【遊日注意】今年最強颱風「飛燕」下周威脅本州 中心風力達278公里

星島日報

準備前往日本旅遊或身處當地港人注意！遠在太平洋的超強颱風「飛燕」步步進迫，中心風力達到時速278公里，成為今年最強的風暴，「飛燕」將下周二前後威脅日本本州中西部 ，屆時航班以至地面交通可能嚴重影響。

日本氣象廳指，颱風「飛燕」強度「猛烈」（Violent），中心風力達198公里，最大陣風270 公里，將會在下周二（4日）、周三（5日）威脅本州地區，可能在大阪至東京一帶沿岸登陸。日本傳媒形容，已經打破7月的超強颱風「飛燕」，成為「2018年最強」。

根據美軍聯合颱風警報中心評級資料，「飛燕」中心風速已經增強至每小時278公里，達美國「5級颶風」標準。至於中國中央氣象台表示，超強颱風「飛燕」最大風力達17級以上， 約時速234公里，距離日本東京偏南方向約1940公里，「飛燕」將以每小時20公里左右的速度向西偏北方向移動，強度維持。

【收市總結】貿戰升溫騰訊領跌 恒指收挫275點 8月累降694點

星島日報

港股在8月最後一個交易日未見起色。總結全月累跌694點，連跌四個月，錄得兩年半以來最長跌市。中美貿易戰及新興市場債務違約風險升溫；此外，內地加強對網絡遊戲監管，騰訊(00700)收跌近半成，單日市值蒸發超過1600億元，在多項不利因素夾擊下，恒指低開365點，即跌穿兩萬八關口，收跌275點，報27888。

中美貿易戰或再度升溫，美國總統特朗普最快下星期或再對華2000億美元貨品開徵關稅，而且新興市場貨幣危機繼續惡化，令大市氣氛轉趨緊張，拖累港股急插，最低見27720，收造27888，挫275點或0.98%，失守10天線( 27983)及20天線( 27928)；國企指數收跌92點或0.84%，報10875元，成交金額增至1080.92億元。

整個8月計，恒指累跌694點，累積跌幅2.43%，連跌四個月，是兩年半以來最長跌市。並成為區內表現最差市場。

周四晚，中國教育部官網發布八部門關於印發《綜合防控兒童青少年近視實施方案》的通知，國家新聞出版署將對網絡遊戲實施總量調控，令網絡遊戲股全線急瀉。重磅藍籌騰訊控股挫4.87%，收報340元，成交金額175.25億元，居成交榜榜首，為跌幅最大藍籌股；博雅互動(00434)急瀉10%，收報1.98元；網龍(00777)吐8.16%，報收16.44元；IGG(00799)挫6.69%，收報9.48元；雷蛇(01337)挫2.82%，收報1.72元；金山軟件(03888)跌2.06%，收報14.26元。

至於其他藍籌股，中石油(00857)被高盛微調目標價至6.05元，股價下滑3.79%，收報5.84元；港交所(00388)走低2.1%，報收223.4元；匯控(00005)跌0.94%，收報68.85元；平保(02318)降0.85%，收造75.6元；工行(01398)跌0.34%，收報5.78元；友邦(01299)跌0.22%，報收67.7元。另外，中銀香港(02388)逆市升0.52%，報收38.3元；瑞聲(02018)升3.2%，收報87元，是表現最佳藍籌股。

醫藥股表現個別，微創醫療科學(00853)急漲17%，收報9.91元；國藥(01099)升1.83%，收報39.05元；威高(01066)走高0.41%，報收7.43元；但復星醫藥(02196)旗下重慶醫藥工業研究院被舉報違規生產，重慶市藥監局已在調查中，雖然集團發通告澄清，指重慶醫藥工業研究院和重慶醫工院製藥正進行整改，根據醫工院製藥自查，現有產品均根據已批准的工藝進行生產。在生產過程中，對於生產工藝的調整均經相關藥監部門批准或備案，但股價仍挫4.8%，收報31.7元。

基建股逆市靠穩，上半年多賺24%的中鐵(00390)上揚3.51%，收報6.78元；中國鐵建(01186)走高3.38%，報收9.49元；中機工程(01829)上升1.06%，報收3.82元；中交建(01800)升1.04%，收報7.79元。

輝立證券董事黃瑋傑表示，中美貿易交戰、人幣繼續貶值、資金外流持續、9月加息及新興市場經濟危機，以上多項因素都會持續令港股向下行，27500是短期支持位，如跌穿以上關口，恒指或會下試27200，甚至26800。黃瑋傑續表示，上次之中美貿易談判無功而回，相信下一輪談判未必會於短期內進行，整體來說，港股將會繼續下行。(sl)

人大常委會通過《個人所得稅法修正案》 港人内地住滿183日需交稅

巴士的報

請注意，除薪金外，其他收入也要申報。

人大常委會通過《個人所得稅法修正案》，凡在內地居住滿183日境外人士，就需要申報全球收入，包括香港及澳門居民。與現時居住滿5年才需要為所有收入交稅做法不同，新措施明年1月1日起生效。

在内地的港人需要繳交的薪俸稅稅率將會由本港的2至17%，大幅增至內地的3至45%。個人所得稅還包含括收租、股票、樓宇買賣得益等。

NOW財經

【Now新聞台】內地通過上調個人所得稅起徵點。

備受關注的個人所得稅法修訂，今日獲全國人大常委會通過，起徵點由原來3500元人民幣，上調至5000元人民幣，最新的起徵點及稅率將於10月1日起實施。

透過改善個稅的部分稅率稅階，減稅料向中低收入人士傾斜，同時亦會增加可抵銷個稅的附加項目。

財政部表示，今次個稅起徵點提高後，一年相當於3200億元人民幣，對內地個人而言，收入增加後，可鼓勵他們用於消費，擴大消費需求拉動經濟增長。

Bank of America Freezes Immigrant Bank Accounts

在外國的中國人不可不防 !

www.zerohedge.com

Bank of America has frozen the accounts of Saeed Moshfegh, an Iranian student getting his Ph.D. in physics at the University of Miami who has been in the country for more than a decade. To maintain the accounts, all he had to do was show proof of legal residency every six months, however, earlier this month, that all changed.

“I think it’s onerous, but I’d been doing it,” said Moshfegh, who has lived in Florida for the past seven years.

Earlier this month, Moshfegh went to his local branch in the South Miami district. He was instructed that the documentation this time could not be accepted. Bank officials insisted he produce different paperwork, according to Moshfegh.

Due to his current student status, he maintains the documentation he supplied was correct.

“This bank doesn’t know how the immigration system works, so they didn’t accept my document,” said Moshfegh.

Locked out of his account, Moshfegh could not pay his rent, living expenses, along with his credit cards were suddenly rejected. It was like he was removed from the system.

In recent months, Bank of America has been on a spree, freezing customers’ accounts after asking about their legal status in the US.

Last month, the Washington Post reported that a Kansas family had their assets frozen after Bank of America questioned their citizenship. Josh Collins and Jessica Salazar Collins, whose accounts were frozen, said they received an unusual-looking letter from the bank asking about citizenship status.

After Collins’ incident was first reported locally, others in the region reported that Bank of America questioned their citizenship and had their accounts suspended for weeks, the Post said.

Tennessee native David Lewis received the same letter as Collins. Lewis told the Miami Herald he had maintained an account with Bank of America for about three decades. In the letter, the bank asked for his citizenship, income, and social security number.

Disgusted, Lewis called Bank of America, who told him his account would be frozen if the forms were not filled out and sent in. In other words, Bank of America held Lewis’ assets for ransom. That phone conversation led him to cancel his account, he said. “One would think a national bank would be careful about looking stupid after Wells Fargo,” he said, referring to the Wells Fargo meltdown after it as accused of creating millions of fake accounts.

According to Stephanie Collins, a spokesperson for the Office of the Comptroller of the Currency, the federal agency that supervises branch banking, US banks have not received any new instructions to collect more information about customers, nor the proof of citizenship to open an account.

The Miami Herald asked Bank of America spokesperson Carla Molina about the incidents. She said there had been no change in how the bank collects information from customers, including citizenship, since 2008. The bank attempts to contact customers before the status change of their bank accounts, she added.

Paulina Gonzalez, executive director of the California Reinvestment Coalition, told the Herald she disagrees:

“We work with consumer groups and financial counselors in immigrant communities across [California] and the country,” she said in an email. “This is new. We have Bank of America customers who we’ve spoken to who have never been asked this before last year. If they have this asked of them before they can show us proof.”

In the last few months, her group has received numerous complaints about being asked for proof of citizenship; almost all have come from Bank of America customers, she said. An article in American Banker magazine also highlighted Bank of America as the one institution specifically facing backlash for its policies.

Gonzalez said the bank’s scrutiny has sent fear in immigrant communities already feeling pressure from the Trump Administration’s crackdown on foreign-born residents.

“Fear is gripping these communities,” Gonzalez said. “It’s like walking into a grocery store to buy milk and being asked for your citizenship at checkout—banking is one of the core aspects of daily life in this country. To be faced with this question in order to do banking seems as un-American as you can get.”

Gonzalez recently launched a petition, “Tell Bank of America: Stand with immigrants,” that accuses the bank and the Trump administration of financial warfare, targeting immigrants by freezing their assets. The petition has received more than 61,600 signatures since August 30.

【700】當局或限制打機 騰訊急挫近5%

星島日報

內地教育部發布《綜合防控兒童青少年近視實施方案》，當中提到要實施網遊總量調控，簡單講即限制兒童青少年打機時間。

受消息拖累，騰訊(00700)股價向下，一度急跌5.2%，低見338.8元，現時急挫4.92%，新造339.8元，成交金額42.29億元。(ky)

阿根廷經濟危機惡化 政府要求IMF提前發放貸款紓困

星島日報

阿根廷經濟危機惡化。政府於周三突然要求國際貨幣基金會（IMF）提早發放500億美元應急貸款，令各界大感詫異。金融市場人士和投資者擔心阿根廷可能無法償還政府的沉重債務，導致債務違約。

阿根廷總統馬克里解釋，作出這一步，是要恢復市場人士對阿根廷經濟的信心。阿根廷貨幣披索兌美元匯價今年已累積暴跌了超過4成。國內通脹十分嚴重，平民百姓百上加斤。

阿根廷政府今年5月與國基會達成貸款協議時，馬克里曾滿懷信心地說，相信阿根廷經濟會復原，政府無計畫動用國基會的貸款，但事隔數月，情況出現巨大變化，迫使政府要求國基會提早發放貸款。

分析家指出，雖然得到國基會支持，而阿根廷目前的銀行利率是全球最高的，但仍無法挽回投資者的信心。

其他新興市場例如土耳其和巴西，今年同樣要面對貨幣大幅貶值的危機，但阿根廷的困局更加嚴重，令人更加憂慮。

阿根廷目前通脹率是二十國集團（G20）當中最高的，政府出盡辦法都無法令通脹率回落。雖然馬克里政府曾向國基會作出承諾，會推行一連串改革，例如大幅度縮減公共開支及減少借貸，但至今仍未落實任何措施。

馬克里於2015年進行競選運動時，曾許下很多諾言，包括推出有效政策去振興經濟，但他上台至今3年，未見任何實質進展。

普羅大眾的感受最深，他們發現物價持續高漲，許多貨品和服務的價格與市民的負擔能力脫勾。當出現惡性通貨膨脹時，加上政府縮減公共開支，意味著普羅大眾的收入跟不上迅速上升的物價，令人民的生活更苦。

馬克里在電視上發表講話時稱：「過去一個星期，我們見到市場的信心進一步被削弱。我們同意，由國基會提早發放一切必須的資金，確保明年的金融項目可以上馬。我們作出這項決定，是要消除任何不明朗因素。」

【收市總結】港股回吐252點 三連升斷纜

星島日報

港股在期指結算日高開低走。恒指高開117點後拾級而下，跌穿50天線( 28289)，全日高低波幅達412點，最低見28121，跌295點，中止三連升，收報28164，回吐252點。成交縮減至不足800億元。

外圍阿根廷披索及印尼盾匯價創新低，新興市場貨幣貶值再度引發市場憂慮，加上人民幣跌穿6.84水平，A股急挫，而本港業績期踏入尾聲，未見好友追貨，恒指在連升三日後無力再上，跌穿50天線，但收市仍企穩10天線( 27915)及20天線( 27917)之上，收造28164，跌252點或0.89%；國指收報10967，下跌115點或1.04%，成交金額縮減至785.99億元。

藍籌股方面，於9月10日被踢出恒指成份股，34年藍籌地位不保的東亞(00023)走高1.55%，收報29.4元，為表現最好藍籌股；恒隆地產(00101)下跌2.49%，收造15.64元，是跌幅最大之藍籌股；周四除淨的中移動(00941)，升0.45%，收報73.5元；近期表現強勢的平保(02318)繼續升，收升0.46%，報76.25元；藍籌新貴申洲(02313)繼續創新高，高見104.5元，收報103元無升跌；騰訊(00700)跌0.94%，報收357.4元；中行(03988)跌1.11%，收報3.57元；建行(00939)跌1.27%，報收7元。

飲食股表現曳，中期盈利倒退逾17%的周黑鴨(01458)股價創新低，低見4.08元，收市瀉8.91%，報4.5元；康師傅(00322)五連跌，挫4.45%，收報14.18元；華潤啤酒(00291)跌3.27%，報收34元；統一(00220)跌2.69%，收報7.6元；蒙牛(02319)低見21.9元，收跌0.85%，報23.3元。其他內需股亦向下，波司登(03998)挫4.96%，收報1.15元；江南布衣(03306)下滑4.62%，收報13.62元；安踏(02020)跌1.86%，報收42.1元。

重磅醫藥股現沽壓，復星醫藥(02196)挫4.58%，收造33.3元；藍籌新貴中生製藥(01177)挫3.2%，報收9.99元；三生(01530)跌1.95%，收報15.06元；藥明生物(02269)跌1.75%，報收78.65元；藍籌股石藥(01093)跌1.73%，收報19.9元。

汽車股個別發展，上半年多賺一成半的東風(00489)，股價急彈5.38%，收報8.42元；周四公布業績的長汽(02333)走低1.2%，報收4.94元；吉利(00175)走低2.07%，收報17元；華晨(01114)跌2.42%，收報12.1元；中期盈利大插逾七成的比亞迪(01211)股價下滑3.02%，報收48.15元；北汽(01958)降4.42%，收報6.49元。

部分軟件股跑贏大市，映客(03700)急彈17.18%，收報3.07元；中期多賺6.8倍的網龍(00777)飆升15.63%，報收17.9元；暢捷通(01588)彈升2.56%，收報12元。

宏匯證券研究部主管林嘉麒表示，港股與A股及人民幣匯價關係密切，當人民幣轉弱，內地股市和港股也會走軟，只要恒指在28000關口站穩，仍有空間繼續向上。

林嘉麒續表示，9月初公布的國家PMI數據表現、中美貿易戰關稅的搏弈、美國聯儲局議息結果等因素，會令港股9月繼續表現波動，但林嘉麒展望9月過後第四季港股之表現，亦憧憬陰霾將會逐步消散，資金或會重新流回市場，相信港股有能力進一步上揚。(sl)

【大灣區快線】粵自貿區建三地律師人才庫

文匯報

廣東出台制度創新舉措 便利港澳專業人才服務大灣區 

香港文匯報訊（記者 敖敏輝、帥誠 廣州報道）粵港澳業界有關建立三地律師人才庫的建議將正式落實。記者昨日從廣東省政府最新印發的《深化中國（廣東） 自由貿易試驗區制度創新實施意見》（以下簡稱《意見》）的通知獲悉，廣東將依託三大自貿片區，深化粵港澳法律服務業合作，建立由三地同業組成的粵港澳律師人才庫，最終建設海上絲綢之路法律服務基地。目前，在廣東省司法廳的推動下，廣東省律師協會已牽頭籌建人才庫，港澳律師正積極報名參會。除法律服務外，該《意見》還就醫療、建築、金融等港澳專業人士參與自貿區、粵港澳大灣區及「一帶一路」建設出台一系列便利措施。

法律服務在推進自貿區建設、服務「一帶一路」倡議方面，起到至關重要的作用。

謀建海絲法律服務基地 

此次《意見》明確，廣東自貿區將建設海上絲綢之路法律服務基地，深化三地法律服務業合作。作為推動措施之一，由廣東省司法廳及廣州、深圳、珠海三市將負責建立粵港澳律師人才庫，整合三地優秀涉外法律服務人才資源。同時，放寬合夥聯營律師事務所的執業範圍，允許自貿試驗區內的合夥聯營律師事務所以本所的名義聘用港澳律師，支持粵港澳合夥聯營律師事務所做優做強。此外，加大對南沙、前海、橫琴「一帶一路」法律服務基地建設的支持力度，打造亞洲區域公共法律服務高地。支持自貿區內的律師事務所通過新設、海外併購、聯合經營等方式，在發達國家和地區設立分支機構。

《意見》還明確，加強三地仲裁機構合作，建立解決國際貿易爭端合作平台。對此，中國法律服務（香港）有限公司綜合研究部副主任李銘銳接受香港文匯報採訪時表示，政策可謂十分及時。他指，特別是在粵港澳大灣區建設背景下，三地民商事交往會越來越頻繁，由此產生的法律問題也會越來越多，越來越複雜。

粵港澳涉外律師人才庫正由廣東省律師協會籌建，廣東已有200多名涉外律師入庫。同時，配套建立的「粵港澳涉外律師人才庫網絡平台」也將於近期上線，將實現涉外法律服務機構人員與企業法律需求的對接。

「建立『粵港澳涉外律師人才庫』，橫向方面將增進三地法律服務界的交流合作，增強大灣區律師界的凝聚力和向心力。縱向的作用是實現法律信息共享，形成業務交流的平台與機制。」李銘銳說。

放寬港澳台資診所開辦

除法律服務外，《意見》還進一步明確了其他港澳專業服務對接的措施。在醫療方面，將簡化港澳台投資者到自貿試驗區設置醫療機構的手續，允許港澳台醫師開辦診所，取消設置審批，申請備案即給予登記並發放《醫療機構執業許可證》，港澳台企業開辦診所參照港澳台的做法自由選擇規模、面積和診療科目。

推註冊建築師資格互認

在工程建設領域，對香港獨資或與內地合資開發的建設項目，由投資者自主選擇香港專業人士和企業參與項目開發建設管理。建立自貿試驗區片區備案系統，制定香港工程建設領域專業人士、專業機構在自貿試驗區備案的相關指引。另外，還將推動實現廣東與香港註冊建築師、註冊結構師、註冊建造師資格互認。

