司法機構呼籲市民提高警覺，提防聲稱由司法機構發出的虛假傳票，司法機構發出的「致被告傳票」會以郵遞方式或由專人送達，傳票上不會附有任何身分證明文件的影像，亦不會以電子方式送達致被告傳票。
司法機構近日接獲市民查詢，指以電子方式收到聲稱由司法機構發出，載有案件編號「ESS13563/2024」的「致被告傳票」，要求收件人到某裁判法院應訊或繳付罰款。司法機構澄清，有關傳票並非由司法機構發出，已就事件向警方報案，並提醒市民切勿依從懷疑虛假傳票上的指示或要求，如有懷疑，應向警方舉報。
2024年1月31日 星期三
2024年1月30日 星期二
龍豐花園兩房東南370萬易主
上水龍豐花園C座高層4室，實用面積333方呎，2房間隔，享高層東南景觀，最終以370萬元成交，實用呎價約11111元。
利嘉閣地產表示，原業主於2004年以112萬元入手上述單位，持貨至今，現轉手賬面獲利258萬元，期內物業升值約2.3倍。
美試推「保證基本收入」有結果 每月派$7,800 捱餓民眾少17% 逾半金錢需交租
美國德州奧斯汀（Austin）於2022年5月推出了一項「保證基本收入」（guaranteed basic income）的實驗計劃，為州內首個推出城市，一年期間為每戶低收入家庭無條件發放1,000美元（約7,800港元）。經過逾一年時間後，試辦結果顯示，民眾領錢後有一半以上用來繳交房租，三餐不繼的民眾則減少。不過，有共和黨籍的德州議員反對推出類似計劃。
經費來自納稅人與慈善捐款
據外媒報道，這項實驗計劃的經費來自納稅人的稅款與慈善捐款，於2023年8月已結束，共計135個低收入家庭每月無條件收到1,000美元，其中85個家庭經費來自市政府撥款，另外50個家庭則來自慈善捐款。當地政府表示，計劃宗旨為協助民眾脫貧及找到棲身之處，並指計劃有助增進就業、增加儲蓄、改善三餐不繼無家可歸問題。
華府智庫都會研究所發表的報告亦表示，參加計劃的低收入民眾三餐問題、住房問題都獲得改善，其中三餐不繼的低收入民眾減少了17%。
共和黨籍議員反對類似計劃
此外，休士頓的哈里斯郡（Harris County）本月也推出為低收入家庭每月每戶發放500元的「保證基本收入」計劃。不過，共和黨籍德州參議員Paul Bettencourt上周致函德州檢察長，要求宣布有關計劃違憲。
事實上，為了降低遊民人數並為弱勢族群提供協助，美國其他城市也有類似計劃推出，其中包括巴爾的摩的「年輕家庭成功基金」為年輕夫妻每月提供1,000美元，丹佛的「保證基本收入」計劃則為民眾每月發放1,000美元。
受惠零售業復甦 龍年舖市料回暖
張宏業 特許測計師、中國房地產估價師
2023年對香港工商舖市場而言，確實是平淡的年份，出現「價量齊跌」的現象。據美聯工商舖統計數目，全年成交宗數和金額分別錄得3,843宗和610.1億元，按年分別下跌約14.3%和25.7%，主因是大額成交減少和單價下降的雙重打擊。
去年舖市跌勢漸收窄
如果再把這組數字再細分三大類用途，則工廈、商廈及舖位分別錄得1,993宗、868宗和1,032宗，而分別成交金額是150億元、260億元和200億元，按年價量齊急挫一成上。當中舖位表現較佳，成交金額和宗數下跌約12.6%及13.7%，相比工廈的下跌幅度的43.7%和20.6%，正好說明店舖市場跌勢有所收窄。
工商舖市場湧現新客，內地餐飲品牌大舉進軍核心地舖，包括時尚飲品店、燒烤店、地方特色食舖。這股內地餐飲連鎖品牌儼然成為新動力，利用香港作為外闖「窗口」，再拓展東盟和海外市場。新型產業開始進入香港催生工商舖物業的需求，例如電動汽車租用地舖為展銷廳及樓上工商舖單位為辦公或維修用途。不少國際品牌租用核心地帶舖位開設體驗空間，包括零售品牌如Chanel、Swatch、Omega、航空公司如Emirates、主題餐廳如變形金剛品牌餐廳、高級酒類如麥卡倫。未來店舖增添體驗空間是大勢所趨，有助吸引客戶延長留店時間大大增加顧客購物享受，促進消費金額數目。
核心地舖料率先受惠
去年工商舖市場低迷的主因是利息太高、租金回報率遠低於借貸利率。龍年的市場仍看利率何時「止升向下」，既看時刻、也看下跌速度。如果減息日子愈被延遲，似乎說明未來減息速度會愈加快。整體來說，工商舖價租已回落到較合理水平，最差時刻已逐漸離開，未來會「止跌回升」，催化劑是減息時刻。筆者推介投資者核心地舖、工業樓宇/物流物業/數據中心和乙級辦公室，它們會在復甦市中首先受益，自然成為吸納對象。
題為編者所擬。本版文章，為作者之個人意見，不代表本報立場。
經濟觀察：恒大清盤令將如何影響內地樓市？
（香港文匯網記者海巖 北京報道）中國恒大在提交7次呈請聆訊延期後，最終還是沒有逃過清盤的宿命，香港法院29日向中國恒大發出清盤令。中國恒大作為恒大集團在境外的控股公司和融資平台，其被法院下令清盤，給恒大集團的債務重組之路帶來更多的不確定性，也會給內地房地產行業復甦及市場信心可能帶來衝擊。在香港與內地互認民商事判決新規正式落實的背景下，境外債權人能否突破障礙追索其境內資產、內地購房者權益如何保障等等成為市場最關注的話題。
中國恒大清盤不等於恒大集團境內主體破產
從法律層面看，法律專業人士分析認為，中國恒大進入清盤呈請後，法院委任的清盤人對被清盤的主體實施接管後，公司現任董事權力終止，但這一系列程序一般只針對中國恒大及其直接持有的資產，清盤可能要經歷四、五年甚至更長時間，恒大管理團隊及股東權益可能受很大影響。不過，中國恒大被清盤不等於恒大集團境內主體破產，恒大集團境內外各子公司均是獨立法人，尤其是恒大房地產項目的開發主體，大多是境內相對獨立的法人，資產也主要在境內，境內債權人大多無權處理。
值得關注的是，在1月29日中國恒大被令破產清盤的同時，香港與內地互認民商事判決新規當日正式落實，境外清盤人是否可以處置其境內資產？恒大地產境內項目「保交樓」會否受到影響？成為內地投資者和購房者最關注的問題。
