深圳加強樓市監管 銀行提高經營貸准入門檻

信報財經新聞

內地傳媒報道，深圳樓市在4月迅速升溫，引起市場關注，監管部門亦開始追查銀行房抵經營貸等資金違規進入樓市。在監管風暴下，多家銀行提高經營性貸款的准入門檻，包括將抵押房產過戶時間延長至半年以上。

報道指出，隨着監管部門追查有否銀行資金違規進入樓市，中國人民銀行深圳市中心支行已向深圳市各商業銀行下發通知，要求緊急自行調查房抵經營貸資金違規流入樓市情況。初步排查情況顯示，轄區存在個別商業銀行有客戶先全款買樓，再以該新購置房產作為抵押申請經營貸，但規模佔比很小。

監管風暴下，商業銀行普遍提高了經營性貸款貸前、貸中、貸後審查。目前商業銀行對房抵經營貸的准入門檻包括2個，一是企業經營年限至少滿1年、經營正常；二是作為抵押物的房產過戶期限在半年以上。兩大門檻均較之前有所提升，尤其是房產過戶期限。此前銀行對房產過戶期限要求不一，有些僅要求抵押的房產過戶時間滿3個月，甚至不設限，但現已普遍將期限規定在半年以上。