新加坡「兩招」壓樓價 7月6日起實施

on.cc東網專訊

香港政府近期推出的新房屋政策被市場視為「冇料到」，新加坡則對樓市再度加辣！

外國傳媒報道，新加坡樓價連續兩季急升後，政府最新公布，調高住宅的額外買家印花稅(ABSD)，並針對發展商引入ABSD，措施7月6日(周五)生效。新加坡金管局等政府部門發表聯合聲明稱，若樓市不加以控制，樓價上漲可能帶來破壞性的調整，尤其是利率正上升和未來房屋供應增長強勁。

「加辣」後，個人及企業的ABSD分別增加5個及10個百分點，至12%及25%，發展商的ABSD將達30%，而現時新加坡公民及永久居民的首個物業印花稅則分別維持0%及5%。同時由金融機構批出房貸的借貸比率(LTV Ratio)將一律上調5個百分點。今年2月，當局率已調高金額100萬坡元以上(約569萬港元)的住宅印花稅率。

去年3月，新加坡政府自2009年以來首次放寬冷卻樓市措施，帶動當地樓市扭轉4年跌市，吸引地產商大舉投地。據官方的私人樓價指數顯示，新加坡今年首季樓價大漲3.9%，2010年次季以來最勁，剛於本周一出爐的第2季樓價續升3.4%。而新加坡5月份住宅銷售創9個月新高，發展商賣出1,121個單位。