2018年12月14日 星期五

觀塘新盤淡市報捷 即日沽清488伙

二房要一千萬, 而三房賣一千六百萬, 太有錢啦.........


巴士的報

大批準買家「冒寒」排隊認購。

利淡因素籠罩樓市,一手交投受壓,觀塘區一個大型新盤以低開價出擊,昨首輪推出四百八十八伙,一口氣全數沽清,在淡市中大開「紅盤」,為近九個月首日去銷單位最多新盤,一舉突破最近樓市悶局。項目挾收逾七千七百票之勢,吸引大批準買家「冒寒」排隊認購,揀樓長龍在尖沙嘴售樓處毗鄰公園大打蛇餅,熱鬧場面罕見。

新盤市況自第三季急促轉靜,發展商紛紛出招應變,由信和、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙,發展商以平均每方呎一萬七千多元低價應市,旋即成為市場焦點,連日來參觀及收票理想,該盤於昨日早上九時起開售,頓成各路買家入市目標。

信和發言人表示,截至昨午約六時已沽清全數推出的四百八十八伙,套現逾五十七億,同時錄八組大手客分別連購兩伙。市場消息指,最大手買家斥資約三千九百六十六萬,連購兩伙四房大單位。是次為今年三月將軍澳一個新盤、首日沽清五百伙後,近九個月首日銷量最突出新盤,為近期樓市一洗頹風。該盤共收七千七百五十多票,而可揀樓單位所持最後籌號約一千一百七十籌,即逾六千五百名登記票數未能認購單位,反映有大批向隅客,為近日市場上罕見。

信和集團副主席黃永光昨親自到場督師,表示項目收票熱烈,指「好開心反應好熱烈」,首輪銷售單位定價吸引,希望作為「聖誕禮物」給予買家,同時指當中有逾五成買家有意認購兩房單位。

項目昨早九起開售,位於尖沙嘴商廈售樓處外現場所見,吸引大批準買家蜂擁而至,到場排隊等候,人龍一度排至戶外公園位置,當中不乏家庭客及年輕人士,可謂場內外人頭湧湧,氣氛熱鬧。

截至下午時分仍有逾數百名準買家排隊等候揀樓,長時間排着長龍,即使昨天天氣寒冷亦無阻一眾準買家「上樓」決心,場面墟冚,氣氛熱鬧,發展商亦派出大批職員維持秩序。

發展商亦打鐵趁熱,昨晚隨即加推單位應市,涉及二百八十伙,平均折實呎價一萬八千四百八十八元,輕微提價百分之二,該批為較高樓層及享更佳景觀,最高享樓價百分之二十點五折扣,折實售價由八百四十萬多至二千零六十多萬元。

同時,發展商亦風乘火勢,項目第二期昨亦上載樓書,料將緊接推出。據樓書顯示,涉及九百七十四伙,主打兩房單位,提供三百八十七伙,佔約百分之四十,面積約五百至六百零七方呎。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該盤低價開盤搶客,而即日沽清所有單位,可謂淡市中大開「紅盤」,為下半年中罕見,認為在淡市中,發展商「低開」推盤對銷情有保證,反映市場對此售價有承接。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,集團買家出席率近八成。項目客源以用家為主,佔約七成,當中半數均為換樓客。

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