2024年10月31日 星期四

橙汁一年升值六成 可樂頭痕!

hk.finance.yahoo.com

在不久的將來,早上喝一杯橙汁可能花費更多。

冷凍橙汁價格(OJ=F)周五創下494.30美元的收市新高,周二下跌,收於483.25美元。與一年前相比,濃縮橙汁的成本上升了60%以上。自2020年以來,氣候暖化導致柑橘供應短缺,價格上升了近200%。

富國銀行的David Branch對Yahoo財經說,橙汁供應「仍然緊張」,預計價格將繼續走高。

他說:「在下一個種值年到來之前,我認為(價格)不會下跌。」天氣問題對巴西造成損失,該國約佔全球橙汁出口的75%。

根據美國農業部的數據,由於厄爾尼諾氣候造成的乾旱和極端高溫,巴西的產量下跌9%至110萬噸,還有柑橘黃龍病,這是一種由亞洲柑橘木蝨傳播的細菌性疾病。

氣候問題導致果實變小,氣溫升高加上8月份降雨量減少31%,也使橙的成熟速度加快了一到三個月。這迫使生產商「更早收成」。Branch表示,多種因素結合導致巴西的柑橘產量預計同比下跌30%。

除此之外,在新冠肺炎疫情期間,市場對橙汁的需求飆升並持續,導致了這場完美的風暴。

Branch表示:「需求激增令大多數生產商的果汁庫存減少……當需求激增時,庫存一直減少。加上現時全球橙汁產量下跌,是導致未來價格上升的真正原因。」

在產品組合中有橙汁的公司已經為這種影響作準備。以可口可樂(KO)為例,該公司旗下有Simply Orange品牌。

可口可樂財務總監John Murphy在第三季度業績公佈後對Yahoo財經說:「由於多種不同原因,農作物收成是我們面臨最大壓力的地方。」

「橙汁是我們投資組合的重要組成部分,特別是在北美,橙汁供應以及定價一直波動,我們預計明年價格將會上升。」

Murphy在業績電話會議上表示,整體而言,除了農業成本之外,預計2025年定價環境將「更趨正常化」。

標普:香港商業房地產低迷正蔓延至銀行

信報財經新聞

標普發表報告指,香港商業地產(CRE)行業正經歷亞洲金融危機以來最嚴重下行,預期財務上進取的發展商及對這些發商展風險敞口最多的小型銀行,將會受地產行業低迷影響。

標普表示,香港和中國在疫情後經濟復甦弱於該行最初的預期,因此內地企業的租賃需求和本地擴張未能達到房地產公司的預期。

標普稱,截至6月底,本港兩大銀行滙豐及恒生(00011)在上半年將8%至10%的香港商業地產貸款重新分類為信貸減值。標普指,雖然很大部分借款人仍有償還利息和本金,但銀行仍將視為問題貸款,反映在高利率和低租金收益率令現金流緊張。即使銀行進行了重新分類,但銀行並未就這些風險敝口作出任何重大信貸損失撥備。

標普表示,貸款被重新分類,反映借款人再融資風險上升,其他貸款機構也可能在短期內確認減值部分香港商業地產貸款。

2024年10月30日 星期三

全球黃金需求突破1000億美元 西方投資者湧入功不可沒

hk.finance.yahoo.com

【彭博】— 根據世界黃金協會,第三季度全球黃金需求成長約5%,創下同期紀錄,消費首次超過1,000億美元。

該協會周三發布報告稱,成交量升至1,313噸,西方黃金投資流入更加強勁,其中高淨值個人買家增多,對沖了亞洲需求下降的影響。

金價今年一路飆升,漲幅超過三分之一,並連續刷新紀錄。強勁的成長勢頭背後,與央行買盤、富裕投資者的需求增加有關,近期漲勢得益於聯儲會轉向降息。該協會的首席市場策略師John Reade表示,不透明的場外交易買盤,日漸成為推動金價的重要力量。

Reade表示,「今年的需求發生了變化,從以新興市場場外交易為主——高淨值人士——轉向不斷增多的場外交易。」場外交易是通過交易商或買賣雙方直接進行,不經過交易所。

原文標題World Gold Demand Tops $100 Billion as Western Investors Pile In

【EJFQ信析】大選行情有路捉 美股料先升後回

信報財經新聞

華爾街股市本周迎來業績高峰期,佔標普500指數市值42%、合共170間成份企業輪流放榜,當中包括「科企五雄」:Google母公司Alphabet、Meta、微軟、蘋果、亞馬遜,市場憧憬美企即將派發的「成績表」繼續亮麗,三大指數周一(28日)集體造好。不過,投機者已加大了市況轉趨波動的部署。

美國商品期貨交易委員會(CFTC)數據顯示,截至10月22日當周,俗稱「恐慌指數」的VIX波動指數淨倉合約數目連升3周,達4025張,為2019年1月初以來再度回歸正值,代表押注股市波幅擴大的資金增加。

儘管如此,從VIX兌長債息比率分析,投資者對後市的樂觀情緒似乎絲毫未減。VIX屬典型風險偏好指標,指數過去兩星期續於20附近低位徘徊,意味市場對標指前景沒有感到憂慮;另一方面,美國國債是傳統避險工具,觀乎指標性的10年期國債孳息率維持輾轉向上勢頭(即債價下跌),同樣反映資金唾棄回報微薄的穩健資產,對風險敏感度頗低。

由此路進,只要把VIX除以長債息,假如兩者比率大幅抽高,表示避險情緒正在升溫,股市或會明顯向下調整,反之亦然。值得留意的是,VIX兌債息比率若果跟標指走勢相比,的確發覺兩者大致呈此起彼落,近5年關連系數達負0.667的偏高水平,即比率低企,股市表現理想。該比率續目前在歷來較低位置運行,足證市場對美股意欲依然傾向Risk On,除非比率急飆,否則預料標指暫無顯著回調風險。

參考往績,投資者短線無疑可安心持貨,事關距離11月5日的美國總統選舉尚餘一周,附【圖】所見,統計1928年至今合共24次大選,標指在投票日前5個交易日絕大多數錄得漲幅,升市比例高達91.67%,拉勻計算,選前一周標指回報平均值約2.13%(中位數為2.4%),即使是1968年和1988年發生例外的下跌情況,期內回落幅度僅1.06%及1.4%。

然而,投票結束卻可能屬回吐高危期,皆因近一個世紀的總統大選結束之後10個交易日(約兩個星期),標指升跌比例降至「一半半」,且平均挫幅達2.93%(中位數為3.48%),這或許正是由於選前普遍累積了相當進賬所致。事實上,2024年迄今標指已47次破頂合計上揚22.09%,現階段計劃高追者,確應該注意大選後的短線下行風險,切勿過分進取。

信報投資研究部

2024年10月29日 星期二

「轉數快」明年接通內地 北上生活更便利

文匯報

輸入內地電話即付款 初期料小額消費先行

香港金融科技周昨日開幕,特區政府公布金融市場應用人工智能(AI)政策宣言,香港金管局亦公布從四大範疇引領香港金融科技發展,其中包括明年中將試行與內地跨境快速支付系統互聯,便利市民北上生活。金管局總裁余偉文介紹說,「有點像我們的FPS(轉數快),即24 x 7、小額支付即時到賬及可用電話號碼,即是你輸入內地人的電話號碼,已可轉錢過去,現時我們在做一些技術統籌,跟人行傾談一些細節,暫時預期明年中可以試行。」(尚有相關新聞刊A5)●香港文匯報記者 蔡競文

金管局昨在金融科技周上宣布多項加強金融科技的舉措(見附表),當中包括香港與內地將打破支付隔閡,讓市民北上消費及生活更加便利。余偉文透露,金管局正與中國人民銀行緊密合作,建立香港快速支付系統(轉數快,FPS)與內地網上銀行支付系統(IBPS)之間的互聯,將支援24×7、即時、小額跨境匯款,並可使用手機號碼等賬戶識別代號轉賬,暫時預計明年中左右推出試點服務。

轉賬限額及連接地域待商討

具體操作上,余偉文稱「有點像我們的FPS」,金管局與人民銀行正在緊密合作研究相關技術統籌及試行細節,當前商討的範疇包括如何計算匯率、是否設置金額限額,以及首批試行的地區範圍。據悉現階段討論集中於試點是否能先在大灣區內城市推行,以便為未來的全面互聯提供經驗支援。

現時香港市民使用轉數快轉賬已經十分簡便,在手機銀行上只需幾個步驟(見附表)已經可以「過數」。余偉文相信,日後建立了相關系統之後,香港與內地的支付又邁前一步。

直接由香港銀行戶口扣錢

中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量昨對香港文匯報表示,轉數快與內地IBPS互聯開通後,可以給香港及內地民眾多一個跨境支付選擇。現時香港市民北上消費主要用微信支付或支付寶等電子支付工具,仍然需要事前安裝手機App及註冊,如擔心賬戶安全、不連結信用卡的,則要預先「打錢」入賬戶才有錢可用,未算是最方便的方法。按金管局的構思,日後只要有對方的電話號碼或賬戶,香港市民可以直接把自己在香港銀行的資金,經轉數快轉給內地朋友或商戶,這才是最直接、最快捷方便的做法。而根據現時香港與泰國「轉數快×PromptPay」的設計,亦可用掃碼形式支付,十分方便,相信轉數快與內地IBPS互聯,亦會有掃碼支付功能。

由於涉及跨境支付,莊太量相信相關系統仍會在現行外匯管制框架下進行,加上金管局昨日表示主要是應付小額跨境匯款,他估計每日跨境匯款限額在4位數左右。

個人及企業都可用 應用前景闊

金管局預計明年中推出相關試點服務,莊太量預期實施初期會反應熱烈,現時香港與泰國的「轉數快×PromptPay」,就很受去泰國旅行的港人歡迎。立法會今年4月10日指出,根據泰國方面的數字,截至今年1月,香港已躋身泰國跨境二維碼支付交易量的第三位,僅次於旅客量遠超香港的馬來西亞及印尼。對比起去泰國,香港與內地的往來更加頻繁,當中不只旅遊,還有商業往來,商業上的供應鏈上游、下游都有機會使用到,應用前景十分廣闊。

莊太量又稱,就算使用上有金額限制,但由於使用人數非常龐大,以過去港人周末北上最多曾有逾30萬人計算,就算每人每天用數轉快消費100元,一天的金額都超過3,000萬元,資金流十分龐大。若果本港的轉數快與內地IBPS互聯是雙向的,兌換匯率又有競爭力的話,相信將會大大促進兩地資金的雙向流動,不排除成為主流的跨境小額支付工具。

香港「轉數快」使用流程

程序1

‧付款人使用流動銀行應用程序

‧選擇「P2P支付服務」

程序 2

‧付款人輸入收款人手機號碼

‧付款人輸入支付金額及備註(例如:午餐)

‧然後,按「確認」鍵,確認支付

程序 3

‧付款人檢視部分隱藏的客戶名稱

‧然後確認支付

程序4

‧付款人收到支付通知

註:若收款人未有向轉數快登記手機號碼或電郵地址,付款人仍可輸入對方戶口號碼,以傳送支付金額。

若收款人的銀行或SVF支援轉數快的即時支付交易,他便可即時收到有關金額,否則最遲待至下一日收到。

● 資料來源:香港銀行同業結算有限公司

金管局4範疇引領港金融科技發展

1. 推進資產代幣化。金管局透過Ensemble項目開發創新金融市場基建,推進香港代幣化市場發展。

2. 打破支付隔閡。金管局正與中國人民銀行合作,建立香港快速支付系統(FPS)與內地網上銀行支付系統(IBPS)之間的互聯,全天候支援即時的小額跨境匯款,並可使用手機號碼等賬戶識別代號轉賬,暫時預計明年中左右推出試點服務。

