2020年12月31日 星期四

二手樓價指數全年跌1.07%

信報財經新聞

二手樓價指數連跌兩周後反彈。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報176.22點,按周升0.2%;若以全年計,CCL則下跌1.07%。

CCL中小型單位指數報176.69點,按周升0.11%;中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報179.30點,按周升0.17%。三大整體指數本周齊升,兼結束齊跌兩周。

CCL大型單位指數報173.80點,按周升0.65%,連升四周共1.39%。山頂文輝道地王招標前,豪宅樓價開始擺脫過往的僵局。本周指數創近12周新高,升幅為近10周最大。

四區方面,今周三區升一區跌,各區樓價同樣反覆波動,未有明確方向。九龍CCL Mass報175.39點,按周升0.91%;新界東CCL Mass報190.3點,按周升0.75%;港島CCL Mass報185.92點,按周升0.46%;新界西CCL Mass報159.46點,按周跌1.67%。

以公布日期計,CCL全年跌1.07%;CCL中小型單位指數全年跌1.12%、CCL大型單位指數跌0.84%及CCL Mass跌0.38%。四區方面,九龍升1.89%、新界東升0.25%、港島跌1.39%及新界西跌2.9%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,政府宣布疫苖接種計劃,利好7大樓價指數本周齊升。當中三大整體指數齊升,是近四周第二次出現。第四波疫情爆發四周計,三大整體指數走勢一致,齊升及齊跌同樣錄得各兩次,反映樓價於高位爭持。相信疫苖接種消息會短暫利好樓價走勢,但疫情仍然持續,相信未來樓價繼續高位爭持,未有向上或向下的訊號,走勢仍有待觀察。

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