港經濟向好暗藏危機 樓價較97年高97%

on.cc東網專訊

政府今日(10日)公布2017年第三季經濟報告，住宅物業市場自6月起放緩，情況延續至第三季。交投活動較上一季的暢旺情況明顯轉淡，住宅物業成交量由第二季的18,900宗，減少至第三季的13,200宗。6月至9月期間，住宅物業價格的升幅減慢至1%。

儘管如此，9月的整體住宅售價較1997年的高峰超出97%，而市民的置業購買力指數在第三季亦惡化至約68%。第三季內，住宅租金上升2%，商舖和寫字樓租金則分別上升1%及2%。

署理政府經濟顧問歐錫熊指，樓價在第三季的升幅只有1%，比起第二季的5%已經減慢，交投量亦有放慢，樓市走向難以預測，而息口走向和樓宇供應量亦會影響樓市。

至於樓市泡沫有否爆破危機，他則認為很難預測，而息口繼續升，住宅供應量增加，對樓市壓力則愈來愈明顯。