在正式生效的《關於內地與香港特別行政區法院相互認可和執行民商事案件判決的安排》中，第三條明確規定了多個不適用情況，破產（清盤）案件名列其中。法律業內分析，這意味着，中國恒大被香港高等法院判定清盤的案件並不會被內地直接認可。不過，早在2021年，最高人民法院和香港簽署了《關於內地與香港特別行政區法院相互認可和協助破產程序的會談紀要》，標誌着內地與香港就認可及協助破產程序達成共識，香港的清盤人可向內地法院申請認可在香港的清盤程序，內地破產管理人也可向香港高等法院申請認可在內地的破產程序。根據最高人民法院在上海、深圳和廈門三地開展認可和協助香港特別行政區破產程序試點工作，目前境外債權人可以在三個試點城市嘗試介入恒大資產。
「保交樓」擁有法定優先權利
不過，按照目前內地相關法律規定，「保交樓」權益主張排在最前。房地產業內人士表示，在開發商資產重組及破產清算過程中，內地購房者依法擁有法定優先權利。
最高人民法院在2023年4月發布司法解釋稱，在相應條件下，商品房消費者主張其房屋交付請求權和價款返還請求權，均優先於其他債權受償，也就是說「購房者在風險化解、債務清償中有優先權利順位是有堅實法律依據的」。
早前被頒清盤令的內地房企選擇「躺平」
自2021年債務危機爆發以來，香港法院已向中國的房地產開發商發出了三項清盤令，包括陽光城境外主體嘉世國際、新力控股和佳源國際。但是，香港法院頒布清盤令後，受制於房企資產主要在境內，追索境內資產存在掣肘，導致相關房企紛紛選擇躺平，對清盤令不理不睬。早前陽光城回應清盤令稱「不予置評」，表示仍在與債權人積極協商處理，僅僅是將清盤令主體剝離出報表範圍。
香港市面出現多款500元偽鈔
多款500元偽鈔，在歲末於香港市面出現。多位網民於社交平台報料，收到懷疑500元偽鈔，有涼茶鋪、的士司機紛紛中伏，有菜檔更疑因中招，已拒收500元。香港警方不久前亦曾發帖提醒市民小心分辨偽鈔。
其中兩款，幾可亂真，這些500元偽鈔，均有明顯破綻，有網民更點出一款懷疑假500元，其紙幣號碼的最尾3位數，籲請收錢時小心。
香港東區警區於本月15日，亦在官方FB發帖呼籲：「臨近年尾，假鈔又出現喇！？……近日，唔少市民同商家都話收到五百蚊假鈔……」帖文提醒市民小心分辨偽鈔。
警方官方網頁表示，香港檢獲的港幣偽鈔數量佔全港鈔票流通量極小部分，而且大部分質素差劣。
警方表示，如收到偽鈔，應立即交給警方或銀行處理，切勿試圖再次使用，否則有可能幹犯香港法例第200章《刑事罪行條例》第99條的「行使偽製紙幣」罪行。
警方又建議，接收或找贖鈔票時，切勿掉以輕心，檢查鈔票的防偽特徵。此外，亦要多瀏覽金管局網頁，了解鈔票防偽特徵，多留意警方的宣傳活動，以提高防範意識；以及如有懷疑，應向警方或銀行尋求協助。
（來源：香港中通社）
電子點餐涉收集個人資料促銷 鍾麗玲：餐廳須提供「不同意」選項
個人資料私隱專員公署經調查發現，有部分餐廳透過二維碼及手機應用程式點餐時，收集顧客個人資料，進行用戶追蹤及直接促銷。
私隱專員鍾麗玲提醒用戶，使用電子點餐服務時留意當中細節，是否設有「不同意」選項，再決定是否接受相關條款。她在電台節目《千禧年代》說，公署調查了60間本地餐廳使用電子點餐的私隱情況，發現不少食肆的相關程式，都有收集顧客的個人資料，用作該公司或關連公司的產品促銷。部分程式預設用戶會同意，但亦有食肆沒設同意與否的選擇。
她表示，私隱條例列明如果要搜集用戶資料作直接促銷用途，要獲得用戶的明確同意，如果沒有提供選項屬於違法。公署已對無提供選項的餐廳作出調查，對方表示會跟進。
瑞銀憂全球股市進入困難時刻
瑞銀發表報告，擔心環球股市接近歷史新高後，會進入困難時期，因為世界經濟趨向呆滯，與企業收入大幅增長的預期明顯互相違背，形容現時市場將壞數據當作好消息，即央行會減息、債息會回落，但到某個時間這種關係會逆轉，特別是支持去年股市上升的因素，如疫情時「派錢」令美國民眾有額外收入，以及各國的財政刺激效應都會減退。
該行估計，企業盈利表現將開始令人失望，估算較市場平均低5%。而且受員工薪酬增長和高息環境影響，毛利率或受壓，建議轉向防守力較強的行業，例如必需消費品、醫藥和軟件股。
2024年1月29日 星期一
中國與泰國簽署協訂 3月1日起互免簽證
中國與泰國在曼谷簽署互免簽證協定，將由3月1日起生效。另外，中國日前與新加坡簽署協定，將於2月9日起互免簽證。
目前，中國已與157國締結了涵蓋不同護照種類的互免簽證協定，與44個國家達成簡化簽證手續安排，與包括新加坡、馬爾代夫、哈薩克等20多個國家實現全面互免簽證。
此外，還有60多個國家和地區給予中國公民免簽或落地簽便利。
另外，自2023年12月1日起，中國對法國、德國、意大利、荷蘭、西班牙、馬來西亞 6國試行單方面免簽政策。近日，中方宣布將給予瑞士、愛爾蘭兩國單方面免簽待遇。
專家列15組網上「超常見密碼」 呼籲民眾「見字即改」
專家警列出15組「超常見密碼」示警，呼籲民眾見字應該立即更換，以免被黑客攻破。
美國網路隱私資安專家懷斯（Jason Wise）表示，其實民眾早就應該要意識到網上安全的重要性、若不想讓黑客有機可乘，就應該更加重視密碼安全性；密碼組合越是特殊，有心人就越難破解，「簡單來說，你需要避免使用最常見和最明顯的密碼」。
懷斯解釋，出生日期、與自己關係密切的人物姓名、球隊名、城市或食物等等，都很容易被猜到，黑客使用「暴力破解攻擊」（brute force attack）軟件輕鬆破解密碼，安全性較弱的密碼組合，只需幾秒鐘便會失守。
懷斯列出了15組「2024年最常見密碼」，稱如果大家見到當中有一樣的，要立即立即更換，否則中招後果自負。這15組高危密碼包括：123456、123456789、admin、Qwerty、welcome、Password、Password1、p@ssw0rd、12345、Qwerty123、1q2w3e、12345678、111111、1234567890、Q2w3e4r5t。
「人們每天需要使用數個不同組密碼，在所有網站、軟體『清一色』使用同一密碼，也是可以理解的。」但懷斯指，這樣做的風險就是「火燒連環船」，破解一個等於破解全部。他建議另一個解決方法，就是使用「密碼生成器」（password generator），再加上「密碼管理器」（password manager）一同使用，這樣使用者使能設計出安全、複雜的而有方便記住和管理的密碼。
