二手轉旺 交投升近30%

同一個新聞, 好睇記者筆下點寫, 所以不須大驚小怪 !

蘋果日報

【本報訊】白表效應下，二手交投氣氛回暖，本月首10天二手買賣登記較上月同期彈升近30%，主要是居屋免補價政策釋放購買力之餘，部份轉投中細價私樓， 天水圍嘉湖山莊昨即錄買家打消買居屋念頭，轉以270萬元買入麗湖居單位。屯門昨更一連錄3宗樓價低於400萬元「上車」成交。

屯門單日三宗上車成交

香港置業及土地註冊處數據指出，本月首10天錄1,129宗二手註冊登記，較上月同期不足900宗上升近30%，料整月登記逾4,000宗，惟有關登記主要反映5月市況。十大屋苑以將軍澳新都城成交最突出，本月錄9宗買賣，較上月同期1宗升8倍。荃灣愉景新城交投轉活，美聯首席高級營業經理梁仲雄指，屋苑本月錄8宗成交，較上月同期倍升。
受惠居屋搶高造價，祥益地產高級營業經理胡志偉表示，部份客源轉流私樓，屯門昨至少連錄3宗細價樓成交。海典軒2座低層E室，建築617方呎，實用457方呎，以351萬元成交，實用呎價7,681元。嘉悅半島1座高層G室，建築及實用668及466方呎，成交價350萬元，實用呎價7,511元。祥益經理蕭嘉偉表示，嘉湖山莊麗湖居7座中層F室，建築576方呎，實用442方呎，日前深宵以270萬元成交，實用呎價6,109元。

市場掀搶貨熱潮，鰂魚涌太古城次等質素單位也獲承接。鄱陽閣低層C室「縮則」單位，由於最低層，建築面積562方呎，實用482方呎，較該座其餘C室 585方呎少23方呎，沒有電梯抵達，必須經過樓梯再到達單位，亦獲投資者以500萬元買入，為該屋苑今年罕見500萬元「平價」藍籌單位成交。

信報

太古城低層兩房500萬沽
低市價二成 辣招後新低

2500個白表者炒熱居屋市場，私人屋苑成交顯得相對疲弱，太古城鄱陽閣一個極低層兩房戶以500萬元轉手，改寫去年10月政府出招以來屋苑成交價新低紀錄。
中原助理區域營業經理趙鴻運表示，鄱陽閣極低層C室以520萬元連租約放售，日前減價至500萬元連租約易手，為加強版額外印花稅（SSD）及買家印花稅 （BSD）實施後屋苑成交價新低。單位目前月租1.2萬元，新買家暫可享租金回報約2.9厘；實用面積482方呎（建呎562），實用呎價10373元 （建呎價8897元）。原業主在1988年以60萬元買入，賬面賺約440萬元。