3. 發揮數據潛能。金管局正研究明年起分階段透過商業數據通與授權數據交換閘連接土地註冊處,以優化個人和企業的按揭、貸款批核流程。

4. 提升銀行數碼化能力。香港首個跨行業金融科技配對平台Fintech Connect昨日正式推出,協助準確配對金融科技服務的供求,促進合作和創新。

●資料來源:金管局

●製表:記者 蔡競文

2024年10月26日 星期六

[金銀周報 10.4] 神秘力量推升白銀, 推算黄金將升至 3500美元, 美國有銀行又出事, 金磚數字貨幣新方案

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支持低空經濟 深圳羅湖規劃建設100個起降點

文匯報

(香港文匯網記者 李望賢 深圳報道)深圳着力推動低空經濟發展,羅湖區率先出台區級低空基礎設施高質量建設方案,未來規劃建設100個起降點,全力打造載人、載物、無人機公共服務起降點「三張網」,開啟更多「低空+」場景。

根據《羅湖區低空基礎設施高質量建設方案(2024-2026年)》,羅湖將體系化構建低空起降設施體系,構建大型起降樞紐—中型起降場站—小型起降點的三級起降設施體系,支撐文旅觀光、空中交通、無人物流、公共治理、應急救援、醫療救護等全維度應用場景,到2026年,羅湖全區低空基礎設施規模達到100個。

其中文旅觀光類,依託東湖公園、翠湖文體公園等公園及各類公共文旅資源,布局文旅觀光類載人起降點,聯動戶外、商貿、珠寶、婚慶、體育等綜合消費場景。空中交通類,盤活既有的直升機起降點,開通市內、城際商務包機和常態化空中交通航線,謀劃布局文錦渡口岸等跨境直升機起降點。應急避難臨時類,依託具有室外體育場或其他開敞空間的學校布局應急避難臨時起降點,建立多方協同聯動保障機制,支撐應急場景下的直升機、無人機等起降及人員、物資轉運任務。到2026年,載人飛行起降設施達到32個。

即時配送類,在「五大商圈」布局即時配送商圈起降點,輻射周邊公園、景區,布局即時配送末端節點(智能起降櫃),構建「1+N」即時配送網絡。到2026年,載物飛行起降設施達到48個。

對不同類別、不同能級和規模的起降點,羅湖採用政府(國資)投資或市場化投資的建設運營模式,其中對全區低空經濟發展具有核心支撐作用的樞紐類載人起降點,以及醫療救護類、應急救援載人起降點原則上由政府(國資)投資建設,作為公共設施向各類運營主體開放。

一般的載人起降點新建或改擴建項目、醫療物流類、生產性物流類、即時配送類起降點、無人機公共服務類起降點,由運營企業自投自建。

美國紐約證券交易所發布公告:延長股市交易時間!

文匯報

當地時間25日,美國紐約證券交易所發布公告稱,計劃將旗下全電子化交易所NYSE Arca的美股交易時間延長至每個工作日22個小時,待監管批准後實施。

紐交所介紹稱,延長後的交易時間將從美國東部時間每天凌晨1點30分開始,一直持續到深夜23點30分。所有在美國上市的股票、ETF和封閉式交易基金都將適用這個「22小時」交易制度。據悉,這裏所說的延長交易時間,依然屬於俗稱的美股盤前、盤後交易。

紐交所表示,延長交易時段的清算將繼續由美國存款信託與清算公司(DTCC)進行,後者近期也已經宣布延長運營時段。

(來源:央視財經)

佛州雌雄大盜花不到1美元成本「盜走整間屋」!詐騙手法曝光

巴士的報

美國佛羅里達州一對夫妻被控竊取了三棟房屋,而他們使用的詐騙手法成本不到1美元(約7.77港元)。

佛州雌雄大盜利用偽造的「免責轉讓契據」實施詐騙

這對來自美國佛羅里達州的夫妻是50歲的維克多(Victor Rodriguez)和33歲的米歇爾(Michelle Cherry)利用偽造的「免責轉讓契據」來實施詐騙,這種文件可以輕易地轉讓房地產所有權,但很容易被人偽造簽名。

尋找被遺棄房屋並偽造簽名

檢察官列農(Mike Lennon)表示,這對夫妻尋找被遺棄的房屋,然後偽造簽名提交給法院書記官。書記官辛迪(Cindy Stuart)指出,偽造這些文件只需要一名公證人和兩個簽名,旁邊寫上地址就可以完成。

詐騙成本僅需70美分

監控畫面顯示,維克多和米歇爾裝扮成不同屋主,自信地展示偽造文件處理所有權轉讓事宜。在佛羅里達州,這項業務的處理費只需70美分(約5.4元港幣)。

列農懷疑這種詐騙行為正在變得越來越普遍,並指出這些犯罪嫌疑人可能想要通過這種方式來貸款或將房屋出售給毫不知情的買家。

今年3月被捕後依然否認欺罪名

這對雌雄大盜的受害者包括維克多的前岳父以及比爾比夫婦(Larry and Dreama Bilby)。維克多和米歇爾在今年3月被捕後依然否認欺詐罪名,他們的律師聲稱他們無罪。

安聯:金價屢創新高 反映投資者冀減少依賴美元

信報財經新聞

安聯首席經濟顧問埃爾埃里安(Mohamed El-Erian)表示,金價近期屢創紀錄新高,反映環球金融市場希望投資多元化,以減少對美元的依賴。

現貨金周三再度創下紀錄新高,升至每盎斯2758.49美元。今年以來,金價累計升32%,表現優於美股標指。

埃爾埃里安身兼英國劍僑大學皇后學院院長,他接受外電訪問稱,金價今年升勢與傳統背道而馳,推動金價升勢有兩個元素,包括全球國家減少對美元的依賴,以及央行增持實金儲備,這種趨勢正在強化。

2024年10月25日 星期五

白銀價格預測:未來十年的投資機會

Prepare for Bank Collapses Says Ex Bank Insider!

加拿大治安這麼差

文匯報

商台DJ余宜發

話說之前看一些網上頻道,有很多移居加拿大的人也選擇離開,甚至本土加拿大人也選擇到美國打工,他們異口同聲地說,除了經濟差之外,醫療系統出現大問題,往往到醫院看病,分分鐘等候時間比香港更長,還有就是治安也變得很差。

因為有些家人也住在加拿大,所以早前去探望他們的時候,也分享了很多關於當地治安的問題。原來近年好像多倫多這個地方,偷車情況非常猖獗,甚至乎被偷車的人,他們就算報案,有些警察會叫他們不如就把車匙放在車廂內,任由賊人唾手可得便好,就算車子被偷,他們也覺得是瑣碎事。當時我聽到這個說法,覺得怎麼可能,因為有很多人想移民到這個地方的其中一個原因,就是覺得加拿大是一個可以安居樂業的地方,原來已經大變質。

我就舉一個活生生的例子,昨天晚上,我家姐告訴我知,她女兒的座駕剛剛被偷去。我這個外甥女,所駕駛的汽車不算十分昂貴,算是中價車輛。她曾跟我說過:「其實我這架車是加拿大十大被偷車型之一。」話說不夠兩個月,真的被偷走了。就在她放工去取車的時候找不到自己的車子,發現已被偷了,然後立刻報案。你知不知道,她打電話去報警,等待的時間是20分鐘才有人接聽。我在想,如果有人身體發生嚴重毛病或一些交通意外,報案中心竟然要這麼長時間才可以接聽電話,那麼居住在這個地方實在太沒有保障,難怪近年有「離加潮」出現。

外甥女的車使用大概一年,就算保險公司賠償,仍然要繼續為未來幾年供款。還有,車被偷去了,在加拿大生活當然要再買過另一輛車,即是說,同一時間要為兩架車供款。而且加拿大保險就算賠償給了你,你再買保險的時候,保費會加得非常厲害。

對於居住在這個地方的人來說,車是最基本的代步工具,原來也遇上這麼多問題,大家每天辛苦工作賺錢,因為治安變差了,而要居住的人去面對。其實也無話可說,希望他們的治安可以得到改善,大家便可以過着安穩的生活。

缺水危機警告!2025年底全球逾半數糧食生產或面臨重大生產風險

巴士的報

全球水經濟委員會公佈的一份重要報告表示,對於水資源短缺危機的無所作為或導致全球超過一半的糧食生產在2025年底前陷入風險。

2025年底全球逾半數糧食生產面臨重大生產風險

據外媒報導,全球水經濟委員會(GCEW)在一份報告中表示:「目前全球近30億人口以及半數以上的糧食生產,位於水資源總量預計將減少的區域。」

報告同時警告指出,在2050年底前,這股水資源短缺危機可能導致高收入國家的國內生產總值(GDP)平均下降8%,而低收入國家的GDP則可能下降15%。

水循環受到干擾「或對全球經濟產生嚴重影響」

報告指出,水循環受到干擾「可能對全球經濟產生嚴重影響」。經濟下滑將歸因於「持續改變的降雨模式、氣候變遷導致溫度持續上升的綜合效應,再加上總水資源量的持續減少、乾淨飲用水和衛生設施不足所導致的後果」。

呼籲將水循環視為「全球公共財產」

面對水資源短缺危機,這份報告呼籲將水循環視為「全球公共財產」,並在各層面進行水資源治理改革。

報告中表示:「與持續無所作為對經濟和人類帶來的損害相比,實施這些行動所需的成本微不足道。」

報告強調:水資源非常稀缺且運輸成本高昂

水常被視為「大自然賜予的豐富禮物」,但報告強調,水資源非常稀缺且運輸成本高昂。

報告還呼籲取消「對高耗水產業的有害補貼,或重新引導這些產業轉向節水解決方案,同時對貧困人口和弱勢族群提供特定支持」。

最新研究:AI或將取代「呢5種職業」 專家揭原因

巴士的報

人力銀行Indeed發布最新報告分析顯示,雖然AI已經開始改變某些人的工作方式,但目前還沒有準備好完全取代人類的工作。報告還分析了可能被AI取代的五種工作類型以及背後的原因。

研究:沒有一項技能被生成式AI「非常可能」取代

據外媒報導,人力銀行Indeed Hiring Lab對2800多種工作技能進行了評估,結果發現沒有一項技能被生成式AI「非常可能」取代。其中,68.7%的技能被評為「非常不可能」或「不太可能」被AI取代,而有28.5%的技能則「可能」會被取代。這些技能包括溝通、領導力、組織能力等軟技能,以及寫程式等技術技能,還有像烹飪等實踐技能。

Indeed首席經濟學家古德爾(Svenja Gudell)表示,通過對逾百萬份職位的技能進行評估後,發現結果相當驚人,「我們發現真的沒有任何技能是非常有可能被AI取代的。」Indeed使用OpenAI的AI模型GPT-4o評估在3個領域執行工作技能的能力,包括提供與技能相關的理論知識、使用這些技能解決問題,以及以物理或數位方式執行這些技能。

目前AI只能擔任助理的角色

評估結果顯示,目前AI只能擔任助理的角色。儘管AI具備相對較高的技術能力,但如果缺乏更強的問題解決能力和實際操作能力,就無法與人類競爭。古德爾指出,AI將成為極為先進的數位助理,在某些情況下能提高企業的生產力,但暫時還無法取代人類。

5種職業可能被AI取代

Indeed的研究人員在研究中考慮了16種職業,並強調了5種可能被AI取代的職業,包括會計專業人員、行銷與廣告專家、軟件開發人員、保險理賠和稽查人員、以及醫療保健行政人員。古德爾指出,這些職業較少需要實際與人互動,且所需的技術和工作重複性符合AI的優勢。

實際前往現場或工作內容較少重複性的職業最不可能被取代

另一方面,古德爾指出,需要與客戶交流、實際前往現場或工作內容較少重複性的職業最不可能被取代,例如看護就是一個很好的例子。她也建議民眾不需要刻意避開可能被取代的職業。例如,對軟件開發感興趣者可以學會使用AI工具來提高生產力,增強在就業市場的競爭力。

2024年10月22日 星期二

2024陽曆十一月世界預言預測總論解析

30 Grocery Products To Stockpile BEFORE Start Of NOVEMBER

Here’s one economic message from the Costco gold bar craze

finance.yahoo.com

It’s all about trust.

