花樣年：房產稅出台房租漲更快

文匯報

香港文匯報訊（實習記者 黃懿汶）近期內地爆出房租大漲的問題，花樣年控股（1777）主席、執行董事及首席執行官潘軍昨出席業績會時認為，這是市場性必然會出現的，香港有約2%租金回報率，但內地租金回報率只有約1%，故租金一定會上漲。另外，跟最近瘋傳的房產稅也有關係，投資者要用資金來對沖投資收益。但問題是租金的上漲速度過快，年輕人受到的影響較大。他續指，如果房地產稅推出，房租上漲會更快。

拓展社區居家養老服務

潘軍表示，公司也會發展養老公寓，及低成本的社區居家養老模式，公司會將成都、蘇州的酒店改建成養老公寓。他指養老公寓今年在北京，明年在上海新增約3,000張床位，每張床位成本約15萬元(人民幣，下同)，預計會投入3億至4億元。

另外，他說公司正致力發展社區居家養老模式，這也符合國家低成本養老的目標，老人每個月視乎服務如復康、餵飯，收取約20至40元，每年開支不到1萬元，如果約有200萬老人使用有關服務，公司的收益約有200億元，目前與華西醫院建立一套養老的護養標準，希望帶動企業收入增長。

在深圳7個舊改項目，潘軍表示，所有項目共有的土地儲備超過210萬平米，貨值約1,000億元，最快年底坪山的項目獲確認資格，明年推出市場，未來3年內會全部推出7個項目。他指，全年目標300億元，現在完成約40%，約130億元，有信心完成全年目標。