2023年7月2日 星期日

中指院:上半年百城樓價短暫改善後承壓

信報財經新聞

中指研究院發布報告稱,上半年,百城樓價短暫改善後再度走弱,樓價下跌壓力加大;未來核心一二線城市政策仍有寬鬆預期,但在7、8月淡季,若政策托底力度有限,樓價調整態勢恐將延續。

報告顯示,6月百城新建住宅平均價格為每平方米1.62萬元人民幣,按月跌0.01%,跌幅與上月持平;按年跌幅擴大至0.16%;百城二手住宅平均價格按月跌0.25%,已連續14個月按月下跌,按年跌幅擴大至1.75%。

6月百城二手住宅價格按月下跌城市數量持續攀升至91個,創歷史新高;新建住宅下跌城市數量為45個。

報告稱,進入第二季,新房市場恢復節奏放緩,樓價上漲動力不足,5月、6月新樓價格按月連續下跌。6月房企推盤積極性提升,雖然部分重點城市成交規模按月增長,但整體市場表現仍顯疲弱。

從各梯隊城市的表現看,上半年明顯分化,一線城市樓價整體較為穩健,多數二線城市樓價下跌壓力加大,三四線城市樓價則持續調整,且跌幅較為突出。

展望未來,全國樓市調控政策或將繼續保持優化態勢。核心一二線城市政策仍有寬鬆預期,如進一步推進「一區一策」,持續優化限購、限貸等政策,同時結合人口、人才等政策導向,針對多孩家庭、老年家庭等給予更多購房支持。不過,7至8月將進入房地產市場傳統淡季,若政策托底力度有限,購房者置業信心難有明顯改善,樓價調整態勢恐將延續。

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