The nation may have left the gold standard behind in 1933, but Costco (COST) shoppers have proven that gold is a red-hot buy.

Sure, it’s an investment, but it’s also “reflecting this yearning for real money,” economist and senior fellow at the Independent Institute Judy Shelton told Yahoo Finance executive editor Brian Sozzi on Yahoo Finance's Opening Bid podcast (video above; listen below). “Gold is kind of a surrogate for the real economy, and it represents commodities but also that traditional role of money you can trust.”

The wildly popular Costco bullion was introduced to warehouse club members last year via 24-karat 1 oz bars. The product has flown off the shelves, with Costco raking in a reported $200 million per month in gold bar sales. Demand has been so great that the retailer has begun to offer platinum bars.

According to Shelton, the gold rush at Costco likely has personal meaning to the financially skittish consumer. Over the past few years, consumers have become accustomed to watching inflation spike as high as 9% while the US dollar lost 20% of its purchasing power. This hasn't exactly stoked Americans' confidence.

2024年10月21日 星期一

黄金涨!美元涨!居然一起涨?!

廣州南站ICC.峻鑾加推10單位

信報財經新聞

新地(00016)旗下廣州南站住宅項目廣州南站ICC.峻鑾,加推第二張價單,再次精選D1幢10個單位在港推售,涵蓋中高層3房1套至4房1套戶型,建築面積約1023⾄1324方呎,加價3%,折實平均呎價約38888元(人民幣.下同),3房1套房單位入場價約321萬元起,4房1套單位入場價由約515萬元起,所有單位配全屋裝修。

項目自上周公布分階段推出全新D1幢109伙後,首張價單的10伙精選單位於短短一周內火速沽清。

金銀價格 6

周大福

2024-03-06 美元價2125 飾金價23660/19560 金粒/金條價21410/19570  銀美元價23.613
2024-03-21 美元價2204 飾金價24510/20260 金粒/金條價22170/20260  銀美元價25.73  
2024-03-28 美元價2193 飾金價24340/20120 金粒/金條價22020/20130  銀美元價24.40 
2024-03-29 美元價2233 飾金價24840/20540 金粒/金條價22470/20540  銀美元價24.97 
2024-04-02 美元價2256 飾金價25010/20670 金粒/金條價22630/20680  銀美元價25.33 
2024-04-03 美元價2282 飾金價25350/20950 金粒/金條價22940/20970  銀美元價26.25 
2024-04-04 美元價2300 飾金價25590/21150 金粒/金條價23150/21160  銀美元價27.20 
2024-04-08 美元價2348 飾金價25970/21460 金粒/金條價23320/21320  銀美元價27.95 
2024-04-09 美元價2361 飾金價26050/21540 金粒/金條價23710/21670  銀美元價28.10  

六福金價
2024-04-09 美元價2399 飾金價26470/21950 金粒/金條價0/0  銀美元價29.15
金價大升, 在網上查唔到飾金價....
恒生9999金價港元22560/22440 恒生99金價港元22330/22210

2024-04-16 美元價2386 飾金價26400/21890 金粒/金條價23970/21910  銀美元價28.78
2024-05-20 美元價2433 飾金價26950/22350 金粒/金條價24460/22360  銀美元價32.23
2024-07-17 美元價2472 飾金價27310/22640 金粒/金條價24800/22670  銀美元價31.18 
2024-08-20 美元價2503 飾金價27610/22900 金粒/金條價25070/22910  銀美元價29.38 
2024-09-13 美元價2564 飾金價28340/23500 金粒/金條價25730/23520  銀美元價30.02 
2024-09-20 美元價2608 飾金價28540/23670 金粒/金條價25920/23690  銀美元價31.23
2024-10-17 美元價2680 飾金價29480/24450 金粒/金條價26760/24460  銀美元價31.62
2024-10-21 美元價2730 飾金價29980/24860 金粒/金條價27220/24880  銀美元價33.95

2024年10月17日 星期四

3個鐘沽清!深圳又現「日光盤」。點解大家如此「瘋狂」?

住建部:5政策支持貨幣化安置房 允地方發行專項債

信報財經新聞

國新辦舉行新聞發布會,住建部部長倪虹表示,5項政策支持貨幣化安置房。

倪虹指出,將通過貨幣化安置房方式新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造,主要支持政策有5條,一是重點支持地級以上城市,二是開發性、政策性金融機構給予專項借款,三是允許地方發行專項債,四是給予稅費優惠,五是商業銀行根據評估發放貸款。至於可以獲得政策支持的項目,有兩點,一是群眾改造意願強烈、安全隱患突出的要做重點選擇;二是項目的兩個方案要成熟,包括徵收安置方案成熟扎實,以及資金大平衡,做到項目總體平衡,避免新增地方債務風險。

他又稱,去年開始,住建部已充分賦予各個城市房地產調控的自主權。4個一線城市在9月底分別調整房地產限購措施,其中北京、上海是放寬限購條件,廣州是全面取消,深圳是部分取消,這也充分體現各城市因城施策,自主決策。

財政部部長助理宋其超表示,對於專項債用於土地儲備,主要是支持各地結合實際情況,與存量土地的業主企業合理確定收購價格,妥善處理回收存量土地涉及的債權債務關係,合理確定專項債券項目內容和地塊範圍,同時及時安排債券的發行和支出,提高土地資源的利用效率和債券資金的使用效益。

至於專項債收購存量商品房用作保障性住房,宋其超稱,這項政策由地方自主決策、自願實施,遵循法治化原則,按照市場化運作方式,在確保項目融資收益平衡的基礎上,地方安排專項債收購存量商品房,用作保障性住房。下一步將會同相關部門抓緊明確政策的細則和要求,推動政策盡快落地。

2024年10月16日 星期三

施政報告2024|李家超提出建立國際黃金市場及金屬倉庫

巴士的報

行政長官李家超立法會發表2024施政報告,提出建立國際黃金交易市場。

怹表示,今年的《施政報告》會進一步深化改革,發掘新增長點;例如:建立國際黃金交易市場;建設大宗商品交易圈,建立國際認可金屬倉庫。

他又提出,大力推動航運高增值部分的海運服務業發展,制訂「河套港深創科園區發展綱領」,開闢政策和制度創新試驗田;成立工作組發展低空經濟等。

美國國安局竊聽全球近20年 海底光纜真實圖像曝光

巴士的報

中國網絡安全機構發布報告顯示,美國對全球海底光纜實施全時段、大規模的竊聽活動已近20年。

這些被美國監聽長達20年之久的海底光纜是什麽樣子?央視旗下自媒體「玉淵譚天」發布了一段視頻,曝光了這些在全球範圍內被用於監聽的光纜設施。

10月14日,據中國網絡安全機構最新發布的專題報告揭露,美國已對包括中國在內的多個國家實施長達近二十年的全時段、大規模竊聽活動。報告特別指出,美國在全球海底光纜上部署的監聽系統,已成為其收集情報的重要手段之一。

報告指出,全球95%以上的國際數據通過海底光纜進行傳輸,美國將監控設備安裝到光纜上後,會通過一特殊裝置攔截信息,並將信息回傳至美國。

關島美國基地就是美國竊取數據後的回傳中心之一,並且是針對中國的大量網絡攻擊發起地。

當前,全球範圍內僅有四家公司具備製造並鋪設海底光纜的能力,它們分別是美國的SubCom公司、日本的NEC公司、法國的Alcatel Submarine Networks以及中國的HMN Tech公司。其中,SubCom公司作為美國在該領域的主要執行者,其業務範圍近年來發生了顯著變化。

據報告顯示,SubCom公司已從過去承接多國項目,逐步轉向專門為美國國防部門及本土科技企業提供服務。此變化不僅反映了該公司業務重心的轉移,也暗示了美國政府意圖通過掌控海底光纜來維持其在網絡空間的優勢地位。

美國通過SubCom公司不僅强化了海軍的海底通信網絡,還借助其技術實現了對其他國家潜艇及軍艦動向的嚴密監控。同時,美國正致力於通過SubCom鋪設更多由本國控制的商業海底互聯網電纜,以確保在未來互聯網基礎設施中的主導權。

針對美方集中炒作名為「伏特颱風」的組織,通過嫁禍他國掩蓋自身網絡攻擊行為,中國外交部發言人毛寧回應指,所謂「伏特颱風」實際上是一個國際勒索軟件組織,美國情報機構、網絡安全企業為了獲取國會預算撥款、政府合同,合謀散布虛假信息、栽贓中國。

毛寧指,此次發布的報告進一步披露了一些令人震驚的事實:

第一,美國利用先進技術手段偽造他國實施網絡攻擊。通過插入中文等其他語種字符串,刻意誤導溯源分析,嫁禍他國。值得注意的是,關島這個美方所謂「伏特颱風」網絡攻擊的受害者,恰恰是大量針對中國和東南亞國家網絡攻擊的指揮部。

第二,美國正在利用海底光纜的優勢地位,對全球實施大規模、系統性網絡監聽和竊密。具有諷刺意味的是,在今年聯合國大會期間,美國還糾集部分盟友發表聯合聲明,宣稱要維護海底光纜的安全可靠。

第三,美國對德國等盟友的網絡竊密活動從未停歇。2022年,美國和歐洲達成新的跨大西洋數據傳輸框架,承諾將對歐洲的網絡竊密活動進行更多監督,騙取歐洲同意將數據向美國流動。美國通過《涉外情報監視法案》强制從美國各大互聯網企業的服務器上獲取用戶數據,對德國等全球互聯網用戶實施了無差別監聽和數據竊取。

第四,部分美國大科技公司逐漸淪為美國政府幫凶。美方一邊污衊他國為網絡攻擊做「預置」,一邊在大型互聯網企業或設備供應商的配合下,在網絡設備産品中預置後門,對全球供應鏈實施攻擊。一些科技公司為了獲取更多利益,還主動配合散布所謂「中國黑客攻擊」的虛假叙事。

報告中揭露的事實再次表明,到底誰才是全球網絡空間安全的最大威脅。迄今為止,美國政府不僅對報告裝聾作啞,還繼續散布「伏特颱風」等虛假信息。

中方譴責美方這種不負責任的行為,敦促美方立即停止在全球範圍內搞網絡攻擊,停止利用網絡安全問題污衊抹黑中國。

深喉

英國自殘 香港有機

巴士的報

現在全世界都在尋求經濟發展機遇,但英國有一個自殘政策,為全球各地的理財中心帶來商機。

英國首都倫敦曾經是全球富豪熱衷的定居地,但現在情況變了。英國脫歐、沒收俄羅斯富豪資產、政治充滿不確定性,加上稅制改革,正在推動外國富豪加速逃離倫敦,當中稅制改革影響最大。

今年3月,上屆保守黨政府任內,時任英國財政大臣侯俊偉宣布,從2025年4月起,取消非居民稅收制度。以前在這個非居民稅收制度允許在英國常住的外國富豪,不必為他們在海外賺取的收入或資本增值交稅,除非他們將錢匯入英國。這是一個對海外富豪離岸收益的免稅優惠,但侯俊偉提出的新稅收政策規定,在英國居住超過4年的個人,無論是否非居民,都要就他的海外收入繳納稅款。

這個政策是上屆保守黨政府制定,但是工黨政府上台之後無意改變,表示將繼續支持落實這個改革。這個對外國富豪海外收益徵稅的政策,既政治正確,有劫富濟貧的味道,亦有實際需要,因為脫歐之後英國的財政黑洞太深。工黨首相施紀賢抱怨上屆政府為他遺留一個財政爛攤子,自然很難取消這些增收稅款的建議。

