2018年3月19日 星期一

差估署:上水地舖租值按年勁升15%

on.cc東網專訊

內地旅客數字上升,帶動藥房及家庭用品店為主的新界區上水地舖租值上升,個別舖位在新財政年度(2018至19年度)的應課差餉租值,按年大升達15%;不過,港島區銅鑼灣景隆街地舖租值,則大跌逾四成,成為重災區。

據差餉物業估價署資料,上述租值大升的舖位,為上水龍琛路82號地下及閣樓,在新財政年度的應課差餉租值為230.4萬元,較本年度(2017至18年度),按年再升15%。

同區另一條主要街道新豐路的地舖租值,同樣錄得逾一成升幅。新豐路104及104A號地舖下年度的應課差餉租值為510萬元,按年升10.4%。

而新豐路100號地舖下新財政年度的應課差餉租值為648萬元,較本年度升10.2%。

至於核心零售地舖租值走勢較差。銅鑼灣景隆街新財政年度的應課差餉租值勁跌,景隆街2號地下B舖新財政年度應課差餉租值為115.2萬元,按年大跌41.1%,較2016至17年度高峰期的260.4萬元,則勁跌55.8%。

而景隆街2號地下A1舖新財政年度應課差餉租值為70.8萬元,較本年度跌26.5%,較2016至17年度高峰期的128.4萬元跌約44.9%。該舖曾由小食店簽下長期租約承租,其後在約滿前遷出。

至於銅鑼灣主要街道羅素街新財政年度的應課差餉租值則較為平穩。羅素街60號地下A舖及B舖,新財政年度的應課差餉租值分別為756萬及880.8萬元,按年不變。

而羅素街8號地下1及2號舖新財政年度的應課差餉租值為2,280萬元,按年跌5%。

值得一提是,個別羅素街舖位租值出現回升迹象。羅素街18號地下舖位新財政年度的應課差餉租值為888萬元,按年升10.5%,反映出現低位反彈的情況。該舖位高峰期租值曾為1,512萬元。

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