摩通:內地推樓市寬鬆政策機會增

信報財經新聞

摩根大通認為，鑑於銷售數據弱於預期及樓價回調，中國出台全國性的房地產放鬆政策的可能性正上升，降低首付比例可能會是第一步。

摩根大通在報告中指出，恒大(03333)發布外界等待已久的業績報告，大多數受困房企的前景由此可見一斑。短期來看，由於對蔓延風險的擔憂，股價可能繼續承壓。不過，沽空該板塊將有風險，因為一旦出現政策寬鬆的消息，甚至只是未經證實的市場揣測，屆時都將會出現大量的平淡倉(short covering)。

信報財經新聞

中國官方媒體《經濟日報》發文稱，住房交付關乎購房群眾的合法權益，關乎房地產行業的健康發展，乃至關乎整個宏觀經濟和社會穩定。推進保交樓工作必須在落實好現有政策基礎上，繼續加大紓困資金投入，同時應進一步為房企融資、銷售提供必要支持，持續促進房企資金和房地產行業的良性循環。

這篇題為《加大力度推進保交樓》的文章指出，保交樓的核心還是資金問題，一些銀行仍對房企貸款持較為謹慎的態度。企業資金回籠，進一步實現良性運轉，還有賴於銷售情況的好轉，而當前相當數量的城市銷售情況仍有待進一步企穩。

文章又認為，有必要為房企創造更好的輿論環境。企業暫時遇到了債務展期，並不代表不能恢復，可能僅僅有一筆債務暫時還不上，不宜簡單貼上爆雷標籤。金融政策積極支持，企業也在努力自救，應該給企業一些時間。企業也要進一步落實好自救主體責任。