文匯報

法律人才

■建立粵港澳律師人才庫，整合粵港澳三地優秀涉外法律服務人才資源

■通過南沙國際仲裁中心、粵港澳商事調解聯盟、珠港澳商事爭議聯合調解中心等平台，加強與港澳調解仲裁機構的合作，依法推動仲裁體制機制創新

建築領域

■實行香港建設領域專業機構及專業人士備案。建立自貿試驗區片區備案系統，制定香港工程建設領域專業人士、專業機構在自貿試驗區備案的相關指引

■推動實現廣東與香港註冊建築師、註冊結構師、註冊建造師資格互認
醫療機構

■簡化港澳台投資者到自貿試驗區設置醫療機構的手續

■允許港澳台醫師開辦診所，取消設置審批，申請備案即給予登記發證

英法「扇貝戰爭」加劇脫歐矛盾

文匯報

法35船圍剿英漁民 擲石煙霧彈驅趕

英國與歐盟至今未就脫歐後的漁業安排達成共識，英法漁民前日更率先爆發「扇貝大戰」。約35艘法國漁船不滿英國漁民趁着法國休漁期，在英倫海峽打撈扇貝等海產，前日入夜後包圍約5艘英國漁船，並投擲石頭和煙霧彈，迫使英國漁船離開。英國漁民強調有權在歐盟經濟水域捕魚，要求政府介入，甚至派海軍保護漁民安全，英法漁業則互相以脫歐安排為籌碼，揚言日後禁止對方進入專屬經濟區。

目前英倫海峽大部分海域屬英國與歐盟共享的專屬經濟區，只有沿岸12海里範圍分屬英法領海。法國諾曼底一帶海域盛產扇貝，當局為保護海洋生態，把每年5月15日至9月30日定為休漁期，法國漁民期間只可在領海範圍內活動，英國卻沒設立類似限制，法國漁業早已有微言。

2012年爆衝突 英軍艦調停

近日法國流傳有英國漁船把扇貝一掃而空，大批法國漁民決定私下報復。5艘英國漁船前日如常到英倫海峽打撈扇貝，晚上駛至諾曼底海岸對開約12海里，即法國領海邊界附近的塞納灣水域時，一支由約35艘法國漁船組成的艦隊掩至，未幾英國漁船就被緊緊包圍，不時遭法國漁船撞擊。法國漁民不但向英國漁船說粗口，又擲石頭、鐵鏈和閃光彈驅趕對方，得逞後施然離去，部分漁船船身事後損毀。

英專屬經濟區或禁歐盟漁船 

英法漁民近15年來關係一直緊張，今次亦非首次發生衝突，早於2012年在英倫海峽就曾發生涉及兩地漁民的暴力事件，英軍更要派出艦隊調停。為平息爭議，雙方決定每年制訂非正式的「君子協定」，讓兩國漁民都可公平地捕撈扇貝，但協議今年未有達成。

英國國家漁業總會主席迪斯批評，法國漁民的行徑橫蠻，警告擲石頭和閃光彈不單危險，亦違反海事法，促請各方冷靜，已向英國政府提出請求，建議派海軍保護漁船。他警告英國有權在脫歐後，禁止法國和歐盟漁船進入英國專屬經濟區，揚言如無法就脫歐達成協議，最大輸家只會是法國。

法國諾曼底漁業委員會主席羅戈夫稱，扇貝是諾曼底地區的招牌海鮮，英國漁民卻把英歐共用海域視為「免費酒吧」，隨時隨地任意捕魚，過去十多年更變本加厲，例如使用長達30米的拖網，較法國漁民所用的大一倍。

羅戈夫強調並非尋求禁止英國漁民撈捕，但認為他們應待10月1日法國休漁期結束，才與法國漁民一同捕魚，共享海產。他揚言一旦英國明年無協議脫歐，歐盟可把英國視為第三方，禁止英國漁船進入法國專屬經濟水域。

■綜合報道

深研限房租年最多加5%

文匯報

香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）為了更好抑制房租上漲，深圳市規劃和國土資源委員和房地產業處相關人員昨日透露，正在探索建立全市穩租金商品房項目制度，採取嚴格的租金管制。深圳市將實行一房一價，租金要市場評估，不得超過同類價格，一年一調，年租金漲幅不超過5%；面向深圳繳納社保滿一年的為購房居民，在線申請後進入租房排隊程序。

租金漲不停 已成焦點

繼房價上漲後，房租上漲再一次引發熱議。數據顯示，深圳、北京的租賃價格指數同比持續呈現上漲態勢已經超過了19個月。從同比增速來看，海南萬寧以超過70%的同比增速位列第一，深圳、廣州、成都的同比增速均超過了30%。近日，深圳市規劃和國土資源委員會也針對今年年初「遏制住房租金非理性上漲」的提案作出回復，稱將通過一系列舉措嚴防「城中村」借改造、統一租賃之機變相漲價。

目前房租問題成為市場關注的焦點。以自如、蛋殼公寓為代表的長租公寓運營商，為了擴大規模，以高於市場正常價格的20%到40%爭搶房源，人為抬高收房價格。

【收市總結】恒指收升64點 三日累升744點

星島日報

市場觀望中美貿易談判進度，而且大市缺乏續升的刺激因素，恒指反覆靠穩，於50天線( 28320)水平穿梭，高低見28485和28272，全日波幅為213點，收報28416，升64點，連升三日，累積漲744點。

市場氣氛審慎，靜待貿易戰局勢發展，恒指隨外圍高開11點至28362，隨即回落，一度跌79點見全日最低28272，其後表現反覆，並於窄幅波動，於50天線水平浮浮沉沉，全日波幅為213點，收報28416，升64點或0.23%，三日連升744點；反而國企指數走弱，收報11083，跌14點或0.13%，成交金額801.3億元。

中資金融股方面，中期盈利僅增0.24%的中銀香港(02388)，但半年核心盈利升18%，股價反下挫2.04%，報收38.45元，為表現最差恒指成份股；中期多賺6.3%至1470億人幣的建行(00939)跌0.28%，收報7.09元；半年多賺5.2%的中行(03988)跌0.55%，報收3.61元；中期多賺22.3%和盈利高達325.23億元的郵儲行(01658)反挫2.94%，收造4.62元。另外，中期多賺6.6%的農行(01288)升1.32%，收造3.85元；新華保險(01336)中期盈利增79.15%，股價收升1.95%，報36.6元。

藍籌股方面，騰訊(00700)降1.26%，報收360.8元，成交56.88億元，居成交榜第一位；平保(02318)升0.33%，收造75.9元，成交22.58億元，是第二多成交額股份。快將脫離藍籌的東亞(00023)中期少賺36%至39.92億元，股價升1.4%，收造28.95元；藍籌新貴申洲(02313)再尋頂，高見104元，創上市新高，收升2.39%，報103元。領展(00823)創新高後倒跌，最高見78.65元，收報78元，微跌0.06%；恒隆地產(00101)漲2.43%，收造16.04元，是升幅最大藍籌股。

已退休的長和系創辦人李嘉誠，於上周把市值合共約133億元的長和(00001)及長實股份轉讓予李嘉誠家族信託，系內股份普遍造好，長建(01038)升2.02%，收報57.95元；長和升1.84%，報收91.2元；長實集團(01113)升1.76%，收造57.7元；電能(00006)升0.45%，收報55.4元。

航空股全線向下，南航(01055)半年少賺24%，急挫4.68%，收報5.3元；東航(00670)跌1.74%，報收5.08元；國航(00753)走低1.66%，收報7.1元。另外，中航信息網絡(00696)升0.95%，收造21.35元；中銀航租(02588)創新高，以全日最高位59.65元收市，升0.42%。

金利豐證券研究部董事黃德几表示，人行重啟逆周期因子、重磅股成績表普遍表現符合預期，部分甚至勝預期、人民幣逐步回穩等因素成就恒指反彈，加上保力加通道中軸( 27900)有較強的支持，所以現階段的恒指為整固期。

黃德几認為，港股來季或會繼續表現反覆，樂觀的看法就是困擾市場的壞消息(如美國聯儲局或在9月宣布加息)都已被消化及已在市場上反映，相信第四季中段開始港股會逐步上揚。(sl)

內地的「長租公寓」走上了歪路

AM730

C觀點: 施永青

近年，內地為了落實「房子是用來住的，不是用來炒的」理念，鼓勵相關行業都來發展「長租公寓」──長期只用來出租的住宅公寓。因為出租就是用來住的，沒法拿來炒了。

為此，地方政府在批地時，限制土地上建出來的房屋只能用作出租，不能用作出售，迫開發商只能把房子用作「長租公寓」。由於內地住宅的租金回報率只有一兩厘左右，而資金成本卻要五厘以上，除非租金可以不斷上升，否則這門生意根本很難做，所以開發商對此並不積極，只寥作響應，以示支持，未成氣候。

反而是房地產中介行業，才真的對此熱情投入，為此展開了激烈的競爭。他們投入的方式是到處收房做二房東，食租金差。這樣就不用自行置業那麼大成本，只要付點租金、按金給小業主，簽一份年期較長的租約，把房子略作裝修一下，就有機會以較高的租金租出，賺取租金差價。如果膽子大的，還可以打擦邊球，把三房兩廳的房子重新切割，棄兩廳，變五房，分別出租給外來謀生的單身人士，那就有機會把租金收入提高三分二。這樣雖然違規，但利潤卻十分可觀。

此外，中介公司亦想透過做這種形式的「長租公寓」，與小業主建立長期的關係，控制房源，以建立中介業務方面的優勢。

另一方面，內地政府亦覺得中介公司的這種做法，有利於存量房的資源得到更好的運用，並有助於解決大量流動人口的居住問題，所以都願意在政策上加以配合，並鼓勵金融機構也來支持「長租公寓」的運作，令「長租公寓」可以借助金融槓桿去急劇擴展自己的業務。

「長租公寓」的營運公司於是把自己打扮成資產管理公司，然後在金融市場發行ABS(Asset-Backed Security)籌集資金。但這種做法既有成本，亦有難度，所以後來大部分改用更方便的租金貸款方式，來代替較複雜的ABS。

「長租公寓」要求租客一年交租一次，而他們自己則只需每月交一次租給業主，那二房東手上就可以預收一大筆資金作「長租公寓」的運作用途。在一般情況下，租客是沒有能力，亦不願意一次過交一年租金的，「長租公寓」的營運公司於是為他們安排租金貸款，讓他們可以一次過付租，然後以分期付款的方式，還款給金融公司。表面上，租客仍是每月交一次錢，與交租分別不大，但這裡面卻包含金融公司要收的利息及手續費，令租客白白增加了負擔。

更大的問題是很多租客根本不知道自己向金融機構借了錢，因為「長租公寓」公司根本沒有要租客簽一份獨立的貸款合約，而是把貸款的條文放在租約的條文裡面，讓租客在簽租約的時候，同時簽了貸款合約也不知道。

其實，貸款事關重大，理應簽署獨立合約，並讓貸款者清楚知道貸款的性質與貸款的條件，這才代表貸款者已給予Genuine Comment(真實的意見)。否則，這樣的合約應該是未必有效的。只是內地的老百姓法律知識不多，被騙了也不知道。

「長租公寓」本是一件值得鼓勵的事情，想不到一引入金融就走上了歪路。金融槓桿真是一把雙刃劍。

首間無人零食物語

文匯報

香港文匯報訊 四洲集團 （0374 ）昨宣佈 ，其屬下「零食物語」將於9月5日在旺角家樂坊商場開設集團首間無人商店，名為「無人零食物語」，並提供超過100款不同種類食品，配合零售電子支付系統的新發展，拓展集團零食業務。

　四洲集團主席戴德豐表示，無人商店與電子支付已經成為零售業的大趨勢。相信無人商店將會顛覆香港的零售潮流，並為顧客帶來更便捷的服務。

美聯工商舖：下半年舖市看俏

文匯報

香港文匯報訊（實習記者 鍾昊華）美聯工商舖（0459）執行董事兼行政總裁黃漢成昨在業績記者會上表示，中美貿易戰對工商舖成交宗數有影響是不爭的事實，但市場仍有承接力，只要價格優惠或貼市價很快可以賣出，只不過現在買家的信心暫時不是很足。他又指下半年多個大型基建相繼落成，可帶動香港客流，故相比其他物業市場，對工商舖市場高看一線。

半年溢利逾4900萬增12%

公司昨公佈2018年中期業績，截至2018年6月30日止，錄得權益持有人應佔溢利約4,989萬元，按年增12%。每股基本盈利2.76仙。不派中期息。黃漢成指，期內收入增長主要是因為上半年本港工商舖市場交投量上升以及促成多宗億元級別的交易。下半年將有多個拆售計劃，預計總交易額超過300億元，佣金按3%算即是近10億元，市場前景廣闊。

黃漢成續說，加息對工商舖影響不大。銀行近年對工商舖貸款收緊，新客戶通常僅能借2至3成，供款不多，回報率亦達2-3厘，足以吸收加息帶來的影響。

走資加速 結餘縮至763億

文匯報

24小時三度入市 共接145.7億沽盤

香港文匯報訊 (記者 周紹基)港匯再觸及7.85弱方保證水平，金管局昨日再承接78.5億港元沽盤，是該局在24小時內第三度入市，共接145.7億港元，本港銀行體系結餘預計將跌至763.5億元，跌穿800億元水平。市場憂慮資金持續流出，或會導致港股的反彈幅度大受限制。雖然恒指昨日高開259點，但資金持續流出本港，令恒指越升越少，最終只升80.3點報28,351.6點，成交僅908億元。

金管局在8月份已經8度入市，共承接331.27億港元沽盤。按目前的資金流出情況，有市場人士預計大約10月底，本港的銀行結餘就會全數流走。至於港匯，昨日大多數時間都在7.8495至7.8498水平徘徊，截至昨晚9：04，港匯報7.8498。

熱錢流走 港股升幅受限

民眾證券董事總經理郭思治表示，港股雖然連升兩日，但成交未見配合，加上銀行結餘不斷減少，這或會限制大市反彈的幅度。

他指出，若單純從技術上分析，恒指今年自1月29日高位33,484點開始，出現大型調整浪至8月16日低位26,871點止計，累跌幅度為6,613點。故一旦出現大型反彈浪，如果反彈幅度達到跌幅的三分之一，恒指將可上望29,075點；若反彈幅度達跌幅的二分之一，則目標更可達到30,171點。但資金流走或會使得大市反彈幅度受限，在他看來恒指的阻力在29,100點。

對於美國與墨西哥達成貿易協議，郭思治相信，愈來愈多國家會相繼與美國達成協議，當中會包括中國。他解釋指，自中美貿易糾紛開始後，可以分為三個階段，首階段是中美雙方不斷出招，令市場避險情緒升溫，股市受壓，但事件不會拖太久，因為雙方都需尋求解決方法，以免損害到企業盈利。

他認為，目前中美貿易戰已進入第二階段，即是談判期，雖然摩擦不會在短期內解決，但亦不會拖得太久，因為不符合中美雙方利益。只要有解決方案出台，事態會進入最後階段，即雙方會盡力、盡快地恢復經濟動力。

大摩唱好港交所 目標290元

國指昨日升48.4點報11,097.5點，騰訊(0700)繼續領漲，全日升1.2%，個股為大市進賬33點。大摩調升港交所(0388)評級至「增持」，目標價維持290元，指現價估值具吸引力，港交所收升1.9%，收報230.2元。

本周一唯一下跌的藍籌神華(1088)，昨日股價追落後，全日漲2.7%。外電報道馬來西亞總理馬哈蒂爾聲稱不允許碧桂園(2007)向外國人銷售位於其南部的「森林城市」項目，且不會就該項目居住權向外國人發放簽證。該股昨日股價回吐3.9%，是表現最弱的藍籌。

深圳湖貝村重建 沙塵滾滾

內地居民下月1日起可全國申換港澳台通行證

星島日報

國家移民管理局今日公布，內地居民於下月1日起可在全國範圍內，異地申請或補換出入境證件，當中包括來往港澳及台灣的通行證。

國家移民管理局今日公布多條改進出入境服務的新措施，包括內地居民可在全國範圍內的任何一個公安出入境管理機構申請或換補領普通護照、往來港澳通行證、往來台灣通行證；而內地居民在戶籍地申辦普通護照、往來港澳通行證、往來台灣通行證的簽發時限均縮短至7個工作天；內地居民亦可在全國範圍內申請往來港澳台團隊旅遊簽注；公安出入境管理機構會為外籍人員丟失護照急需補辦簽證出境等緊急需要，提供即時受理的審批服務等新措施。以上新措施將於下月1日開始實施。

國家移民管理局表示，由於內地與港澳台地區人員的經濟往來日趨頻繁，港澳台地區成為國民外遊的主要目的地，而現行政策不能滿足跨省人口流動的申請需求，所以新政策實施後，內地居民可更方便地赴港澳台旅遊，估計每年約有780萬人次，在異地辦理赴港澳台團隊遊手續，和每年約有270萬人次，在異地就近補換證件。

【收市總結】金管局持續撐港匯 恒指反覆升80點

星島日報

資金持續流走，港元多次觸及弱方兌換保證，令金管局需再出手承接港元沽盤，恒指高開259點後收窄升幅，收市前曾倒跌36點，收報28351，升80點，重返50天線( 28344)。

港元連番觸及港元弱方兌換保證，累金管局近日多次承接港元沽盤，令周四(30日)本港銀行體系總結餘降至763.5億元。恒指高開259點至28530，隨即曾飆308點，見28579點逾兩周高，惟內地股市復軟走弱，港股後勁不繼升幅不斷收窄，午後曾倒跌36點，收報28351，升80點或0.28%，重回50天線( 28344)；國指收報11097，升48點或0.44%，市場成交額905.31億元。

藍籌股方面，騰訊(00700)升1.22%，收報365.4元；港交所(00388)獲大摩升評級為「增持」，目標價維持290元，股價升1.86%，收報230.2元；匯控(00005)升0.14%，報收70.2元；中海油(00883)升1.62%，收報13.84元。至於在周二收市後公布業績的業績股，建行(00939)無升跌，收報7.11元；中行(03988)升0.83%，報收3.63元；中銀香港(02388)升0.13%，收報39.25元；藍籌新貴申洲國際(02313)周一公布業績後表現波動，大和最新上調目標至108元，周二發力向上，曾升8.5%，見103.6元創新高，收市升5.4%，造100.6元，成交金額5.14億元。相反藍籌濠賭股走弱，金沙中國(01928)跌1.29%，收報38.3元；銀娛(00027)跌1.45%，報收57.9元。

內房股普遍走弱。外電日前引述馬來西亞總理馬哈蒂爾表示，不會允許外國人在森林城市項目中購買住宅，碧桂園(02007)回應指，已核實當局從未禁止向外國人銷售森林城市項目，惟股價挫3.29%，收報11.74元，為表現最差藍籌。另外，合景泰富(01813)挫5.32%，報收8.9元；新城發展(01030)跌3.82%，報收6.3元；旭輝(00884)挫2.93%，收報4.64元；融創(01918)跌2.46%，收報25.8元；世房(00813)跌0.22%，收報22.95元；周二收市後公布業績的恒大(03333)降1.85%，報收29.15元。

