機會嚟啦！屯門細價盤數量回升近一成

on.cc東網專訊

二手樓市轉弱，陸續上車盤業主減價，《東網》綜合區內代理行資料，屯門區叫價400萬元或以下的私樓及已補價公、居屋單位放盤，較月初增約近一成，就連市中心的屯門市廣場，亦有單位入場費跌至400萬元水平。

市況轉靜，過往最受追捧細價樓業主，叫價率先回軟。祥益資料顯示，屯門區叫價400萬元或以下私樓及已補價公屋、居屋，現時有263個買賣放盤，較月初多20個或升約8%，放盤量連跌13個月後回升；另叫價350萬元或以下同類放盤，較月初多5個至101個，再升穿100個水平。

祥益謝澤銘稱，屯門交投減少，少部分業主調減叫價，減幅大約3至5%，部分早前叫價升穿400萬元屋苑，如豐景園及啟豐園等，近期都重現「三字頭」或「四球」放盤。而同區翠林花園實用面積330方呎兩房戶，現時叫價由390萬元起；至於位於市中心的屯門市廣場實用面積351方呎單位，入場費由420萬元，減至400萬元，減幅約4.8%。

至於同區單幢樓。美聯林于純稱，麗寶大廈高層A室，實用面積239方呎，減價7萬元後，交吉賣303萬元，實用呎價約1.27萬元。同類單位早前做價逾310萬元。但剛性需求帶動。世紀21天生置業鄭少坤稱，同區翠濤居5座高層D室，以535萬元獲承接，實用呎價9,745元，創同類兩房戶新高。

除了屯門區，將軍澳近日亦連錄跌價成交。美聯鄧國偉稱，清水灣半島7座高層F室，實用面積523方呎，最後一口叫價仍達640萬元，減價40萬元後，獲外區客以600萬元購入作新婚之用，實用呎價11,472元。同類單位之前成交價約650萬元，是次成交低約7.7%。

同區居屋寶盈花園居二呎價重返萬元以下價位。世紀21將軍澳魏仕良稱，屋苑6座中層J室，實用面積約427方呎，減價10萬元後，居二價售425萬元，實用呎價9,953元。中原伍錦基稱，同區東港城1座高層B室，以620萬元成交，實用呎價13,391元，同類中層戶上月成交價已達622萬元。反映樓價高位回落。