IMF：全球樓價同步向上 倘爆煲恐「一鑊熟」

on.cc東網專訊

外國傳媒報道，國際貨幣基金組織(IMF)發表研究報告指出，2008年金融危機後全球主要國家及城市的樓價同步向上，顯示全球金融市場趨向「同步」，一旦樓市大冧，恐引發金融危機，屆時全球將「一鑊熟」，政府欲救無從。

研究指出，自2008年金融危機後，全球主要經濟體為了救市，維持極低利率、債券收益率差距縮小，以及市場波動率低等，刺激了環球投資，令資金不斷流入各類資產。另外，環球經濟同步復甦，去年更有120個國家的經濟增長實現提速，情況極為罕見。上述各種因素利好了房地產價格同步暴漲，當中境外投資者對各地房地產的投資亦大增。

由於國際投資者帶動外國資金流入各國樓市，使業主與貸款人的風險共享程度上升，全球各地房地產市場的聯繫更加緊密。故此，各國房地產市場更易受國際金融市場波動影響，更甚的是，全球「同步」令各國政府對樓市的調控能力下降，尤其是一旦大多數國家的房地產價格一同下跌時，更難以「人為托市」。

IMF警告，儘管全球各國正着手減少刺激政策，以防止經濟過熱，但一旦全球房地產市場價格下跌，或會引發金融及宏觀經濟動盪。