2024年1月28日 星期日
2024年1月27日 星期六
廣州放寬限購政策
廣州市政府公布關於進一步優化房地產市場的通知，涉及優化調整限購政策、精準支持房地產項目合理融資需求、以及加大住房保障力度等。
通知指出，即日起，優化調整限購政策，在限購區域範圍內購買建築面積120平方米以上住房，不納入限購範圍。另外，商服類物業不再限定轉讓對象。
在限購區域範圍內，居民家庭將自有住房用作租賃住房並辦理房屋租賃登記備案手續的，或者在市內存量房交易系統取得房源訊息編碼並掛牌計劃出售的，購買住房時，相應核減家庭住房套數。
通知表示，建立市房地產融資協調機制，搭建政銀企溝通平台，推動房地產開發企業和金融機構精準對接，提出可以給予融資支持的房地產項目名單，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。
通知提及，當局繼續加大住房保障力度，進一步完善公共租賃住房、保障性租賃住房及配售型保障住房供應結構及政策體系，加大供應力度，不斷滿足各類保障人群住宅需求。2024年計劃籌建配售型住房1萬套、保障租賃住房10萬套，發放房屋租賃補貼1.8萬戶。
2024年1月26日 星期五
【EJFQ信析】降準撐市多短癮 港股難言真轉勢
港股憑着中央政策一洗頹風，恒指昨天高開後只曾稍為倒跌70點便再展升勢，最多飆355點，埋單報16211點，漲312點，3日共進賬1250點(8.36%)，重越16000點關，且獲大成交配合，交投續增至超過1300億元。
回看本周一(22日)，內地1月份貸款市場報價利率(LPR)維持不變，「減息」憧憬再次落空拖累股市急瀉，中央終於在周三(24日)耍出「組合拳」，循多角度力撐經濟，由於尚有半個月便是春節，各項措施效果應要待長假期結束才全面顯現，意味目前暫處「炒預期」階段。
中央肯出重拳，有助投資者恢復信心。被稱為「港版恐慌指數」的恒指波幅指數(VHSI)正從5個月高位大幅下滑，代表市場對沖風險需求減弱，往績顯示，VHSI短期內衝高回落，港股反彈浪為時普遍較長；倘VHSI繼續尋底，估計市況能進一步造好。
另一方面，由美電滙價、金管局銀行體系結餘和美電遠期點子編製而成的「信報香港資金流向綜合指標」，率先扭轉近月跌勢，已重返年初水平，顯示熱錢有跡象流入本地，間接帶動恒指見底回升；相信在該指標掉頭下挫前，港股仍具上揚空間。
技術上看，恒指於TrendWatch下降通道底企穩反彈，相繼收復10天和20天線，14天相對強弱指數(RSI)也由30以下超賣區抽升，並突破50中軸，動能增加，預料後市有力上試去年1月至今跌浪黃金比率23.6%與50天線交滙近16600點位置，下一目標可望挑戰通道頂部約17000點阻力。
儘管港股短線勢頭不差，投資者最關心的應是今趟是否另一次「彈散格局」抑或真正否極泰來？這要視乎A股走向而定，畢竟兩地股市過去一年相關系數達0.9以上極高水平。
滬深300指數昨天收報3342點，3日累飆124點或3.85%，符合以往「降準行情」。翻查2021年迄今歷次降準公告日前後A股表現，滬深300指數短線(一至兩星期)普遍呈漲勢，升市比率亦達三分二。可是，若果把統計時間拉長到1個月，指數平均回報竟由正轉負，在3個月至半年後，跌市概率逐步提高之餘，平均挫幅也擴大。
附【圖】所示，自2021年6月以來，人行共6度降準，大型金融機構存款準備金率從12.5%調低至10.5%，期間滬深300指數反覆向下，自高位計最多插水46.52%，足見貨幣政策並非撐股市的靈丹妙藥。換句話說，除非中央祭出更多刺激實體經濟(尤其是樓市)的措施，否則A股可能一如既往，在短暫反彈後重回跌勢，屆時港股恐再受拖累。
信報投資研究部
中國和新加坡簽互免簽證協定 2月9日起可停留30日
中國和新加坡簽署簽證協定，2月9日起，兩國持普通護照人士可免簽入境對方國家，從事旅遊、探親、商務等私人事務，停留不超過30日。
兩國在北京簽署《關於互免持普通護照人員簽證協定》，2月9日正式生效。不過，入境對方國家從事工作、新聞報道等，必須事先批准的活動，以及計劃在對方國家停留超過30日的，必須在入境對方國家前辦妥相應簽證。
外交部領事司司長吳璽接受總台央視記者專訪時表示，近一段時間以來，中方推出了一系列便利人員往來措施，充分彰顯中國推進高水平對外開放的決心，中方歡迎世界各國朋友來華旅遊、經商、投資、學習。希望中外朋友尊重當地國家的法律法規和雙邊協定，共同維護好中外人員往來秩序。
2024年1月25日 星期四
醫療券適用範圍北擴 港大深圳醫院︰增港人到大灣區發展意願
港大深圳醫院黨委書記徐小平表示，擴大醫療券適用範圍增港人到大灣區發展意願。
政府計劃24年內將長者醫療券適用範圍擴展至大灣區，港大深圳醫院黨委書記徐小平接受港台專訪時說，醫療券為香港在粵居民提供非常方便服務，擴大適用範圍，將有利香港居民就近就醫，亦能提高港人到大灣區發展或居住的意願。
2024年1月23日 星期二
香港離岸人民幣隔夜拆息急升
香港離岸人民幣隔夜拆息升0.55厘，至5.5厘，是近2年高位。1個月拆息升至3.83厘，與3個月拆息雙雙見去年底以來最高。
彭博引述交易員透露，近期中資銀行海外分行，在人民幣滙價跌至近2個月最弱之際，限制在香港供應人民幣，令流動性收緊。
彭博亞洲首席外滙及利率策略師趙志軒認為，中資銀行可能以減少供應來支持人民幣，但如果股市氣氛不改善，效果只是短暫。國泰君安國際首席經濟學家周浩認為，另一個原因可能是農曆新年假期前，銀行保留資金，而且人民幣淡倉平倉，都令資金需求增加。
2024年1月22日 星期一
2024年1月21日 星期日
一張藍圖繪到底！「3820」戰略工程帶來什麼啟示？
1993年，時任福州市委書記習近平同志高瞻遠矚地指出，「福州在大踏步邁向新世紀的進程中，首先要有一個立足於科學、切合於實際的長遠的戰略設想，才能使福州的改革開放事業譜寫出最宏壯的樂章」。他親自主持編制了《福州市20年經濟社會發展戰略設想》，系統謀划了福州3年、8年、20年經濟社會發展的目標、步驟、布局、重點等，為福州發展確立了總綱領、總方略。藍圖指引，久久為功，如今，「3820」戰略工程的思想理念，依然有極為重要的現實指導意義。《新聞聯播》推出系列報道《「3820」戰略工程啟示》，今天播出第一集《一張藍圖繪到底》。
