議後發表聲明，稱美國就業市場繼續轉強，職位增長放慢但仍堅穩，失業率向下，而經濟活動今年迄今溫和地增長，而家庭開支近月加快，商業固定投資繼續穩定。

當局又指通脹最近按年計下降，扣除食品及能源的通脹後略低於2%，市場通脹指標仍然偏低，長期通脹預期近月來變化不大。聲明又表示會密切注視通脹發展，並會維持到期資產再投資的政策。

聯儲局委員同時預計，2018年再加息3次，每次25個基點，與3月份時的預期相符。2017及2018年底，美國利率將分別升至1.4厘及2.1厘，2019年2.9厘。

投票取向上，公開市場委員會(FOMC)成員以9票贊成對1票反對通過加息0.25厘，明尼阿波利斯聯儲銀行行長卡什卡利要求維持利率不變。主席耶倫稍後將召開記者會，為今次加息決定解畫，並可能提到當局如何處理現時規模4.5萬億美元資產負債表，甚至她明年任期屆滿後的去留問題。