物業管理股明顯跑輸，彩生活(01778)挫8.17%，收報5.62元；雅生活(03319)跌4.87%，收報13.28元；綠城服務(02869)挫4.33%，收報6.18元；中海物業(02669)跌4.25%，報收2.48元；碧桂園服務(06098)跌3.05%，報收13.36元。

資源股表現突出，中鋁(02600)彈5.92%，收造3.4元；鞍鋼(00347)上半年多賺92%，股價揚3.23%，報收7.67元；神華(01088)反彈2.7%，收報17.52元，為表現最佳藍籌；馬鋼(00323)升1.53%，報收3.98元；五礦資源(01208)走高1.45%，收報4.2元。

醫藥股表現個別，業績股方面，中期盈利增長近43%的愛康醫療(01789)升10.22%，收報5.39元；公布中期純利跌3%的國藥(01099)反而被瑞銀、瑞信和德銀分別上調目標價，股價升7.2%，創4個半月高，收報39.45元；半年多賺55%的石四藥(02005)升6.26%，收報7.3元。另一方面，平安好醫生(01833)升4.31%，報收44.75元；華潤鳳凰醫療(01515)升3.78%，報收7.13元。

相反，中期多賺19%的康哲藥業(00867)挫8.39%，報收13.1元；中期僅按年多賺4%的金斯瑞生科(01548)，股價挫8.29%，收報15.04元；中期少賺9.1%的四環醫藥(00460)跌1.7%，收報1.73元。另外，綠葉製藥(02186)跌3.39%，報收7.4元；中生製藥(01177)吐2.29%，收報10.22元；石藥(01093)跌0.97%，收報20.45元。

香港股票分析師協會主席鄧聲興表示，人民幣反彈，加上最近多隻業績股派發不錯的成績表，帶動近日投資氣氛，並刺激恒指回升至28000樓上，只要繼續於28000關樓上企穩，投資者可憧憬恒指上望29000。另外，暑假將完結，快踏入9月，鄧聲興態度亦處於審慎，並預計港股於美國中期選舉之前會持續表現反覆及波動。(sl)

垃圾費有排解畫

星島日報

在環保團體批評下，環境局透露會在本立法年度，將垃圾徵費議案呈交立法會審議。雖然環境局已有日程，但立法工作能否順利進行，暫時仍是未知之數。

　　防公眾有反彈

　　近年環保政策側重寓禁於徵，實行用者自負又或生產者責任制。在此情況下，產生污染的一方或垃圾製造者須承擔費用。這個政策本來不能說不公平，製造愈多垃圾的人，就要繳交愈多的費用。不過，垃圾徵費這類廣泛影響大眾市民的政策，推行阻力會較大。雖然現時環境局獲得環保團體支持，但推行細節仍要留意公眾反應，皆因議員要顧及市民感受，一旦社會大眾對於垃圾徵費有很大反彈，在審議時仍有可能因為細節漏洞觸礁。

　　垃圾徵費的大原則基本上沒有人反對，實際上社會的反對聲音及阻力卻較大，原因各有不同，一個聲音是質疑有錢人棄置垃圾的權利較大。垃圾徵費這類環境稅收屬累退式稅制，基本上是劃一徵收。對於有經濟能力的人而言，拋棄垃圾的機會成本較少，情況如同違例泊車罰款一樣，有錢人照樣違泊，當作是較高的泊車費用，一般人卻負擔不來。

　　急交貨未釋疑

　　垃圾稅的情況可能更為明顯，雖然有錢人製造較多垃圾，付費機會較多，但基本上相對於其收入，垃圾徵費的效果就很有限，加上執行上的細節，例如垃圾膠袋的分發、處理，以及責任問題，例如是由業主、租客，還是大廈屋苑負責，環境局為了向環團交貨急急立法，但不少疑難至今仍未能好好解釋。

　　除了上述問題討論，在政策上仍有很多地方未能說服公眾外，近年環境局亦採用寓禁於徵的做法，推行的細節往往引起不少批評。以最近的電器回收徵費為例，引起了中小商戶批評，認為有趕絕收買佬及小型回收商之嫌。爭議一起，環境局急急潛水，反正議案已通過，避過風頭後就可安全着陸。不過，若然重新立法，情況可能會不一樣。

　　責任缺一致性

　　在此之前，環境局與電力公司達成協議，容許電力公司在環保措施上有額外回報，電力公司亦是污染生產者，為何電力公司可以多賺，其他污染生產者卻要承擔責任？同樣，市民本來已要交稅外，若然處理垃圾要徵費，是不是重複收費呢？環境局在電費問題上，容許電力公司加價，以公帑補貼的做法對責任承擔缺乏一致性，令寓禁於徵的政策造成很大的道德災難，成為惡例，環境局要再寓禁於徵，難度就大大增加。

二房東在香港缺乏運作空間

AM730

C觀點: 施永青

據聞，有年輕創業者仿效內地「長租公寓」的營運方式，想在香港進行規模化的二房東生意。有記者問我，這門生意有得做嗎？

我一向都鼓勵年輕人創業，但綜觀香港房地產市場的形勢後，我不得不告訢記者，普通的二房東在香港已沒有多大的生存空間，即使引入I.T.與財技，也不容易找到盈利模式。

早前，香港之所以曾大量出現二房東包租的模式，是因為當時香港尚未流行分層出售。只有擁有土地的人，才可以在土地上建屋，他們若要把物業出售的話，必須連樓連地整體一起出售；能買得起的人不多，所以業主只有選擇出租，作為一種經常性的收入，逐步收回成本。然而，當年社會貧富懸殊，中產階級尚未出現，租客大都是貧苦人家，業主不願意直接面對一批這樣的租客，覺得向這麼多人收租的工作十分煩瑣，所以才找不怕麻煩，又願意承擔風險的二房東來包租。但香港的物業現在都已分散地落入眾多的小業主手裏，社會上已缺乏需要有二房東包租的大業主，導致舊式的二房東根本沒有存在的空間。

再者，現時香港的市場透明度高，業主對自己的物業的收租能力十分了解，加上業主要自行出租並不困難，只要肯付點經紀佣金便可以，無需讓二房東賺租金差。所以，他們大都會在租約裏列明，租客不許再分租，以杜絕有人想做二房東。

近年，香港的租金升得很快，有些業主刻意把租期降至1年，以食盡市場的租金升幅，每年都可以加租一次。但二房東卻很需要長租約，否則他們沒法「蝕頭賺尾」。

如果說香港還有二房東的話，那主要是指酒店業。他們提供專業的散租服務，這種服務管理難度高，要求很專業，普通業主沒法提供這樣的服務，所以只會借助專業的酒店營運者。此外，服務式公寓、旅舍、時鐘酒店，亦可歸納入這個類型。不過，近年還多了一類，就是經營劏房。二房東先租下大型的舊樓單位或工廠大廈，然後把它們切割成多個獨立的細單位，再出租給輪候公屋未果的基層。但這種經營方式並不合法，遲早會被取締，不可以視作可持續發展的生意模式。

香港這個打算做現代二房東的創業者，據傳媒報道，打算用租金折現的方式，作為收入的來源。他說，可把一年的租金一次過付給業主，只要業主9折收租。但在現時這麼低息的環境下，提前套現對業主並不吸引。9折收租，成本不只10厘，因為租金原先是逐月收的，不是年底才收的，所以業主收到的租金並非全都提早了一年，在這種環境下，他們是不肯接受以9折收租去換取二房東一次過付1年租金的。如果他們真的等錢用，可以把樓宇加按；但如果不等錢用，把早收到的租金存入銀行，可能連1厘的利息也收不到。

此外，經營者自己的資金亦有利息成本，由於經營這種生意的風險大，以致經營者的利息成本一定大過業主做二按的成本。導致二房東經營者根本沒有能力向業主提供利息上的優惠，這種生意模式根本行不通。

「森林城市」禁售現羅生門

文匯報

大馬不發簽證 碧桂園：與馬哈蒂爾說法不一 

香港文匯報訊（記者 蔡競文）在內地安全事故頻發的碧桂園（2007），拓展海外市場亦遭遇波折。路透社昨日報道，馬來西亞總理馬哈蒂爾昨表示，不會允許碧桂園向外國人銷售位於其南部的「森林城市」項目，且政府不會就該項目居住權向外國人發放簽證。不過事件出現羅生門，碧桂園隨後回應稱該報道不實，馬哈蒂爾從未表示不許向外國人銷售；又稱馬來西亞總理府稍晚會就此出一個聲明。

路透社昨日引述馬哈蒂爾在首都吉隆坡舉行的記者會上聲稱，「有一件事是肯定的，將要建成的這座城市不能出售給外國人」。他強調，「我們不會給來這裡居住的人發放簽證......我們持反對意見，是因為它是為外國人建造的，不是為馬來西亞人建造的。大多數馬來西亞人無法購買那些住宅。」

反對「為外國人建造」

彭博昨日也報道指，馬哈蒂爾昨對記者說「我們反對是因為它是為外國人建造的，不是為了馬來西亞人」，「大多數馬來西亞人無力購買這些公寓。」

靠近新加坡的「森林城市」項目以其混合居住開發模式瞄準來自中國的買家，也吸引來自印尼、泰國和杜拜的投資者。

馬來西亞的「我的第二家園」計劃允許富裕的外國人獲得多次入境簽證，以便長期居留，而中國人成為最大的參與群體。

當地人擔憂填海破壞環境 

外電的報道說，住在柔佛州的馬來西亞人抱怨有太多中國人在「森林城市」搶購房地產，此外，他們還擔心環境遭破壞、樓市供過於求、以及填海造陸對漁業的影響。

不過，內地《第一財經》隨後報道稱，碧桂園負責人對此作出回覆，指路透社的報道不實，碧桂園方面已向馬來西亞總理府核實，馬哈蒂爾從未表示不許向外國人銷售。此外，馬來西亞總理府稍晚會就此出一個聲明；又稱早在馬哈蒂爾訪華之前，碧桂園董事局主席楊國強已去總理府拜訪他。

碧桂園強調大馬歡迎外資

彭博昨日亦報道， 碧桂園在書面聲明中表示，馬哈蒂爾關於「森林城市」的評論，與8月16日他告訴楊國強的說法不一致。在當日40分鐘的會面中，馬哈蒂爾表示他歡迎外國投資，這些投資可以幫助馬來西亞經濟成長和創造就業機會。

有分析指出，「森林城市」項目主打的「新加坡旁、免稅島、永久產權」等宣傳概念引發眾多質疑，畢竟該項目地處馬來西亞，如果要在一天之內往返馬來西亞和新加坡之間，需要過四次關，相當耗時費力。

此外，該項目周邊幾乎沒有配套設施，交通狀況也相對落後，而新山市較差的治安環境以及馬來西亞整體的政治經濟環境也令人擔憂，其安全、腐敗以及匯率不穩定等因素均會對投資者形成很大的風險隱患。

「森林城市」是否被禁向外國人出售出現羅生門，碧桂園股價未受大影響。股價昨隨大市高開，一度高見12.3元，收報12.14元，升2.53%。

老公生日午餐和晚飯

金管局承接逾39億港元 銀行體系結餘跌穿900億

星島日報

港元匯價在歐洲交易時段觸發弱方兌換保證，金管局承接39.25億港元沽盤，令周三（29日）銀行體系總結餘降至869.76億港元。交易完成後，港元匯價仍在7.85水平徘徊，新報7.8499。

金管局連番入市，上周五凌晨，即美國周四交易時段，港元再度跌至弱方兌換保證的7.85，觸發金管局承接17.66億港元沽盤，為4月以來第24度人市。

本港上月出口升一成 勝預期

巴士的報

政府統計處今日發表的對外商品貿易統計數字顯示，2018年7月份本港整體出口和進口貨值均錄得按年升幅，分別上升10%和14%。

數據顯示，繼2018年6月份錄得3.3%的按年升幅後，2018年7月份商品整體出口貨值為3,591億元，較2017年同月上升10.0%。同時，繼2018年6月份錄得4.4%的按年升幅後，2018年7月份商品進口貨值為4,062億元，較上一年同月上升14.0%。2018年7月份錄得有形貿易逆差471億元，相等於商品進口貨值的11.6%。

2018年首7個月的商品整體出口貨值較2017年同期上升9.4%。同時，商品進口貨值上升11.1%。2018年首7個月錄得有形貿易逆差3,215億元，相等於商品進口貨值的12.2%。

經季節性調整的數字顯示，截至2018年7月止的三個月與對上三個月比較，商品整體出口貨值錄得0.5%的升幅。同時，商品進口貨值上升0.4%。

政府發言人表示，受環球經濟仍然穩健和區內製造及貿易活動蓬勃所支持，7月份的商品出口貨值錄得雙位數的按年增長。輸往多個主要市場 (包括內地和美國) 的出口有明顯的增幅。

發言人認為，外貿環境的下行風險在最近數月已顯著增加。雖然美國與內地的貿易摩擦至今對香港的出口的影響似乎有限，但或會在今年較後時間變得更加明顯。倘若貿易摩擦持續或進一步升溫，環球經濟增長亦將會受影響。

【收市總結】中央維穩 恒指飆599點 吉利彈近7%

星島日報

人民銀行上周末「出招」，刺激人民幣匯價急彈，企穩6.8水平，加上有傳社保基金入市，中港股市走強。恒指裂口高開344點，重越28000關口，大市一度漲逾600點，收報28271，揚599點，創近半年最大單日升幅。

人行重啟逆周期因子，連同早前將遠期外匯風險準備金上調，均為穩定人民幣匯價舉措。內地股市亦急漲，帶動恒指大升，一度揚617點，高見28289，收報28271，漲599點或2.17%，升穿10天線( 27639)及20天線( 27902)，並挨近50天線( 28380)。國指則收報11049，升269點或2.5%，市場成交增至956.97億元。

藍籌股普遍造好，吉利汽車(00175)午後錄大手買入86.3萬股，成交價17.5元，收報17.5元，升6.97%，為最「醒」藍籌。

其他汽車股同時彈出，廣汽集團(02238)升6.8%，收報7.7元；華晨中國(01114)中績佳，股價漲至一個半月高，見12.64元，收升14.68%，報12.5元。

騰訊(00700)股價升幅雖跑輸大市，但重回360元關，升1.98%，收報361元，成交達50.16億元居首。至於獲野村上調評級至「買入」的舜宇光學(02382)升6.68%，報98.2元，為升幅第二大的藍籌股。市場憧憬中石化（00386）進一步增加派息，收報7.9元，揚5.05%，是3月底以來最大單日升幅。

不過，中國神華(01088)是唯一逆市下跌的藍籌股，跌0.23%，收造17.06元。

中資金融股標青，平保(02318)升2.37%，報收75.55元；周二公布中期業績的建行(00939)，升2.89%，收報7.11元，逾兩周高，兩者分別居成交榜第二位及第三位；國壽(02628)揚1.3%，收報18.64元；工行(01398)升2.62%，收報5.88元；中期純利增長14%的招行(03968)，股價升4.11%，收報30.4元。

人民幣復強，內房股隨之回勇，潤地(01109)升3.14%，收報27.9元；中海外(00688)揚3.68%，報收25.35元；萬科(02202)走高4.13%，收報26.5元；碧桂園(02007)升2.53%，報收12.14元；上周五公布半年核心利潤按年升156%的富力(02777)，股價揚12.88%，收報17元；中國恒大(03333)漲2.77%，報收29.7元。

此外，國航(00753)曾升逾9%，高見7.57元，收升2.89%，報7.13元；東航(00670)曾升逾10%，高見5.5元，收升2.62%，報5.1元；南航(01055)升逾7%，高見5.79元，收升1.3%，報5.47元。

英皇證券研究部總監陳錦興表示，周一恒指的上漲可補回半個月前的裂口下跌，然後再向上試28300至28400關，甚或上至28800關，而且周一的市況中，大部分板塊都全面反彈，反映眾板塊得到市場支持及吸納。

陳錦興認為鑑於本周四是期指結算日，相信本周會出現較多技術性買盤支持大市，從而令港股繼續上揚，而且本周有多隻內銀股公布業績，建議大家可多留意其走勢去向。(sl)

【特稿】風光背後 購買力正收縮

文匯報

南昌站匯璽II昨日開賣364伙單位，最終接近沽清，發展商更隨即宣佈有加價空間，表面上看樓市仍非常熾熱，但看一看整體樓市成交數據卻又是另一番光景。由於多間代理行將資源撥去協助銷售一手新盤，同時間市場觀望氣氛濃，令二手住宅成交接近冰封，中原及美聯統計周六日十大屋苑成交竟然跌至1宗及2宗，與新盤的「熾熱」形成強烈對比。

發展商寧忍手求旺銷

匯璽II昨日順利開出紅盤，歸功於多項銷售策略的成功。首先項目位處鐵路站上蓋，本身已吸引一定客源，但發展商未有怠慢，之前已經將樓盤定價形容為「時光倒流價」。事實上，該盤於定價的確克制，個別單位9個月才加價約6%（差估署樓價指數半年已升10.4%），同時間更推出大手客置業優惠，加快大單位去貨速度，催谷市場購買力入市。

雖然樓盤銷情理想，但留心新地昨日說法，即使揚言會加價，也只是「輕微的加價空間」，反映發展商對後市看法相當審慎，一反新地向來進取訂價的作風。

再看看最近開賣的其他新盤，收票進度亦算不上標青：日出康城LP6首批487伙，至昨日為至的三天收票量逾2,800張，收票進度不錯，但對比同屬日出康城的新盤，晉海去年9月首批208個單位三日已收4,500票，今年3月MALIBU首批320個單位，三日亦已收票3,500張。市場購買力明顯正慢慢在收縮。

二手成交量長期偏低

二手住宅市場的交投，就更能看到樓市其實並非很繁華，與一手的熾熱銷情相比較，二手成交非常冷清。中原十大屋苑於過去兩日僅1宗成交，創今年2月農曆新年後新低。而且，二手成交量偏低已非單一個星期的情況，中原十大屋苑經已連續8個星期錄得個位數成交量，反映樓市購買力大不如前，不少準買家觀望後市變化。

觀乎市場預期9月美國加息機會極高，香港銀行亦預料於之後兩個月展開加息，本港樓市氣氛必然受到影響。同時間中美貿易戰持續、人民幣波動等，都影響香港經濟及投資環境。展望下季本港仍有多個新盤發售，在不明朗氣氛延續下，新盤定價料仍相當克制。至於二手成交於長期淡靜下，不少業主預料最終按捺不住減價，令整體樓價下調壓力加大。