在福州港江陰港區，集裝箱貨輪每天往來穿梭，前往世界各地。福州新港國際集裝箱碼頭有限公司業務部經理助理林東介紹，現在的福州港內外貿集裝箱航線已達60多條，其中「海絲」（21世紀海上絲綢之路）航線13條，成為我國東南沿海集裝箱運輸的重要樞紐港之一。
「機遇來了，能快的就不要慢」
時間追溯到三十多年前，那時的福州，工業底子薄，財政收入少，交通閉塞，觀念落後。1990年4月，習近平同志履新福州，擔任市委書記，面對這樣的發展狀況，如何破解找到出路？他一直思考着、醞釀着。
此後的兩年，習近平同志一多半時間都在基層作調查研究。1992年初，鄧小平同志南方談話吹響了中國新一輪改革開放的號角。
「習近平同志敏銳地意識到，機遇來了，能快的就不要慢，必須盡快改變福建在東南沿海『後排就座』的狀況。」時任福州市委辦公廳主任陳倫回憶道。
跨世紀的發展戰略如何謀劃？
要想大幹，先要做好謀劃。不僅要有三五年的短期規劃，還要做二十年的長期規劃。
要考慮二十年這麼久嗎？
時任福州市委政研室農建處處長 戚信總：不少同志都很困惑，一般制定地方計劃，也就任內三五年，要考慮二十年這麼久嗎？但是習近平同志說，領導幹部目光一定要長遠，如果沒有長遠規劃，往往會導致建設中的嚴重失誤，甚至留下永久遺憾。
二十年發展規劃怎麼定？
二十年發展規劃怎麼定？習近平同志提出「調查研究是新思路形成的必要途徑」。由此，福州開始了「萬人問卷、千人調研、百人論證」工作。圍繞581個課題，1600多名幹部展開調研；聚焦農業、工業等內容，徵求意見會密集召開。習近平同志還要求在《福州晚報》刊發調查問卷，徵求市民建議，半個月，就收到了2.5萬多條。市民趙克欽當時試着提了一些關於農村奔小康的建議，沒想到，被採納到「3820」戰略工程中。
「萬人問卷」活動參與者 趙克欽：市裏面非常真誠地徵求廣大老百姓的意見，所以說很多市民都積極參與到這項工作當中來。人民城市人民建，我能夠在福州發展規劃方面盡到一份力量，感到非常的光榮。
歷時半年、十易其稿，1992年11月，《福州市20年經濟社會發展戰略設想》在福州市委六屆六次全會上審議通過。
其要義是：
- 用3年時間即到1995年使經濟上一個大台階，主要指標在1990年基礎上再翻一番；
- 力爭用8年時間即到2000年，使全市城鄉各項人均水平等主要指標達到國內先進城市的發展水平；
- 用20年時間即到2010年左右，達到或接近亞洲中等發達國家或地區當時的平均發展水平。
時任福建省社科院副院長 嚴正：這個規劃從指標上分作三個階段，跟自己比、跟周邊城市比、跟世界同等發達水平的城市比，應該說是很科學的。從內容上，涉及了27個專項安排、40個重點工程。當一任市委書記也就是五年，他不但做了二十年的規劃，還這麼科學系統，讓我們充分感受到習近平同志的高瞻遠矚的戰略思維，和功成不必在我的胸襟。
「機遇是共同的，找準位置、發揮優勢，都會有前途」
跳出福州看福州，放眼全國乃至全世界來謀劃發展，「3820」戰略工程謀定了福州發展方向。宏圖鋪展，該從哪裏破題呢？習近平同志把目光投向了江海。
時任福州市委辦公廳主任 陳倫：他的一個基本思路就是沿江向海、統籌發展。一個是圍繞閩江口，沿江沿路拓展，在陸地形成金三角經濟圈。另一個是向海洋延伸，發展海洋經濟。
福州海域面積1.1萬平方公里，與陸地面積相當。但對於當時的幹部群眾來說，海洋經濟是新生事物，不少人疑慮：「陸上都還沒有發展好，怎麼顧得了海上呢？」
時任福州市委政研室主任 趙汝棋：習近平同志幫助我們分析福州的優勢。海港的條件非常好，應該在老一套的格局上打開一個出路。那出路在哪裏呢，從大海里面求得發展。
「把加快經濟發展的觸角從陸地向海洋延伸」，是「3820」戰略工程的重要抓手。隨後，福州開啟了以海岸帶、海域等為重點的全方位綜合開發。海洋運輸、臨港產業等蓬勃發展，海洋生物醫藥、海上風電高端裝備製造等新興產業大力布局。依託裝備化、智能化，傳統的近海養殖業也正在向深遠海延伸。2022年，福州的海洋總產值已超3300億元，連續多年位列全國設區市第一。
1992年至1995年，福州地區生產總值年均增幅26.6%，四年跨越三個百億台階。「3820」戰略工程的第一個目標，3年規劃完成。此後，福州的幹部群眾一張藍圖繪到底，一任接着一任乾，「3820」戰略工程所規劃的8年目標、20年目標，也如期實現。
中共中央黨校（國家行政學院）一級教授 韓慶祥：「3820」戰略工程既有注重長遠、全局、系統統一的戰略策略觀；也有放眼世界、把握中國、立足福建統一的系統格局觀，是我們黨用中長期規劃指導經濟社會發展的生動實踐。從福州20年戰略設想到現在我們國家的2035年遠景目標，從「海上福州」到如今的「海洋強國」等等，我們正是遵循「3820」戰略工程所提出長遠規劃、科學治理、協調發展等思路在不斷實踐，不斷探索。
「機遇是共同的，特色不同，特點不同，揚長避短，只有我們各行各業各個地區找準自己的位置，發揮自己的優勢，走自己的路，都會有前途。」
（來源：央視新聞）
2024年1月20日 星期六
恒生薛俊昇：23年公司清盤呈請增加 或滯後反映經濟困難
本港去年強制公司清盤呈請566宗，按年升17.7%，創14年新高。恒生銀行首席經濟師薛俊昇認為，數字可能滯後反映經濟大環境困難的情況。
薜指，近年本港經濟備受挑戰，中美摩擦疊加疫情干擾，加上去年市場息口急升，導致企業面對較大困難，特別是物流和貿易行業壓力更大。他關注政府為中小企提供的支援措施退場後，結業情況增加。
薛俊昇說，去年本港銀行貸款或輕微負增長，由於息口仍然高企，估計今年上半年企業借貸支持業務發展的意欲仍受影響。不過，今年本港經濟有望繼續復蘇，若下半年一如預期跟隨美國減息，有助抵消部分影響。
薛俊昇又指，雖然企業清盤數字上升，但本港失業率仍處於不足3%的低位，因為本港面對人口老化及人口外移，勞動人口下降，導致失業率與市民對經濟的觀感有落差。
電玩主機在地震時還有妙用？任天堂免費替日本能登半島災民修主機
