二手樓價指數轉跌 按周挫0.28%

on.cc東網專訊

反映二手樓價指數的中原城市領先指數CCL報159.84點，按周跌0.28%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報161.58點，按周跌0.33%。CCL(中小型單位)報159.80點，按周跌0.39%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，大市高位企穩後八周，港九兩區樓價再次齊升。上次港九兩區齊升是八周前，當時樓市由連創新高轉為高位企穩。今周再次齊升，當中九龍升勢明顯，連升三周共3.55%，距離歷史高位僅相差0.24%。如果港九兩區升勢持續，即大市醞釀突破，樓市最快8月底至9月初重拾升軌。

九龍CCL_Mass報157.08點，按周升0.49%。本周指數為歷史次高，距離歷史高位157.46點僅相差0.38點。港島CCL_Mass報169.98點，按周升0.98%，結束五周連跌。

新界兩區樓價單周回軟。新界西CCL_Mass報145.53點，連續四周創歷史新高後正常回軟，按周跌1.23%。新界東CCL_Mass報166.68點，按周跌2.86%。

CCL及CCL(中小型單位)繼續於160點高位徘徊，CCL_Mass於161點高位徘徊，未有掉頭下跌的跡象，預期樓價快將突破困局，新一浪升市即將來臨。

CCL(大型單位)報160.08點，創歷史新高，按周升0.26%，連升三周共1.00%。即使樓市進入高位企穩局面，豪宅樓價卻不受影響，仍然有力向升。近十周計，CCL(大型單位)八升兩跌，當中六次創新高，十周累升2.75%，升幅顯著高於同期CCL升0.67%、CCL_Mass升0.15%及CCL(中小型單位)升0.28%。

今天(2017年8月11日)公布的指數，根據2017年7月31日至8月6日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有約七成半的交易是在2017年7月17日至7月23日簽臨時買賣合約，即新年長假後第25周。