4月樓價較97年高89% 超市民負擔政府不減辣

on.cc東網專訊

樓市癲狂，港府近年不繼推出辣招為樓市降溫。立法會經濟事務委員會今早召開會議，由財政司司長陳茂波簡報經濟最新狀況，指香港的樓價自2003年起上升，今年4月整體樓價比1997年高峰期高89%，首季供款佔入息比率進一步升至66%，高於過去20年、長期平均45%的水平，顯示樓價已超出一般市民負擔能力。

陳茂波續指，政府過去數年不斷增加樓市供應，未來三四年的潛在住宅供應量將增加到9.6萬伙，較現屆政府上任時多50%，認為最近樓市雖然十分活躍，但基本因素已改變，隨着美國息口向上及近年住宅土地供應增加，未來5年私人住宅平均落成量，達到平均每年2.03萬個，較過去5年的平均數高70%，料供求偏緊的情況會改善，對樓市構成壓力，提醒市民要考慮風險，特別是利息對個人供款能力影響。

至於坊間有人以「借人頭」買樓以避過新住宅印花稅，陳茂波重申，「借人頭」有一定風險，包括日後或出現爭拗，若找第三者代為持有物業，並有信託書，亦可能違反刑事法，市民或會被罰款。

他又指，擔心立法會拉布會令一些改善交通基建、土地供應和其他社會設施的工程不能如期展開，促請議員能盡快處理該些項目審批，否則社會須付出代價。他直言，香港的內部經濟相當好，一旦基建受到大幅拖延，或會對經濟造成很不利的影響。

議員葉劉淑儀指出，廣東省大灣區有限制買賣樓宇，不准外來人士購買，建議政府在未來發展新市鎮時，採取同類型做法，只賣給香港居民。陳茂波回應時指，會密切留意市場情況，但現時不適宜表達政府立場，又指若政府表示會推出限購，有可能會令市民擔憂，因而「衝入市」。另一方面，他又指若政府表示不會限購，也有可能會造成另一種催谷樓市的方式。

議員周浩鼎認為，現時二手市場不太活躍，希望政府能推出措施讓更多市民「上車」。被問會否「減辣」，陳茂波回應指，現時政府不宜放鬆政策以助市民「上車」，否則會被解讀為政府助長樓市升勢，為樓市「火上加油」。