2020年年結

話說2020年咁快就過了....

 

本來諗住年頭去深圳收返層樓裝修自住, 點知俾肺炎疫情一阻就阻了成年....樓在3月時就退租了, 但搞裝修還要自己去睇睇.......

 

在深圳除咗呢層樓無租收之外, 有間租客年中已求減租金, 在9月還是頂唔順走咗人....依家無租收之外, 還要俾2萬人民幣叫地產經紀幫手裝修翻新和出租....好彩有internet 溝通....

 

香港的出租商業物業都要減租俾租客, 收少了租金....所以今年租金收入少了30%....還好還可以儲起一半收入.....

 

就是經歷過1998年的金融風暴, 成日對人說唔好重借貸, 因為無借錢, 所以少了好多壓力.....

 

今年最幸運的是, 無買多間自住物業和媽媽在荷蘭老人院身體好過2019年, 當時她在擔心爸爸的健康, 但爸爸過身後, 她反而輕鬆了......

 

今年那些投資跑贏 ?

金 - +24%
銀 - +48%
人民幣 - +6%
股票 - +3.4%
住宅樓 - -1.07%(商業樓應該會跌多些)

 

本人依家流動資金 60%人民幣, 30%實金實銀, 10%港幣, 要睇下2021年上半年如果美元轉一轉強, 要把港幣轉去一些外幣保值.......