■記者 顏倫樂

搞乜鬼「逆週期因子」？ 這種令人民幣大升的因子是什麼？

巴士的報

昨晚可以說是人民幣沽空者的殺戮戰場，中國説一聲「重新啟動逆週期因子」，人民幣匯價馬上狂升，在岸價夜市收市報6.805元兌一美元，較上日夜市升750點子。離岸人民幣更曾升穿6.8大關，隨後在6.805左右，較上日尾市升逾800點子。

事件源於中國外匯交易中心昨晚公佈，在人民幣對美元匯率中間價報價模型重新啟動逆週期因子，目的為適度對沖市場情緒的順週期波動，穩定市場預期。外匯交易中心說，近期受美元走強同貿易摩擦等因素影響，外匯市場出現一些順週期行為。基於自身對市場情況的判斷，8月以來人民幣對美元匯率中間價報價行已陸續主動調整逆週期系數，適度對沖貶值方向的順週期情緒。

相信大家看完這段說話，仍然不明白什麼是「逆週期因子」，到底這種因子為什麼可令人民幣大升？

先講講歷史。中國官方每日在開始之前會公佈一次人民幣的中間價。這個中間價是按，是按上日收市價，加一攬子貨幣匯率變動因素而形成。這個中間價會影響當日開市時，市場對人民幣匯價走勢的感覺。

而「逆週期因子」的引入發生在去年5月。那時人民幣匯率正順勢向下，官方為了適度對冲市場情緒的順週期波動（ 當時的順週期波動方向是下跌），緩解外匯市場可能存在的「羊群效應」，官方基於市場化原則將人民幣對美元匯率中間價報價模型由原來的「收盤價+一籃子貨幣匯率變化」，調整為「收盤價+一籃子貨幣匯率變化+逆週期因子」。官方認為，引入「逆週期因子」有效緩解了市場的順週期行為，穩定了市場預期。用一般人也聽得明的說話去解釋，就是若市場匯價正順勢下跌，當時的逆週期因子就是上升因子，加入這個上升因子，就是減少中間價下跌的幅度。反之在市場順勢上升時，若有逆週期因子，就是減少上升的幅度。

到了今年1月，隨著我國跨境資本流動和外匯供求趨於平衡，官方陸續將「逆週期因子」調整至中性。不過，外匯市場自律機制秘書處稱，各報價行只是將本行的「逆週期因子」調至中性，「收盤價+一籃子貨幣匯率變化+逆週期因子」的中間價報價模型並未改變。即逆週期因子仍放在報價方程式內，只不過當作中性，備而不用。

當時，外匯市場自律機制秘書處還強調稱，未來若外匯市場情緒再出現明顯的順週期波動，人民幣匯率脫離經濟基本面，各報價行仍可能會根據形勢變化對「逆週期系數」進行動態調整。

但外界不能得知，「逆週期因子」究竟具體佔程式多大比重。去年5月，在中國首次在人民幣中間價機制引入「逆週期調節因子」之後，高盛曾經研究幾周後發現，逆週期調節因子主要取決於前一交易日的人民幣日間走勢——平均來說，人民幣日間交易中每貶值1個點子，將會引發次日人民幣中間價相對CFETS模型隱含水平走強約0.7個點子。

高盛評價稱，就操作層面而言，逆週期因子令政府可以通過設定中間價而發出政策指引、繼而影響匯率，而不再僅有實際外匯市場操作這一個辦法，在市場實際操作會消耗外匯儲備。

中美貿易談判剛剛結束，表面上會議並無具體成果，但中國官方突然引入逆週期因子，令人民幣匯價大升。估計中美雙方可能已經有某種默契，中國才同意出招，推升人民幣匯價。

毛拍手

台登革熱病例分佈情況

文匯報

找換店匯款 隨時一身蟻

文匯報

工聯：涉違內地外匯管制 多數個案難逃封賬罰款

香港文匯報訊（記者 楊佩韻）貪快得慢，甚至是損失嚴重。有港人急需匯款33萬港元予內地親人作治病之用，但礙於銀行限制及等候過數日子較長，故選本地找換店特快匯款服務，雖成功匯款但因找換店使用戶口疑涉及地下錢莊，被內地司法機構調查，牽涉其親人內地戶口遭凍結。工聯會表示，在過去3年共接獲55宗相關求助個案，金額涉及數萬元至過千萬元不等，多數個案難以全身而退，需要罰款。工聯會內地東莞中心在最近3個月共接獲20次來電查詢、7宗求助個案，顯示情況有上升趨勢。

何小姐於兩個月前從居於內地紹興的姐姐口中得知，73歲的父親急需手術費治病，故於6月5日打算匯款33萬港元至姐姐的內地戶口。

她表示，曾到銀行要求匯款，但要從本地銀行匯款至內地銀行必須是同名，加上需要等候約3日，故她透過一間香港大型連鎖找換店匯款，該店指可於一兩小時特快匯款至內地戶口。

想速匯手術費 誤墮法網

她說，的確可以在兩小時內匯款，但兩三日後姐姐的內地戶口遭凍結，無法提取該批匯款之餘，戶口內的其他存款亦無法取出。

何小姐指，內地公安至今仍未解釋凍結戶口的詳細原因，只說與涉嫌洗黑錢的地下錢莊有關，而父親因缺乏資金進行手術，只好暫時回家休養。 何小姐表示，她現時很難放下香港的工作到內地協助調查，形容現時都不知如何是好。

她續指，曾到找換店追討，而找換店回應指匯款到賬，意指交易已經完成，目前只能透過內地律師跟進戶口凍結事宜。

郭偉強：7個案涉200萬人幣 

協助何小姐的工聯會立法會議員郭偉強表示，本港找換店收到港人的匯款要求，一般會用公司在內地的賬戶，轉賬至客戶指定的內地戶口，但是有關做法已違反了內地個人外匯管理的相關法例，因為內地部門不接受銀行以外的機構匯款至內地戶口，故找換店的內地戶口及接受相關匯款的戶口都會一起被凍結。

郭偉強說，工聯會內地東莞中心在近3個月接獲20次來電查詢、7宗個案求助，涉及金額約200萬元人民幣，形容情況有上升趨勢。

他續指，根據以往經驗，戶口一般需時兩年或以上才能解凍。

匯款公司涉誤導 促海關跟進 

他並解釋，由本港銀行匯款至內地戶口，需要符合多個限制，包括兩地戶口須是姓名相同、每日匯款上限是8萬元人民幣、年限是5萬元美金，以及每次匯款均要收210港元的手續費等，形容「好多市民貪方便搵找換店匯款」，但結果得不償失。

工聯會內地諮詢服務中心副總主任邵建波補充，過去3年工聯會接獲約55宗求助個案，金額涉及數萬元至過千萬元不等，匯款原因多為買樓、治病、辦企業等，大多數個案都難全身而退，因為已違反《中華人民共和國外匯管理條例》，需被罰款相當於匯款三成或以上的金額。

郭偉強指，考慮到本地匯款公司未有向市民披露匯款內地包含的風險，或涉觸犯《商品及說明條例》內的「誤導性遺漏」，會要求海關及消委會介入及跟進。

他續指，將會透過人大向內地反映，商討便利港人匯款措施，進一步為大灣區發展排除障礙，又建議金管局及銀行機構研究簡化審批機制，縮短等待審批所需的3日時間，提高市民轉用正當銀行匯款的意慾。

文匯報

內地為維護國家經濟和金融安全，對外匯業務管理有相應規定，嚴厲打擊「熱錢」跨境流動。按照《中華人民共和國外匯管理條例》，金融機構經營外匯業務須經外匯管理機關批准，領取經營外匯業務許可證。未經外匯管理機關批准，任何單位和個人不得經營外匯業務。經批准經營外匯業務的金融機構，經營外匯業務不得超出批准的範圍。按規定，跨境匯款的金融機構必須按照國務院外匯管理部門的規定，為客戶開立外匯賬戶，通過賬戶辦理外匯業務。

本港多間銀行如中國銀行、中國建設銀行、星展銀行、東亞銀行等均可以進行合法匯款服務，但要遵守相關規定，例如款項要匯出至在中國內地銀行開立的同名賬戶、每天最高匯款金額為80,000元人民幣等。至於香港兌換店未經外匯管理機關批准，不能從事香港與內地的外幣跨境匯寄。

根據《個人外匯管理辦法》（中國人民銀行令〔2006〕第3號）規定，境內個人從事外匯買賣等交易，應當通過依法取得相應業務資格的境內金融機構辦理。按法例規定，匯款人透過黑市兌換，有可能要承擔法律責任，最嚴重者將罰款匯款額的三成金額。

■香港文匯報記者 文森

Will Impeachment Make the Market Decline?

李居明預測的新曆11月大凶月, 會是因乜原因市場大跌 ?

是美國政府內部政治爭鬥嗎 ?

如果是美元估計會大跌, 如果是其他原因美元會大升, 所以要好好思考 !

www.armstrongeconomics.com

Trump has said that if he left office, the stock market would decline. Those who are against Trump have actually made comments like: “It’s a ridiculous remark — the kind of thing a Latin American dictator or a Middle Eastern strongman would say to keep supporters in line.” This was carried by CNBC and all this is, is opinion and they then market that as fact. We cannot address such issues from a personal opinion perspective. Why have I said it would create volatility and disrupt the world economy? Simply said, history repeats.

It is pointless to offer my opinion and then say it is better than anyone else. The famous saying in politics is that Everyone has an opinion the same as an asshole. That is probably the bluntest statement on the subject I have ever heard. The only thing we can do is look at what happened when Nixon was subjected to impeachment. Taking down Nixon had a profound impact and created the worst economic recession since the Great Depression. Paul Volcker commented economically on what happened with the Nixon impeachment – “[I]t was not until the events of 1974 and 1975, when a recession sprung on an unsuspecting world with an intensity unmatched in the post-World War II period, that the lessons of the ‘New Economics’ were seriously challenged.” (see Rediscovery of the Business Cycle)

So will the impeachment of Donald Trump really screw up the world economy? Absolutely!!!!! Pence as President would reverse just about every policy. World trade would go into turmoil. Taxes would start to rise again. The reason the market would DECLINE is rather simple – CONFIDENCE would decline!!!!!!!! Anyone who pretends you can remove any president by impeachment without disruption to the economy is plain and simple not someone who understands history, markets, or the economy. The Clinton impeachment was more of a slap on the wrist. Nobody expected him to actually be removed from office.

The Clinton Impeachment was held off as to not impact the elections so they waited until December, which is not the case right now. They are pushing impeachment to undermine the Republicans so the Democrats can take charge and then remove Trump. Nobody expected Clinton to be removed from office so it was more of a sideshow. The attempt to go after Trump is entirely different. This is the Deep State trying to take back control. As stated, Cohen’s lawyer expressly avoids saying that his client said anything. The plea was written by the prosecutor and Cohen agreed because it is unlikely to actually be a crime and is a novel application of the law.

Even the Nixon impeachment was about the Rule of Law and a coverup. Clinton committed perjury which was a crime he actually did before a Grand Jury for which prison would be imposed. Even Martha Stewart was sent to prison for lying to a government agent not even under oath. Clinton committed perjury before the Grand Jury. That he too could have gone to prison for 5 years. Even though the Republicans hated Clinton, there was restraint and nobody wanted to actually remove a president from office.

What we are dealing with here is the CONFIDENCE in government as a whole, which our models confirmed peaked in 2015.75. The only thing Trump can do is ride it out and go to the Supreme Court. So buckle up is this is what they try to put together now.

鮑威爾言論拖累美元下跌 金價升逾1%

NOW財經


【Now新聞台】國際金價顯著上升，重上每盎司1200美元以上。

紐約12月期金收市升19.3美元，報每盎司1213.3美元，升百分之1.6。

至於現貨金亦都升逾百分之1，升至每盎司1205美元附近。美國聯儲局主席鮑威爾的言論被解讀為鴿派，拖累美元匯價下跌，刺激金價上升。

總結今個星期，國際金價結束六周跌勢，其中現貨金全周升近百分之2，紐約期金則升百分之2.5，是5個月以來最大一周升幅。

NOW財經

【Now新聞台】美國聯儲局主席鮑威爾為聯儲局的加息行動護航，指漸進加息是合適。

到了懷俄明州出席全球央行年會的鮑威爾發表講話，他表示美國經濟表現強勁，通脹接近百分之2局方目標，大多數想找工作的人都找到工作，相信漸進加息是合適。而聯儲局見不到美國經濟有過熱風險，亦沒有明確迹象表明通脹會超過百分之2。

他的言論無對美國總統特朗普近期炮轟聯儲局加息行動作出直接回應，鮑威爾說，聯儲局面對兩項風險是加息太快導致經濟擴張縮短，或者是加息太慢帶來經濟過熱風險，而採取漸進加息步伐，能夠認真兼顧這項兩項風險。

分析認為鮑威爾的言論暗示聯儲局勢將於9月加息，並將會於12月再加，但不會出現顯著加快加息的情況。

二手腳軟 屋苑屢錄減租成交

文匯報

香港文匯報訊（記者 蔡競文）樓市腳軟，二手減價聲不絕，連租金升勢也放緩，市場昨日更錄得不少減租成交個案，印證樓市回軟。

泓景臺呎租38.5元

美聯鄧偉傑表示，剛促成長沙灣「四小龍」之一的泓景臺一宗租賃成交，單位為1座高層A室，實用面積506方呎，2房間隔，由同區客承租。單位原以2.1萬元放租，議價後調減至1.95萬元，減幅約7%，折合實用呎租約38.5元。業主於2003年10月斥資約259.8萬元購得，按現水平租金計，租金回報約9厘。

港置許美華昨表示，該行促成馬鞍山翠擁華庭租務成交，單位為11座中層A室，3房間隔，實用面積約675方呎，業主以約2.1萬元放租4天即吸引一名區內客洽詢，雙方議價後終減至1.98萬元租出，減租1,200元，實用呎租約29.3元。新租客為家庭客，心儀單位位置方便上班上學，故睇樓3次即決定承租。業主於1999年4月以約329.4萬元購入上述單位，租金回報約7.2厘。

利嘉閣王亦俊透露，該行最新促成將軍澳都會駅2座高層E室租賃成交，實用面積約487方呎，2房兩廳，原叫租1.85萬元，放租約兩星期，獲租客微議價承租，單位最後減租500元或約2.7%，最終以1.8萬元租出，折合實用面積呎租約37元。據了解，業主於2005年9月，以約318.3萬元購入物業，租金回報約6.8厘。

【高鐵通車】通宵排隊開放日門券全派罄 鐵路迷等通車等足10年

星島日報

廣深港高鐵香港段鐵定9月23日正式通車。港鐵將於9月1至2日舉行西九龍站開放日，兩萬張門票今早在多區港鐵商場免費派發，每人限取4張，吸引大批市民排隊領取。所有派飛地點於早上10時半前已截龍，全部門券於早上11時前已告派罄。

派發點包括新屯門購物中心和青衣城等。在新屯門購物中心，門券於早上10時許已派畢；在青衣城，凌晨已有人到場排隊。又由於早上已有大批市民在火炭鐵路大樓派發點外打蛇餅等候，港鐵特地提早派飛。

有排隊的鐵路迷興奮地表示，香港的高鐵由構思至今花上長達10年時間，如今通車在即，實在相當令人期待，今日特地於清晨5時許便已到場排隊，希望入場率先了解車站設施。

另有排隊的市民直言，日後定會考慮選乘高鐵，因部分旅程乘高鐵較乘飛機更便捷。

建立時間：09:56
更新時間：10:56

重啟逆周期因子 離岸人民幣曾急升670點子

巴士的報

人民幣急升

人民幣重啟中間價逆周期因子，刺激離岸人民幣兌美元匯價一度升穿6.83關口，高見6.8267兌1美元，升幅達670點子，最新報6.8315兌1美元，仍升622點子，升幅0.9%。在岸人民幣亦上升，夜市升逾300點子。

中國外匯交易中心指，近期受美元指數走強和貿易摩擦等因素影響，外匯市場出現一些順周期行爲。基於對市場情況的判斷，8月份以來人民幣對美元匯率中間價報價行，陸續主動調整逆周期系數，以適度對沖貶值方向的順周期情緒。

外匯交易中心表示，截至發稿時，絕大多數中間價報價行已調整了逆周期系數，預計未來逆周期因子，會對人民幣匯率保持在合理均衡水平上，發揮積極作用。

外匯交易中心續稱，中國經濟目前穩中向好，經濟結構調整取得積極進展，增長動力加快轉換，增長韌性較強，人民幣匯率有條件在合理均衡水平上，保持基本穩定。

特朗普擬取消中國商品郵遞折扣 阿里巴巴或受影響

星島日報

中美貿易未有停戰迹象。除了關稅，美國總統特朗普找到另一向中國施壓的途徑。據彭博報道，特朗普昨發布的備忘錄中，指示美國郵政管理局取消中國國際郵遞折扣。這或增加阿里巴巴集團的運輸成本，但同時有利於亞馬遜公司等電子商務平台、聯邦快遞公司和其他國際海運公司有利。

中國國際郵遞折扣能讓中國商家將貨物廉價送至美國消費者家中。特朗普針對的是透過萬國郵政聯盟（UPU）協商的國際郵費，這個聯合國旗下機構負責協調各會員國間的郵政政策。此取消中國國際郵遞折扣的備忘錄，將會影響中資企業阿里巴巴集團，其從中國運往美國的郵費成本將會增加。

根據該備忘錄，特朗普希望能重新檢討相關協議，以確保「寄自國外的貨物郵包不致享有比國內郵件優惠的費率」。他還提到國家安全，表示國際郵遞可能運送「高風險」包裹，比如鴉片類藥物。

另外，日前中美互相就160億美元商品加徵關稅，美國的關稅制裁清單涵蓋半導體。中國作為半導體主要的進口國，在貿易戰中受制於美方，現在有意走向自主研發的道路。 

內地夫妻檔迷暈黨澳門出沒 扮遇意外賭輸錢專向獨行女士借錢

星島日報

澳門出現懷疑「迷暈黨」！兩名市民於周一（20日）及周三（22日）分別獨自途經水坑尾街和關閘騎士馬路時，遭兩名操普通話的男女搭訕，有人扮可憐稱「身受意外」及「賭輸錢」，要求借錢救濟；兩名居民無理會離開，惟旋即感到暈眩並嘔吐，其中一人報警處理。一對內地夫婦涉詐騙被捕，有人聲稱沒有用藥迷暈他人，但供稱在過去一星期詐騙好心人1.7萬多元。

澳門近日有網民在facebook發帖，指她本周一（20日）獨自途經水坑尾公共行政大樓時，遇到兩名男女搭訕，聲稱「賭輸錢」要求借錢救濟，事主沒有理會並離開，惟不久感到暈眩，立即走入附近一家超市暫避，並致電友人求救，幸無財物損失。

