買樓靠父幹？杭州銀行推80歲按揭兩代人接力還

就來學日本, 一樓供三代 ?

 
星島日報

杭州日前有銀行推出房屋按揭貸款最長可貸到80歲，一種「接力貸」的模式，也就是父母和子女兩代人以接力的方式進行還款。

目前杭州多數銀行規定房屋按揭貸款最長可辦到65歲，少數銀行最長可辦到70歲。以一名60周歲的購房者為例，若貸到65周歲，那麼按揭年限最長只能申請5年；若貸到70歲，最長也只能申請10年，目前只有這家銀行推出了最長可貸到80周歲的「接力貸」產品。

「接力貸」的模式出台後，銀行人士表示，對貸款申請人的資質審核會比較嚴格，同時還要求指定其子女作為共同還款人，貸款人和共同還款人都必須具備還款能力，一旦貸款人喪失還款能力，其子女就要承擔相應的還款義務，「一般來說，非常優質的客戶才能獲批。」

據指出，杭州去年上半年盛行「搖號」抽籤買樓，有些民眾的父母抽中了，卻無法負擔房貸，只好被迫全額支付，對生活形成壓力，如今政策的施行有望讓這樣的情況舒緩。

目前杭州房貸市場上，僅這家銀行推出了「接力貸」產品。有人戲言，活到80歲還在還銀行按揭，看來是要當一輩子房奴。

内地地產網站數據顯示，2019年到目前為止，杭州樓價每平方米28633元人民幣居全國第7名，在2018年時的價格從1月28541元人民幣，最高在7月時漲到29255元人民幣，12月時則回到28651元人民幣，樓價整體呈現上漲的趨勢。