百大內房銷售全年跌17.3% 2024年更嚴峻 碧桂園︰今年交付將進入「深水區」

星島日報

各大內房總結過去一整年的銷售數據，其中碧桂園（2007）累計交付房屋逾60萬套，融創（1918）完成31萬套交付。中指研究院同時亦發布數據顯示，2023年百大內房的銷售額按年大減17.3%。

百強內房銷售額年減逾17%

根據中指院在除夕日的數據，2023年百大內房商銷售總額為62,791億元人民幣（下同），按年下跌17.3%；其中，百大內房12月單月銷售額年減35.9%，按季升20.8%；百大內房權益銷售額為43,468億元，市佔率34.5%，較上年下降4.8％；百億房商權益銷售額為44,862億元，市佔率約35.6%。

2023年各大內房企銷售額均下降，其中，頭十大內房銷售額均值為2,744億元，較上年下降11.7%；頭11至30名內房商銷售額均值為851.1億元，較上年下降17.8%；31至50名內房商，銷售均值為420.6億元，較上年下降19%；51至100名內房商，銷售額均值為198.3億元，年減28.2%。

同時，2023年百億以上內房企業數量減少，銷售額超千億內房為16間，較去年同期減少4間，百億房116間，較去年同期減少14間。

中指院表示，近年來，隨著產業進入調整期，越來越多企業不再增加銷售目標、追求規模化發展，轉而透過主動管控銷售規模，追求更平穩的發展。從銷售目標完成率來看，2023年，9間內房目標完成率均值為98.5%，其中華潤（1109）、越秀地產（123）、建業集團（832）、天地源（滬︰600665）獲點名完成全年目標。 

料明年交付進入「深水區」

碧桂園在官方微信公眾號發消息，總裁莫斌提到，碧桂園2023年累計交付房屋超60萬套，2024年交付挑戰將進入「深水區」，面對大量的交付任務，集團要「始終不放鬆品質要求」。

莫斌表示，公司在2023年經歷了前所未有的壓力和挑戰，暫緩拿地、積極降本增效，對公司架構進行有序調整、聚焦關鍵崗位，將人力資源投入核心組織，全力保障經營，壓縮了非經營費用、縮減了部分員工福利，對集團高階主管大幅降薪。

另外融創公布，2023年融創在全國101個城市實現279個專案交付，公司全年實現合計交付面積3,587萬平方米，完成31萬套交付。今年11月，融創在債務重組方面迎來進展，其境外債務重組方案獲得債權人通過中逾百億美元的境外債務主要透過四種方式化解：發行新票據、強制可轉換債券、可轉換債券、置換融創服務股票，分別對應債務規模約57億美元、27.5億美元、10億美元 、7.75億美元。