日前，治安警亦接獲一名24歲當地女子報案，指她在周三（22日）獨自途經關閘騎士馬路時，也遇到兩名操普通話的男女搭訕，聲稱「身受意外」及「賭輸錢」要求借錢接濟。由於事主曾在facebook看過水坑尾街出現疑「迷暈黨」帖文，同是兩名男女且搭訕內容相若，於是沒有理會並立即離開，但不久即感到暈眩及嘔吐，事後更須到醫院治理，報警處理，但無財物損失。

治安警根據網上帖文內容及報案女子所提供資料。今晨近一時，在水坑尾街一帶，發現兩名男女的外貌特徵與女事主提供資料相似，兩人當時不斷打量途人隨身物品，上前欲截查兩人，有人聞訊逃跑。經追截後，警員將兩人拘捕。

被捕的一對夫妻來自安徽，其中丈夫姓紀，29歲；妻子姓莫，30歲，均持內地證件及無業。治安警落案起訴詐騙罪，移送檢察院偵辦。

治安警稍後將兩人帶返他們在友誼大馬路租住的非法旅館搜查，檢獲17380元。經查問，兩人供稱本月18日入境後，即走到街上向途人訛稱「身受意外」或「賭輸錢」，搏取途人同情心借錢救濟，平均每日詐騙600至4000元不等，又供稱沒有使用迷藥迷暈他人。治安警跟進調查案件。

【提防中招】銀保監：不法分子借金融創新 編造龐氏騙局

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【橙訊】中銀保監聯同網信辦等五個部門發出風險警示，稱近期有不法分子打著金融創新和區塊鏈的旗號，通過發行虛擬貨幣、虛擬資產、數字資產等方式吸收資金，實質是借新還舊的「龐氏騙局」，侵害公眾合法權益。

中銀保監指出，這些行為主要有三大特徵，第一是網絡化和跨境化。非法分子依托互聯網、聊天工具進行交易，利用網上支付工具收支資金，風險波及範圍廣、擴散速度快。一些人在群組中聲稱獲得境外優質區塊鏈項目投資額度，可以代為投資，極可能是詐騙活動。這些不法活動資金多流向境外，監管和追蹤難度很大。

第二是欺騙性、誘惑性和隱蔽性較強。不法分子利用熱點概念炒作，編造名目繁多的理論，宣稱「幣值只漲不跌」「投資周期短、收益高、風險低」。實際上，不法分子通過幕後操縱所謂虛擬貨幣價格走勢、設置獲利和提現門檻等手段，非法牟取暴利。此外，一些不法分子還以ICO、IFO、IEO等名目發行代幣，或打著共享經濟的旗號，以IMO方式炒作虛擬貨幣。

第三是存在多種違法風險。不法分子通過公開宣傳，以「靜態收益」和「動態收益」為誘餌，吸引公眾投入資金，並利誘投資者加入，不斷擴充資金池。

【樓市轉勢？】二手樓價按周跌0.6% 八大指數齊回落

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【橙訊】本港二手樓價由歷史高位回落，中原城市領先指數(CCL)最新報187.56點，按周跌0.57%，回落至接近六周前政府公布六招房策時的水平。中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報190點，也按周跌0.56%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，六招新房策出台後，六周累計，CCL三升三跌，其中三次為創歷史新高，顯示CCL走勢反覆向升，有別於早前連創新高的局面，相信CCL反覆上升的局面於未來數周仍然持續，但升幅輕微，直到9月份中秋節前後，CCL走勢才有機會出現較明顯的轉變。

另外，CCL(中小型單位)最新報187.98點，按周跌0.55%；CCL(大型單位)報185.4點，按周跌0.69%。

四區樓價指數方面，新界東CCL Mass最新報206.22點，為歷史次高，按周回落0.07%。九龍CCL Mass報184.26點，上周創新高後回落0.85%。港島CCL Mass報193.13點，按周跌0.39%。新界西CCL Mass報172.34點，按周跌0.71%。

上述數據主要參考今年7月30日至8月5日簽臨時買賣合約，即政府公布六招房策後第六周的市況。

【估佢唔到】人行兩周內第二度進行MLF操作

NOW財經


【Now新聞台】人民銀行進行1490億元人民幣中期借貸便利(MLF)操作，一年期，利率3.3厘，跟上期相同。

人行解釋，今次操作目的是對沖政府債券發行繳款，以及逆回購到期等因素，並加強貨幣政策及財政政策的協調配合，維持銀行體系流動資金於合理充裕狀態。

今次是人行兩周內，第二次進行MLF操作，內地媒體形容令人意外。

有內地券商認為，今次操作可以令市場對收緊貨幣的預期消退，而貨幣政策仍屬寬鬆。

此外，人行今日未進行逆回購操作，並有900億元人民幣，七天期的逆回購到期，本周淨投放1890億元人民幣。

在美元轉強下，人民幣匯價大幅回落，開市中間價轉弱343點子，報6.8710兌1美元，離岸人民幣一度跌穿6.89水平。

收市速遞：恒指跌118點收造27671 成交769億元

星島日報

港股下跌，恒指收報27671，跌118點或0.43%；國企指數收報10779，下滑34點或0.32%；紅籌指數收報4219，升7點或0.18%，成交金額769.26億元。以全周計，恒指累積上升458點或1.68%；國指累積上漲265點或2.53%。

十大成交金額股份方面，騰訊(00700)跌1.39%，收報354元；中國平安(02318)跌0.4%，收報73.8元；友邦保險(01299)跌2.65%，收報66.15元；中海油(00883)逆市升3.89%，收報13.34元；建行(00939)跌0.29%，收報6.91元；匯控(00005)跌0.36%，收報69.4元；工行(01398)升0.35%，收報5.73元；中行(03988)跌0.28%，收報3.54元；盈富基金(02800)跌0.18%，收報28.4元；中國人壽(02628)跌1.6%，收報18.4元。(ky)

內地擬將回鄉證變為身份證 葉國謙：中港融合屬大勢所趨

AM730

港區人大代表葉國謙在一個電台節目中表示，內地正研究將俗稱「回鄉證」的港澳居民來往內地通行證，由旅遊証件提升作身份証明之用，便利不是在內地長期居住，只是旅遊或出行的港人。他認為內地願意研究的項目，成事機會一般較高。他說，即使改變「回鄉證」的性質，亦不會令本港身份證消失，認為中港兩地逐步融合，屬大勢所趨。

葉國謙指，現時回鄉證與內地電子服務平台不能融合，令短期往返內地的本港市民，購買車票、開設銀行戶口時，仍然不方便，將回鄉證提升至身份證的性質，令港人更容易融入內地的社會服務系統，有助加強國民身份認同。他相信，措施落實後，當局不會再發「回鄉證」，但亦不會強制要求所有港人申請。

中美貿易談判結束 未取得突破

巴士的報

中美貿易談判結束，一如預期未取得大突破。

白宮發表聲明表示，感謝中方代表團來美國會面。中美談判代表在會上就達至公平、平衡及互惠的經濟關係交換意見，美方代表亦談及中國貿易結構上的問題，包括知識產權及技術轉移政策等。

中國商務部稱，中美就經貿問題舉行副部級磋商，雙方已就關注的經貿問題進行了建設性、坦誠的交流。雙方將就下一步安排保持接觸。

中美在華盛頓重啟貿易談判，中國副商務部長王受文率領的代表團一連兩日與美國副財政部長馬爾帕斯（David Malpass）舉行較低級別的貿易會談。

外電引述消息稱，中方在會上不願作出重大妥協，稱採購更多美國貨品是降低美國對華貿易逆差最好的方法，而美方態度亦沒有軟化。

中美周四開始向對方160億美元貨品加徵25%關稅，中國隨即向世界貿易組織投訴美國加徵關稅。美國總統特朗普會見國會議員時表示，兩輪合共向500億美元中國貨徵稅，主要針對技術產品、高科技等，有助美國經濟。

美國《華爾街日報》報道指，中國政府正努力防止經濟增長下滑坡，令美國在談判中佔上風。

報道稱，在中美貿易戰的陰霾下，中國政府採取了多種增強經濟措施，包括放鬆信貸管控，鼓勵加大放貸和支出，尤其是在高速公路、鐵路和其他高成本政府項目。但經濟學家警告，此舉長遠而言可能削弱經濟，貿易戰可能促使中國政府推遲債務重組。

國際貨幣基金組織今年表示，5年間，全球有43個信貸增速與中國相若的例子，其中只有5次未出現經濟大幅滑坡或金融危機。

報道指，有跡象顯示，中國政府擔憂貿易衝突升級影響外商投資，中國官員一直詢問美國大型科技公司會否將其生產設施撤離中國。一家美國科技企業的高管稱，會否遷離取決於中美貿易戰持續的時間。如果到了11月份仍沒有結果，預計貿易戰將至少再持續一年，如此則把工廠遷出中國也是合理的。

花樣年：房產稅出台房租漲更快

文匯報

香港文匯報訊（實習記者 黃懿汶）近期內地爆出房租大漲的問題，花樣年控股（1777）主席、執行董事及首席執行官潘軍昨出席業績會時認為，這是市場性必然會出現的，香港有約2%租金回報率，但內地租金回報率只有約1%，故租金一定會上漲。另外，跟最近瘋傳的房產稅也有關係，投資者要用資金來對沖投資收益。但問題是租金的上漲速度過快，年輕人受到的影響較大。他續指，如果房地產稅推出，房租上漲會更快。

拓展社區居家養老服務

潘軍表示，公司也會發展養老公寓，及低成本的社區居家養老模式，公司會將成都、蘇州的酒店改建成養老公寓。他指養老公寓今年在北京，明年在上海新增約3,000張床位，每張床位成本約15萬元(人民幣，下同)，預計會投入3億至4億元。

另外，他說公司正致力發展社區居家養老模式，這也符合國家低成本養老的目標，老人每個月視乎服務如復康、餵飯，收取約20至40元，每年開支不到1萬元，如果約有200萬老人使用有關服務，公司的收益約有200億元，目前與華西醫院建立一套養老的護養標準，希望帶動企業收入增長。

在深圳7個舊改項目，潘軍表示，所有項目共有的土地儲備超過210萬平米，貨值約1,000億元，最快年底坪山的項目獲確認資格，明年推出市場，未來3年內會全部推出7個項目。他指，全年目標300億元，現在完成約40%，約130億元，有信心完成全年目標。

26年來罕見颶風直撲夏威夷

文匯報

居民搶購物資 太平洋艦隊撤離珍珠港

太平洋4級颶風「萊恩」預料最快將於香港時間今晚，逼近美國夏威夷對開海域，若最終在夏威夷登陸，將是自1992年颶風「伊尼基」後，26年來首個登陸夏威夷的颶風。由於連同今次在內，夏威夷自1959年以來只有3個颶風登陸，因此當地防風及庇護措施均嚴重不足，氣象部門緊急向夏威夷各島嶼發出颶風警告，大批民眾急忙搶購和囤積物資，美軍太平洋艦隊亦暫時將所有駐紮夏威夷的軍艦及潛艇，撤離母港珍珠港避風。總統特朗普昨日宣佈夏威夷進入緊急狀態，向當地發放救災基金。

「萊恩」風力一度達到最高的第5級，雖然昨日已經稍為減弱至4級，但最高風速仍然達時速230公里，預料風眼將於香港時間明日清晨在夏威夷大島西面掠過，其後會保持1級颶風強度，在檀香山所在的瓦胡島以南約150公里掠過，其後轉向偏西移動，逐漸遠離夏威夷。雖然暫時預測「萊恩」不會登陸夏威夷，但美國國家氣象局(NWS)預計，「萊恩」將為夏威夷帶來250至280毫米雨量，部分地區更達到500毫米水平，可能造成山洪暴發或山泥傾瀉，警告無論「萊恩」最終會否正面吹襲，州政府及居民亦需戒備，以防生命安全受威脅。

基建或損毀 籲準備14日食水 

「萊恩」的外圍雨帶昨日已經開始影響大島一帶，瓦胡島及同樣處於「萊恩」預測路徑附近的考愛島，所有學校、政府部門及商戶昨日都已經關門。聯邦緊急事務管理局(FEMA)局長布羅克．朗表示，首要任務是確保國民生命安全，當局正確保居民聽從政府指示。

夏威夷州伊蓋周二發表聲明，宣佈全島進入緊急狀態，並呼籲民眾準備最少14日的食水、食物和藥物，以防「萊恩」導致道路及基建嚴重受損。考愛島居民戈迪內斯前日清晨便趕到超市搶購生活物資，他表示當時已有20多人排隊，他和妻子準備多塊膠板，一旦「萊恩」確定趨向考愛島，便會用來包圍寓所防風。

「伊尼基」當年毀1.4萬房屋 

美國海軍表示，駐紮在夏威夷的太平洋艦隊為安全起見，除正維修的船隻外，所有軍艦及潛艇船隻均已按慣例預先撤離珍珠港，但強調會待風暴過後返回參與救災。

1992年9月11日，4級颶風「伊尼基」正面吹襲考愛島，造成6人死亡，1.4萬間房屋損毀，經濟損失數十億美元，是夏威夷有記錄以來最嚴重一次風災。

■美聯社/法新社/路透社

聯儲局：貿易爭端削家庭購買力

文匯報

香港文匯報訊 綜合外電報道，美國聯邦儲備局上月31日至本月1日舉行議息會議，前日公佈會議記錄，表示美國經濟持續增長、就業市場維持強勁，若情況持續，局方將「很快」需要調高利率，再次暗示將於下月加息。聯儲局官員會上亦討論到貿易糾紛，警告假如爭端惡化，將為實體經濟帶來重大下行風險。

聯儲局近年一直以「寬鬆」一詞形容貨幣政策，即把利率設於足以刺激經濟增長的水平。會議記錄顯示，官員開始討論把利率調高至中性水平，預料隨着局方繼續加息，「寬鬆」字眼將不合時宜。主席鮑威爾亦指出，聯邦政府減稅及增加開支，將使貨幣政策的效果變得不明確，不應採用過於明確的字眼，以免傳達錯誤訊息。

美國總統特朗普近期多次表示「不喜歡」加息，聯儲官員未有談及這言論，但形容貿易爭端是重大不明朗因素，警告若緊張局勢無法在短期內紓緩，甚至進一步擴大，將導致企業信心下跌，削減投資和職位，可能使通脹放緩。以上情況將擾亂產業供應鏈，恐重創新興市場經濟。另外，關稅亦會減低美國家庭購買力，農業則會受農作物價格下降打擊。

料下月加息 

利率期貨數據顯示，投資者預料聯儲局下月加息機會高達96%，估計12月亦會再加息一次。鮑威爾透露，局方今年秋季將再討論落實利率政策的具體方式。

摩根大通經濟師格林伯格表示，會議記錄顯示聯儲局對收緊貨幣政策的大方向不變。Cornerstone Macro分析師佩爾利則指出，美國經濟面對的風險短期內不會消除，估計聯儲局收緊政策的步伐不會太進取。

【收市總結】貿戰再開 港股結束四連升收跌137點

星島日報

新一輪中美貿易戰開展，市場觀望氣氛濃，港股連升數日後，漸見疲態，恒指高開77點後，早段一度重上28000水平，不過，投資者觀望貿戰事態發展，恒指反覆走軟，收跌137點，報27790，中止四連升。

美國對中國進口產品加徵第二輪關稅，於周四中午正式生效。新一輪關稅措施涉及貨品總值160億美元，中方亦即時還擊，向美國同等價值的貨品徵收25%關稅，令A股午後回升；與此同時，中美官員一連兩天的貿易磋商尚未有任何消息，加上相信美國聯儲局宣布加息的日子漸趨接近。港股表現反覆，高開越上28000關，高見28051，惟只是曇花一現，其後出現沽壓，急回反跌，而午後跟隨A股升勢收窄跌幅，於10天線( 27676)之上有支持，收造27790，降137點或0.49%，中止四連升；國指報收10814，跌35點或0.33%，市場成交縮減至839.67億元。

藍籌股普遍向下，股王騰訊(00700)微跌0.11%，收報359元，成交額71.96億元，居成交榜第一位；平保(02318)中期業績勝預期，周三股價急升後，周四續漲，逆市升1.79%，報收74.1元；萬洲(00288)逆市升1.66%，收報6.13元；建行(00939)跌0.14%，收報6.93元；匯控(00005)下滑0.57%，收報69.65元；周五公布業績的友邦(01299)股價跌1.02%，收報67.95元。

手機相關股方面，瑞聲(02018)遭多間大行降目標價，沽壓顯著，急挫4.19%，報收84.65元，是跌幅最大藍籌股；舜宇(02382)降1.32%，收報93.4元。通達(00698)下滑6.67%，報收1.26元；鴻騰(06088)走低2.05%，報收3.82元；高偉(01415)跌1.5%，收報1.31元；小米(01810)中期虧轉盈，純利76億元人民幣，股價曾急升7.2%，高見18.96元，收市跌1.36%，報17.44元。

醫藥股普遍逆市靠穩，康臣葯業(01681)急彈10.23%，報收6.79元；金斯瑞(01548)急飆8.53%，報收15.02元；恒指新貴中生製藥(01177)上漲4.94%，報收9.78元；藥明生物(02269)上揚5.45%，報76.45元；被大行下調目標價的三生製藥(01530)，股價仍急升4.02%，報收14.5元；石藥(01093)漲3.43%，收報19.88元，為表現最佳恒指成分股。

內地上月重型卡車銷量跌17%，市場擔心傳統淡季下，重卡8月銷量下跌速度加快，相關股份慘遭拋售。濰柴(02338)瀉6.25%，收報8.1元；中國重汽(03808)挫5.08%，報收10.46元。

市場憧憬內地5G基建加快，本港上市的相關股份受捧，中興(00763)飆8.22%，收報14.22元；長飛光纖(06869)升2.25%，收報27.25元。

汽車股個別發展，敏實集團(00425)中期純利按年倒退6.4%，股價收升2%，報30.6元；上半年純利升53.6%的吉利汽車(00175)，股價微升0.6%，收報16.64元；廣汽(02238)跌1.49%，報收7.29元；比亞迪(01211)跌3.24%，收報47.75元；長汽(02333)跌3.31%，收報4.68元。

金利豐證券研究部董事黃德几表示，港股表現逐步改善，連升多日稍為回吐乃屬合理，即使近日之談判未必有實質結果，但談判始終需從長計議，非一朝一夕便能解決，相信中美雙方願坐下來談判亦會繼續利好市場氣氛。

黃德几指，恒指反彈浪未止，只要恒指於28000附近整固完成，加上近期負面消息接近完全消化和反映，恒指甚至上望及站檼在28000樓上並不是夢，但相信28300稍為有阻力。(sl)

