二手腳軟 屋苑屢錄減租成交

文匯報

香港文匯報訊（記者 蔡競文）樓市腳軟，二手減價聲不絕，連租金升勢也放緩，市場昨日更錄得不少減租成交個案，印證樓市回軟。

泓景臺呎租38.5元

美聯鄧偉傑表示，剛促成長沙灣「四小龍」之一的泓景臺一宗租賃成交，單位為1座高層A室，實用面積506方呎，2房間隔，由同區客承租。單位原以2.1萬元放租，議價後調減至1.95萬元，減幅約7%，折合實用呎租約38.5元。業主於2003年10月斥資約259.8萬元購得，按現水平租金計，租金回報約9厘。

港置許美華昨表示，該行促成馬鞍山翠擁華庭租務成交，單位為11座中層A室，3房間隔，實用面積約675方呎，業主以約2.1萬元放租4天即吸引一名區內客洽詢，雙方議價後終減至1.98萬元租出，減租1,200元，實用呎租約29.3元。新租客為家庭客，心儀單位位置方便上班上學，故睇樓3次即決定承租。業主於1999年4月以約329.4萬元購入上述單位，租金回報約7.2厘。

利嘉閣王亦俊透露，該行最新促成將軍澳都會駅2座高層E室租賃成交，實用面積約487方呎，2房兩廳，原叫租1.85萬元，放租約兩星期，獲租客微議價承租，單位最後減租500元或約2.7%，最終以1.8萬元租出，折合實用面積呎租約37元。據了解，業主於2005年9月，以約318.3萬元購入物業，租金回報約6.8厘。