日本能登半島強震發生至今近3周，後續的災民安置、避難等問題仍然是嚴峻考驗。
全球知名的日本遊戲大廠任天堂（Nintendo）公告，災民若有任天堂的主機或硬件產品，可以免費維修，同時也捐款5000萬日圓（約港幣260萬）賑災。消息公布後旋即引發日本網絡話題，此外也有民眾發現任天堂Switch可以當作行動電源使用，在災區也能臨時派上用場；其實攜帶型主機過去在地震中，曾因為GPS功能而發揮作用，日本也將家庭普及的遊戲主機，作為防災知識傳遞的管道之一。
任天堂16日表示，如果有能登半島災民持有的任天堂遊戲主機或相關硬件產品損壞，不需要提供產品保證書，也不需要在保養期內，公司都會無償提供維修服務。
儘管維修服務適用的機種，僅限於目前任天堂還能夠申請維修的品項（主要以Switch為主，其他諸如3DS就有部分主機已不再提供修理服務），但消息公布後，旋即在日本網絡上掀起議論與好評，有災民表示，地震後看到自己的Switch破破爛爛的實在很難過，很高興任天堂及時提供這樣的免費服務，「希望能早日回到那個可以在家打機的生活日常。」
雖然在部分外人眼裡，地震後「維修電玩主機」並不是什麼當務之急，但對於玩家或是一些家庭來說，電玩主機可能是日常生活的象徵，也是避難生活時緩解壓力的方式之一。特別是任天堂的Switch，受到不少日本家庭喜愛，在日本國內累計銷售突破3000萬台。
電玩主機和地震還有什麼關連？就在能登半島地震後，有日本民眾發現，Switch可以用來當作臨時行動電源，只要準備好接頭就可以反向替手機充電。這個資訊很快在網上傳開，日本網媒《Lmaga》向任天堂求證，證實的確可以替手機充電，但任天堂官方明確表示：「並不建議將Switch作為行動電源使用」。
過去最知名案例，是2011年3月11日的東日本大地震，當時有許多民眾發現，攜帶型電玩主機如任天堂DS、SONY的PSP等，因為內建有GPS定位的關係，在地震後可以發揮功能，甚至有災區民眾用NDS搜尋，找到附近其他持有NDS的災民。其它包括NDS、後來的3DS主機，搭配外接配件後還可以接受電視訊號，用主機作為災區資訊接收工具。不過，目前Switch並沒有內建GPS功能。
由於NDS和3DS普及度高，日本也有業者將防災資訊改作為遊戲軟件，期望透過遊戲方式促進防災知識普及。
Embed：《動森》防災島
Switch方面，2020年《動森》熱銷，在疫情期間掀起現象級風潮，同年7月，東京消防廳看中《動森》的流行，特別利用《動森》的島嶼製作功能，設計了一座「防災島」，將防災資訊融入到遊戲中，拍攝成圖片、影片的方式在網絡上宣傳。
深喉
2024年1月19日 星期五
華為鴻蒙星河版不再兼容Android應用程式
財新報道，華為周四在深圳舉行發布會，正式推出鴻蒙星河版(HarmonyOS NEXT)的開發者預覽版。該系統將只能安裝為鴻蒙開發的原生應用程式(App)，不再兼容安卓(Android)的App。
華為將在今年第二季發布鴻蒙星河版的開發者測試版，第四季發布商用版，正式面向普通消費者。報道引述華為內部人士預計，商用版將由今年下半年上市的新Mate系列手機首發。
華為稱，目前首批200多款鴻蒙原生App正加速開發。
謝展寰:垃圾徵費押後至8月1日實施
環境及生態局局長謝展寰宣布，原定4月1日起執行的垃圾徵費，將押後至8月1日實施，政府部門先於4月推行展示及演練，讓社會更了解計劃細節，而指定垃圾袋將如期於下周五(26日)開始發售。
謝展寰表示，過去一周社會各界對垃圾徵費有很多討論及疑問，認為需要更多時間向社會更具體解釋措施，政府部門和樓宇將於4月1日先行先試實施，讓市民看到垃圾收費的真實操作，並非單靠當局的抽象解說。
他指出，當局將透過實地展示加強宣傳教育，讓公眾更容易清晰了解操作細節，相關安排對政府亦有演練作用，有助預先理順執行磨合期間或出現的小問題。
至於實施時間，謝展寰稱，6至7月為學校考試期，而8月是暑假，認為是推行好時機。
他強調，今次屬創新和對市民負責任做法，可以更順利推行垃圾收費，行政長官李家超亦認同有關建議，並指派政務司副司長卓永興進行跨部門統籌工作。
穆迪:美更多垃圾級別企業首季料違約
評級機構穆迪相信，信貸評級跌至垃圾級別的美國企業，今年首季的債務違約宗數將有所上升，首季的攤佔比例可能升至5.8%，今年底回落至4.1%。相關比率在去年為5.3%。
穆迪指出，截至去年第四季末，238間企業信貸人被列入「B3負面或以下」(B3 Negative and Lower)名單，而一年前則有218間。穆迪相信，該等企業有較大可能申請破產。
被列入名單的企業數量相當於佔投機級別企業總數的16%，比例是2021年中以來最高。新加入名單的企業包括iHeart Communications及Spirit Airlines等。
根據穆迪報告，上季錄得債務違約的公司，主要屬於私募基金控制的企業，藉着違約而重組債務。
穆迪指出，上季被調低至投機級別的企業數量，是獲調高評級並脫離投機級別企業數量的1.6倍，主要是反映企業流動資金緊絀情況惡化。
「Aramex」及「DIFX」涉虛擬資產欺詐 證監會及警方籲提防
證監會及警方告誡公眾，提防兩家分別以「Aramex」及「DIFX」名稱運作的實體。它們宣稱是虛擬資產交易平台，涉嫌欺詐行為。
證監會及警方注意到，「Aramex」採用的名稱與一家在迪拜金融市場（Dubai Financial Market）上市的物流公司名稱非常相似，但無跡象顯示兩者有關聯。「Aramex」假裝提供免費投資意見，誘使受害人加入社交媒體聊天群組，有聲稱是投資專家的人士在群組內，向有興趣投資加密貨幣的受害人推介「Aramex」營運的網站。受害人存入資金至指定銀行帳戶作投資，但之後無法提取資金。
證監會及警方亦注意到，「DIFX」採用的名稱與另一家加密貨幣交易所的名稱非常相似，犯案手法與「Aramex」相似。
證監會今日已將「Aramex」、「DIFX」及兩家實體各自的網站，列入可疑虛擬資產交易平台警示名單。警方亦已採取行動封鎖兩家實體的可識別網站，公眾應提防它們可能持續建立具有相似域名的網站。
2024年1月18日 星期四
