2019年4月13日 星期六

細單位招標發售亂象 必然招徠政府干預

巴士的報

舊年第四季,當時中美貿易戰風頭火勢,影響地產市道,新盤確難以高價去貨。於是乎有發展商想到推廣絕橋,將少量一手住宅物業項目以招標形式發售,惹來很大爭議。

由於招標賣樓欠透明度,無論價錢、買家身份、有沒有回扣,都無人知,形成高價成交的假象,之後發展商以這些「招標成交」的高價為基礎,酌量加點折扣,包裝成筍價,再推盤吸引其他買家。

呢條橋食到太盡,呢種招標賣樓方式亦無監管,近期呢種收樓方式越嚟越普遍,,發展商以擠牙膏形式,連細單位都採取招標形式發售。當然歸根究底,就係佢地睇到土地供應不足,不急於賣樓,並希望慢慢沽,越高價沽出越好!

上得山多終遇虎,搞到官府都關注。運輸及房屋局局長陳帆近日就開口,認為此等銷售方式透明度不足,做法不理想,如發現違規個案,不排除會提出檢控。政府反應遲鈍,慢咗幾個月才發現有問題,不過有反應都好過無反應。

地產建設商會執委會主席梁志堅亦承認,有關做法欠透明度,因此商會反對會員採用招標方式賣細單位,直斥部分會員採取旁門左道方式賣樓,有損行業健康,呼籲會員勿過分採用招標形式賣樓。

堅叔又認為,如果係豪宅單位、特色單位,又或者個別主打中小型單位的樓盤,將貨尾招標出售,都係屬正常,但如今越來越多細單位採招標出售,並非正常出售的方法,是旁門左道的賣樓方式,會整亂個市,呼籲同業重返正軌,採用公布售價方式推售。

其實樓價咁高,發展商應該自律,唔好搞得太誇,否則真係會累街坊。

尚風

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