屋苑收入排行榜 揭中產執位

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【星島日報報道】統計處早前公布去年中期人口統計，按照每月主要職業收入中位數，將本港逾五百個主要屋苑住客收入中位排名，結果以碧瑤灣及貝沙灣以的收入中位數達七萬元排榜首，其次是擎天半島及賽西湖大廈，而黃大仙現崇山更高於寶翠園及太古城等老牌中產豪宅，排行第九；而榜末主要是近年新建的公屋。

現崇山收入高過太古城

按照政府統計處公布的中期人口普查數據，再以住戶每月主要職業收入中位數，將本港各區的主要屋苑住戶收入中位數進行排名，撇除外籍家庭傭工，結果在五百多個主要屋苑中，碧瑤灣及貝沙灣以收入中位數七萬元位列榜首，而第三至八位，是同樣收入中位數五萬元的賽西湖大廈、君匯港、駿景園、擎天半島、浪澄灣及漾日居。第九位是黃大仙的現崇山，收入中位數是四萬七千元；而第十位是寶翠園，收入中位數為四萬五千五百元。

時事評論員梁啟智分析有關排行，他指由於統計處對大型屋苑的定義，是指居住人數不少於三千人，或住戶數目不少於一千個的住宅樓宇，所以未必包括一些超級豪宅，而且一些富豪收入由資產增值而來，而不是打工收入，所以未能在這個排行榜反映出來；而一些住舊區 房的低收入戶，同樣無法在此顯示。

他指，雙冠軍的碧瑤灣和貝沙灣是傳統豪宅區，其收入中位數高出第三至第八位兩萬元，顯示薄扶林區住戶收入與別不同。至於僅次其後的六個屋苑，既有沙田的駿景園，亦包括北角半山的賽西湖大廈，以及九龍站及奧運站的高尚住宅區。

排第九的黃大仙現崇山，高過不少中產屋苑，包括排十八的康樂園、又一居、天晉，以及排二十八的嘉亨灣、三十二位的都會 及太古城等。他指，有些中產社區的居民本來不一定很富有，但受惠於樓價上升，「一開二、二開四而變得富有」。不過他亦指，這些近年才入伙的中產社區，住戶有一定收入才供得起樓。

榜末祥龍圍 長沙灣

至於排行較後的主要是公共屋 ，排名五百零二位有屯門蝴蝶 、寶田 、彩虹的啟晴 等，收入中位數是一萬一千元，而雙雙排在榜末五百一十位是上水的祥龍圍 、長沙灣 ，其收入中位數是一萬元。

他指，在榜末的屋 都是新建或近年才重建的公屋，例如祥龍圍 是上水的新建公屋，而長沙灣 是近年才重建。他估計，落成時間較長的屋 ，其家庭一般子女已出來工作，所以拉高收入水平，但新落成屋 較多年輕家庭，小朋友較多，不少婦女留在家中照顧孩子，或只能做兼職，其收入相對較低。