花旗料今年樓價下跌8%至10%

信報財經新聞

花旗銀行研究部香港經濟師雷智顏表示，香港經濟在第二季已見明顯恢復，雖然預期短期內沒有與內地恢復免檢疫通關的可能，但相信不再嚴厲收緊商業處所營業的情況，料下半年經濟會較上半年明朗，預計香港全年GDP增長2%。

花旗目前預期美國本周將加息50點子，雷智顏稱，預期美國今年共加息275點子，加息步伐急，亦將加快香港的資金外流，須關注對資產價格的壓力。她預期，香港息口有持續上升的趨勢，今年底3個月HIBOR將升到1.6%，至2023年會升到2.6%，而P按息則可能待第四季才會上調，或加25點子。

雷智顏指，美國加息對本地樓市的負面影響，或需半年至9個月才能消化，亦憂慮加息將拉低經濟復甦步伐；發展商在一手市場沒有進取推盤，而二手市場亦有移民套現的情況，情況對本地樓市有壓力，預期今年樓價下跌8%至10%。

港股方面，花旗銀行研究部中國股票策略師劉顯達預計，恒指今年目標為24300點，較原來目標28000點下調13%，這主要因上半年疫情防控較預期的嚴重，加上原材料價格對中下游企業的影響，預期今年企業盈利增長會由年初預期的9.1%，大降至1.3%。

推薦板塊方面，該行繼續看好消費、工業及汽車，並重新看好互聯網行業，因相信監管風險已明朗，下半年行業的盈利增長會較好；因預計中國下半年不大可能恢復跨境出行，相信航空、澳門博彩行業繼續承壓，今年盈利或跌逾10%。