2013年6月13日 星期四

二手轉旺 交投升近30%

同一個新聞, 好睇記者筆下點寫, 所以不須大驚小怪 !


蘋果日報

【本報訊】白表效應下,二手交投氣氛回暖,本月首10天二手買賣登記較上月同期彈升近30%,主要是居屋免補價政策釋放購買力之餘,部份轉投中細價私樓, 天水圍嘉湖山莊昨即錄買家打消買居屋念頭,轉以270萬元買入麗湖居單位。屯門昨更一連錄3宗樓價低於400萬元「上車」成交。

屯門單日三宗上車成交

香港置業及土地註冊處數據指出,本月首10天錄1,129宗二手註冊登記,較上月同期不足900宗上升近30%,料整月登記逾4,000宗,惟有關登記主要反映5月市況。十大屋苑以將軍澳新都城成交最突出,本月錄9宗買賣,較上月同期1宗升8倍。荃灣愉景新城交投轉活,美聯首席高級營業經理梁仲雄指,屋苑本月錄8宗成交,較上月同期倍升。
受惠居屋搶高造價,祥益地產高級營業經理胡志偉表示,部份客源轉流私樓,屯門昨至少連錄3宗細價樓成交。海典軒2座低層E室,建築617方呎,實用457方呎,以351萬元成交,實用呎價7,681元。嘉悅半島1座高層G室,建築及實用668及466方呎,成交價350萬元,實用呎價7,511元。祥益經理蕭嘉偉表示,嘉湖山莊麗湖居7座中層F室,建築576方呎,實用442方呎,日前深宵以270萬元成交,實用呎價6,109元。
市場掀搶貨熱潮,鰂魚涌太古城次等質素單位也獲承接。鄱陽閣低層C室「縮則」單位,由於最低層,建築面積562方呎,實用482方呎,較該座其餘C室 585方呎少23方呎,沒有電梯抵達,必須經過樓梯再到達單位,亦獲投資者以500萬元買入,為該屋苑今年罕見500萬元「平價」藍籌單位成交。

信報

太古城低層兩房500萬沽
低市價二成 辣招後新低


2500個白表者炒熱居屋市場,私人屋苑成交顯得相對疲弱,太古城鄱陽閣一個極低層兩房戶以500萬元轉手,改寫去年10月政府出招以來屋苑成交價新低紀錄。
中原助理區域營業經理趙鴻運表示,鄱陽閣極低層C室以520萬元連租約放售,日前減價至500萬元連租約易手,為加強版額外印花稅(SSD)及買家印花稅 (BSD)實施後屋苑成交價新低。單位目前月租1.2萬元,新買家暫可享租金回報約2.9厘;實用面積482方呎(建呎562),實用呎價10373元 (建呎價8897元)。原業主在1988年以60萬元買入,賬面賺約440萬元。

沒有留言:

張貼留言