二手樓價指數轉跌 新界西逼近高位

信報財經新聞

二手樓價指數反覆，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL報186.06點，按周跌0.11%，跌幅為24周以來最小。新界西樓價則逼近歷史高位。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報188.06點，按周跌0.18%，連跌7周共2.73%；CCL中小型單位指數報186.27點，按周跌0.15%，連跌7周共2.39%；CCL大型單位指數報184.98點，按周升0.07%，連升2周共1.21%。

近4周，CCL持續於186點窄幅徘徊，CCL Mass於188點窄幅徘徊，CCL中小型單位指數於186點窄幅徘徊。CCL大型單位指數近5周企穩於184點上下。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，展望整體樓價很快可以找到支持，並於高位企穩。

他指出，《施政報告》公布後第2周，新界西樓價向上逼近179.23點歷史高位，現時與高位僅相差0.56%。新界西CCL Mass最新報178.23點，創歷史第3高，按周升0.61%，連升2周共0.66%；新界東CCL Mass報201.24點，按周升0.37%。

事實上，《施政報告》公布前市場已廣泛流傳發展北部都會區，消息利好新界兩區樓市，新界西CCL Mass近4周持續於177點以上高位企穩，新界東CCL Mass連續5周企穩201點上下。

港島CCL Mass報186.84點，按周跌1.5%，連跌2周共2.41%。反映11月美國議息前，港島樓價回軟；九龍CCL Mass報181.19點，按周微跌0.01%。《施政報告〉公布後，九龍樓價明顯止跌，連續2周企穩181點水平。

近5周計，新界西與港島樓價走勢分歧。新界西CCL Mass四周升一周跌，累升2.59%；港島CCL Mass一周升四周跌，累跌5.8%；新界東CCL Mass三周升二周跌，累跌1.81%；九龍CCL Mass一周升四周跌，累跌2.66%。