50年無需充電！中國成功研發民用微型「核電池」 體積細過硬幣
中國成功研發民用微型「核電池」，體積比一枚硬幣還小，續航力更可長達50年。
據《科技日報》報導，北京貝塔伏特新能科技有限公司宣布成功研製出一種微型原子能電池，可應用於心率調整器等醫療設備。這種核電池具有微型化、模組化和低成本的特點，並且可以應用在手機等設備上，並且長達50年無需充電。
貝塔伏特的研發團隊利用鎳63核同位素衰變技術和金剛石半導體，將原子能電池進行了小型化、模塊化和低成本化的改進。他們的首個產品BV100電池功率為100微瓦，電壓為3伏，體積僅為15×15×5立方毫米，比一枚硬幣還要小。
核電池，也被稱為放射性同位素電池或原子能電池，其原理是將核同位素衰變釋放的能量轉化為電能。這種電池的能量密度是三元鋰電池的10倍以上，並且具有耐高低溫的特性，在零下60℃至120℃的範圍內都可以正常工作，而且不會因刺激或槍擊而引起火災或爆炸。
貝塔伏特的董事長兼首席執行官張偉表示，新型核電池可以穩定發電長達50年，不需要充電或維護，並且不會產生外部輻射。一旦量產並投入市場，這種電池將滿足航空航天、人工智能設備、醫療器械、微型機電系統、傳感器、小型無人機和微型機器人等需要長時間使用的應用場景。如果功率足夠，搭載核電池的手機將不再需要充電，小型無人機也可以不用返航充電。
張偉還提到，貝塔伏特正在與中國國內的大學聯合進行研發，使用鍶90、鉕147和氘同位素，以開發更高功率的核電池。
中國去年新增減稅降費逾2.2萬億人幣
國家稅務總局副局長饒立新表示，去年全國新增減稅降費及退稅緩費超2.2萬億元(人民幣‧下同)，有效助力穩定市場預期、提振市場信心、激發市場活力。
饒立新在國新辦新聞發布會上指出，已扣除出口退稅的全年組織各項稅費收入31.7萬億元，未扣除出口退稅為33.5萬億元。其中，稅收收入15.9萬億元，社保費收入8.2萬億元。
他稱，去年7月國務院延續優化完善稅費優惠政策以來，全國稅務系統累計開展政策精準推送超6.7億戶(人)次，從「政策找人」到「政策落地」全環節提升稅務行政效能。
【EJFQ信析】銀行股績後齊沽 美市整固恐蔓延
「AI股王」輝達周二(16日)繼續破頂，9個交易日累飆18.5%，但未足以支撐大市，三大指數「補跌」收場，當中摩根士丹利季績有喜有憂，結果急瀉逾4%，銀行股近期表現對短線後市或有啟示作用。
華爾街放榜期上周由銀行股揭開序幕，摩根大通2023年收入和純利創歷史新高，股價仍見回吐；接着如美銀、花旗、富國等成績表未算差，同樣迎來沽壓；稍為硬淨的高盛，上季盈利猛增51%勝預測，股價亦沒法進一步抽升。銀行股績後受挫，原因之一相信是早前漲勢太勁。
美股本輪升浪自去年10月27日開始，市場焦點皆放在「科企七雄」強勢畢呈，惟新經濟成份最重的納指100要到12月19日才刷出紀錄新高，比起道指遲了數天。道指率先於12月13日破頂，除靠科技板塊的英特爾、Salesforce，以及微軟和蘋果之外，銀行股是第二個引擎。
KBW銀行股指數2023年3月因地區銀行爆發倒閉潮而急挫，到5月見底反彈，在10月再次觸及前低位後隨大市上揚。附【圖】所示，該指數10月底以來最多累飆近36%，拋離差16點才創新高的標普500指數，幾間重磅金融股同期升幅動輒曾達三至四成。
去年美國經濟雖被看淡，但勞動力市場強韌、通脹壓力逐步紓減，衰退沒有如預料般出現，「軟着陸」機會似乎愈來愈大，加上利率高企，都屬銀行股盈利不俗的底因。然而，利好因素早在股價上反映，資金趁放榜獲利出貨，估計該板塊尚要面對一段整固期。
因此，要留意相同情況會否蔓延至其他板塊，特別是科技股之上。前車可鑑，「科企七雄」近數月股價有龐大進賬，如果步銀行股後塵，投資者勢必在業績期間(1月底至2月初)拋售套現。考慮到本輪升浪由AI主題驅動，漲幅中「概念」成份恐怕佔比更高，「借勢沽貨」導致股價回落的幅度不容低估，亦隨時為大市帶來一波調整。
換句話說，美國聯儲局今年1月底首次議息會議，當然是影響美股的重要因素；與此同時，企業股價經歷「炒減息」後勁揚，盈利能否支持目前的高估值，也屬業績期內左右股市的另一關鍵。
兩年多前「美股貴」成了市場的順口溜，現在仍然適用，至於下一句「港股廢」，更是當前寫照。內地昨天公布2023年12月和全年各項宏觀數據普遍未如理想，恒指一瀉如注，曾插水670點，見2022年11月1日後最低的15194點，距「肺疫底」14597點只餘下約600點空間，埋單報15276點，2024年迄今跌幅續擴大至1770點(10.4%)，主板成交金額是今年首破千億，達1305億元。
信報投資研究部
2024年1月17日 星期三
【盤房來料】恒指連失多個重要支持位 無險可守
國際貨幣基金組織及歐洲央行官員先後發言，令市場對減息預期降溫，美債息回升，加上大摩盈利不似預期，美股假後受壓。隔晚道指受蘋果公司及波音遭拋售所拖累，曾挫近400點，收市仍跌231點；標指跌17點，納指跌25點尚算強勢。不過反映中概股表現嘅金龍指數大跌3.81%，港股於ADR及黑期再挫逾百點至近15700水平。
恒指低開101點後，開市價15764已經係半日高位；內地公布數據後，跌幅持續擴大，最多跌464點，見15401半日低位，再創超過14個月新低。恒指中午接近低位收市，報15419，跌446點；國指跌160點，報5183；恒科指更跌近4%，收3197。半日成交額增至620億元，恒指跌至呢個水平，開始見多咗少少資金入場接貨。
重磅科網股全線向下，騰訊(00700)半日跌2.9%，阿里(09988)跟網易(09999)齊跌2.7%；美團(03690)一度低見69元招股價，收報69.9元，跌半成。小米(01810)強勢不再，見雙頂後日日跌，再跌4.2%；京東(09618)失紅底後亦無好過，再跌4.1%。攜程(09961)半日跌3.1%，百度(09888)日前遭洗倉後，反彈乏力，再跌3.8%，亦失紅底身份。
金融股隨大市向下，平保(02318)半日跌近4%，跌至接近30元創七年低位；友邦(01299)失守65元後無力反彈，再跌3.6%，險守60元。港交所(00388)半日跌近3%；大笨象(00005)跌穿60元後，再挫1.2%。至於內銀股，以招行(03968)半日跌3.1%表現較差，其他國有內銀股跌1%至1.6%。
