倫敦近半地區樓價下跌 10年來最大萎縮

on.cc東網專訊

據最新的調查顯示，英國首都倫敦差不多近一半地區的屋價呈現下跌，這是自2008年全球金融危機爆發以來倫敦房地產市道最大的一次萎縮。最惹人憂慮的是，倫敦這次屋價下跌不僅限於市中心最昂貴的地段，漣漪效應同時涉及較外圍地區。

根據地產公司Hometrack的數據顯示，倫敦有42%地區的物業價格均下跌，大部分地區的物業價格下跌了5%，市中心的跌幅更達到8%。有倫敦中部的幾個大區，如甘頓、依士靈頓、旺茲沃思和南華克物業價格跌幅率先下跌，外圍的哈羅、泰晤士河畔金斯頓及埃爾姆布里奇也隨大市下跌。首都物業價格續呈下跌，愛丁堡、利物浦、曼徹斯特的物業價格卻增長超過7%。

據國家統計局的數字顯示，全國房屋平均價格去年12月份下跌了5%，1月份繼續下跌4.9%，目前英國房屋平均價格為22.6萬英鎊（約250萬港元）。首都倫敦1月份的平均屋價則在48.9萬英鎊（約540萬港元）。英格蘭東北部的平均屋價則最低，維持在12.3萬英鎊（約136萬港元）。

另一家地差公司YourMove的數字顯示，倫敦有個別地區屋價下跌高達15%，不過在英格蘭北部個別地區屋價卻上升了16.4%。