二手續軟 黃埔花園劈190萬沽

文匯報

香港文匯報訊（記者 梁悅琴）本港經濟前景暗淡，二手樓持續有業主大劈價沽貨，紅磡黃埔花園有業主大劈價15%沽貨。

中原袁顯岸表示，紅磡黃埔花園11期8座高層B 室，實用面積639方呎，三房套房，望內園景，業主於6月底放售，當時叫價1,250萬元，業主見社會運動持續，樓市氣氛淡靜，決定大幅減價190萬元沽貨，減幅達15%，以1,060萬元成交，實用呎價16,588元，創屋苑今年同類型單位新低。原業主於2016年3月以738萬元買入，持貨3年半，現易手獲利322萬元離場，單位升值44%。

滿名山兩月跌18萬 

中原何建輝表示，屯門滿名山滿庭第5座高層E室，實用面積389方呎，一房戶，以522萬元易手。據悉，該屋苑對上一宗第5座E室的成交於6月份錄得，成交價540萬元，相隔兩個月新成交價下跌約18萬元，跌幅3.3%。據悉，原業主於2015年底斥資905.15萬元以一約多伙形式購入兩伙滿庭第5座高層E室，另一伙已租出。

祥益地產黃肇雯表示，天水圍居屋天盛苑F座高層1室，實用面積650方呎，三房兩廳附套廁，業主原開價530萬元，累減18萬元後以512萬（第二市場價）購入上址，減幅3.3%，呎價7,877元，新買家為區內公屋戶。據了解，原業主於2000年以約95.3萬元購入單位，現單位升值逾4倍。