醫藥股卒之都頂唔住，整個板塊全線向下，阿里健康(00241)及京東健康(06618)齊跌6.5%，雙雙成為表現最差藍籌；翰森製藥(03692)跌3.3%，藥明生物(02269)跌4.7%，中國生物製藥(01177)跌3.3%，石藥集團(01093)跌1.6%。其他生科股沽壓亦大，昭衍新藥(06127)跌6.7%，方達控股(01521)跌6.4%，康龍化成(03759)插6.3%，藥明合聯(02268)挫4.4%，藥明康德(02359)跌3.1%，信達生物(01801)挫4.7%。
美股高位受壓之際，本身疲弱嘅港股跟隨下跌，加上內地公布的數據，雖然GDP維持5%以上，但內地最新公布去年房地產開發投資跌9.6%，反映內地樓市仍未見起色，進一步打擊投資氣氛。雖然有傳內地正考慮通過發行1萬億元人民幣特別國債，加大支持經濟，但相關計劃或於下半年才落實，對目前嘅市況可以話毫無幫助，港股今日再跌穿15500水平，若然此水平未能於一兩日之間收復失地，即使牛證重貨區已盡殺重牛，大市仍有機會繼續向下尋底。
麥狄文
(徐狄怡‧證監會持牌人)
垃圾徵費｜環保署助理處長釋巿民疑惑 大型電器能入指定袋毋須貼標籤
垃圾徵費4月1日實施，惟市民對新政策仍充滿疑問。環保署助理署長胡勁欣今日（17日）出席電台節目，表示垃圾徵費的指定袋與一元膠袋徵費沒有抵觸，均希望市民減少使用膠袋。她續指，政策目標是希望以購買指定垃圾袋的經濟誘因，減少市民的垃圾量。
如售賣點增加署方難抽查
胡勁欣指，將在1月底至2月建立零售點，被問及會否擴闊至餐廳等日常地點，她指方便市民購買指定袋，仍建議在一般日常地點販售，相信「一般家庭唔會去餐廳買支洗潔精」。至於監管問題，環保署表示需要防止「假袋」流入市場的問題，署方需要做到把關，又指如售賣點增加，署方很難抽查不同地方。她解釋部分指定袋，如背心膠袋可以「一袋二用」，因法例沒有相關要求，零售商作出相關決定為商業運作決定，盡量鼓勵所有零售商參加相關計劃。
有市民致電查詢，指最便宜的指定袋只須三毫，低於一元膠袋徵費，會否變相鼓勵市民購買指定袋，削弱膠袋徵費減用膠袋的成效。胡勁欣表示兩個計劃沒有抵觸，皆希望市民減少使用膠袋，而垃圾徵費實施後，市民可以選擇買指定袋，而指定袋大小則由個別零售商自行決定。
胡勁欣又指出，政策目標是希望購買指定垃圾袋的經濟誘因，令市民減少垃圾量，續指只要將可回收物品交到綠在區區，就能以積分換取指定垃圾袋，變相是毋須出錢處理垃圾。
環保署將推應用程式接受市民舉報
被問及出現「袋中袋」、「雙重徵費」問題，胡勁欣表示不建議管理公司為住戶包底，而如何預防相關措施，她稱只要管理公司不提供「包底」服務即可，又指每層每日均需要一個11元的指定袋，成本增至數十倍。而會否市民貪方便直接把垃圾扔至指定垃圾站，她重申屬違法行為，將會罰款1500元，指罰款足夠購買三年垃圾膠袋，惟不排除部分長者接收資訊較慢，但隨時間及市民間互相提醒，亦會清楚了解。至於環保署將推出應用程式，接受市民舉報，胡勁欣表示應用程式讓市民舉報違規棄置垃圾情況，協助制定黑點名單，加强署方的執法及巡查效果。
可分大型傢俬只需一張標籤
另外，胡勁欣舉出部分執行例子解釋政策，她指出部分大型傢俬如可以併合為一個整體的話，即可以只使用一個11元標籤，但如有11張不同的椅子則需要11張標籤；而可拆分的沙發，如可以併合亦只須一個標籤。她強調立法原意是令市民包好垃圾才棄置，舉例如大型電風扇分拆並容納在指定袋內則毋須標籤，稱「香港人好叻嘅，邊個方法便啲就會用邊種」。
習近平發表重要講話 要堅定不移走中國特色金融發展之路
中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平強調，要堅定不移走中國特色金融發展之路，推動中國金融高質量發展。
習近平在省部級主要領導幹部推動金融高質量發展專題研討班開班儀式上發表重要講話，說中國特色金融發展之路，既遵循現代金融發展規律，更具有適合中國國情的特色，與西方金融模式有本質區別。
習近平指出，金融強國應當基於強大的經濟基礎，具有領先世界的經濟實力、科技實力和綜合國力，同時具備一系列關鍵核心金融要素，即擁有強大的貨幣、中央銀行、金融機構、國際金融中心、金融監管和金融人才隊伍。
習近平指出，要著力防範化解金融風險特別是系統性風險。強調要通過擴大對外開放，增強國際競爭力和規則影響力，守住開放條件下的金融安全底線。
今年首兩周4宗失逾百萬元淘寶騙案 警5招教市民擊退騙徒
警方表示，近日有關淘寶的騙案有顯著上升趨勢，今年首兩星期已經有4宗過百萬損失金額的相關個案。
警方指，近日警方收到市民報案，指收到自稱淘寶職員的騙徒來電，訛稱市民已成為淘寶的VIP會員，如需取消有關會籍，市民需繳交手續費。騙徒其後誘使受害人交出銀行卡及信用卡資料，並訛稱受害人戶口會被凍結，指示受害人把戶口存款轉帳至指定戶口，令受害人損失金錢。
警方提5招方騙方法，幫助市民擊退騙徒﹕
公眾不應單憑騙徒提供的電話號碼便相信其身分，應向相關機構查證；
如收到自稱任何機構職員的來電，應在機構指定網頁搜尋相關機構的聯絡電話並核實對方身分；
在守網者網站「防騙視伏器」或「防騙視伏App」手機應用程式輸入可疑資料，以作查核；
提醒身邊親友慎防受騙；
詳情請點擊以下連結：
https://www.adcc.gov.hk/zh-hk/alerts-detail/alerts-1744648913976389634.html
【異動板塊】內房股捱沽 上月一線城市樓價按月跌幅擴大
國家統計局公布內地樓市數據，當中一線城市新建商品住宅銷售價格，按月跌幅擴大，內房股捱沽。
龍湖(00960)挫4.6%；碧桂園(02007)降2.9%；合景泰富(01813)挫4.3%；越秀地產(00123)挫3.9%；融創(01918)插5.6%；中國海外(00688)跌3%；萬科(02202)跌2.6%；華潤置地(01109)下滑2.5%；綠城(03900)挫3%；遠洋(03377)跌2.9%。
