佛山樓市限購定向鬆綁

文匯報

香港文匯報訊 作為大灣區城市之一的佛山市，宣佈樓市定向鬆綁。根據佛山人力資源和社會保障局和佛山市住房和城鄉建設局於11月29日晚發佈的人才住房政策新政，在該市工作、具有本科及以上學歷或中級工及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。

佛山市自2017年6月起二手房也納入限購，一二手限購區域包括禪城全區，南海桂城、大瀝、里水，順德大良、陳村、北滘、樂從。本市戶籍限購區域內限購 2套；非本市戶籍限購區內購房，需提供2年內累計1年以上社保或個稅證明，且限購1套。

針對本科以上學歷人才

根據剛公佈的新政，只要有本科學歷，購房全面鬆綁，不受社保個稅限制，不論是否有本市戶籍，都可以購買第二套房。分析指出，這將會吸引大批客戶重新評估佛山買房。

日前，粵港澳大灣區建設領導小組第三次全體會議通過了三大類共16項普及惠民及便利香港專業界別到大灣區發展的政策措施，其中包括，香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。佛山樓市鬆綁，也意味着到當地工作的香港大學畢業生，也可以在當地購買2套房。

最近，更多城市實施「一城一策」樓市調控，包括南京、天津、海南、上海等城市陸續因城施策，對人才住房「定向鬆綁」。據騰訊財經報道，8月6日，上海臨港放鬆人才購房資格，5年社保轉3年。8月29日，珠海中心區香洲區、橫琴新區悄悄地進一步放寬了限購條件。江蘇無錫也放寬人才落戶門檻，大專繳納3個月社保即可落戶。

另外，昨天公佈的中國房地產指數系統百城價格指數顯示，11月內地100個城市新建住宅平均價格為15,105元(人民幣，下同)/平方米，環比漲0.21%。同比來看，百城新建住宅均價較去年同期漲3.17%，漲幅較上月收窄0.06個百分點。

從漲跌城市個數看，55個城市環比上漲，40個城市環比下跌，5個城市與上月持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量減少7個，其中漲幅在1%以上的城市有7個，數量與上月持平；本月價格環比下跌的城市數量增加8個，其中跌幅在1%或以上的城市有3個，較上月增加1個。