不過,新稅收政策加速富豪外逃,據英國《金融時報》報道,多國的理財顧問都收到大量來自英國富豪的居留諮詢,這些外國富豪都想逃離倫敦。

據《2024年亨利私人財富遷移報告》顯示,英國今年將預計會失去9500個富翁,2023年只是流失4200個,今年將會創下紀錄。而瑞銀發表的《2024年全球財富報告》更預測,到2028年英國可能會失去六分之一的富翁,成為失去最多富翁的國家。英國媒體報道,從上世紀50年代到本世紀2000年代,大批頂級富豪從非洲、亞洲、中東和歐洲大陸遷移至倫敦,然而近日這個趨勢開始逆轉,越來越多富翁逃離英國。

英國媒體訪問了印度億萬富翁普納瓦拉,他認為英國取消非居民稅收制度對英國非常不利,或許有少部分人會願意支付這筆稅款,但大部分人都不願意,他們會選擇逃離。

尼日利亞籍的富豪巴西姆更加表示,定居倫敦的體驗是奢侈和愉快的,但如今他要搬家了。對於超級富豪而言,保護家族財富以造福子孫後代的願望,遠遠超過了移居另一個國家的麻煩。如果繼續居留在英國,他將要繳付數百萬鎊的稅款。

英國這個自殘行動,為香港帶來機遇。據英國Z/Yen集團與中國(深圳)綜合開發研究院今日聯合發布第36期《全球金融中心指數》,在全球121個金融中心之中,香港總排名近日上升1位至第3位,在亞太區居首。其中在投資管理排名躍升至全球第一。

香港的資產及財富管理業務蓬勃,2023年年底管理的資產規模較之前一年增長約2%至逾31萬億元,淨資金流入接近3900億元,按年大增逾3.4倍。大量富翁因為英國改稅制而逃離倫敦,香港要抓緊這個機遇,努力做好宣傳拉客。香港並無資產增值稅,亦無遺產稅,利得稅率16.5%,稅制簡單透明,本來已經較倫敦優勝。加上香港不會對並非源自香港的收入徵稅,這個正好解決了富翁逃離倫敦的問題。

英國新一屆工黨施紀賢政府改弦更張,聚焦經濟,英國外相林德偉本周將會訪華,尋求和中國重修舊好,改善經貿關係。但英國政府礙於財政黑洞太大,難以扭轉加稅的建議,這就等如在國際理財中心業務上讓競爭對手半臂,香港就不要客氣了。

盧永雄

2024年10月15日 星期二

2年半沒給安置費!廣州黃埔村民,被迫「原址回遷」!開發商暴雷苦了村民!重裝門窗搬回來住。

李家超指CEPA新修訂來之不易 政府將做好落實工作

巴士的報

國家商務部上星期三與香港特區政府完成簽訂CEPA服務貿易協議的第二份修訂協議。行政長官李家超說,有關修訂來之不易,由商務部牽頭,港澳辦支持,近30個部委及單位參與,經過長時間努力,共同開啟新篇章,支持香港的服務業發展,他表示衷心感謝。

李家超出席行政會議前說,新修訂協議成功開創內地與香港更緊密合作的另一個黃金時期,並在多個香港具優勢的服務領域實施開放措施,讓更多香港企業和專業人士能夠經過優惠待遇進入內地市場,令香港獲得莫大裨益,尤其三方面,包括香港多個具優勢產業可獲更多新機遇;帶來制度創新,提供彈性及便利,方便香港企業及內地投資和發展;亦可鬆綁規限,吸引世界各地企業和人才落戶香港,進入內地市場。

他指出,多年來CEPA提升了香港競爭力,為香港帶來實在龐大經濟效益。他很高興近幾天聽到社會各界持份者,包括主要的商會、立法會議員及不同服務行業的代表,都歡迎新協議。新修訂協議將於明年3月1日實施,政府會做好落實工作,各政策局及部門亦會做好解說及推廣,協助業界用好修訂協議的優惠措施。

內地傳對中國超級富豪海外投資收益徵稅最高20%

信報財經新聞

彭博引述知情人士透露,中國已開始對該國超級富豪的海外投資收益徵稅。

知情人士表示,近幾個月來,中國主要城市一些富人被要求自我評估或被稅務機關要求開會,以評估潛在的應付稅款,包括過去幾年拖欠的款項。

知情人士稱,面臨政府要求的個人將面臨高達20%的投資收益稅,有些人還可能因逾期繳付而受罰,並補充說最終金額可以協商。

知情人士稱,目前尚不清楚這項做法涉及的範圍多大及持續多久。知情人士指出,一些被鎖定的中國人擁有至少1000萬美元的離岸資產,其他人則是在香港和美國上市公司的股東。

報道指,由此或可突顯隨着土地銷售下滑和經濟增長放緩,政府內部擴大收入來源的緊迫性愈來愈大。這也與中國政府推動的「共同富裕」保持一致,以在世界第二大經濟體中創造更平等的財富分配。

中國是在2018年實施共同申報準則(CRS),這是一個旨在防止逃稅的全球財務訊息披露制度。知情人士表示,雖然在地法規規定就全球收入(包括投資收益)對居民徵稅,但直到最近之前,很少執行相關規定。

2024年10月14日 星期一

高盛:刺激措施拉動金屬需求 予紫金寶鋼買入評級

信報財經新聞

高盛發表中資基本原材料股報告指,中國政府過去兩個月公布一系列刺激政策,商品價格及中資原材料股股價上升;該行預期冷氣及家電與電動車及汽車的以舊換新計劃將在未來幾個月內對內地對銅、鋁、鋰和扁鋼的需求產生顯著影響。

另一方面,建築需求的趨勢尚未顯現出改善的跡象,看起來將繼續其目前的多年調整路徑,因此對建築鋼鐵、鐵礦石和水泥的需求利好應該會有限。該行預料,對於冷氣及家電與電動車及汽車的銷售每提高10%,電網配電加速10%,以及可能執行城市地下管道改造計劃,將能爲內地對銅需求增加4.3%、對鋁需求增2.9%、對鋰需求增7.5%、對鋼需求增1.4%以及對水泥需求升1.1%。

高盛維持紫金礦業(02899)AH股及寶鋼(60019.SH)「買入」評級,贛鋒鋰業(01772)、中國建材(03323)、海螺水泥(00914)、玖龍紙業(02689)及中國神華(01088)AH股評級爲「中性」;至於中國鋁業(02600)AH股、中國宏橋(01378)、海螺水泥A(600585.SH)及贛鋒A(002460.SZ)之評級則為「沽售」。

英大學擬加學費 增移英港人負擔

文匯報

(香港文匯報特約記者 周天梧 倫敦報道)英國大專院校近年持續面對財政困難,新上台的工黨政府因此據報正計劃將已經凍結7年的大學學費上調,由現時的每年上限9,250英鎊(約9.38萬港元),分5年按通脹上調至1.05萬英鎊(約10.65萬港元),加幅達13.5%。這意味持英國國民(海外)護照(BNO)移英港人子女未來若要在英格蘭讀大學,即使不用支付更貴的國際生學費,還是要比在香港多支出超過一倍才能夠有書讀。

英格蘭現時每年大學學費上限的9,250英鎊是在2017年制定的,已經7年沒有調整過。據報工黨政府正考慮在明年4月宣布加學費的消息,但仍有待財相里夫斯批准。《泰晤士報》引述政府消息人士稱,當前英國大學學費制度「不可持續」,不加不行,但工黨政府正考慮同時恢復2016年被保守黨政府取消的學生資助。

工黨製造輿論說服民眾

英國不同地區的大學學費上限是由各地區政府決定,其中蘇格蘭和北愛爾蘭就比英格蘭和威爾斯低。工黨政府只能決定英格蘭地區的大學學費上限。

工黨政府可能大幅提升大學學費的消息令不少英國人感到驚訝,包括很多工黨支持者,因為工黨過去曾經主張完全取消大學學費,恢復到1998年前的大學免費制,有關立場近年才慢慢轉變。工黨今年7月上台後,仍有內閣官員公開表示不會上調大學學費,但過去一個月來,英國大學管理層及工黨高層紛紛製造輿論,嘗試說服公眾必須提升大學學費上限,才能確保大學能夠繼續運作、專上教育能夠持續發展。

例如代表英國大學的團體Universities UK上月便發表報告,表示英格蘭每名大學生的每年人均教研開支為1.2萬至1.3萬英鎊(約12.18萬至13.2萬港元),現時的學費水平根本不足以讓大學收回成本,除非上調學費和增加政府撥款,否則英國高等教育產業將會陷入衰退。

實際教學資源僅香港1/3

工黨政府計劃上調大學學費的消息,對於持BNO移英港人暫時還沒有大影響,因為現時和未來兩三年內在英國升讀大學的移英港人子女,應該還需要支付較高的國際生學費。不過若然工黨落實加學費,則未來港人子女即使已經在英國住滿5年而獲得永久居留身份,可以享受本地生學費待遇,在英格蘭讀大學的學費還是會比在香港多超過一倍。

香港特區政府今年6月也曾宣布將按年調升大學學費,到2027/28學年將升至4.95萬港元,但即使是這樣,仍然遠低於英格蘭大學學費可能調升後的1.05萬英鎊。

英港兩地大學學費相差這麼遠的原因,關鍵就在於政府有沒有提供資助。事實上,目前每名香港大學生每年支付的學費,平均只達到實際課程成本約13%,其餘都是靠政府資助,換算起來每名香港大學生每年的課程成本大約是32萬港元左右;相反,英國政府幾乎沒有為大學課程提供任何直接資助,所有課程成本都是由學生個人負擔,但即使這樣每名學生每年的課程成本也只有10萬港元左右。

這代表在英國讀大學,雖然每年要交的學費比香港貴一倍有多,但學生實際獲得的教學資源卻只有香港的三分之一左右。很多港人宣稱移英是為了子女教育,但如果知道英國和香港讀大學的分別,會否重新考慮一下?

多數新基民、新股民面對市場調整情緒淡定:股市有風險 已上「第一課」

文匯報

不少新基民、新股民趕在國慶假期里開戶,並在近期進入市場。市場出現震盪後,有新手表示「被套了」「花錢買教訓」。可能是「試水」的新手較多,總體來看「小白」們都比較淡定,有入市4天的新手表示自己準備「做時間的朋友」。

一位多年前開了戶但從未進行股票交易的股民稱,自己找回賬號後趕在10月8日入場搶籌。「雖然一頭霧水,但是8日一開盤我就『瞎』買,我一直比較謹慎,都是100股、100股分次買,發現買進來的跌了就趕緊撤單。」他這次用了不到1萬元「試水」,現在交了不到2000元的「學費」,表示正在糾結是「割肉」還是繼續等待。這位股民表示「小白真的不能亂玩股票」。

有「小白」說自己趕在國慶節前夕開戶,隨後一口氣關注了上百個投資賬號,「多學多看總能搞明白股市」。國慶後首個交易日他定了鬧鐘,「跑步」衝進股市。「拿了小金庫的錢,自認為是『搶籌』買了十來只股票,但是被我朋友嘲笑好像在超市買菜。」他最新的一條狀態是「小白勇闖股市第四天,我要做時間的朋友」。

或許是用閒錢「試水」的投資者較多,不少「小白」的心態很好。有新基民稱「入市第一天就想跑路了,不明白這個基金的收益是怎麼算的,但還是能看明白綠色負數是我虧了300多元」。另一位新手回復「昨天一看虧了8元,我趕緊把全部1000元的基金清倉了」。

有位用「私房錢」投入股市的新股民表示「已被套」。「買了20幾隻股票,每天都在盯盤、看消息,時不時聽聽『老師』分析市場,比讀書時候還認真。今天看了下賬戶,明白什麼叫『股市有風險、入市需謹慎』。」也有虧損較多的「小白」稱自己是「花錢買教訓」,已經把炒股軟件卸載了。

有意思的是,不少在「圍城」外的「小白」躍躍欲試,在平台諮詢「現在開戶還來得及嗎,免五是什麼意思?」「現在能抄底什麼股票?」「×××這隻基金後面會漲嗎?」「ETF怎麼買」等問題。

