深圳國資委:有足夠資金和工具支持萬科

信報財經新聞

內地媒體報道，萬科(02202)今午與金融機構舉行線上交流會，統一與金融機構交流經營情況及近期二級市場債券價格波動事宜。會議現場，深圳市國資委表示，萬科具備足夠的安全性，沒有財務風險、管理風險，是深圳國資體系重要成員。

據報，交流會有超過150家境內外主要的金融機構、資金方參加，深圳國資委主任王勇健也出席。

萬科管理層稱公司財務狀況穩健，截至第三季末，持有資金1037億元(人民幣．下同)，對短期債務覆蓋倍數為2.2倍。融資渠道暢通，今年首10個月，萬科新增融資金額超過850億，其中境內新增融資平均利率僅3.64厘。公司對於境內外債務一定會保障如期兌付，市場完全不需要為此擔心。

管理層並強調，過去14年，萬科經營性現金流始終保持為正，今年在一、二線城市新補充39個優質項目的情況下，萬科依然實現了正向經營性現金流。

深圳市國資委稱，如有需要或遭遇極端情況，國資委有充分信心、足夠的資金資源和工具，通過一切可能的市場化、法制化手段幫助萬科積極應對，包括但不限於項目合作開發、優化股權投資結構、認購債券、協調金融機構融資等手段。比如必要時通過合作承接一些萬科的城市更新項目或持有型物業，讓國資委旗下公司購買萬科債券、配合萬科優化長期股權投資結構、積極協調各類金融機構加大對萬科融資的支持力度等等。

作為國資大股東的代表，深圳地鐵董事長辛杰表示，深鐵對萬科的實質性支持過去從未間斷，未來更加強化。深鐵已經準備了豐富的工具箱，將根據市場情況進行有序釋放以支持萬科，包括以市場化、法治化方式，承接萬科在深圳的部分城市更新項目，幫助萬科盤活大宗資產，為萬科注入新的流動性，交易金額預計超過100億元；同時積極準備，擇機購買萬科在公開市場發行的債券，提振市場信心。

他堅定地表態，萬科背後是深圳地鐵，深圳地鐵背後是深圳國資，其本次出任萬科集團董事會副主席也充分地體現了深圳國資對萬科的信任與支持。此外，深鐵長期持有萬科股票的初心不變，所謂大股東將減持萬科，是別有用心的謠言。

萬科主席郁亮在會上表示，感謝深圳市國資委和深鐵集團在關鍵時刻對萬科強大、有力、源源不斷的支持，相信大家攜手一道，一定能邁過行業這個關口。每一輪房地產周期調整，從政策底到市場底，再逐步修復到合理水平，都需要時間。近兩年壓力大的原因，在於商品住宅建設交付洪峰與銷售連續下滑疊加一起，但從行業施工情況看，到明年下半年這一疊加過程就能基本結束。