萬科 : 長租公寓業務回報待浮現

巴士的報

萬科（2202）今年將租賃住宅納入核心業務，公司總裁及首席執行官祝九勝指，這個業務是中央政府今年倡導的方針，公司正在探索階段，現在仍難以錄得盈利。

但他表示，相信行業容量還很大。

公司2014年開始進軍長租公寓，現已擁有16萬間長租公寓，單計上半年，集團獲取約60000間，開業六個月以上的平均出租率約92%。祝九勝指，公司對業務仍在探索階段，資本回報仍待浮現，他表示公司有一群年輕人去拓展此業務，相信這「事情是對的，而且找到對的人去做。」

早前集團向太古併購了七座冷庫，並拓展冰鏈業務，萬科企業執行副總裁及首席運營官張旭指，公司認為這是能幫助老百姓改善生活的業務，而且近日外賣非常盛行，公司亦看好這個機遇。他表示太古已是200年的老企業，有很多經驗值得學習，相信這此合作能使公司更好地打進冰鏈。

萬科企業今年上半年純利為91.2億人民幣（下同），較去年多賺24.9%，收入為1048.6億元，比去年同期增長55.2%，不會派中期息。

惟南方的業務數據有下跌，張旭指下半年將會有回升。強調非常看好南方市場，特別是被納入國家重大戰略佈置的大灣區，萬科亦將再大灣區有更多投資，以融入計劃藍圖。

近期不少內房商分拆旗下物管業務上市，但祝九勝認為，現時集團的物管業務仍有不足之處，他稱，希望由萬科物業管理的物業，日後能做到較周邊其他物業更具有增值及保值能力。