花樣年美元債違約 繼續停牌

文匯報

香港文匯報訊 房地產行業困境正在加劇，花樣年控股 (1777)證實違約。花樣年控股(1777)在香港交易所公告披露，尚未償還2021年10月4日到期票據，金額為2.06億美元（折合約16億港元）。

公告稱，該公司董事會及公司管理層將在此情況下評估對財務狀況及現金狀況的潛在影響，並將繼續密切監察此事件的發展，並會在本公司知悉有任何有關此事件的進一步發展時刊發公告。花樣年股份於9月29日起暫停買賣，並會繼續停牌。

2.06億美元本金未償還

公告顯示，花樣年針對發行的本金總額為5億美元於2021年到期的7.375%優先票據，此前提出現金要約購買尚未償還的2021年票據本金，以及於公開市場購回本金總額合共650萬美元的2021年票據。於要約收購完成及注銷購回票據後，上述2021年票據剩餘未償還本金額約2.06億美元。根據規管2021年票據的契約，所有未償還本金均於2021年10月4日到期，但公司未在該日付款。

惠譽警告財務存不確定性

評級機構惠譽昨日已將花樣年評級大幅下調四個級距，評級從「B」調降至「CCC-」，並警告稱，該公司財務狀況存在不確定性。

惠譽表示，花樣年的流動性狀況可能比之前預期的更緊張。又估計，從現在到明年年底，花樣年將需償付近20億美元的國際債券，以及近10億美元的本地市場債券。

雖然花樣年表示，截至7月底其持有人民幣240億元現金，其中100億元為控股公司現金。但惠譽稱對於花樣年是否有能力獲得這些現金，並將現金轉移至海外以償還其美元債券，仍存在不確定性。

NOW財經

【Now新聞台】內地房地產業債務問題蔓延，花樣年控股未能如期償還票據，旗下物管公司彩生活，亦未能向藍籌碧桂園服務還款，兩隻股份繼續停牌。

不足1個月前才澄清資金充裕，不存在流動性問題的花樣年，未能償還所發行優先票據約2.05億美元的剩餘本金，

指受疫情反覆，行業政策及宏觀經濟等多重因素的影響，直言公司流動性出現階段性緊張，但目前營運秩序正常，

各項工作均有序開展中，花樣年已成立應急小組制定風險化解方案。又指出，面對市場及經營環境巨變，難免面臨陣痛，但會盡力保工程、保交付、保員工及保夥伴，償付債務。

發展商面臨債務問題，亦牽連至物業管理行業，花樣年旗下物管公司彩生活，向同業碧桂園服務表明，母公司花樣年有較大機會出現對外債務違約，彩生活本身亦未能向碧桂園服務償還7億人民幣貸款，雙方正商討是否將貸款視為碧服向彩生活收購旗下物管業務的第二期代價。

東興證券研究部總監陳鳳珠說:「原來母企受到資金壓力之外，原來旗下一些物管企業都有機會資金方面有一定壓力，所以似乎現時母企出事，很多時見到想放手手上資產，物管來說是一個相對吸引少少的企業，如果今次連物管公司都開始有還不到錢的風險，我相信旗下有比較多物管公司要出售資產來增加現金流。」。

她又相信，內房銷售疲弱，拖慢內房商資金回籠，繼中國恒大後，估計會有更多高負債的內房企業出現債務問題引發一連串危機，看淡整體內房業會持續受壓。