新界現搶舖潮！元朗地舖月租9萬飆至15萬

on.cc東網專訊

新界區舖位租金錄得強勁升幅。本月至今大埔、元朗、荃灣及葵涌等地區錄得至少6宗舖位顯著加租個案，加租幅度介乎25至67%，當中包括連鎖珠寶金舖及酒樓進駐街舖個案。

綜合市場資訊，近期新界區加幅最勁街舖，相信是元朗福德街18至36號B座一個面積約1,300方呎地舖，以每月約15萬元租出，較前租客證券公司月租9萬元，高出6萬元或67%。據悉，該舖2010年每月租金僅約4.7萬元，2014年才升至5.5萬元。

同區青山公路元朗段186至194號同福大廈一個地舖連閣樓，面積共約2,050方呎，獲現租戶連鎖運動品牌，以每月約30萬元續租，較舊租金24萬元，上升6萬元或25%。

大埔舖市走勢亦不俗。寶湖道單號1樓舖位，面積約20,787方呎，新近以每月45萬元租出予酒樓，較舊租戶連鎖超級市場的月租30萬元，高出50%或15萬元。區內安泰路1號大埔廣場地下雙號舖，面積約1,520方呎，以16萬元租出，前租客為連鎖食品公司，新租金較舊租金11萬元，上升約45%。

同區廣福道雙號地下，面積約1,470呎，以每月約13萬元租出，舖位原由證券行用作自用舖位。亦有本地連鎖珠寶金行以每月約20萬元，承租該街道雙號地下A號舖，面積約1,558方呎，呎租約128元，該舖及毗連的B及C號舖位原由銀行以每月39萬元承租。

荃灣區方面，荃興徑單號一樓，面積約4,037方呎，日前以每月30萬元租出，新租戶為連鎖壽司店，舖位舊租戶為連鎖日式食肆，於2011年以每月21萬元承租該舖，即最新租金上升43%。同區青山公路荃灣段167至173號昌耀大廈低層，面積約5,084方呎，以每月42萬元租出，前租客為西餐廳。

葵涌打磚坪街1至25號寶星中心低層一籃子舖位，面積共約15,000方呎，新近以每月30萬元租出，原租戶為酒樓，其租金約為22萬元，即新租較舊租金升約8萬元或36%。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，不少非核心區如元朗及荃灣等，近年都有大型屋苑落成，居住人口數目上升下，消費需求亦大增；加上早前已不少本地連鎖珠寶金行落戶該等地區主要街道，帶動舖租上升。他預料，今年全年非核心區舖租升幅達5至8%。