新田購物城營運錯配難分流

購物城想成功, 第一要交通方便, 如有鐵路接駁最好; 第二要有配套, 購物、食野、玩樂在一身 ! 

香港人都唔去的地方, 內地人又點會去 ?

星島日報

四天復活節長假期，大批港人外遊，香港市面變得清靜。由於復活節在內地不是假期，內地遊客來港未見明顯增多。最近新田購物城不少商戶還高喊生意難做。

　　內地遊客來港數字高企，個別地區出現塞爆現象。同一時間，本地零售數字在首季卻不升反跌，新田購物城還出現商戶「喊苦喊忽」的慘況，為何出現這個現象呢？有熟悉旅業人士指，本地零售數字回落，有說是因為內地嚴打水貨。至於個別地區塞爆，新田購物城卻歎人流不足，則是另一個情況。

　　與定點購物團不接合

　　這位人士指出，新田購物城原先是希望分流內地購物人流，減少地區擠塞。實行經年後發覺不起作用，與旅業零團費和定點購物的營運模式有關。現時逼爆地區的旅客，大部分是參加零團費或低團費的旅客，他們來港旅遊是有人補貼，代價是必須到指定地點參觀和購物。

　　零團費和強逼購物過去曾鬧出打罵旅客的風波，經過一番調整。現時經營者改變策略，增加了旅程資訊，參加者基本上知道行情，部分人明知要定點參觀，抱着堅持不買或買少少當交差仍然有好處的心態參加，所以這類形式的運作很難禁止。

　　由於這些旅團操作與購物掛鈎，行程必定會到指定地點的商鋪，當局很難疏散，只要旅團增加，地區壓力隨之上升。新田購物城沒有和這些定點購物團掛鈎，於是生意難做，也無法達成分流旅各的目標。該人士說，除非當局能與業界加強協調，把定點商鋪分散，否則很難解決逼爆的問題。

　　疏導人流還靠繫鈴人

　　新田購物城原先是想做個銷售集散地，同時吸引內地客，但隨着內地打壓水貨力度增加，生意沒有想像中旺。同時，因為經營模式沒有零團費或低團費在源頭攬客，也無法減輕市區旅遊點的擠逼。現時商戶失了預算，怨氣充天，經營者雖然沒有自肥，卻已經成為箭靶，有點啞子吃黃連、有苦自己知，要拆局可能就要度橋變招。

　　新田購物城分流的設想暫時無法起到效用，內地客引起地區不滿持續升溫，隨着區選臨近，這個議題熱度必然日增，既然源頭是定點購物，怎樣疏導人流，看來解鈴還須繫鈴人。