後悔入市 撻訂潮蔓延至二手

文匯報

香港文匯報訊（記者 殷考玲）中美貿易戰越演越烈，本港又跟隨美國進入加息周期，加上近日股市表現不濟，均加劇樓市下行風險，有準買家錯判市場形勢貿然入市，導致近期撻訂個案急增。新盤「LP6」和「上源」均錄得準買家撻訂而被發展商殺訂個案，棄買情況更蔓延至二手市場。

名都遭棄購 業主減價重售 

市場消息透露，粉嶺名都6座中層B室一個399方呎單位，上月底以近530萬元易手，呎價約13,278元，買方已落訂10萬元。據悉，買家為退休人士，原定近日簽署正式買賣合約，惟因擔心日後加息情況以及股市下行風險，最後決定放棄10萬元訂金撻訂離場，屬施政報告發表後首個撻訂二手樓。假若計及代理佣金等雜項支出，估計撻訂損失逾20萬元。
至於該單位業主重新將單位放盤，現叫價525萬元，較上月中放盤叫價550萬元低25萬元。

LP6頻殺訂 7單位涉262萬

回顧新盤撻訂方面，南豐旗下將軍澳日出康城LP6於9月初開售，根據一手住宅成交網顯示，截至上周三(10日)共錄7伙撻訂個案，涉及座數第1、3和5座，涉及買家在簽定臨時買賣合約後5個工作日內皆未有交易進展，因此已付的樓價5%的訂金將被發展商沒收，涉及金額26.05萬元至51萬元不等，合計達262.6萬元。

上源首輪銷售 2買家撻訂 

除LP6之外，內房萬科置業(香港)旗下屯門掃管笏新盤「上源」同樣有撻訂個案 。該盤國慶日開售，首輪347伙即日沽清，惟截至上周四(11日)，根據一手住宅成交網顯示，有兩位買家最後決定撻訂離場，萬科殺訂合共54萬元。

上源錄得撻訂單位分別為2B座2樓D室及6A座12樓F室，面積458方呎及398方呎，分屬兩房和1房間隔，成交價為586.5萬元及494.3萬元，折算呎價12,806元及12,420元。兩名買家最終撻訂，分別被發展商沒收29.3萬元及24.7萬元訂金，合共54萬元。