2022年6月15日 星期三

花旗料今年樓價下跌8%至10%

信報財經新聞

花旗銀行研究部香港經濟師雷智顏表示,香港經濟在第二季已見明顯恢復,雖然預期短期內沒有與內地恢復免檢疫通關的可能,但相信不再嚴厲收緊商業處所營業的情況,料下半年經濟會較上半年明朗,預計香港全年GDP增長2%。

花旗目前預期美國本周將加息50點子,雷智顏稱,預期美國今年共加息275點子,加息步伐急,亦將加快香港的資金外流,須關注對資產價格的壓力。她預期,香港息口有持續上升的趨勢,今年底3個月HIBOR將升到1.6%,至2023年會升到2.6%,而P按息則可能待第四季才會上調,或加25點子。

雷智顏指,美國加息對本地樓市的負面影響,或需半年至9個月才能消化,亦憂慮加息將拉低經濟復甦步伐;發展商在一手市場沒有進取推盤,而二手市場亦有移民套現的情況,情況對本地樓市有壓力,預期今年樓價下跌8%至10%。

港股方面,花旗銀行研究部中國股票策略師劉顯達預計,恒指今年目標為24300點,較原來目標28000點下調13%,這主要因上半年疫情防控較預期的嚴重,加上原材料價格對中下游企業的影響,預期今年企業盈利增長會由年初預期的9.1%,大降至1.3%。

推薦板塊方面,該行繼續看好消費、工業及汽車,並重新看好互聯網行業,因相信監管風險已明朗,下半年行業的盈利增長會較好;因預計中國下半年不大可能恢復跨境出行,相信航空、澳門博彩行業繼續承壓,今年盈利或跌逾10%。

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