近50%香港投資者擬增灣區物業投資

文匯報

香港文匯報訊 (記者 盧靜怡 廣州報道) 高力國際2019年針對香港投資者的調研顯示，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》發佈以來，香港投資者對大灣區的投資意慾與日俱增。49％的受訪者表示有意增加區內的投資，當中有19％的投資者表示有意增加除香港外的大灣區投資。

高力國際資本市場服務部華南區董事林楚洲表示，過去一年香港企業對大灣區內陸城市的投資有所擴張，調查發現，物流（38％）、住宅用地（37％）及寫字樓（35％）是大灣區內地城市最受歡迎的三個資產類別。林楚洲預計，在未來五年，大灣區特別是廣州、深圳國外和香港投資者數量將不斷增加。「產業園區寫字樓、訂製的冷鏈倉庫和改裝為高標的冷鏈倉庫將成為關注焦點。」

深穗全年大宗交易額700億 

林楚洲稱，2019年穗深大宗交易金額總計接近700億元，上半年廣州活躍，下半年深圳更為活躍，全年廣州居首。

而大宗交易數量活躍度方面，兩個城市不相伯仲。除卻債務導致轉讓的住宅項目外，寫字樓是最近兩年最受投資機構歡迎的物業類型。

另外，據廣州樂居統計，2019年大灣區房地產市場也有所回暖，九市成交涉宅用地（含商住）352宗，出讓面積1,733.8萬平方米；金額3,818.5億元（人民幣，下同），比2018年上漲27.1%。

穗去年宅地出讓吸金1300億

珠三角9市中，廣州土拍吸金最多，進賬逾1,300億元，刷新近7年紀錄，同比上漲16.45%。佛山緊隨其後，成交金額超過726億元。而深圳2019年共成功出讓11宗商住地，攬金390億元。相比而言，吸引不少港澳人士購房的珠海、中山，在土地市場則較為低調，全年分別成交27宗和7宗商住用地。