【信報月刊】身兼三職KO負資產 不願子女做樓奴

信報財經新聞

紅色Polo恤、牛仔褲、波鞋──這就是驗樓師詹濟南的招牌形象。接近6旬的詹Sir一生與「磚頭」結緣，有良緣亦有孽緣。為怕子女步自己「樓奴」後塵，他打算死後把兩個物業傳給一子一女，讓他們獲得自由。--本刊記者鄭雲風、黃愛琴

詹Sir自幼家貧，父母任職小販，一家九口擠在數百呎唐樓生活。他16歲已開始做地盤工人，賺「血汗錢」；夜晚再到理工學院攻讀土木工程高級證書，畢業後當上建築項目工程監督，始完成「脫貧工程」。順應潮流，他於1993年舉家移民美國，1997年又回流，任職港鐵等大機構的顧問。

「脫貧」敗給「沙士」

既然選擇在香港落葉歸根，豈能「無殼」？詹Sir於是繼續發揮「拚命十三郎」本色，身兼數職，短短8個月儲夠20萬首期，1998年買下夾屋疊翠軒。「付款後銀行戶口只剩下100多元。」他說。

當年樓市風風火火，高追投機者不計其數，詹Sir上車卻是有剛性需求。縱然如此，還是逃不過金融風暴的厄運，一買樓就變成負資產，接着更遇上裁員潮，在兩年內被遣散3次。搵工艱難，他於是在2000年自立門戶，成立驗樓公司。

回憶往事，他不禁感嘆：「當時好慘！」中年失業，創業收入不定，家中一子一女卻嗷嗷待哺，還要每月供樓，使他承受沉重壓力。怎樣捱過去？他日做三份工，每月賺一萬多元，僅僅夠供樓。「我日頭驗樓，收工之後幫承建商落標、畫圖則、寫報告，試過三日三夜不眠不休。」

他曾向朋友呻「通頂」辛苦，不料卻被批評：「你有工開仲呻？有人已經半個月無工開喇！」

「你知道什麼是扎炮嗎？」詹Sir問記者。「扎炮就是沒有錢開飯，瘦到要勒緊褲頭過日子。」那是他剛出來工作時香港的狀況。對他而言，「扎炮」以外，最痛苦的詞語就是「沙士」。

幸好他的驗樓生意蒸蒸日上， 三份工大大壓縮「樓奴」的時間，他在2004年已經脫離負資產行列。辛勤半輩子，閱樓無數，他現在有兩個物業，一個是當年的夾屋，另一個是幾年前買下的三房單位。

有報道指他協助女兒上車，他急急糾正，說只是打算在死後把兩個物業留給子女。「以前買樓not easy，現在更加困難，樓價高到不合理。以前可以打三份工，依家邊度得？工時咁長，公司又唔俾。」

原文請閱12月份《信報財經月刊》