2017年9月29日 星期五

陳德霖:樓市過熱風險仍在 助子女買樓要小心

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香港金融管理局總裁陳德霖表示, 目前香港樓價高企,父母幫助子女上車乃人之常情,他指父母提供幫助時有兩種可能性,包括將個人儲蓄連投資套現,不過,若父母資金不足時,甚至會將個人住宅加按套現。他提醒,一旦父母退休沒有日常收入,以致欠缺供款能力,後者家庭需要小心還款風險。

陳德霖指,現時香港處於超低息環境,一般按揭利率僅2厘左右,假若利率上揚,再加上市民借用開發商貸款,息口將會相當厲害,提醒市民需要清楚個人償還能力。

他續稱,金管局已推出八輪逆周期措施,當局非常關注樓市發展,認為樓市過熱風險仍然存在。他並指,當樓市下行周期出現時,經濟情況將出現逆轉,置業人士要量力而為,勿過度借貸,並要小心管理風險。

他又謂,港元運作機制較為自動化,當中金管局角色以被動為主,當港美息差達至某一程度,會出現套息活動,一旦港匯弱見7.85弱方兌換保證,資金將會流走,他認為這是持之以恒的機制,不需要修正。

on.cc東網專訊

香港住宅樓價升勢持續。差餉物業估價署公布的最新數據顯示,截至今年8月份私人住宅售價指數報339點,按月再上升約0.4%,已連升17個月,再創有紀錄新高。

至於今年首8個月,售價指數已上升約10.3%,去年同期則錄得約0.8%的升幅。以按年計,今年8月該指數上升約18%。

差估署私人住宅售價指數自去年4月開始至今年8月上升,累積升幅已達約24.9%。而自去年11月售價指數升至306.7點打破2015年創出的306.1點的紀錄後,即截至8月份,售價指數已連續10個月創有紀錄新高,較2015年高位,再高出約10.7%。

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