專家推算全港多達30萬人曾感染登革熱

Now新聞台


【Now新聞台】本地登革熱個案累計有19宗，感染登革熱的病人未必出現病徵。中大微生物學系研究推算，全港或多達30萬人曾感染登革熱，若這些隱形康復者日後再受感染，有更大機會出現嚴重併發症。

本港2002年錄得首宗本地登革熱個案以來，累計至今個案僅得雙位數。

中文大學一三至一五年間，從威爾斯親王醫院抽取2100個樣本化驗，發現4.6%帶有登革熱抗體，證明他們曾經感染登革熱。

65歲或以下，各年齡組別的樣本帶登革熱抗體比例均不足5%，惟65歲以上長者有三成帶登革熱抗體。

領導研究的中大微生物學系系主任陳基湘指出，結果顯示絕大多數患者並未確診或發病。他表示，感染登革熱四種血清型，其中一種終身會帶有該種血清型的抗體，日後感染其他血清型的登革熱，嚴重併發症風險可高達一成。他指出小童、糖尿病人有較高風險出現重症登革熱，應時刻防蚊。

坊間有登革熱抗體化驗服務，但陳基湘認為作用不大，不論曾否受感染，平日和外遊時都要做好防蚊滅蚊，避免中招。

中美互向對方160億美元貨品徵稅

星島日報

美國對中國貨品加徵兩成半關稅的第二輪措施，本港時間今日中午正式實施，涉及160億美元的中國貨，包括半導體、電子產品、化工產品、農業工具、電單車、以及天線等產品。北京早前表示，美國此舉明顯涉嫌違反世貿組織規則，將在世貿組織爭端解決機制項下就此徵稅措施提起訴訟。同時，中國亦宣布對美國產品徵收等同的報復性關稅還擊。

另一方面，中美兩國周三（22日）起一連兩日重啟貿易談判，由中國商務部副部長王受文率領的中方代表團，一連兩日在華盛頓，與副財政部長馬爾帕斯為首的美方代表團，重啟貿易談判希望化解貿易矛盾，但截至第二輪關稅生效仍未有公布任何成果。

美國商務部長羅斯表示，任何與中方官員的互動，都是希望找到解決問題的辦法。彭博引述消息報道，談判雙方將觸及主要摩擦點，包括保護知識產權及重新平衡貿易，但預料未必有實質成果。

羅斯又指，中國向美國採取報復措施是預計之內，但美國比中國有更多子彈，亦有更強經濟，長此下去中國將會跟不上美國的步伐，同時強調，與中方官員的互動，是希望找到解決問題的辦法。

預料中國向同等價值的美國商品加徵25%關稅，產品類別包括煤、醫療設備產品、汽車及能源產品。

山火煙霧籠罩溫哥華及西雅圖

星島日報

受到美加大面積山林大火影響，美國和加拿大西岸廣泛地區近日被霧霾籠罩，受影響的包括美國西岸西雅圖和加拿大的溫哥華市。其中溫哥華的懸浮粒子數量，比北京的還要高；西雅圖本周亦錄得20年來最惡劣的空氣質素，溫哥華當局也向公眾發出警告，指空氣中的粒子可能會對人體健康帶來影響。

過去一個多星期，加拿大卑詩省和美國西岸幾個州出現數以百計的山火火場，冒出大量濃煙，促使溫哥華當局向公眾發出有史以來最長的空氣質素惡劣警告。官員說，這種情況可能持會持續多數天。

溫哥華負責監測空氣質素的官員里耶斯說：「外面非常、非常模糊。我們本來可以看到北岸山脈的，但現在甚麼都看不到。」

當局探測到溫哥華市內空氣中的懸浮粒子數量，比北京的還要高，比對人體健康安全的水平高出一倍。

溫哥華市政府警告，暴露在惡劣空氣中會對嬰兒、老人家和患有糖尿病、肺病和心臟病的人特別危險。

單在卑詩省，現時便有563個山火火場，當局上周宣布全省進入緊急狀態，出動300名軍人協助3400名消防員救火。澳洲、墨西哥和紐西蘭也派員到來協助。

西岸的煙霧一度向東飄移，連2300多公里外、位於加拿大中部的溫尼伯市也受到波及，陽光被遮擋。

位於美國西岸的加州、俄勒岡州及華盛頓州同樣受到連場山火困擾。華盛頓州大城市西雅圖的空氣惡劣程度，是近20年未見過的。官員告誡公眾外出時要做好防範措施，若吸入過量煙霧和廢氣會引致咳嗽、眼睛刺痛、嚴重的會呼吸困難、胸口痛及引致鼻竇炎。小孩子、老人家、孕婦及長期病患者尤其要當心。

警方拘捕15人涉借貸變投資倫敦金 詐騙32受害人逾2450萬

星島日報

警方油尖警區重案組人員再拘捕15人涉嫌假扮銀行職員推銷低息貸款串謀詐騙，包括11男4女，涉及32名受害人騙款超過2,450萬港元。

警方重案組聯同商業罪案調查科，以及網絡安全及科技罪案調查科，昨日出動50名警員展開行動，突擊搜查尖沙嘴中港城一間倫敦金投資公司辦公室，拘捕11男4女，年齡介乎18至30歲，涉嫌「串謀詐騙」，包括一名骨幹成員。警方行動中，人員檢獲14部手提電腦、約1萬元現金及一批文件。被捕男女現正被扣留調查。案件仍在調查中，警方不排除有更多人被捕。

警方指，由2017年4月至今年8月間，共接獲32名受害人報案，年齡介乎32至65歲，騙款超過2,450萬港元。

警方指，騙徒假扮多間銀行職員，致電受害人推銷低息貸款，惟需要他們提供資產證明，要求開設及注資入倫敦金戶口，作為資產證明，以及簽署授權操控戶口的文件。受害人依指示轉帳或繳付現金後，騙徒其後聲稱投資失利，虧蝕戶口內全數款項，受害人致電銀行，揭發無相關銀行職員及低息貸款，方知受騙於是報警。

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【1610】中糧肉食：美豬肉無法進入對中國市場影響小

星島日報

中糧肉食（01610）受累於豬價按年下跌26%，今年上半年虧損2.43億元(人民幣‧下同)。董事會主席江國金預計，下半年平均生豬價格將在每公斤13至14元之間小幅波動，但若非洲豬瘟在全國範圍內嚴重爆發，會引起民眾的恐慌，進而影響消費，不排除豬價大幅下跌的可能性，但他認為這個可能性極小，因國家有嚴厲措施可以控制好疫情傳播。

中美爆發貿易戰，中國對美國進口豬肉加徵25%關稅。江國金指，現時美國出口至中國的豬肉關稅為62%，對公司5、6月的豬肉進口量有明顯影響；但他指，今年國內豬肉供應相對充足，且進口豬肉佔整體豬肉銷量的比例小，美國豬肉無法進入對中國市場的影響小，不會令價格大漲。(el)

黃奇帆：大灣區不能統一關稅及法律

巴士的報

保持三稅區、三法律、三貨幣體制，是大灣區最大潛力、動力、特色所在。

全國人大代表財政經濟委員會副主任委員黃奇帆在深圳論壇表示，粵港澳大灣區必須確保一國兩制不動搖、不走樣，不能實行統一關稅和法律。黃奇帆指，保持三稅區、三法律、三貨幣的體制，是大灣區最大潛力、動力、特色所在。

黃奇帆指，正是由於具有制度多樣性，才有效促進人才、技術、資金的優化配置，形成在世界名列前茅的大灣區。他指出，大灣區如果實行統一關稅、統一法律，就會發生改變，保持現有的格局，不傷筋動骨，是最有力的保障。

騰訊斥300億人幣建華北最大數據中心

巴士的報

騰訊（0700） 與河北省張家口市懷來縣正式簽約，將投資300億元人民幣，建設騰訊華北訊息技術產業總部基地，入駐環首都新一代訊息技術示範區。

該示範區是由懷來縣政府和秦淮數據共同投資設立的懷來訊息技術基礎設施開發公司，負責新一代訊息技術示範區內的專業開發、投資運營。

根據協議，騰訊將在懷來縣投資3個數據中心基地，每個分別佔地350畝，合計1050畝，2022年全部建成後將上架服務器約100萬台，將是騰訊發展歷史上最大規模、最高等級且位於非核心都市的雲計算綜合產業基地。

收市速遞：恒指升174點收造27927 成交1003億元

星島日報

港股上升，恒指收報27927，升174點或0.63%；國企指數收報10850，漲112點或1.05%；紅籌指數收報4245，升36點或0.86%，成交金額1004.32億元。
十大成交金額股份方面，騰訊(00700)升2.51%，收報359.4元；中國平安(02318)漲3.48%，收報72.8元；中國鐵塔(00788)跌0.79%，收報1.26元；瑞聲科技(02018)升1.32%，收報88.35元；吉利汽車(00175)上揚0.98%，收報16.54元；工行(01398)漲0.88%，收報5.75元；中國恒大(03333)跌0.53%，收報28.25元；建行(00939)升0.73%，收報6.94元；中國移動(00941)跌0.75%，收報73.25元；匯控(00005)跌0.36%，收報70.05元。(ky)

政府推出科技專才培育計劃 為期五年

NOW財經

【Now新聞台】創新科技署以先導計劃形式推出為期五年科技專才培育計劃。

其中「博士專才庫企劃」資助獲創科基金撥款的機構，以及科技園和數碼港的培育公司及創科工作的租戶，聘用最多兩名博士後專才，提供每月三萬二千元津貼，最長24個月。相關專才須持本地大學或具特別認受性的非本地院校，頒授的科學、科技、工程和數學相關學科的博士學位。

另一個計劃則以「二比一」配對形式資助本地企業人員接受高端科技培訓，每間公司每個年度可獲資助五十萬元。

創科基金已預留五億元開展科技專才培育計劃。

高價成交遇「息魔」 銀行按揭估價不足

巴士的報

按息趨升及貿易戰陰霾揮之不去。

二手樓價連月向上衝，即使踏入本月，仍頻錄新高價成交，惟隨著多項利淡因素來襲，包括按息趨升及貿易戰陰霾揮之不去，市場交投急放緩，亦令銀行承按態度轉趨審慎，促使估價漸「手緊」，尤以在本月成交的一批新高價成交，紛現「估價不足」的情況，幅度介乎百分之五至十三不等。

《星島日報》就月初至今多個新高價成交單位，最新估價作出統計，顯示頻現銀行估價不足的情況，個別「樓王級」單位，成交價與三家主要銀行的估價，更低逾一成；近周市場低市價成交漸現，若銀行以最新成交價作估值，令估價不足情況更為凸顯。

學者：步加息周期「轉角市」

理大建築及房地產學系教授許智文指出，隨多家銀行調高按息，市場已正式步入加息周期，表示銀行態度趨向保守審慎，對市場上的不穩因素作風險管理，造成個別成交現估價不足的現象，屬市場「轉角市」信號之一。許氏續指，市場預期年內將再度加息一至兩次，料銀行趨向審慎，此外，由於銀行估價不足有機會令市場帶出「循環效應」，令到現時於市場上的放盤單位造價受壓，繼而令市場進入下行軌道。

雍盛資產評估及房地產顧問行政總裁黃雍盛稱，中美貿易戰持續發酵，加上多家銀行調高按息，市場瀰漫觀望氣氛，二手市場出現估價不足，調低估值作為管理市場風險的手法，若不明朗因素持續，市場交投將進一步受壓。

冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示，近期市場充斥多項不明朗因素，銀行因管理風險，對物業估價漸趨審慎，同時亦代表樓價有調整的可能性。關氏續指，受貿易戰等利淡因素衝擊，市場氣氛不樂觀，而市場亦預期年內將再度加息，將對樓市構成一定壓力。


貿易戰發酵  觀望氣氛濃

按計畫執行董事葉敬誠指出，二手市場屋苑成交價與銀行估值一直存在差距，普遍約為半成，而部分新高成交單位會較嚴重，差距可達一成或以上。葉氏續指出，受中美貿易戰持續發酵，加上市場預期下月將再度調整息口，造成市場瀰漫觀望氣氛，銀行視市場風險漸增，物業估價趨向保守，造成估價不足的現象。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，現時一般網上估價只作參考用途，當中部分估價較為滯後，造成估價不足的現象。而近期市場受貿易戰及調整息口等利淡因素影響，市場氣氛轉趨觀望，不少準買家均放慢入市步代。

難以定斷已到「摸頂價」

美聯住宅部行政總裁布少明稱，樓市近期轉趨放緩，銀行因應市況調低估值，造成估值不足，惟相差幅度不大，表示銀行並未完全睇淡後市；此外，由於樓價長處升軌，一般銀行估價均較為滯後，自然難以追上樓價上的速度，造成估價不足的現象。布氏續稱，環顧近期二手表現，優質單位依然錄得高價成交，惟部分屋苑議幅亦逐漸擴闊，故難以定斷市場已到達「摸頂價」。

近期部分屋苑的新高價成交，不少均出現估價不足的情況，以大角嘴富榮花園十七座中層A室為例，以一千零六十五萬元成交，成為全港首個造價逾千萬元居屋單位，但據最新銀行估值只有九百二十萬元，差幅約百分之十三。

另一方面，馬鞍山觀瀾雅軒四座高層F室，於本月以九百三十九萬元成交，創該屋苑同類造價新高，惟該單位目前銀行最新估價僅約八百九十二萬元，差幅約百分之五。

港倫敦金攻陷青島 300投資者損20億

星島日報

(星島日報報道)倫敦金詐騙魔爪續向內地伸延，最新一宗懷疑騙案，涉及至少三百名山東青島投資者，各人被拉攏參加免費香港考察之旅，獲倫敦金公司豪華食宿招待後，疑紛紛墮入「保本保息」投資騙局，失款估計高達二十億元，當中十一名苦主展開千里維權之旅，今天將前往警察總部請願和報案。

　　十一名來自山東省青島市的懷疑倫敦金騙案苦主（五男六女），前日抵達香港後，昨晨到小西灣邨向身兼「23萬監察」召集人的前立法會議員王國興求助，王了解案情後，決定今日與苦主往警察總部，向警務處處長盧偉聰請願，之後轉往警署報案。

　　該宗二十億元騙案，矛頭直指一家總部位於中環德輔道中的金銀業投資公司。苦主李先生表示，該公司自二〇一一年開始，通過一家內地公司，宣傳「保本保息」（每年收益為本金的百分之二十四）計畫，並以免費香港考察作招徠，讓他們前往香港總部考察，由高層介紹發達大計。

　　除了來回機票，食宿也全部免費，李說他們獲上賓招待，感覺良好：「有龍蝦，又有鮑魚，住宿也是星級酒店！」短短數日的「洗腦團」結束後，李說眾人紛紛在青島簽訂協議書，在香港公司開立投資帳戶，並授權內地公司全權代表投資買賣。

　　李說，很多人投資後，獲告知買賣獲利，每月也成功領取利息，不少人在「經紀」游說下，不斷加大投資，也吸引更多人付款開戶，但及至今年初，該公司以不同藉口拒絕支付利息，其後大批投資者損失慘重的說法甚囂塵上，內地公司大股東兼法人代表楊X更於今年五月人間蒸發，導致人心惶惶。

　　為查明真相，投資者紛紛向香港公司領取帳戶密碼，不少人驚悉投資全部泡湯，或虧本九成九，更發現每天買賣記錄數十次甚至逾百次，疑有人藉頻繁交易榨取佣金，眾人相互聯絡討論後，今年六月於青島報警，公安已發出通緝令，正追查楊的下落，有苦主因不忿中港公司合謀詐騙，三星期前來港理論，但代表稱內地公司投資失利與香港公司無關。

　　據悉，涉及該兩家中港公司的山東青島苦主，至少有三百多人，涉及金額高達十八億元人民幣（約二十億六千萬港元），十一名來港的苦主則涉款三千四百多萬元人民幣（約三千九百萬港元），他們是次來港，也代表另外五十三名苦主（合共六十四人，涉款一點四億元人民幣，即約一點六億港元）一起報案。

　　王國興表示，本港倫敦金騙徒自去年起大舉發展內地和台灣等海外市場，當中向他求助的內地人，來自約三十個省市，個案逾萬宗，因此多番請願和協助眾人報案，但單靠警方執法是杯水車薪，因此應盡快立法規管倫敦金場外交易，設立法定發牌制度，才可有效遏止騙案。

星展：電子支付衝擊內銀淨息差

文匯報

香港文匯報訊（記者 馬翠媚）內地電子支付發展蓬勃，星展香港研究部中國金融產業分析師施畊宇昨表示，中國無現金支付成為大勢所趨，非銀行第三方支付崛起或對傳統銀行業務帶來衝擊，影響零售存款增長及費用收入表現等，長遠或對傳統銀行淨息差帶來壓力，另一邊廂銀行近年亦積極變陣，例如加大對金融科技投入等，以抗衡無現金支付趨勢所帶來的影響。

存款續流失 將削弱貸款能力 

施畊宇提到，因應非銀行第三方支付近年急速發展，吸引用戶將銀行存款轉移至第三方支付平台，影響傳統銀行零售存款增長。而按星展香港的統計，內地銀行零售存款佔總存款比率已由2005年的接近一半，跌至去年的不足4成，若情況持續，料至2030年內地銀行零售存款將流失最多512萬億元人民幣。

施畊宇又指，傳統銀行零售存款增長受限下，變相令銀行失去較低成本的資金來源，同時影響銀行的貸款能力，最終或令銀行淨息差受壓。

傳統銀行增投金融科技抗衡 

而為了解決困局，他指內地監管方曾「出手」如限制非銀行戶口交易額等，以減慢第三方支付增長速度，而銀行亦加大投入發展金融科技，以走向電子化發展，而在眾多內銀行中，他認為建行（0939）、招行（3968）及中信銀行（0998）在數碼化轉型上表現較好。

內銀上半年業績表現料理想

另外，內銀即將公佈上半年業績，施畊宇料內銀上半年業績表現理想，期內淨息差有擴闊的空間，他又指雖然內地監管方近年積極去槓桿，或令民企融資渠道受影響，但同時亦將資金需求由影子銀行引導至傳統銀行，料今年銀行信貸需求強勁，大型銀行資產質量繼續向好。

萬科 : 長租公寓業務回報待浮現

巴士的報

萬科（2202）今年將租賃住宅納入核心業務，公司總裁及首席執行官祝九勝指，這個業務是中央政府今年倡導的方針，公司正在探索階段，現在仍難以錄得盈利。

但他表示，相信行業容量還很大。

公司2014年開始進軍長租公寓，現已擁有16萬間長租公寓，單計上半年，集團獲取約60000間，開業六個月以上的平均出租率約92%。祝九勝指，公司對業務仍在探索階段，資本回報仍待浮現，他表示公司有一群年輕人去拓展此業務，相信這「事情是對的，而且找到對的人去做。」

