中美貿易戰輸家 80後炒燶期指 賣樓還債

文匯報

香港文匯報訊（記者 黎梓田）中美貿易戰升級，拖累環球股市急挫，有「炒燶期指」的業主急需賣樓還債。市場消息指，跑馬地永光苑有一名80後業主因投資期指出現重大虧蝕，於昨日早上港股裂口低開近600點時遭斬倉，勁蝕逾300萬元，業主見被「Call孖展」後隨即通知地產代理放盤，將一個468方呎的遺產物業開價1,280萬元放售，呎價逾2.7萬元。

美國計劃對餘下的逾3,000億美元中國貨品加徵關稅，前晚中國即宣佈反制措施，加碼對已實施加徵關稅的600億美元清單美國商品加徵關稅，隔夜美股大瀉617點，佛誕假後復市的港股，昨日甫開市即急挫624點，跌穿28,000點，並且插穿100天線及250天線，由5月6日至昨早短短6個交易日，恒指狂瀉近2,100點，市場一片哀鴻遍野。

港股裂口低開 即輸逾300萬

昨日市場消息指出，位於跑馬地黃泥涌道1號的永光苑，有一個中層A室單位放售，實用面積468方呎，屬2房間隔，望馬場景，現以1,280萬元放售，實用呎價27,350元。據悉，單位屬遺產物業，現由律師擔任遺產執行人，已身故的業主有數名子女，其中一名80後兒子向區內代理聲稱「炒燶期指」，表示自己於昨日早上港股裂口低開近600點時遭斬倉，勁蝕逾300萬元。

由於「炒燶期指」，該名80後業主被「Call孖展」，故昨日通知區內地產代理，冀盡快放售單位套現還債。根據土地註冊處資料，已故業主於2011年11月以780萬元買入上址。香港文匯報記者亦為該單位進行網上估值，匯豐、恒生及渣打分別估值1,148萬元、1,080萬元及1,162萬元。另外，屋苑對上於今年3月錄得成交，為中層A室，實用面積468方呎，成交價1,020萬元，折合呎價21,794元。

事實上，近日中美貿易爭拗突轉惡化，已經打窒二手樓的上升步伐，部分買家選擇觀望，業主亦願意減價，吸引買家入市。

健威花園減價4%易手

中原地產施長達透露，新近錄得北角健威花園A座高層3室易手，實用面積456方呎，屬2房間隔及附有士多房，坐享海景。業主叫價880萬元，最終願減34萬元或3.9%以846萬元將單位易手，折合呎價18,553元。施長達指，原業主於2011年6月以450萬元買入單位，持貨8年，賬面獲利396萬元，單位升值88%。

利嘉閣地產陳震宇表示，市場新近錄得旺角麥花臣匯1A座中層E室的二手成交個案，單位實用面積約636方呎，採2房套間隔，坐向西南。單位原叫價1,300萬元放售，經議價後減價45萬元或約3.5%，最後以1,255萬元獲買家承接，實用呎價約19,733元。

據悉，原業主約於2015年6月，以約1,133.5萬元購入上述單位。持貨滿3年，SSD期滿即轉手，現賬面獲利約121.5萬元，賺價約11%。