大陸公寓種類

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Eiffel2018

公寓種類：

 普通公寓(居住型公寓)
 用地性质:一般为住宅
 产权类型:公寓
 产权年限:70年
 特点:户型面积小,30～60平米，精装修，配套设施完善，拎包入住。

 商务公寓 (商住房）
 用地性质:综合性用地(商住)或商业用地
 产权类型:商务公寓
 产权年限:50年或40年
 特点:既可居住,又可做办公室，价格相对写字楼较低,首付低可达2成,按揭可达20-30年

酒店式公寓
 用地性质:一般为商业用地
 产权类型:公寓或商务公寓
 产权年限:40年
 特点:面积主要在90平米以下,装修档次高,
有「只租不售」和「产权式经营」兩種,
有专业集团提供酒店式服务,管理费高。

ken868

每个城市不同，香港人係深圳唔可以購買商住物業的，只可以購入纯住一套。

高大真空的羊
 
可以的，香港人可以係深圳成立一間外資公司買商住樓和商務公寓的，不過銀行一般唔會批貸款的，要一次性付款，還有每一季度都要向當地地稅交房地產稅，如果物業出租，仲要交租賃稅，稅費好高的！  
公司名義買商住房，每個季度都要比房地産稅，一年交四次，賣的時候仲要比增值稅和土地增值稅兩種，稅率一D都唔低，除非是業主實收！

chan0318

規定住宅用地到期後自動續期............出處係（物權法）第149條~~

規定非住宅用地到期前一年要主動提出申請，除公共利益發展，當予以續期，不批準的，收回土地並對地上有限補償。沒主動申請的，國家無償收回土地............出處係（城市房地產管理法）第22條~~

補納土地出讓金，費用不得超5位數，最低不低過15.6每平方米............出處係（地產中介），未確認出台（如有，請示來源...........）

商業用地征收補償，未到期征收同到期收回，係兩碼子既事~~
分別在於，會計算土地淨餘年期或只計算地上殘值~~

目前如何補地價，補多少，仍處於法律缺失情況...........
而各地各市對遷拆補償標準亦不同。

這才是“國法“。