【樓價被高估】IMF警告：港樓市隨時大冧

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NOW財經

【Now新聞台】國際貨幣基金組織(IMF)估計，今年香港經濟增長將放緩至2.9%，並警告本港正面對樓市急速下滑等風險。

IMF跟特區政府進行雙邊討論後，發表一年一度的「第四條磋商」報告，估計香港去年經濟增長3.5%，而今年將放慢至2.9%，2023年前，增速將維持3%至3.1%。

IMF的報告指，本港經濟增長風險趨升，香港的風險平衡已轉為下行，包括全球貿易摩擦進一步升溫、環球金融狀況收緊或失序、內地經濟增長較預期慢，以及樓市急速調整，而這些衝擊可能是互相關聯，一旦同時出現將會帶來更嚴重的影響。

樓市方面，IMF認為，本港樓價仍被高估，置業負擔能力進一步惡化，大幅增加房屋供應仍是現時最必須的措施。

IMF又稱，現時實施的宏觀審慎措施及印花稅仍然合適，但認為雙倍印花稅、新盤印花稅等措施，當系統性風險減退後，應逐步撤銷。

IMF相信，政府錄得盈餘、外滙儲備充裕，以及銀行流動性穩定等，均有助本港經濟面對不利環境。

不過，長遠而言，人口老化或對經濟增長及財政狀況構成壓力。