在投資者情緒高漲的情況下,近來多家大型券商致信新入市的投資者,建議要有明確的投資目標,不要抱着「搶快錢」的心態入市,要做有紀律的投資,而不是情緒的投資;同時要做好資金規劃,用閒錢投資,不要孤注一擲,不要讓投資反噬生活。「五大券商集體喊話新股民」話題近期也上了熱搜,給新股民「降溫」。其中,中信建投首席經濟學家陳果給出了「三不要」建議:不要盲目追漲、不要不加選擇地買入以及不要使用槓桿。「不要因為牛市來了,股票基本上都在漲停板,就持續加入,很多時候牛市有賺錢的機會,但也有波動、回撤,這個幅度可能不小,盲目地追漲很容易在一個相對的高位套牢。」

(來源:深圳商報)

廣州人力資源服務規模居全國前列 創新融合灣區發展

文匯報

(香港文匯網記者 方俊明)首屆粵港澳大灣區人力資源服務創新創業大賽近期在廣州舉行,匯集人力資源服務優秀機構、大咖及項目。數據顯示,目前粵港澳大灣區集聚人力資源服務機構超1.5萬家,佔全國四分之一。其中,廣州人力資源服務機構超2700家,從業人員超6萬人,行業全年營收達1670億元(人民幣,下同),在發展規模、質量上均走在全國前列,也為廣州建設粵港澳大灣區人才高地提供了人力資源「硬支撐」。

廣州舉辦首屆灣區人力資源服務創新創業大賽

作為粵港澳大灣區的核心城市之一,廣州匯聚了六大產值超千億的先進製造業集群,規模以上工業總產值超2.3萬億元。多元化的產業結構為廣州人力資源服務的創新和發展提供了廣闊的應用場景和市場需求,行業年度營收達1670億元。首屆粵港澳大灣區人力資源服務創新創業大賽決賽日前在廣州啟幕,為助力灣區人力資源服務蓬勃發展貢獻「廣州力量」。

據大賽主辦方透露,從智能招聘平台的優化算法,到職業成長路徑的個性化規劃,再到靈活用工模式的創新實踐,近200個參賽項目涵蓋了人才招聘、職業培訓、薪酬管理、員工福利等多個細分領域。「通過大賽,可以發掘和培育一批具有高技術含量、高附加值的創新項目和服務機構,推動人力資源服務與其他產業的深度融合,促進區域產業結構的優化升級。」廣州市人力資源服務業協同產業發展聯盟負責人、廣州人力資源服務協會秘書長劉麗表示,大賽搭建洽談對接平台,讓企業洞察把握市場需求和行業痛點,從而實現市場的精準對接和高效配置。

「和全國同行業賽事評選不同,此次我們不僅關注項目的創新性和技術含量,還注重項目的市場潛力和實際應用效果。」大賽評委表示,參賽機構的品牌建設和市場影響力同時也在打分標準內,全方位、多角度對參賽項目進行評估。

廣州人力資源服務業擁抱數字化、智能化技術

通過大賽,源源不斷的新活力和新動能正注入粵港澳大灣區人力資源服務業,以高質量的人力資源服務業助力區域經濟高質量發展。作為粵港澳大灣區的核心引擎之一、廣東人力資源服務業的「雙核」城市,廣州是本次首屆粵港澳大灣區人力資源服務創新創業的舉辦地。過去5年,廣州市人力資源服務業全行業營收從1000億元增加至1670億元,年平均增速達13.6%。目前世界500強中的人力資源服務企業萬寶盛華、任仕達、德科以及在內地、香港主板上市的人力資源服務企業科銳國際、獵聘、人瑞人才等均在廣州設立機構。

近年廣州人力資源服務業積極擁抱數字化、智能化技術,通過大數據、人工智能等技術手段提升服務效率和質量。目前廣州擁有國家級中國廣州人力資源服務產業園,規劃為「一江兩岸、雙核驅動、多點支撐」。圍繞廣州珠江兩岸打造人力資源服務業商圈,以天河人才港和琶洲互聯網創新人才集聚區為雙核,番禺青年人才創新創業服務園區、廣州開發區海外高層次人才服務園區、南沙粵港澳人才合作示範園區、越秀現代服務業人才服務園區、花都臨空產業人才服務園區為多點支撐。

人民幣定存丨做人民幣定存要睇息睇價 超短期存息有20厘

信報財經新聞

人民幣在9月走勢凌厲,兌一美元一度升穿7算,第四季開局不久反覆回軟至約7.07水平,人民幣滙價後市如何走?趁勢開立人民幣定期存款,可以「賺息賺滙」嗎?現時銀行提供的1年期人民幣定期存款年利率普遍有約1厘,然而,息率較5月時普遍約2厘,大幅減少約1厘。綜合市場提供的人民幣定存利率比較,暫以富邦銀行最具競爭力,1年期人民幣定存年息有1.5厘,若要速賺高達雙位數字利率回報還有辦法。

人民幣定存丨高盛大摩調高人民幣預測

回顧人民幣近期滙價走勢,人民幣兌一美元於9月一度突破7算,見16個月高位,9月累升約1.1%兼連續3個月上揚,第三季累漲約4%,高低位計更增近半成。大行對人民幣後市點睇?滙豐環球報告預期,美元兌人民幣今年底見7.2,明年底料試7.3,認為人民幣後市變化須留意美國11月大選,共和黨或是民主黨勝出,以及內地會否再推出更多財政措施等等。高盛早前已上調人民幣預測,預計未來3個月人民幣兌一美元為7.15,6個月和12個月料見7.25;摩根士丹利亦調高人民幣年底預測至7.1。即人民幣今年底表現,將較現水平略貶值約0.4%至1.8%。

人民幣定存丨ZA 7天利息可賺28000元人民幣

要開立人民幣定期,除留意人民幣滙價走勢外,如手頭上未持有人民幣,需要兌換資金,便需留意兌換成本、費用、兌換滙率差價等,避免定期回報未能抵消相關支出。當然要比較一下人民幣定期存款年息,假如不想鎖定太長年期,又想賺取雙位數字回報,以超短期年利率計,虛擬銀行ZA Bank推「一唱即存」優惠,即以兌換資金開立人民幣定存,7天年息最高有20厘,存款額介乎30至720萬元人民幣。假設存入720萬元人民幣,7天利息即賺2.8萬元人民幣,優惠期至今年12月底。

人民幣定存丨富邦兌換資金開立年息見19.88厘

傳統銀行亦有推出以兌換資金開立定存,以高息作招徠。富邦指,截至10月31日止,以兌換資金開立人民幣定期,1星期年息最高有19.88厘,1個月亦有6.88厘,最低存款額為10萬港元或等值,最高為3000萬港元或等值,假設以100萬元人民幣開7日定期,利息料有約3800元人民幣。

南洋商業銀行指,以兌換資金開立「倍高息」定期人民幣存款,7天年息最高13.88厘,1個月為4.3厘,倘以網上/手機最低入場費為等值1000港元,分行則須3萬港元等值。

滙豐銀行指於10月31日前以兌換資金開人民幣定存,卓越理財尊尚客戶以流動理財方式開立一周人民幣定期存款,年息最高為12厘,以分行或電話理財方式,年息最高為11厘,滙豐One及一般客戶分別為11.5厘及10.5厘。入場費僅須1萬元人民幣。

中銀香港(02388)「綜合理財服務」個人銀行客戶以兌換資金開立人民幣定存,7天最高年息有11厘,1個月則有3.5厘,入場費為1000元人民幣起。渣打客戶透過網上開立或優先私人理財/白金外滙會員客戶以兌換資金開立人民幣定存,其中7天年息最高為11厘,其他客戶10.5厘,14天定存年息分別為5.5厘及5.4厘,入場費為1萬元人民幣起,優惠期至10月31日止。

至於恒生銀行(00011)客戶倘透過兌換資金方式開立人民幣定期存款,其中優越私人理財/優越理財一星期年息有9厘,1個月則為3.5厘。優惠期至今年12月31日,單一兌換交易達1萬港元或其等值。

人民幣定存丨花旗3個月息有1.6厘

此外,以3個月人民幣定存年息計,花旗銀行指,私人客戶及Citigold新客戶,開立3個月定存,年息最高有1.6厘,開立金額須為5萬至800萬港元等值新資金,假設開立100萬元人民幣、3個月期計,到期可獲利息約4000元人民幣。

富邦以Fubon+手機應用程式限定開立3個月年息亦有1.5厘,開戶資金須為20萬元或以上新資金,倘為現有資金則有1.4厘,但開戶金額須達100萬港元或以上等值金額。

於大眾銀行開立3個月人民幣定存年息有1.5厘;上海商業銀行指,以新資金或兌換資金開立3個月人民幣定期存款,年息為1.3厘,存款額最低為10萬元人民幣。

大銀行方面,滙豐卓越理財尊尚及卓越理財客戶3個月人民幣年息有1.3厘;滙豐One及一般客戶則有1厘;中銀香港私人財富/中銀理財客戶3個月年息有1.2厘,盈智理財、自在理財及其他客戶有1厘。恒生優越理財客戶3個月年息最高有1.2厘,渣打相對遜色,年息少於1厘,3個月僅0.8厘,較其他銀行相差最多0.8厘。上述銀行存款額均為1萬元人民幣新資金起跳。

人民幣定存丨中小銀行1年期息最高1.5厘勝大行

至於開立1年期人民幣年息計,亦以中小型銀行較大行具競爭力,其中富邦、大眾及工銀亞洲年息均高達1.5厘,相對大銀行如滙豐及中銀香港開立12個月年息最高1.3厘,高出約0.2厘,惟渣打1年期人民幣存息亦少於1厘,僅0.95厘,較中小型銀行相差0.55厘。

人民幣1年期定存息概覽

銀行         年息        金額要求
富邦         1.5厘      20萬元或以上
工銀亞洲   1.5厘      50萬元或以上
大眾         1.5厘     未有特定要求
南洋商業   1.45厘    10萬港元或以上等值
滙豐         1.3厘     1萬元或以上
中銀香港   1.3厘     1萬元或以上
上海商業   1.3厘     10萬元或以上
富融         1.3厘     5萬至100萬元或以上,毋須新資金
天星         1.1厘     1000港元等值
渣打         0.95厘   1萬元或以上

*以上為新資金/人民幣/年息最高可達

2024年10月13日 星期日

英遺傳學家:黑朱古力可護腸防失智 纖維量完勝全麥麵包

巴士的報

英國倫敦國王學院(King's College London)遺傳學家史派克特(Tim Spector)說,黑朱古力有助維護腸道與大腦健康,可天天適量攝取。黑朱古力富含各項營養素,其纖維量大勝全麥麵包。

黑朱古力富含多酚 可控制血壓減發炎機率

英國《每日郵報》7日報導,史派克特近日在社交平台發布短片說明,黑朱古力是可可含量70%以上的朱古力。黑朱古力的原料可可豆富含多酚,發酵過程能夠產生更多的多酚。這種化合物具有抗氧化特性,有助於控制血壓、減少發炎機率、維護腸道健康、改善心臟與循環系統。

英國國民保健署(NHS)曾說明,多酚有助於促進大腦血流量,這對於降低血管性失智症的風險非常關鍵。大腦血流量不足,最終會導致腦細胞凋亡。史派克特創辦的飲食保健App「ZOE」指出,抗氧化劑有助於抑制自由基並減少發炎,發炎不僅可能導致心臟病機率增加,也是阿茲海默症的危險因子。

可可屬黃烷醇豐富攝取來源

史派克特說,可可也是黃烷醇(多酚的一種)的豐富攝取來源,黃烷醇「猶如腸道微生物的火箭燃料」,能促進腸道菌的生長,對腸道益菌有好處。

20克黑朱古力纖維量媲美1片全麥麵包

最令人驚訝的是,吃4塊(約20克)黑朱古力攝取的纖維量,居然與一片全麥麵包一樣多。NHS建議大眾,纖維是均衡飲食的要素,每天應該攝取30克。1條100克重的黑朱古力,纖維含量約11克;100克的全麥麵包(大約2片),纖維含量僅僅7克,著實天差地遠。史派克特說:「所以,黑朱古力是一日將盡之際當作零食的好物,不僅超級美味,對身體也有好處。」

