2022年8月1日 星期一

恒生11|內地商業房地產風險敞口約660億元 有一個停工項目 唯業主未停貸款

巴士的報

恒生銀行(00011)財務總監梁永樂於中期業績發佈會表示,目前該行對內地商業房地產的總風險敞口約為660億元,當中民企約佔400億元,400億元中,約190億元為有抵押品的貸款,其餘210億元則無抵押品。他續指,210億元無抵押品貸款中,約100億元的相對風險較高,該行已針對該100億元敞口進行40億元撥備。他指,該行的撥備暫時仍足夠,強調會留意市場環境,如有需要會增加撥備。

執行董事兼行政總裁施穎茵表示,內地商業房地產市場持續受壓,尤其離岸市場的流動性暫時未見改善迹象,估計情況將持續至年底或明年。但她指,該行內地商業房地產的貸款只佔整體貸款金額的單位數比例,又指一直積極有效地作出風險管理。

近期內地爆發爛尾樓停貸事件,梁永樂指,現時恒生批出約13億元內地房貸,佔內地整體按揭約7%,當中約9億元主要來自國企及外商投資企業,未完工風險不高,而涉及民企的貸款只有3.5億至4億元,相關項目的完工率達83%,未完工的風險可控。

他續稱,恒生只有一個停工項目,牽涉一名客戶,涉及貸款額約140萬元,儘管樓盤暫時停工,但客戶仍按期還款。仍在動工的項目中,有2名客戶脫期,但脫期日子少於60日,總欠款約600萬元,金額不大。

他指,該行於去年下半年已收緊審批房貸政策,例如項目完工率須最少達70%,該行才會借出房貸,亦會先了解及確保開發商完工能力,該行目前亦只批出一、二線城市的房貸。

提及最優惠利率(P),施穎茵表示,聯儲局預計在年底前加息至3厘或以上,其收緊貨幣政策亦導致港美息差擴闊,令港元流動性減少,港元拆息面臨上行壓力。她指,本港銀行何時上調P,主要視乎利率走勢、套息交易情況以及銀行體系結餘的下降速度,料港銀有機會於第四季加P。

淨息差方面,梁永樂指,加息對銀行的淨利息收益率及淨息差帶來正面效應,預期該行第三、四季的淨息差會有所改善。

沒有留言:

張貼留言