【新盤多撻定】發展商：賣樓最好時間已過

NOW財經

【Now新聞台】本港樓市氣氛轉差，近月推出的新盤陸續出現撻定個案，集中於新界項目。有發展商認為，新盤銷售的最好時間已過去，樓市出現調整亦屬正常。

近月推出的新盤，即使認購時超額數倍，但最終推售時，往往僅售出50%至60%單位。買家在簽署臨時買賣合約後，交易告吹的個案亦增加。根據本台統計，自9月底本港銀行加息後，推出的四個主要新盤，合共售出約880個單位，累計錄得逾20宗撻定。若以個別項目計算，例如元朗朗城滙首輪售出203個單位，有七宗撻定，比例約3%。

早前減價約10%推出筲箕灣新盤的麗新發展認為，買家入市意慾及信心減弱。

麗新發展高級副總裁潘銳民不評論新盤撻定情況會否加劇，作為發展商，亦正在觀望市場變化。

有分析認為，這次樓市跌浪，與2015年最大分別是今次已進入加息周期，加上新供應陸續浮現，意味一些原本有利樓市重拾升軌的基本因素不復存在，樓價某程度上已失去上升動力。

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【Now新聞台】本港樓市市況轉淡，上月沒有住宅項目申請預售樓花，是一年半以來首次。

地政總署公布，上月沒有發展商申請預售住宅樓花，是去年5月以來首次。

有分析估計，與新盤銷情降溫有關。

至於累積計，截至10月底，待批預售的住宅項目有24個，涉及逾1.3萬個單位，按月減少近10%，是今年6月以來最少。