邊啲學系好搵工又高人工?10大最有價值學系排名出爐 這學系年薪高達90萬

巴士的報

美國研究調查分析畢業生的薪資中位數,列出了「10個最有價值的大學科系」,這一學系年薪達到11.5萬美元。

10大最有價值學系排名出爐

據外媒報導,美國紐約研究機構Bankrate在一項新研究中調查分析畢業生的薪資中位數、失業率以及持有高級學位的比例,列出了2024年「10個最有價值的大學科系」。這些資料有助於學生在選擇大學學系時考量未來的職場發展。

電機工程學系畢業生年薪達到11.5萬美元

其中,年薪中位數最高的是電機工程學系畢業生,達到11.5萬美元(約89.4萬港元)。這些畢業生可能從事電機工程、設計、開發和維護電子設備等不同領域的工作。

呢10大學系最有價值

Bankrate列出的2024年「10個最有價值的大學學系」的相關數據:

1. 電機工程:
- 年薪中位數:11.5萬美元
- 失業率:1.9%
- 擁有高級學位的比例:47.6%

2. 計算機工程:
- 年薪中位數:11.2萬美元
- 失業率:2.1%
- 擁有高級學位的比例:38.8%

3. 石油工程:
- 年薪中位數:10萬美元
- 失業率:0.9%
- 擁有高級學位的比例:39.2%

4. 航空航天工程:
- 年薪中位數:10.5萬美元
- 失業率:1.9%
- 擁有高級學位的比例:48.9%

5. 材料科學:
- 年薪中位數:10萬美元
- 失業率:1.1%
- 擁有高級學位的比例:63.7%

6. 機械工程:
- 年薪中位數:10萬美元
- 失業率:1.9%
- 擁有高級學位的比例:38.9%

7. 電機工程技術:
- 年薪中位數:10萬美元
- 失業率:2.3%
- 擁有高級學位的比例:31.7%

8. 工程力學、物理與科學:
- 年薪中位數:10萬美元
- 失業率:1.5%
- 擁有高級學位的比例:59.1%

9. 化學工程:
- 年薪中位數:10萬美元
- 失業率:2.1%
- 擁有高級學位的比例:46.7%

10. 精算學:
- 年薪中位數:9.5萬美元
- 失業率:1.9%
- 擁有高級學位的比例:20%

學系多集中在科技、工程、數學領域

調查顯示,這些學系多集中在科學、技術、工程和數學領域,而精算科學成為10大最有價值的學位中唯一真正的非工程學位。

內地9月CPI升0.4% PPI跌2.8%

信報財經新聞

內地通脹回落,國家統計局公布,9月居民消費價格指數(CPI)按年升0.4%,較8月回落0.2個百分點,市場預期升0.6%。今年首9個月,CPI按年升0.3%。

按年比,食品價格升3.3%,非食品價格下降0.2%。按月比,9月CPI持平,其中食品價格升0.8%,非食品價格下降0.2%。

9月份,食品煙酒類價格按年升2.3%,影響CPI升約0.66個百分點。食品中,鮮菜價格上漲22.9%,影響CPI升約0.48個百分點;鮮果價格升6.7%,影響CPI升約0.13個百分點;畜肉類價格升3.8%,影響CPI上漲約0.12個百分點,其中豬肉價格上漲16.2%,影響CPI上漲約0.21個百分點;蛋類價格則下降4.1%。

9月,工業生產者出廠價格指數(PPI)按年跌2.8%,跌幅較上月擴大1個百分點,遜於市場預期下跌2.6%,按月下降0.6%。今年首9個月,PPI按年下跌2%。

國家統計局城市司首席統計師董莉娟表示,9月份,消費市場運行總體平穩,價格基本穩定。從按年看,CPI上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點,主要是受上年同期對比基數走高影響。受國際大宗商品價格波動及國內市場有效需求不足等因素影響,PPI按月降幅收窄,按年降幅擴大。

2024年10月12日 星期六

黃金:已進入關鍵時刻,是賣還是買?25年來的三次歷史的教訓!

未来10年买哪里的房子会升值,专家表示,这三类城市房价还会涨

These Are The 10 Fastest-Developing Cities On Earth

www.zerohedge.com

Out of the world’s top 15 growth hubs, 14 are forecast to be located in Asia, according to the Growth Hub Index 2024 by British real estate service Savills.

These cities have been identified as set to develop particularly quickly by 2033, based on indicators measuring rising wealth, expanding economies and the potential for new development and business expansion.

As the following chart, via Statista;'s Anna Fleck, shows, four Indian cities feature in the top 10, with Bengaluru in the top position. It is followed by Ho Chi Minh City in Vietnam and India’s Delhi.

Several reasons are cited for the anticipated rise in Asia, including how many parts of the region have embraced tech-driven growth, while at the same time continuing to benefit from a strong traditional manufacturing sector. Many Asian cities are also forecast to see a growing middle class as personal wealth rises across the region, while at the same time they have strategies to improve connectivity and to invest in infrastructure.

Savills analysts note that innovation hubs can attract new businesses, which in turn increases demand for office space, manufacturing spaces and housing and that if rapid urbanization is managed well, then it can lead to better health outcomes of populations and improved employment prospects and education.

If poorly managed, however, rapid urban growth can exacerbate poverty, crime and health issues.

The Growth Hub Index is based on economic, population and wealth indicators across 230 cities, each with a GDP of at least $50 billion in 2023, to identify the fastest-growing cities. The economic indicators included the city GDP in 2033 and future credit rating as well as the percentage increase in city GDP growth between 2023–2033. The personal wealth indicators measured the percentage increase in city GDP per capita and the percentage increase in the number of households earning more than $70,000 over the 10 years analyzed. Meanwhile, the population indicators focused on the percentage increase in city population and migration between 2023–2033 and the future ratio of dependents to the working-age population in 2033. Only cities with a GDP of $50 billion and up in 2023 were included in the index.

中國大時代宣佈正式開始,美國加減息為何伴隨着戰爭?|人民幣美元爭奪成為世界避險貨幣,中國開放QE虹吸全球資本,美國要求華爾街估空中國,人行三箭齊...

[財政部底牌明天揭開🃏]A股下挫2%🔻恆指場外跌穿21000📉美國通脹返彈預示⬆️11/10/2024

[財政部加大逆周期調節🔥]股民瞓身入市做好血本無歸準備😵10/10/2024

弊喇!每3個廣東人,就有1個高尿酸!廣東成為中國痛風“冠軍”!連中學雞都高尿酸!危害被嚴重低估!老火靚湯需要背呢個鍋嗎?

2024年10月11日 星期五

從“日賺十萬港元”到“日虧百萬港元”,港股投資者還淡定嗎?

www.aastocks.com

10月11日|據經濟觀察報,“國慶期間有多歡樂,節後就有多惆悵。”港股投資者黃女士對記者如此感歎。香港恆生指數自國慶節前後接連突破20000點和23000點大關之後,在10月8日、9日連續兩日下跌,合計跌幅超過10%。黃女士表示,國慶期間“日賺十萬港元”的盈利在這兩天都“吐”出來了,彷彿“炒”了個寂寞,不過由於以往跌得更多,她已經麻木了。她同時向記者表示,自己身邊投資港股的朋友虧損更多,有的一天虧損高達百萬港元。

面對最近這一輪港股連續多天的上漲和突如其來的暴跌,不同的投資者有不同的感受:有的投資新手覺得被港股“耍”了,在高位接盤後“割肉”,但“割肉”後市場又開始上漲,瞬間崩潰;像黃女士這種已經經歷過多輪牛熊的投資者,則早已習慣了市場的大跌大漲;也有投資者開始擔憂,不確定後市將會如何發展。儘管出現了這種“過山車”的震盪行情,仍有內地投資者選擇在此時加入投資港股的行列。

2024年10月10日 星期四

嘉湖山莊三房向東435萬易主

信報財經新聞

天水圍嘉湖山莊麗湖居7座中層H室,實用面積550方呎,3房間隔,向東,望樓景, 開價458萬元,減價23萬元,新近以435萬元交吉易手,實用呎價7909元。

中原地產表示,原業主於2011年2月以204.5萬元買人單位,持貨13年,賬面獲利230.5萬元,升值1.1倍。

施政報告丨消息:政府擬打造留學香港品牌 吸引人才

信報財經新聞

新一份《施政報告》下周三(16日)出爐。本地傳媒引述消息指,政府計劃將香港打造成「留學香港」品牌,吸引更多海內外學生,選擇香港作為升學目的地,並長遠留港工作。

消息指,當局會以獎學金加強吸引力,希望鼓勵更多包括來自東盟及「一帶一路」的學生及人才來港,增加人才庫,日後對香港作出貢獻。

嶺南大學協理副校長、立法會議員劉智鵬接受電台訪問時稱,本港要加強吸引留學生的配套,政府可與商界及地產界合作,為願意興建或提供學生宿舍的業界提供優惠。除了獎學金外,本港亦可為非內地的非本地生,提供畢業後在港就業機會。此外,政府可邀請企業為留學生提供獎學金,企業可在學生畢業後,優先聘用合適人才。

去年《施政報告》提出向「政府獎學基金」額外注資10億元,有關建議在年初獲立法會財委會通過,將「一帶一路獎學金」的名額,每年增加50個至150個。

2024年10月8日 星期二

🔴港股暴漲,引來大量內地客擁香港開戶!有人一日跑4間銀行?行情還能持續嗎?

打漏夜開戶,一群人排隊等着被割!一日41億港紙,掃貨中國資產!

好有1997年feel......

【盤房來料】北水回歸又割韭菜 後市如何還看阿爺有否再出招

信報財經新聞

內地結束國慶假期後復市,早段曾漲至停板後,市場觀望國新辦新聞發布會,會上提到阿爺嚴禁違規資金及借貸入市,嚇到A股嘅炒家雞飛狗走,A股升幅急速由10%縮水至4%,港股即應聲向下,連升多日嘅港股,累積咗超過6000點升幅後,港股一度急瀉逾2000點,10日線21202失而復得,半日成交額超過3800億元。

恒指低開250點,報22849,失守23000,跌幅曾縮至197點,高見22902,但隨住內地A股升幅收窄,港股跌幅擴大,一度急瀉2336點,低見20762,但低位有買盤支持,大市反彈千點,跌幅收窄至1300點內,險守10日線收市。恒指半日報收21810,跌1289點或5.6%;國企指數半日收7820點,急跌6.1%;恒科指一度大跌14.4%,低見4611,半日收報4962,急跌7.9%。

大型科技股遭拋售,全線齊落拖低大市,騰訊(00700)跌4.3%;阿里巴巴(09988)跌4.7%;美團(03690)跌9.1%;京東集團(09618)跌8.5%;小米集團(01810)跌3.6%;快手(01024)跌9.4%。其他重磅科技股閒閒地跌半成以上。金融股偏軟,大笨象(00005)跌勢較溫和,半日僅跌0.6%;友邦保險(01299)跌7.2%;中國平安(02318)跌9.9%;港交所(00388)跌8.1%。藍籌股幾乎全線向下,只有石藥(01093)半日逆市升5.6%,公司與阿斯利康訂獨家授權預收7.8億元,今日跌市中表現最強勁。連日表現強勁嘅中芯(00981),A股升停板,但H股卻急跌8.6%。不過表現最差嘅藍籌股又係龍湖(00960),半日大跌16.9%,連續兩日包尾;其他內房股全線向下,中海外(00688)跌10.3%;華潤置地(01109)跌10.9%;財政狀況較差嘅內房,全部跌兩成以上,融創(01918)急跌20.7%;萬科(02202)重創22.6%;旭輝(00884)急跌22.1%;雅居樂(03383)大跌25%;遠洋(03377)插水23.2%。

