2022年2月19日 星期六

樓價跌勢加劇 CCL重回去年4月低位

文匯報

疫情急劇惡化,樓市繼續向下調整。昨日公布的中原城市領先指數CCL報183.06點,回到去年4月底時錄得183.16後的低位,創43周新低,按周跌幅為0.78%,跌幅7周以來最大,反映樓價跌勢加快。與此同時,周六日睇樓活動繼續受影響,中原地產十大屋苑本周六日僅錄約325組睇樓預約,按周再跌0.9%,續創1年新低。

◆香港文匯報記者 顏倫樂

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周CCL八大指數齊跌(主要反映1月底市況),樓價跌勢加快,其中CCL最新報183.06點,跌幅為7周最大,並已連跌2周共1.55%。中原行指,CCL結束了9周於184點到186點爭持的局面,走勢或進一步下調,預料之後下試182點,2月底或跌至180點附近,重返2021年3月的水平。

四區指數齊跌 7周首現

各類型物業均出現下跌,其中中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報184.64點,創43周新低,按周跌0.82%,跌幅為12周以來最大;CCL(中小型單位)報182.66點,創43周新低,按周跌0.79%,跌幅7周以來最大;CCL(大型單位)報185.06點,創9周新低,按周跌0.72%。

分區方面,四區樓價齊跌,是7周以來再現。其中近2周計,新界西樓價指數跌幅為八大指數中最大,最新報169.64點,創44周新低,按周跌1.28%,跌幅7周以來最大,連跌2周跌幅共2.46%。九龍樓價指數報179.53點,創6周新低,按周跌1.18%,跌幅8周以來最大,連跌2周共2.13%;港島樓價指數報186.23點,按周跌0.29%,連跌2周共0.97%;新界東樓價指數報198.27點,按周跌0.3%。

睇樓預約減 減價盤有承接

受疫情影響,市場繼續低迷,向來為睇樓高峰的周六日亦大受影響。中原地產十大屋苑本周六日錄約325組睇樓預約,按周再跌0.9%,續創1年新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,第五波疫情仍未有起色,市民繼續減少出門及接觸,加上社交距離措施收緊,實體睇樓活動因而驟減。但他指,不少樓市買賣轉到網上進行,近期樓價回調,減價盤亦不乏承接,相信只要疫情緩和,實體睇樓活動及交投亦會再活躍。

美聯方面,周六日15個指標屋苑預約睇樓量錄約303組,較上周六日進一步減少約3.8%。利嘉閣地產研究部統計全港50個指標屋苑,共錄945組客戶於周六日預約睇樓,按周亦跌1.6%。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,疫情影響睇樓活動,但普遍業主叫價態度相對偏軟,不少議幅達3%至5%,減價盤上升,吸引部分準買家還價入市,個別屋苑交投量甚至較上月同期錄得升幅。

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