早前集團向太古併購了七座冷庫，並拓展冰鏈業務，萬科企業執行副總裁及首席運營官張旭指，公司認為這是能幫助老百姓改善生活的業務，而且近日外賣非常盛行，公司亦看好這個機遇。他表示太古已是200年的老企業，有很多經驗值得學習，相信這此合作能使公司更好地打進冰鏈。

萬科企業今年上半年純利為91.2億人民幣（下同），較去年多賺24.9%，收入為1048.6億元，比去年同期增長55.2%，不會派中期息。

惟南方的業務數據有下跌，張旭指下半年將會有回升。強調非常看好南方市場，特別是被納入國家重大戰略佈置的大灣區，萬科亦將再大灣區有更多投資，以融入計劃藍圖。

近期不少內房商分拆旗下物管業務上市，但祝九勝認為，現時集團的物管業務仍有不足之處，他稱，希望由萬科物業管理的物業，日後能做到較周邊其他物業更具有增值及保值能力。

1.6萬呎騰訊眾創空間開幕：有60個團隊加入

星島日報

騰訊眾創空間（香港）「Tencent WeStart (Hong Kong)」今日正式開幕，騰訊表示，目前已設立36個眾創空間，而香港站是首個境外站點，將針對新一代數碼創業者和初創企業，提供與數碼娛樂及數碼內容創業有關的支援服務和設備。位於觀塘的騰訊眾創空間（香港）面積有16,000平方呎，當中設有900平方呎的攝影棚，又有錄音室和剪接室，初步有60個團隊加入，約30個團隊有待審核，另有30個創意項目即將開展。

騰訊移動互聯網事業群副總裁侯曉楠表示，現時騰訊已協助孵化出1300萬個創意者，牽及金額高達230億人民幣。他指出，騰訊希望助粵港澳大灣區發展為全球最具規模的創新及創業地區之一，認為香港在此能發揮關鍵作用。騰訊將透過龐大的線上及線下資源，助香港創作者接觸內地市場。

騰訊開放平台國際業務部高級總監許好好亦指出，香港眾創空間早於去年6月開始籌備，騰訊發現不少海外創業者冀進入中國市場，於是萌生到國內以外地方建立眾創空間的念頭。由於現時中國正規劃粵港澳大灣區，騰訊於是希望先以國際大都市香港作試點，再帶成員到國內市場，此外騰訊下一步將於年尾在東南亞建立另一個眾創空間。

協助經營香港站眾創空間的VS MEDIA 行政總裁黃雅芬指出，現時香港眾創空間有8成為本地初創，2成為海外公司，空間可同時容納200人，現階段租用比率為6成，初步有60個團隊加入，約30個團隊有待審核。她透露，眾創空間向每名會員收取2千元月費，除攝影棚等設備需另外按每小時收費，其他服務將免費提供，包括提供流量分析、版權保護、孵化、內容創業指導等服務。

【收市總結】恒指續升154點 石藥漲逾一成

星島日報

全球聚焦周三舉行的新一輪中美談判會議，加上傳出「國家隊」資金入市支撐A股消息，利好市場投資氣氛，港股隨A股造好。內地股市全線上漲，滬指企穩2700關樓上，恒指則反覆向上，收報27752，升154點。三連彈累升652點。石藥(01093)受大行唱好，上調目標價，股價急漲逾一成。

中美重啟貿易談判在即，又傳國家隊入市，人民幣中間價連升三個交易日，內地股市走強，恒指亦高開72點，惟早段曾倒跌71點，幸A股帶領之下掉頭回勇。內地股市報捷，但恒指受制於10天線( 27801)阻力，仍收升154點或0.56%，造27752；國企指數報10737，升105點或0.99%，市場成交1003.25億元。

醫藥股反彈顯著，石藥於周一公布業績後，獲野村上調目標至30元，曾飆逾11%，收造19.58元，升9.88%，為表現最佳藍籌股；藍籌新貴中生製藥(01177)周三公布業績，股價升7.22%，收報9.5元；藥明生物(02269)中期純利大升1.7倍，股價揚9.05%，報收70.5元；康哲藥業(00867)彈7.03%，收報14元；三生製藥(01530)雖然半年多賺三成一，但毛利率下滑，股價收挫6.56%，報13.96元。

藍籌股方面，股王騰訊(00700)周一急彈後回吐，微跌0.06%，收報350.6元，仍守住350元關，成交79.74億元，成交居首；成交榜排第二的平保(02318)，周二收市後公布中期業績，績前升1.44%，收報70.35元；舜宇(02382)於周一斥1257萬元回購15萬股，股價曾急彈近一成，最高見95.45元，收造94.7元，升8.79%。

碧桂園(02007)中期溢利129億元人民幣，按年增長73%，股價曾飆近9%，收造12.24元，升7.94%，成交額12.89億元；華潤置地(01109)亦在周二中午公布中期業績，溢利89億元人民幣，按年增長96%，股價曾漲逾6%，收報28.55元，升4.39%，成交額6.95億元。

大市氣氛轉好，資金拋售避險的公用股。中電控股(00002)下滑3.19%，收報90.95元；電能實業(00006)降1.47%，報收56.9元，中電與電能為藍籌跌幅榜首兩位。煤氣(00003)下跌0.5%，收報15.82元；香港電訊(06823)下滑1.35%，收報10.26元；領展(00823)降0.51%，報收77.4元。

教育股延續強勢，民生教育(01569)斥逾8億元人幣收購滇池學院權益，急漲34.48%，收報1.56元；新高教(02001)漲13.52%，報收5.71元；天立教育(01773)升12.17%，收報2.12元；中教(00839)上揚15.78%，收報10.42元；睿見(06068)升15.25%，收報4.76元。

汽車股回升，周三公布業績的吉利(00175)升7.34%，收報16.38元；華晨(01114)創逾一年半低後，上升6.08%，收報10.12元；長汽(02333)升6.43%，報收4.8元；北汽(01958)升5.09%，收報6.19元；廣汽(02238)升4.22%，收造7.17元；東風(00489)升4.32%，報收7.73元。

康證有限公司董事黃敏碩表示，近日的升浪只屬於「技術性反彈」，港股於10天線阻力較大，但短期內只要配合過千億元的大成交，恒指仍然有條件突破。黃敏碩繼續指出，外圍因素變數眾多，包括中美貿易談判進展、人民幣匯價的變動、預計即將公布業績的中資股，成績表表現或無驚喜等等，故此對於恒指的反彈能否持續，態度較為保守。(sl)

加州華商遭綁架勒索1560萬 FBI懸紅19.5萬緝匪

星島日報

一名華裔商人上月中在南加州被3名男子綁架，至今已失蹤了5個星期。綁匪勒索200萬美元（1560萬港元）贖金，聯邦調查局（FBI）已介入調查，正追緝3名懷疑與案有關的男子，並發放其中一名涉嫌綁匪的繪圖，又懸紅2.5萬美元（約19.6萬港元）尋人。有目擊者指，犯案的3名男子也是華裔，不排除事件涉及生意糾紛。

聯邦調查局駐洛杉磯分局女發言人艾米勒昨日在記者會上表示，失蹤華商廖若晨（音，Ruochen “Tony” Liao ）居於加州南部的聖安娜市，在科斯塔梅薩鎮經營一間車行，專門銷售名貴房車例如保時捷和賓利。當地時間7月16日晚上7時半左右，他在洛杉磯市中心以東16公里外的聖蓋博市一座購物商場內，被3名男子強行擄走。

其中一人把廖若晨推上一輛黑色客貨車上，絕塵而去，另外兩名男子乘坐第二輛車逃走。探員進行調查後，懷疑今次事件涉及生意糾紛。

艾米勒指出，涉案的嫌疑綁匪相信都是華人。他們初時接觸事主在中國內地的家人，要求他們付出200萬美元贖金，他們才放人。家人拒絕付款，之後一個多月，雙方沒有再聯絡。

艾米勒說：「我們現時未有證據證明事主已經離開美國。我們不知道他的下落。」

廖若晨在內布拉斯加州求學，畢業後遷到加州，在洛杉磯一帶地區定居和謀生。家人懸紅15萬美元（約117萬港元）尋找他的下落，聯調局也懸紅2萬5千美元（約19萬5千港元），即合共17萬5千美元（約136萬5千港元）。

探員取得一名目擊者提供的資料，知道其中一名綁匪年約35至40歲，名叫大衛（David），身高約6呎。聯調局昨日發佈大衛的拼圖，相信他與廖若晨相熟。據悉，廖若晨失蹤之前，曾和大衛一同出席商務會議。

廖若晨家人的代表律師指，他是一個深得家人疼愛的人。他是家中的獨子，家人都非常擔心他的處境，希望他吉人天相。

'Zimbabwe-fication' Begins: Farmers Panic As South Africa Seizes First White-Owned Land

當年白人在南非落地生根, 佢地都想唔到佢地後代人會有呢種結局 !

www.zerohedge.com

South Africa’s white farmers have been desperately trying to sell their lands at record pace ahead of planned government land seizures, according to a local farmer’s union. However, there are no buyers.

As Ryan Martinez writes for PlanertFreeWill.com, tensions among the country’s white farming community have been rising since the election of Cyril Ramaphosa who assumed office earlier this year and committed his African National Congress (ANC) to land expropriation.

ANC chairman Gwede Mantashe sparked panic last week when he said:

“You shouldn’t own more than 25,000 acres of land. Therefore, if you own more it should be taken without compensation.”
“People who are privileged never give away privilege as a matter of a gift,” he continued.  “And that is why we say, to give you the tools, revisit the constitution so that you have a legal tool to do it.”

Mantashe comments were condemned by both white and black farmers, with unions predicting such a move would lead to job losses and a situation in which South Africa may no longer be able to feed itself.

Omri van Zyl, head of the Agri SA union, which represents mainly white commercial farmers, said:

“The mood among our members is very solemn. They are confused about the lack of any apparent strategy from the government and many are panicking.
So many farms are up for sale, more than we’ve ever had, but no one is buying.”
“Why would you buy a farm to know the government’s going to take it?”

The National African Farmers’ Union (Nafu), which represents the country’s black farmers, said the scheme would lead to job losses.

Nafu president Motsepe Matlala said:

“From a practical and economical point of view it will not work.”
“Land will be a central issue in the looming 2019 election year, and rhetoric is always easier than transformative action.”
AfriForum, an influential lobby group, recently warned the government its plans would be “catastrophic”.  Ian Cameron, the group’s spokesman, said: “We’re really heading for a state of anarchy if something doesn’t change drastically.”

Local newspaper City Press is reporting that two game farms in the northern province of Limpopo were the first to be targeted for unilateral seizure after negotiations with the owners to purchase the properties stalled.

While the government says it intends to pay, owners Akkerland Boerdery wanted 200 million rand ($18.7 million) for the land. However, they are being offered just 20 million rand ($1.87 million).

The farmers were forwarded a letter earlier this year which stated:

“Notice is hereby given that a terrain inspection will be held on the farms on April 5, 2018, at 10 am in order to conduct an audit of the assets and a handover of the farm’s keys to the state. Akkerland Boerdery obtained an urgent injunction to prevent eviction until a court had ruled on the issue, but the Department of Rural Development and Land Affairs is opposing the application. “

“What makes the Akkerland case unique is that they apparently were not given the opportunity to first dispute the claim in court, as the law requires,” AgriSA union spokeswoman Annelize Crosby told the paper.

The newspaper said employees at the department had been ordered to press ahead with the process at the Land Claims Court. If the seizures go ahead, it would be the first time the state refuses to pay market value for land.

Since the end of apartheid in 1994, the ANC has followed a “willing seller, willing buyer” process to redistribute white-owned farms to black Africans.
A 2017 government audit found white people owned 72 percent of private farmland in South Africa.

According to the 2011 census, there are about 4.6 million white people in South Africa, accounting for 8.9 percent of the population.

ANC spokesman ZiZi Kodwa refused to reveal details of the farms being targeted and has attempted to calm investor fears, adding the proposed seizures were “tied to addressing the injustices of the past”.

“Over time I think the markets, as well as investors, will appreciate that what we are doing is creating policy certainty and creating the conditions for future investment,” he told the press.

”The government was accused of drawing up a list of almost 200 farms it allegedly wants to seize from white farmers, with AfriForum, a civil rights group representing the white Afrikaner minority, adding the document was being circulated by ministers as the ruling powers prepare to implement the policy.  It invited farmers to check if they were on it and urged them to make contact “so we can prepare a joint legal strategy.”

But the Department of Rural Development and Land Reform denied the list was real with spokeswoman Linda Page telling News24 that, “We don’t know where they got this from. There is no truth in this document.”

Analysts warn the move could undermine property rights and deter investment.
In Zimbabwe, violent land seizures which were authorized by Robert Mugabe in the 1990s which sent the country into a spiral of decline from which it has never recovered.

“Markets are sensitive to anything perceived to be ‘Zimbabwe-fication’ on the land-reform front,” market analyst Henrik Gullberg noted.

Agri SA states 20% of South Africa’s farms produce 80% of the food that feeds millions of people in southern Africa, and many of those properties would be affected by a 25,000-acre cap.

And, just as we warned previously, Ramaphosa's decision all but guarantees a banking crisis in South Africa:

Another important point is that a lot of this land that the government wants to confiscate probably has quite a bit of bank debt.
Imagine – you just bought a farm for, say, 50 million rand (that’s about USD $3 million). And in order to do so, you took out a hefty loan from a South African bank.
Now the government comes along and steals your property.
Are you seriously going to keep paying the loan?
Of course not.
This means that the banks are going to be stuck with massive defaults and bad debts, leading to a wave of bank failures.
So in their crusade to bring Social Justice to South Africa, the government is effectively engineering a banking crisis in their country.

And sure enough, as the Chairman of South Africa's Land & Ag Development Bank warned today of the potential for default if expropriation without compensation takes place... and implies a state bailout will be required...

It is our considered view that it would be futile to expropriate land without compensation without an associated re-alignment and adjustment of the institutional mechanisms to deliver land reform. Land reform should be conducted in conjunction with the provision of comprehensive support to the beneficiaries which include both financial and non-financial elements...
As the Bank is generally funded by the local debt and capital markets (and more recently international multilateral institutions such as AfDB, World Bank, KfW and the EIB), a poorly executed Expropriation without Compensation could result in the main sources of funding drying up as investors might not be willing to continue funding Land Bank in particular, or agriculture in general.
...
If Expropriation without Compensation were therefore to materialise without protection of the Bank’s rights as a creditor, we would be required to repay R9 billion immediately. A Cross Default clause would be triggered should we fail to pay when these debts fall due because of inadequate liquidity or lack of alternative sources of funding. This would make our entire R41 billion funding portfolio due and payable immediately, which we would not be able to settle. Consequently, government intervention would be required to settle our lenders.

So, we leave it to SovereignMan's Simon Black to conclude:

This is criminally stupid behavior that puts South Africa on the same path that Zimbabwe followed in the late 1990s.
And as I told you a few weeks ago, when I first reported about this land confiscation in South Africa, anyone who is dumb enough to follow Zimbabwe’s economic model absolutely deserves what they’re going to get.

租客都要買家居保？

晴報

家居保險，很多人都以為只適用於業主，而忽略了其實租客都可以藉購買家居保險，為自己提供多一份保障。

家居保險通常是綜合保險，一般大概包括家居財物保險和個人責任保險。若您是租客，如果不幸遇上意外，例如因火災、爆炸、暴風或颱風，導致家居物件報銷，租客有機會須向業主賠償，如果已投保家居財物保險，便可在保障自己的財物之餘，亦減少因意外而導致的其他損失。

另一種家居保險包括「法律責任保障」，能夠為受保人，也就是其本人及同住家人，因個人疏忽引致第三者身體受傷或財物損失，而導致受保人需負上的法律責任（合約責任除外）提供保障。如果租住單位出現事故而暫時不能居住，部分家居保險亦可以提供臨時居所租金保障。

即使您不是業主，租客同樣可以投保家居保險及第三者責任保。現時一些零售銀行更會於網上提供即時報價及投保服務，有興趣可以留意一下。

（本欄逢周二刊登）
撰文: 花旗銀行
欄名: 理財有道

特朗普批評聯儲局加息 美匯跌穿96

NOW財經


【Now新聞台】匯市方面，美匯指數連跌4天。

美國總統特朗普據報抱怨聯儲局主席鮑威爾不支持低利率，其後特朗普又公開表示不同意聯儲局的加息行動。

特朗普的評論令美元匯價受壓，美匯指數跌穿96，低見95.74，是逾一個星期低位。

至於美元兌日圓連跌2天跌至110邊緣。

NOW財經

【Now新聞台】美國總統特朗普表示不同意聯儲局的加息行動，認為聯儲局的政策應更寬鬆。若果聯儲局繼續加息，他將繼續批評聯儲局。

特朗普接受路透專訪時表示，聯儲局應該給他一些幫助，貨幣政策應該更寬鬆，他不同意聯儲局的加息決定。

特朗普對聯儲局主席鮑威爾的加息行動並不太高興，若果聯儲局繼續加息，他將會繼續批評聯儲局。

被問到他是否信奉聯儲局的獨立性時，特朗普表示，他信奉聯儲局做對國家有利的事。

於特朗普專訪發布前，彭博和華爾街日報都引述消息人士稱，特朗普上周五出席一個非公開的籌款活動時表示，他原本以為鮑威爾支持低利率，稱去年他揀選鮑威爾出任聯儲局主席時，他的經濟顧問稱鮑威爾喜歡「平錢」，不過，鮑威爾上任後不但未有提供「平錢」，推行「放水」貨幣政策，反而繼續加息，特朗普擔心加息行動將損害到美國經濟。

特朗普早前已公開對聯儲局加息行動表示過不滿，今次是最明顯針對鮑威爾個人表現的批評。外界憂慮，他的言論打破過往逾20年白宮不干預聯儲局貨幣政策的傳統，削弱聯儲局的中立性。

報道稱，部分特朗普的政治顧問擔心面對2020年總統大選，若果聯儲局繼續加息，將令美國經濟和就業職位增長放慢，對特朗普尋求連任不利。

特朗普上任美國總統以來聯儲局加息5次，其中2次是在鮑威爾領導下加息。

市場預期聯儲局今年會再加息多2次，分別於下月和12月，即是今年將加息合共4次，較去年多1次，其中9月加息機會率達到百分百。

今年有投票權的聯儲局官員亞特蘭大聯儲銀行行長博斯蒂克表示，面對目前貿易緊張局勢和土耳其貨幣危機等國際事件，為美國經濟前景構成部分下行風險，他個人仍然傾向支持今年加息3次，預料聯儲局9月會加息，他又強調聯儲局的獨立性極其重要。