阿爺呢頭先想搞活資本市場,嗰頭又話唔畀借錢炒股,唔知國慶假期前,有幾多借錢入場偷步買貨嘅資金要走佬,券商股雖然假期間做到氣咳,應付史無前例嘅開戶人數,但阿爺唔畀用槓桿炒股,開咗戶又未必有幫襯,白做一場。券商股全線下挫,中信証券(06030)跌15.5%;中金公司(03908)重挫24.7%;國泰君安(01788)跌21.5%。廣發証券(01776)急挫18.1%;光大證券(06178)急插15.9%;招商證券(06099)勁跌23.3%;東方證券(03958)大跌22.6%。券商股今日至少跌一成半或以上。

藥明系偏軟,藥明生物(02269)跌9.6%;藥明康德(02359)跌10.3%。對於有傳擬售部分歐美製藥業務,藥明康德指正評估營運選項,未形成任何決議。

內地早前救市組合拳帶動港股急升,本次港股升勢強勁,主要因為市場認為政策展現出中央對救市決心,但政策能否有效幫助消費、投資等基本因素仍是未知之數。A股復市後升幅不足一成,而港股更出現逾2000點回調,反映市場對救市政策實際效用依然持觀望態度。中央今日(8日)發布會或之後或仍會再陸續出招,後市又唔需要太悲觀。另外,今日港股成交金額非常大,顯示出低位有承接,相信可消化早前累積嘅龐大升幅。未來幾日恒指暫或20500至22500水平上落,每日維持達千點波幅亦不足為奇,入場要有心理準備,大市或以過山車形式上落。

麥狄文

(徐狄怡‧證監會持牌人)

信報財經新聞

內地股市於國慶長假復市高開低走,表現未如預期,加上國家發改委今早10時發布會未有為市場帶來驚喜,港股昨日突破兩萬三創出逾兩年半新高後,今日收市急插逾2000點,失守兩萬一關及10天線(現處21114)。

恒指低開250點,報22849,失守兩萬三,高見22902點後跌幅顯著擴大,最多急跌2336點,低見20762,失守10天線,半日跌1289點。午後尾段沽壓復加大,恒指最終收市跌2172點或9.4%,報20926。

北水回歸下,全日大市成交達6204.38億元,創有紀錄以來新高。

國指插847點或10.2%,報7483。

科指瀉690點或12.8%,報4965

盈富(02800)插9.1%,報21.64元,成交居首達339.8億元。

成交第二大是騰訊(00700),跌8.3%,報438.6元。

阿里巴巴(09988)插8.8%;美團(03690)瀉15.5%。

82隻藍籌全部下跌,以龍湖(00960)大跌22.6%表現最差。

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深圳樓市國慶旺場 買家擠滿營銷中心

文匯報

(香港文匯網記者 毛麗娟)隨着9月29日深圳市住建局等四部門聯合發布的樓市新政正式落地,深圳樓市在「十一」國慶黃金周期間迎來了近幾年難得一見的熱潮。記者走訪多個新盤現場發現,沉寂已久的深圳樓市,已經重新被激活,多個營銷中心內,購房者摩肩接踵,洽談簽約區不時傳來敲金罐的聲音。深圳中原研究中心的數據顯示,9月30日-10月6日,新房成交同比大漲10倍,二手房成交同比上漲近3倍,新房成交轉化率由2%提升至12%。中原地產(中國內地)華南區總裁兼深圳中原總經理鄭叔倫表示,市場對「十一」樓市反應非常熱烈,「止跌回穩」一槌定音,未來發展方向明確,買漲不買跌的定律下,成交量呈V型反彈。

「十一」期間,假期效應釋放疊加政策利好,開發商及時做出加推動作,購房者對深圳樓市新政信心大增,深圳多個在售樓盤項目迎來大量看房人流,更有光明、龍華等多個項目營銷中心傳出通宵值班的消息,現場看盤人數和成交量對比新政前均大幅提升。來自深圳中原的數據顯示,國慶期間(10月1日-6日),中原找房訪問量日均破百萬,諮詢5000+。訪問量前三的片區是南山後海深圳灣、寶中、龍崗中心城。二手成交同比增長279%,一手成交同比增長1053%。

深圳樓市新政,率先受益的是剛需樓盤。位於深圳寶安區的鴻榮源珈譽府項目,在9月30日就已官宣「單日成交破百套」,幾乎成為新政後首日深圳賣得最好的一個新房項目。而在10月4日,該樓盤放出的熱銷海報上已顯示,國慶前四天,項目已累計成交318套。

在光明區滿京華·金碩華府,晚上八點,還有不少家庭拖家帶口在看房。「十一期間,我沒有休息一天,這幾天都在帶客戶看房,這幾天下5萬定金錨定目標戶型的客戶很多,快趕上我上個季度的成交總單數了」中介中恒置業的負責人陳先生向記者展示客戶的微信轉賬截圖。

除了剛需樓盤,置換型樓盤也迎來交易復甦。在南山蛇口金眾雲山海這一住宅項目現場,開發商打出「單價6萬起買116-155平改善4-5房、精裝交付」的廣告,10月1日到10月5日,短短時間,該樓盤賣出200多套。「周邊二手單價8萬到12萬,我們是6萬起,買到就是賺到,而且現在首套房首付只要15%,『上車』門檻大大降低了。」旁邊的銷售不時鼓動着來看房的家庭。

外地買家拖箱子來深看房

疊加資本市場飄紅的情緒,樓市似乎一夕之間情緒扭轉。在接受記者採訪的多名房企、中介人士看來,此次深圳雖然還未全域放開限購,但已經足以調動一波需求入市。

這個國慶,不僅深圳人看房忙,外地人也開始重新布局深圳房地產。是次新政推出了以下措施:非深戶核心區購房只需繳納1年社保、非核心區取消限購、無需社保;取消限售、限價。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,「深圳此次限購範圍大幅度收窄,外圍區域非戶籍購房無需社保,目的也是刺激增量需求,消化過剩的庫存,緩解供求關係,止跌企穩。」

在慣性思維中,一線城市布局一套房產還是很多人的嚮往。貝殼研究院院長肖小平透露,深圳新政後,外地人諮詢深圳樓盤的電話迅速增加,一些人純屬只是想在深圳投資一套房,一些人則是想為兒女在非核心區買套深圳房,方便其未來到深圳發展。

中原地產(中國內地)華南區總裁兼深圳中原總經理鄭叔倫認為,政策釋放了非深圳戶口的購買力,在深圳,非深圳戶口佔比近七成。

記者走訪中發現,深圳不少樓盤在國慶期間得到外地客更多的目光。比如高端項目中海深灣玖序此前預判外地客戶佔比不大,但隨着新政的發布,接到不少來自全國各地的諮詢,更有客戶是沒到現場直接「空轉」定金的;龍華的卓越珺奕府項目原本以坂田、觀瀾本地客為主,如今東莞、中山等周邊城市客戶也紛紛主動前來看房。

在位於龍華民治片區的鴻榮源博譽府,新政出台前,每周基本是接待100多人左右,新政出台後,幾乎每一天都有一兩百組客戶上門看房。「『十一』期間每天早上開工後都要等到半夜才能下班。」現場營銷負責人透露,樓盤主打80多平方米的緊湊戶型,這次有不少中山、惠州、東莞的外地客戶來看房,還有一些是拖着行李箱來深港澳旅遊的外地客戶,旅遊、看房兩不耽誤。

內地監管傳窗口指導 嚴禁銀行信貸資金違規進入股市

信報財經新聞

內地媒體報道,據金融機構了解到,金融管理部門已對商業銀行進行窗口指導,要求金融機構應當高度重視投資者適當性管理和投資者保護,強化內控和合規管理,嚴控加槓桿。

報道引述業內人士指,銀行信貸資金嚴禁違規進入股市,這是商業銀行必須堅持的金融監管紅線。

2024年10月7日 星期一

A股漲瘋︱駐美大使謝鋒:股民排隊開戶 外資跑步進場

星島日報

內地突然採取大動作刺激經濟,引發A股強烈反彈。「利息都不要了」,多間銀行大額存單掀起「轉讓潮」,不少股民調侃紛紛要求交易所「國慶節不要放假」,連中國駐美大使謝鋒也罕見開腔談股市。謝鋒受訪說:「中國的股市都漲瘋了,中國的股民現在是在排隊開戶,外國資本現在是跑步進場。」  

9月30日晚,中國駐美國大使館舉行國慶75周年招待會,謝鋒接受媒體採訪。他表示,從9月下旬開始,中國政府陸續出台一系列的振興經濟的舉措,效果非常好。「中國的股市都漲瘋了,中國的股民現在是在排隊開戶,外國資本現在是跑步進場,所以我們中國人民現在對中國的發展前途充滿了希望。」

謝鋒還說,中國有句話叫「說是非者自己就是是非人」。這一段時間來,那些講中國崩潰論的,自己在不斷地崩潰,講中國經濟見頂論的現在正在見頂;另外還說中國是威脅。實際上他們自己散布這些謠言,才是對世界和平、穩定的最大威脅。

2024年10月6日 星期日

太狠喇!租金8萬/月!番禺租金狂飆,房價猛跌!3000蚊預算租房,比天河仲難!啲老百姓嘅出路,越嚟越窄!

多國航司:禁止攜帶尋呼機和對講機

文匯報

當地時間10月4日,阿聯酋航空宣布禁止在航班上攜帶尋呼機和對講機,該決定適用於託運行李和機艙行李。該公司稱,如果在託運行李或手提行李中發現違禁物品,警方將沒收這些物品。

此前,黎巴嫩民航局也宣布,不再允許旅客在航班上攜帶這些設備。卡塔爾航空公司也宣布,多哈和貝魯特之間的所有航班上禁止攜帶尋呼機和對講機。

9月17日、18日,黎巴嫩多地連續兩天發生對講機等通信設備爆炸事件,造成數十人死亡,數千人受傷。黎巴嫩真主黨和黎巴嫩政界人士將爆炸事件歸咎於以色列。

鑒於地區動亂加劇,中東多家航空公司已暫停飛往貝魯特的航班。

(來源:央視新聞)

住建部:多地國慶期間睇樓量大升 商品房銷量增

信報財經新聞

中國在國慶假期前夕密集出台樓市鬆綁政策,央視新聞引述住房城鄉建設部稱,國慶期間,反映購房意願的看房量、到訪量大幅上升,多地商品房銷量出現不同程度增長。

報道指,住建部統計,據開展促銷活動的城市普遍反饋,國慶節假期以來,參加促銷的大部分項目到訪量按年增長50%以上。10月1日至3日中午,北京市新房帶看量增加92.5%、認購量提高兩倍,二手房帶看量增加1.04倍。廣州部分樓盤日到訪量超過150批,較平時增加2倍。

報道稱,9月30日至10月4日,貴州省共銷售商品住房13.75萬平方米、1187套、按年增長44.3%,成交金額7.54億元人民幣,增長54.2%;黑龍江大慶市銷售156套,增長2.54倍。國慶首日,山東全省新建商品房網簽面積9.38萬平方米,上漲46.8%。

2024年10月5日 星期六

團滅!深圳炒房客爆倉!樓價6折起!跌到懷疑人生!新房價格負倒掛!供需失衡,二手房成咗“不動產”!

[金銀周報 10.1] 黃金白銀跟隨歷史歩伐, 將進入大牛市, 估計道指在股災將勁跌 47%, 歷史數據顯示, 在中國黄金週後, 黄金白銀升勢持...

大预测:灾难之月来临!中国股市,房地产走势!美国大选,黎以战争!

