觀塘新盤淡市報捷 即日沽清488伙

二房要一千萬, 而三房賣一千六百萬, 太有錢啦.........

巴士的報

大批準買家「冒寒」排隊認購。

利淡因素籠罩樓市，一手交投受壓，觀塘區一個大型新盤以低開價出擊，昨首輪推出四百八十八伙，一口氣全數沽清，在淡市中大開「紅盤」，為近九個月首日去銷單位最多新盤，一舉突破最近樓市悶局。項目挾收逾七千七百票之勢，吸引大批準買家「冒寒」排隊認購，揀樓長龍在尖沙嘴售樓處毗鄰公園大打蛇餅，熱鬧場面罕見。

新盤市況自第三季急促轉靜，發展商紛紛出招應變，由信和、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙，發展商以平均每方呎一萬七千多元低價應市，旋即成為市場焦點，連日來參觀及收票理想，該盤於昨日早上九時起開售，頓成各路買家入市目標。

信和發言人表示，截至昨午約六時已沽清全數推出的四百八十八伙，套現逾五十七億，同時錄八組大手客分別連購兩伙。市場消息指，最大手買家斥資約三千九百六十六萬，連購兩伙四房大單位。是次為今年三月將軍澳一個新盤、首日沽清五百伙後，近九個月首日銷量最突出新盤，為近期樓市一洗頹風。該盤共收七千七百五十多票，而可揀樓單位所持最後籌號約一千一百七十籌，即逾六千五百名登記票數未能認購單位，反映有大批向隅客，為近日市場上罕見。

信和集團副主席黃永光昨親自到場督師，表示項目收票熱烈，指「好開心反應好熱烈」，首輪銷售單位定價吸引，希望作為「聖誕禮物」給予買家，同時指當中有逾五成買家有意認購兩房單位。

項目昨早九起開售，位於尖沙嘴商廈售樓處外現場所見，吸引大批準買家蜂擁而至，到場排隊等候，人龍一度排至戶外公園位置，當中不乏家庭客及年輕人士，可謂場內外人頭湧湧，氣氛熱鬧。

截至下午時分仍有逾數百名準買家排隊等候揀樓，長時間排着長龍，即使昨天天氣寒冷亦無阻一眾準買家「上樓」決心，場面墟冚，氣氛熱鬧，發展商亦派出大批職員維持秩序。

發展商亦打鐵趁熱，昨晚隨即加推單位應市，涉及二百八十伙，平均折實呎價一萬八千四百八十八元，輕微提價百分之二，該批為較高樓層及享更佳景觀，最高享樓價百分之二十點五折扣，折實售價由八百四十萬多至二千零六十多萬元。

同時，發展商亦風乘火勢，項目第二期昨亦上載樓書，料將緊接推出。據樓書顯示，涉及九百七十四伙，主打兩房單位，提供三百八十七伙，佔約百分之四十，面積約五百至六百零七方呎。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該盤低價開盤搶客，而即日沽清所有單位，可謂淡市中大開「紅盤」，為下半年中罕見，認為在淡市中，發展商「低開」推盤對銷情有保證，反映市場對此售價有承接。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，集團買家出席率近八成。項目客源以用家為主，佔約七成，當中半數均為換樓客。