【樓市大變局】大行唱淡樓市 未來1年跌15%

文匯報

中信里昂：15年來最負面 上升周期將逆轉

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市最近「淡友」當道，不少業界都對後市發表睇淡言論，大市似進入轉角位。繼早前中原地產指本季樓價或掉頭回落，昨日中信里昂發表研究報告，羅列負面因素指樓市基本面正在改變，如供樓利率上升、經濟環境轉差、新盤供應上升、大型發展商減價賣樓等，認為樓市上升周期快將逆轉。該行預期，未來12個月本港樓價最少下跌15%，意味上半年的升幅或被全面蒸發。

中信里昂昨日發表研究報告指，特首林鄭月娥於6月份推出多項增加樓市未來供應新招，縱使一二手住宅價格仍在上升，但已見有二手業主接受議價，減價促使成交個案增加。該行對未來樓價走勢亦轉趨審慎，預料在利率上揚、經濟放緩、人民幣貶值等因素疊加下，香港樓市基本面將面對近15年以來最大挑戰。

新盤減價售 開價趨保守

中信里昂分析，本港3個月銀行同業拆息，由過往9年不足1厘升至2厘水平，股市出乎預期自高位調整17%，反映經濟放緩，以及人民幣兌美元貶值9%。該行指，現時已見大型發展商減價、市民置業負擔能力減弱、銀行亦擬提高最優惠利率。此外，政府打算收緊非本地居民買樓，又或加快批出預售樓花、增加供應等，都可能是令樓價轉跌的「最後一根稻草」。

翻查資料，近期新盤開價日見保守。新地南昌站匯璽II於上周三重新推出的一批單位，涉及119伙，平均呎價23,893元，雖然相比上一張價單有一定提價，但加幅不大，定價算相當克制。而發展商更於這批單位中加入多項置業優惠，吸引更多元化購買力，例如投資者進場等，又於這批單位中引入較之前更低息的二按計劃等，都反映發展商於現市況下需要「谷客」賣樓。

麗新及市建局合作發展的筲箕灣逸瑆上周五公佈首批50伙價單，折實平均呎價23,386元，普遍低同區新盤呎價10%。若對比鄰街剛入伙的ISLAND RESIDENCE，樓層、面積相若的細單位，逸瑆呎價平約8.5%。麗豐控股高級副總裁林顥伊坦言首批「開太高好難賣得出」，希望定價是市場可以承接的價錢。

二手交投淡 議價空間增 

除了中信里昂外，中原地產近日亦指出，金融市場波動之時，物業市場亦不能獨善其身，近日二手業主亦見軟化，議價空間增加3%至5%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，受加息、中美貿易戰、政府房策及股票市場波動影響，第三季市場負面情緒增加，料8月份二手成交量將較6月份大幅減少50%，樓價於第三季將回調2%至3%。

此外，綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑於過去一周（8月13日至8月19日）錄29宗買賣，與前一周（8月6日至8月12日）29宗相若。宗數持續低於今年農曆新年一星期的31宗，並連續兩星期不足30宗的低水平，是自去年6月中下旬後的首次。數據反映市場觀望情緒濃厚，拖累市場成交量於低位徘徊。

地產股跑輸 評級「減持」

中信里昂直指，目前樓價已到了難以負擔水平，不排除市場情況會隨時惡化，並預期未來樓價走勢將會逆轉，預料未來12個月樓價將會下跌15%，亦即重返年初水平。該行又預料地產股股價將「跑輸大市」，予地產股「減持」評級。

該行下調多間發展商評級及目標價，其中新地（0016）目標價下調30%至105元，評級為「沽售」；恒地（0012）評級亦下調至「跑輸大市」，目標價為40元；信置（0083）目標價降至13元，評級降至「跑輸大市」；新世界發展（0017）目標價降至11.5元，評級由「買入」降至「跑贏大市」。一眾地產股中，里昂較看好長實集團（1113）及恒隆地產（0101）。

【收市總結】恒指高收384點 騰訊彈逾4%領漲

星島日報

市場傳出內地監管層關注A股市況，中證監據報召集分析師以了解市況，「國家隊」周一入市。中港兩地股市均受支持，上證中止五連跌，恒指一度大漲逾400點，收市升384點，報27598；此外，傳內地最快下月恢復遊戲審批，騰訊（00700）急升4%，是升幅最大藍籌股。

「習特會」將於11月舉行，市場冀周三及周四的中美貿易談判現曙光，令人民幣匯價反彈，恒指承接上周五及外圍造好，高開60點至27273後，隨即一度倒跌4點，其後傳出中證監召集部分券商分析師舉行閉門會議，了解他們對市場的看法，被解讀為監管部門關注近期市場的震盪。加上傳「國家隊」已入市買入大藍籌以穩市場，令滬指高收，恒指尾市買盤突增，收報27598，漲384點或1.41%；國指報收10632，揚118或1.13%，市場成交復淡為936.83億元。

內地傳出部委審批遊戲露出一線曙光，騰訊股價愈升愈有，帶動大市上揚，最高見352.4元，收升4.09%，創今年最大升幅，報350.8元，收復350元關，跑贏一眾藍籌股，是升幅最大的藍籌。緊隨其後為華潤置地(01109)，收市漲3.99%，報27.35元。

759阿信屋的母公司CEC國際(00759)創辦人、主席、董事總經理林偉駿於上周六逝世，而集團委任鄧鳳群為新主席。同時，有傳優品360集團有意收購CEC國際，使其股價於周一被熱炒，曾爆升1.24倍，高見1.04元，收飆91.4%，造0.89元。

藍籌股普遍靠穩，中移動(00941)有大量資金掃入，股價急漲，高見75.2元，見逾三個半月高位，收升2.05%，報74.8元；盈利上升41%的石藥集團(01093)升1.14%，收報17.82元。

相反，手機股逆市下滑，瑞聲(02018)走低0.68%，報80.3元；舜宇(02382)表現曳，上周瀉近三成，周一沽壓未止，再創逾一年低，最低見83.2元，終下滑1.69%，收報87.05元。

國家農業農村部公布江蘇再爆非洲豬瘟，是疫情發生以來第三宗，萬洲國際(00288)周一繼續捱沽，見52周低位，見5.68元，收跌5.89%，報5.75元，是表現最差藍籌股。

人民幣回升，三大內地航空股股價上揚，東航(00670)升6.56%，報收4.71元；南航(01055)飆5.38%，收報5.09元；國航(00753)為升幅最大國指成分股，收漲4.2%，報6.7元；而本港航空公司的國泰(00293)亦報捷，升0.5%，報收12元。

上周重創的教育股，周一大致反彈，中教(00839)彈8.43%，報收9元；新高教(02001)彈6.79%，收報5.03元；宇華教育(06169)升6.79%，收報3.46元；楓葉(01317)揚4.56%，報收3.9元；民生教育(01569)無升跌，報收1.16元；睿見(06068)無升跌，收造4.13元。

水泥股普遍上揚，華潤水泥(01313)揚4.44%，報收8.94元；海螺水泥(00914)走高3.75%，收報47元；西部水泥(02233)揚2.7%，收報1.52元；中國建材(03323)升2.53%，收報7.71元；亞洲水泥(00743)升1.22%，收報7.48元；金隅(02009)升1.07%，報收2.83元。

宏匯證券研究部主管林嘉麒表示，鑑於近期市場氣氛稍轉良好，港股最高上望至28300，以周一計還有700至800點升幅，但港股仍然處於下降之軌道，而且大市成交重回淡靜，欠缺推動力，他建議投資者可於此反彈浪「減一減磅」。

至於緊接的中美談判，林嘉麒表示，出席此會議的官員只屬中級官員，並指出會議結束後未必會有一個實際成果，而此會議只能顯示雙方都願意釋出善意，提供談判機會，為其後的峰會舖路。(sl)

【66】Visa、銀聯有意投標港鐵新閘機

星島日報

有報道指，Visa、銀聯國際、銀通和創皮企業俊盟國際(08062)等公司表示有興趣投標港鐵公司(00066)自動收費系統設備的更換升級項目。

港鐵公司公告內表示，項目招標涉及更換1500台自動收費(AFC)閘機及420台售票機，以及升級更新約500台AFC閘機，以實行電子支付功能，包括但不限於基於二維碼的移動電子支付、非接觸式EMV卡支付等。

投標資格預審暫定於8月，並預計今年12月展開始招標程序。(sl)

撐小微企 內地擬拓無還本續貸

文匯報

香港文匯報訊 中國銀行保險監督管理委員會發佈通知，要求把防範化解金融風險和服務實體經濟更好結合起來，包括大力發展普惠金融，強化小微企業、「三農」、民營企業等領域金融服務。內地媒體透露，目前監管部門對於銀行加大對小微企業貸款投放非常重視，重新開始鼓勵銀行開展針對小微企業的無還本續貸業務。

據銀保監會上周六刊發的《關於進一步做好信貸工作提升服務實體經濟質效的通知》要求，根據企業生產、建設、銷售的周期和行業特徵，合理確定貸款期限、還款方式，適當提高中長期貸款比例，合理確定考核指標，避免貸款在同一時間、特別是月末、季末集中到期而引發企業資金緊張。

堅持「保本微利」原則 

通知指出，要大力發展普惠金融，強化小微企業、「三農」（農業、農村和農民）、民營企業等領域金融服務；堅持「保本微利」原則，加大對其資金支持，降低融資成本。對於流動資金貸款到期後仍有融資需求的小微企業，要提前開展貸款調查與評審，符合標準和條件的，依照程序辦理續貸，縮短資金接續間隔，降低貸款周轉成本。對於主業突出、公司治理良好、負債率較低、風控能力較強的龍頭民營企業，要進一步加大融資支持。

大行降小微企貸款利率

內地媒體券商中國引述接近監管部門人士表示，目前監管部門對於銀行加大對小微企業貸款投放非常重視，要求一些大中型銀行對小微企業和個體工商戶的貸款利率降至最低，如已有大行的小微企業貸款利率降至4.77%左右。與此同時，監管部門也重新開始鼓勵銀行開展針對小微企業的無還本續貸業務。

然而，對於這種偏行政要求式的加大普惠金融投放，甚至刻意壓降小微企業貸款利率的做法，不少銀行業人士持不同意見。有業界人士甚至認為，銀行真正將資金投向有效的實體經濟領域的積極性並不高。

業界：不如放開管制 

「給小微企業放貸最好是契合企業資金使用周期的需求，實現貸款周期與企業用款項目的期限匹配。這種情況下，根本無須使用無還本續貸，但更考驗銀行對小微企業的生產周期的了解程度和風險的把控能力。」報道引述華東一股份制銀行高管表示。

國信證券銀行業首席分析師王劍認為，「加息減負」是解決小微信貸難題的有利方式，而不只是一味地敦促銀行放款。他認為，「加息不是說要提高利率基準，而是只需要放開管制，讓銀行自行決定上浮比例，實現風險定價。」

商舖首7月買賣額增44%

文匯報

香港文匯報訊 根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首7個月商舖註冊買賣合共錄1,130宗，較去年同期1,111宗微升1.7%，涉資共約219.69億元，按年增加44.0%。業界人士指出，廣深港高鐵西九總站計劃於9月落成，將對周邊區份的舖市帶來人流，料利好下半年商舖交投氣氛。

若按地區劃分，尖沙咀區錄得可觀增幅，今年以來共錄得65宗登記買賣，較去年增長109.7%；油麻地區亦錄得92宗註冊賣買，按年增長87.6%；土瓜灣今年以來錄得73宗登記，較去年增長69.8%。多區商舖錄得可觀升幅，部分為發展商收購所帶動，反映他們看好該區份的物業前景。

逾億元個案升92.9% 

若按金額劃分，今年以來首7個月，300萬元或以下商舖共錄得379宗買賣登記，較去年同期下跌10.2%。而較受注目的逾億元成交方面，今年以來合共錄得27宗逾億元成交，較去年同期14宗增長92.9%，涉及金額約70.26億元，按年大幅增加145.15%。其中近期錄得多宗矚目商舖億元成交，包括尖沙咀漢口大廈地舖以1.8億元登記售出，以及九龍城炮仗街93號地舖亦以1.58億元易主。

美聯旺舖董事盧展豪表示，香港各區物業「麵粉價」持續破頂，商舖呎價升幅明顯落後於商廈及工廈，加上本港息口仍處於低水平，及零售數據持續回暖，未來商舖物業對投資者將有一定吸引力。他指出，沙中線項目沿線地區受發展商及市建局等收購活動所影響，令尖沙咀及土瓜灣等區份的註冊量有可觀升幅，反映發展商看好該區份的前景，利好整體商舖市場的交投氣氛。

強美元成新常態 分散投資現金為王

文匯報

香港文匯報訊（記者 周紹基）貿易戰持續升級，環球央行收水步伐不停，加上美元近月來轉強，引發新興市場股匯震盪，MSCI新興市場指數目前已較1月份高位下挫達20%，進入熊市。過去一直批評強美元的美國總統特朗普又轉軚，讚揚強美元。白宮首席經濟顧問庫德洛（Larry Kudlow）亦指強美元是美國獲信任的象徵，可見「強美元」會持續一段時間，投資者要適應「強美元」這個「新常態」。專家指出，投資者宜分散投資組合，增持現金，以應對持續波動的股市，而買美元、沽外匯或許是短期一項選擇。

幾乎每次新興市場出現信心危機的時候，都總會伴隨着「強美元」這一因素。目前美匯指數已直逼97水平，並繼續營造上升軌道，強美元不單止打擊新興市場貨幣，連帶歐元、日圓、黃金、股市及房地產等所有資產，在未來一段時間都將持續受壓。

重演90年代美元升浪

投資界人士呼籲，美國加息及「縮表」創造出的美元強勢已不可逆轉，資產價格正進入熊市，其中又以高度倚重流動性的新興市場最受打擊。以MSCI新興市場指數計，上周五收報1,022.94點，較今年1月29日的盤中高位1,278.53點，下挫20%，進入熊市。

回顧90年代的美元升浪，美匯指數從80水平升至最高的120，當時巴西、墨西哥、阿根廷、亞洲多國，以至俄羅斯都相繼出現金融危機。主要因強美元一方面吸引了資金回流美元資產，也加重了新興國家的外債負擔。今次土耳其貨幣危機，只是重演當年情況。

近期全球股市下挫，特別是A股及港股跌幅顯著，連一向硬淨的本港樓價也見回落。此外，外幣全線疲弱、油價上升乏力，金價更跌至18月低位，每盎司低見1,171美元，都與強美元有關。訊匯證券行政總裁沈振盈建議，在強美元下，投資者宜保持分散投資組合，增持現金，甚至「一股不留」，以應對波動市況。

他續說，在美元強周期下，各項資產價格均下跌，這是可預見的局面。過去十年美國透過量寬大印銀紙，令資產價格飆升，經濟出現「假繁榮」的局面，現在美國「收水」，資產價格回落是可以預期，現時只在預測究竟美匯指數會升至何水平。

部署再加息 美匯勢再升 

實德金融策略研究部首席分析師郭啟倫指出，美匯指數自1年多來，一直在高位累積動力，並在8月份大爆發，美匯指數上周一舉升至近97水平。至於今年第四季美匯能否進一步攻破98.5的障礙，是後市關注重點，但他覺得美元破位的機會更大。

郭啟倫相信，由土耳其經濟危機所引發的新興市場走資潮，會繼續主導投資者買入美元避險，加上美國在9月及12月再加息的機會甚大，故美匯再升的勢頭，應不會輕易被打斷。他認為，當美匯升穿98.5後，還有進一步上升的空間。

二手冰封十大屋苑九捧蛋

文匯報

代理：新盤強攻 嘉湖劈50萬無人吼 

香港文匯報訊（記者 周曉菁）本周四中國與美國將進行貿易對話，土耳其經濟危機未除，外圍情況不明朗令本港樓市陷入觀望，原本就交投淡靜的二手市場進入冰封狀態。過去兩日四大代理十大屋苑成交中，利嘉閣地產表現最差，僅錄1宗，至於中原、美聯及港置亦只各得3宗成交。與此同時，二手減價個案開始出現。有代理表示，新盤攻勢過分強勁，天水圍嘉湖山莊有三房單位即使減價50萬元，仍未錄得客人預約睇樓，情況嚴峻。

屯門瓏門錄得一宗劈價成交。中原地產屯門區域營業經理伍庭輝稱，瓏門2期8座中層J室，實用面積815方呎，4房套房加工人房間隔，連車位一併放盤，叫價1,600萬元。放盤2個月，業主見樓市低迷，加上近日金融市場劇震，擔心拖累樓市，最終劈價112萬元，以1,488萬元沽貨，折合呎價18,258元。扣除車位市值約200萬元計，單位成交價約1,200萬元，呎價僅約15,804元，低市價約7%。

瓏門大單位減價百萬 

伍氏指，本月瓏門僅錄得4宗成交，平均實用呎價約17,000元。
另外，世紀21奇豐物業鄭達昌表示，馬鞍山新港城J座高層7室，面積363方呎，2房1廳間隔，原開價690萬元，放盤1個月，最終微減5萬元以685萬元沽出，實用呎價18,871元。

剛過去的周六日，中原地產十大屋苑錄得3宗成交，按周再跌40%，已連續7個周末錄得個位數成交量。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，部分賣家態度軟化，議價空間增大，但後市走向未明，加上一手新盤訂價亦趨克制，料二手成交繼續低位橫行。另外，該行指出，二手私人住宅8月暫錄得1,482宗成交，總值128.2億元，預測整月登記為3,200宗及260億元，較7月下跌20.6%及28.2%。

利嘉閣地產於剛過去周六日十大指標屋苑成交銳減83.3%，僅新界區嘉湖山莊錄得1宗成交，按周縮減5宗。該行天水圍區分區經理陳嘉興表示，由於新盤攻勢過分強勁，一向被喻為上車人士首選的嘉湖山莊，即使業主願減價，買家仍不為所動，如樂湖居一個三房單位原以650萬放售，無人問津下現減至600萬，仍未錄得客人預約睇樓，情況嚴峻。屋苑的兩房叫價已回落至540萬起跳。

美聯：購買力流向新盤

美聯物業住宅部行政總裁布少明分析，二手成交偏低，與銀行加新造按揭鎖息上限的關連不大，主要是近月多個新盤連環開售，開價克制貼市價，衝擊二手成交，部分購買力流向新盤，即使買家對二手情有獨鍾，亦往往因貿易戰拉鋸，以及股市反覆波動，而傾向觀望後市發展。美聯於剛過去周六日錄得3宗成交，與上周末相同。

港置行政總裁李志成表示，在觀望氣氛趨濃厚之下，普遍二手屋苑睇樓量亦有減少，上周末該行錄3宗成交，該行成交量已是連續12周不足雙位數。

一手市場2日33成交

至於一手新盤方面，周六及周日兩天本港市場錄得最少33宗成交。