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別再用了!5種致癌日用品,越便宜致癌物越多,你買過嗎

舊改不再暴富,廣州這批拆遷戶哭慘了:廣州的「舊改之王」富力地產,也要涼了?房企「華南五虎」之一,資產被接管。

「唱高散貨」集團在逃骨幹新加坡落網

巴士的報

證券及期貨事務監察委員會(證監會)公布,一個組織嚴密的「唱高散貨」集團另一懷疑骨幹成員,於新加坡落網後移交香港並被檢控。

33歲香港居民陳倩螢(女)今天被帶往東區裁判法院,以及根據《證券及期貨條例》第300條及《刑事罪行條例》第159A和159C條被控串謀在涉及證券的交易中使用具欺詐或欺騙意圖的計劃。

陳涉嫌曾與葉志輝(男)、劉家榮(男)、蘇龍影(女)及其他人士串謀,參與一項被指稱涉及萬成金屬包裝股份的「唱高散貨」計劃。葉、劉及蘇早前在區域法院被控與陳相同的罪行,而針對葉、劉及蘇的法律程序仍在進行。

陳在證監會於2022年11月9日到其住所進行搜查行動一日後離開了香港,從此無法聯繫。裁判官已應證監會的申請,對她發出逮捕手令。她亦名列國際刑警組織的紅色通緝令中。

經進一步調查後,證監會發現陳身在新加坡。香港律政司向新加坡總檢察署提出申請後,新加坡警察部隊於2024年7月18日將她拘捕。她被新加坡法院羈押,昨天被移交香港。

這是證監會首次向有關當局尋求協助,以將一名因觸犯《證券及期貨條例》所訂罪行而被通緝的逃犯名列於國際刑警組織的紅色通緝令和將該逃犯移交到香港。

陳昨天從新加坡移交到香港。陳在今天的法院聆訊中無須答辯。陳的保釋申請被法院駁回,她被飭令還押看管。案件押後至2024年10月10日進行保釋覆核,以及押後至2024年11月8日以申請移交區域法院審理。

證監會謹此感謝香港律政司、香港警務處、國際刑警組織、新加坡總檢察署、新加坡金融管理局及新加坡警察部隊在本案中提供協助。

警方拯救系統HKSOS 連奪國際大獎 推出大半年助70市民脫險

巴士的報

警方的資訊科技走到全球的前端。警方今年1月14日推出「HKSOS」緊急救援手機應用程式,專為海陸空不同的戶外活動而設,市民只要下載和啟動,遇有意外或緊急情況下,除可按鍵直達999報案中心,程式裡的「Rescue AI」不但能配合定位技術,更精準找到遇險人士位置,還能評估當前風險,大大縮短搜救時間。這項由警隊研發的全球首個專門執行救援的人工智能緊急救援應用程式,更在「2024世界關鍵通訊大會」勇奪「先進技術最佳應用奬」,相關發明至今已合共獲9項國際奬項,包括日內瓦發明獎等。

警務處資訊系統部助理處長關翠貞在《巴士的報》YouTube 頻道的節目中表示,警隊一直希望在數碼化過程中,研發更多適切方案,助市民提升公共安全。而過去兩年,「HKSOS」相關的概念和應用技術,都在國際舞台的創科比賽中大放異彩。

關翠貞說,「HKSOS」程式自今年初推出以來,至今已有10萬個下載,而有26宗求救個案,都因為使用「HKSOS」而獲得正面的幫助,當中涉及70名遇險市民。

值得一提的是,Madam關說,需要4小時以上的搜救個案,在此程式推出後,與去年同期相比,大大減少了90%,部分個案甚至不用搜救,「有些個案是遇險人士未能提供自己當前所在位置,令消防員和民安隊難以搜救,而遇險市民亦因等待救援時間太長,致身體出現虛脫等問題。」但「HKSOS」的出現大大縮短搜救時間,減低遇險者身體狀況惡化的風險。

由世界關鍵通訊協會在杜拜舉辦的「2024世界關鍵通訊大會」,被譽為「通訊界的奧斯卡」,參賽單位包括空中巴士、摩托羅拉系統公司等全球電訊大企業,

香港警務處為首次參加,Madam關直言,對研發團隊的意念感自豪,希望與大企業比拼一下,證明方向正確,亦能「說好香港故事」。

Madam關說,「Rescue AI」是一項「智慧搜救的生態圈」,由於每次搜救行動,通常牽涉跨部門,如消防、民安隊、飛行服務隊等,而「Rescue AI」正好能同步提供求救人士的相關資訊,如身處位置、分析當前情景、再評估相關風險;而跨部門搜救隊伍亦可透過「Rescue Map」電子地圖,第一時間得悉其所處位置,從而提升統籌能力,而搜救隊會戴上「Rescue Watch」 ,從而記錄他們的心跳及維生指數等,以了解他們是否適合艱苦的拯救環境;同時搜救人戴戴着的「Rescue Camera」亦會把眼前所見情景,更新電子地圖的資訊。與此同時,「Signal Radar 搜救無人機」在進行搜救行動時,會發放訊號予「HKSOS」程式,換言之,即使遇險人士手機並無訊號,Signal Radar亦能與之溝通,並確認其位置,由此多方面的結合,令整個公眾安全都能大大提升。

Madam關說,程式還會紀錄戶外活動人士行了多久、步伐如何、戶外環境的溫度和濕度等,並由人工智能計算作風險評估,讓搜救隊選擇最佳拯救路徑。她說,相關人工智能仍「持續學習」,累積更多數據後,相信未來拯救方案仍可不斷改進。

Sebastian

土耳其總統:以色列正將戰火蔓延至整個中東

信報財經新聞

土耳其總統埃爾多安(Tayyip Erdogan)表示,以色列正不惜一切代價,將戰火蔓延至整個中東地區。

埃爾多安周五在南部城市阿達納(Adana)出席一個活動期間稱,中東地區正在經歷近年來最痛苦的歲月,以色列以打擊巴勒斯坦武裝組織哈馬斯為藉口首先佔領加沙,然後以打擊黎巴嫩真主黨為藉口進入黎巴嫩,每當停火協議談判取得進展、接近和平的時候,以色列政府就會發起挑釁,破壞這一進程。

埃爾多安說,戰爭和衝突正在破壞中東這片土地,流血衝突已經造成數萬人傷亡,國際法完全被束之高閣,以色列竟然還「毫不羞愧」地宣布聯合國秘書長古特雷斯為「不受歡迎的人」。

埃爾多安稱,土耳其正在密切關注地區局勢發展,正與其他國家合作,努力加強人類對抗暴行者的戰線。

2024年10月3日 星期四

特拉維夫槍擊斬人案 哈馬斯卡桑旅承認責任

信報財經新聞

以色列特拉維夫多處地點日前發生槍擊與揮刀斬人事件,造成7死、16傷,兩名施襲者一死一重傷。哈馬斯旗下武裝派別「卡桑旅」承認責任,指發動襲擊的兩名男子是他們的成員,來自被佔領的約旦河西岸城市希布倫(Hebron)。

救護車服務周二晚上7時後接報多人中槍。警方周三公布初步調查顯示,兩名分別19歲和25歲巴勒斯坦男子在特拉維夫南部雅法(Jaffa)區進入到站的輕鐵內向乘客開槍,然後徒步前往附近耶路撒冷大道等襲擊路人,最後被巡警和民眾用槍制服。其中19歲兇徒當場被殺,另一人重傷。

以色列媒體報道,死者包括3名以色列人、1名格魯吉亞人,亦包括希臘和摩爾多瓦公民。

Supply Chain Hell: 91% of Prescription Drug Imports Impacted by Port Strike

www.zerohedge.com

The feared port workers strike is no longer just a nightmare potential scenario, it is now an all too hellish reality.

The impacts will be faced across many sectors, but nowhere will the impact be more severe than in the pharmaceutical sector.

Indeed, according to Everstream Analytics,

[the] pharmaceutical and healthcare sector which relies on a time-sensitive supply chain may see the biggest impacts and potential material shortages that could disrupt production or patient safety. 

In fact, the same study revealed that a shocking 91% of containerized imports of pharmaceutical products shipped to the United States were impacted by this port strike.

This now threatens to be the most significant medical crisis since COVID. According to Fox Business, 

“Patients’ access to critical medications may be threatened in the event of prolonged strikes at ports along the East and Gulf coasts, medical professionals are warning.”

Sadly, millions of Americans are unaware of just how reliant the United States is on the import of life-saving prescription medications,

Susan Thomas, chief commercial officer of pharmacy benefit manager LucyRx, says most people underestimate how much medication is manufactured outside the U.S. 

Indeed, Americans could begin to see drug shortages within 5-7 days after the port strike begins and these delays are on top of existing supply chain challenges that are limiting access to many life-saving drugs.

How Do You Protect Against Prescription Drug Shortages? BE PREPARED!

It is clear that our government has allowed the U.S. to become dependent on foreign countries for our supply of life-saving prescription medications, so if our leaders can’t or won’t step up and break the foreign stranglehold on our prescription drugs, what can individuals do to stay safe and healthy? The solution is to be prepared. That’s where The Wellness Company comes in.

The Wellness Company and its great doctors – like Dr. Peter McCullough, Dr. Drew, Dr. Harvey Risch, and Dr. Jim Thorp – are regularly in the media fighting against the broken medical establishment.

Dr. Thorp, one of the nation’s leading critics of corrupt Big Pharma, believes that now – more than ever – people should be prepared for the next pandemic:

 “I’ve strongly recommended “stockpiling” critical medications including antibiotics since the turn of the century. This has been an incredible investment as many friends, family, and patients have benefited. Now, in the fall of 2024, this recommendation is even more crucial.”

The Wellness Company and their doctors are medical professionals that you can trust and their new medical emergency kits are the gold standard when it comes to keeping you safe and healthy.

The ultimate safeguard for your health.

Be ready for the next crisis. This medical emergency kit contains an assortment of life-saving medications – including ivermectin, amoxicillin, and Z-pak. The Medical Emergency Kit includes a guidebook to aid in the safe use of these life-saving medications.

This kit is prescription-only – you can’t find it in any store or pharmacy. Simply fill out a short questionnaire after purchase and a trusted Wellness Company doctor will confirm your suitability and issue your prescription Medical Emergency Kit.

The Wellness Company Medical Emergency Kit includes: 

·      Amoxicillin-Clavulanate (generic Augmentin) 875/125 mg - 28 tablets

·      Azithromycin (generic Z-Pak) 250 mg - 12 tablets

·      Doxycycline Hyclate 100 mg - 60 capsules

·      Metronidazole (generic Flagyl) 500 mg - 30 tablets

·      Trimethoprim-Sulfamethoxazole (generic Bactrim) 800/160 mg - 28 tablets    

·      Ivermectin 18mg - 7 compounded capsules

·      Fluconazole (generic Diflucan) 150 mg - 2 tablets 

·      Ondansetron (generic Zofran) 4mg - 6 tablets

  • 1 Emergency Medication Guidebook written by the Chief Medical Board for safe use.

What people are saying about the Medical Emergency Kit:

Excellent Kit! This medical emergency kit is great. Having it “just in case” gives me peace of mind. Highly recommend. Thank you! – Melinda C.

Glad that I purchased your Medical Emergency Kit! Though I haven’t yet needed to use any of the medications that are in our kit, I am happy that I ordered it! One never knows when “an emergency might occur”, and I feel safer having your M.E.Kit at my disposal IF needed! We’re so glad we ordered ours! Thank you for making it available! – Susan M.

Peace of mind. It is an amazing peace of mind to have this kit in case of emergencies and shortages. The Wellness Company did an excellent job of getting this to me in a timely manner and I and thankful to have it. – Phyllis T. 

Hope I will never need it! Thank you for caring! Nice to have doctors who look out for us. Times are unpredictable nowadays, feels good to have something in the medicine cabinet in case of an emergency. – Cat S.

Great medical emergency kit. Kit came as advertised! Neat and orderly. The guide is great. Only plan on using it in an emergency during a difficult time. Confident it is what I was counting on. – Fred D.

Don’t be caught unprepared. Don’t be reliant on the broken and corrupt medical-industrial complex. Don’t regret not acting today.