國家統計局公布，2023年12月份一線城市新建商品住宅銷售價格，按月下跌0.4%，跌幅比2023年11月擴大0.1個百分點。其中，北京持平，上海升0.2%，廣州和深圳分別下降1%和0.9%。
至於二、三線城市新建商品住宅銷售價格按月分別下降0.4%和0.5%，跌幅也比2023年11月均擴大0.1個百分點。
2024年1月16日 星期二
【盤房來料】內地加碼救市未見影 港股續尋底
美股隔晚假期休市，上周五美國公布PPI意外地低於預期，美股靠穩，道指跌118點，標指及納指則持平，今早亞洲時段道指期貨則偏軟。目前美股三大指數表現仍然強勁，但上個月熱炒嘅細價股，12月底至本月初已見回軟，反映美股開始有調整壓力。
至於陸續公布業績嘅銀行股，即使業績優於預期，相關股份均見高開低走，反映資金高位減磅，更甚於再高位追貨。此外，美元今早喺亞洲時段走強，令離岸人民幣下滑過百點子至7.19水平，加上美國10年債息重返4厘，道指期貨跌逾百點，港股今早又捱沽，半日跌超過300點，失守萬六點大關，更跌至超過14個月低位。
恒指低開186點，其後跌幅曾收窄至19點，見16197半日高位，可惜未能企穩5天線(16152)，仍處於多條移動平均線之下，再加上人民幣走弱，令港股沽壓重重，跌幅擴大至318點，見半日低位15898。半日恒指以接近低位收市，報15904，跌312點；國指跌100點，收5345；恒科指跌79點，報3324。半日成交額404億元，港股跌至14個月低位仍未見有資金入場買貨，陰乾格局。
重磅科技股除百度(09888)噚日重挫一成後見反彈，半日升1.5%，攜程(09961)亦逆市升0.8%，除此之外，幾乎全線下挫。騰訊(00700)跟京東(09618)半日分別跌2.7%及2.8%，阿里(09988)跌2.3%，美團(03690)更跌3.1%，小米(01810)亦跌2.6%，網易(09999)則跌1.3%。
金融股走弱，大笨象(00005)失守60元大關，半日跌2.8%；港交所(00388)跌3.5%，友邦(01299)跌1.5%，平保(02318)及招行(03968)跌逾2%，三大內銀股跌0.7%至1.1%不等。
人民幣走弱，內房物管股又捱沽，龍湖(00960)半日跌7.1%，藍籌之中表現最差。富力(02777)跌4%，中海外(00688)走低2.8%，華潤置地(01109)跌1.8%，遠洋(03377)跟融創(01918)跌逾8%，恒大(03333)跌2%。碧桂園(02007)及碧桂園服務(06098)齊齊跌半成，萬象生活(01209)與融創服務(01516)各跌4.4%，旭輝永升(01995)跌3.2%。
內需股未能止跌，走勢仍弱，康師傳(00322)半日跌逾半成，百威亞太(01876)半日跌4.8%，恒安(01044)及蒙牛(02319)半日跌逾3%，安踏(02020)跌2.8%。內地經濟未見起色，說好的內循環未有實現，內需股沽壓大。
雖然年關將至，市場一直憧憬內地再推刺激經濟措施或放水，暫時未見有任何消息；至於香港經濟情況，同樣差，投資者唔願入場亦情有可原。人家美股升抵高位，目前仍於高位震盪，但美元回勇加上債息重返4厘，美股高位有調整壓力，或拖累港股再向下尋底。港股穿前底，要再下試15700及15500尋找支持。
麥狄文
(徐狄怡‧證監會持牌人)
2024年1月15日 星期一
首次無政黨過半數、「下架民進黨」落空 島內選舉結果如何影響兩岸關係？
台灣地區領導人選舉昨日舉行，民進黨的賴清德得票40.1%勝出，國民黨侯友宜得票33.4%，民眾黨柯文哲得票26.4%。立法機關方面，在113個議席中，國民黨取得52席，民進黨51席，民眾黨8席，其餘兩席由無黨籍人士取得。
內媒深圳衛視直新聞採訪特約評論員劉和平，觀察今次台灣地區選舉結果。他指出，雖然賴清德依靠吃基本盤的老本贏得了這次選舉，但是從三個人的得票情況來看，他不僅沒有贏得島內的多數民心，而且說明島內的民意對立與分歧仍然相當嚴重。
劉認為，在總體大環境有利於藍白陣營尤其是有利於國民黨的情況下，最終國民黨還是沒有能夠如願完成下架民進黨的目標，主要有兩個原因。
一是因為「人不和」。其實，從這次侯友宜與柯文哲兩個人的得票總和來看，希望政黨輪替與下架民進黨的民意始終是佔絕大多數的，民進黨得票不過半也證明了這一點。但是，由於藍白雙方的視野與格局不夠，執著於個人與小集體的政治利益，最終導致了「藍白分」，並形成了「藍白鷸蚌相爭，綠營漁翁得利」的最終格局。
二是因為島內的政治生態已經發生了改變，綠營的基本盤不僅大於藍營，而且相當穩定。這就使得賴清德與民進黨雖然在選前弊案纏身，尤其是高端疫苗弊案引起了天怒人怨，但最終賴清德還是靠吃老本贏得了選舉。而這樣一種局面，假如在未來得不到根本性的逆轉，那在以後的選舉中，民進黨就真的有可能可以躺著選了。這將不僅僅是國民黨的問題，還將是島內的問題，以及兩岸都必須要面對的問題。
對於兩岸關係與台海局勢來講，假如賴清德不僅認識不到自己並沒有贏得島內過半民眾的支持，反而將這次勝選看成是選民對其「激進台獨路線」的支持，並且在「台獨」的道路上繼續狂飆突進，那很有可能就會釀成一場萬劫不復的災難。
而且，俗話說，驕兵必敗。對於民進黨自身來講，假如他們不知道謙卑與反省，那麼在這次選舉中戰勝了國民黨與民眾黨之後，它就必然會迎來一個永遠都戰勝不了的敵人，那就是傲慢、濫權與腐敗的自己。因為過去八年的執政，民進黨已經出現了貪污腐敗與民爭利、壓縮民權擴張黨權與施政權的跡象。
此外，在選舉前，有論調指這場選舉將決定未來兩岸關係與台海局勢的走向，甚至是導致兩岸關係與台海局勢出現顛覆性的變化。劉和平則認為，外界誇大了它的影響力。
在賴清德與民進黨第三度當選之後，兩岸關係和平發展的勢頭被打斷、兩岸政治上對立軍事上對峙，以及所有官方與半官方渠道交流全面中斷的狀況，的確會繼續延續下去。但這只是會讓兩岸關係和平發展與和平統一的進程變得更加艱難與曲折，並不會最終逆轉兩岸關係和平發展與和平統一的大方向。這背後的原因就在於，當前兩岸關係與台海局勢的主導權，並不在島內更不在「台獨」分子手上，而是牢牢地掌握在大陸手上。這樣一個基本格局，並不會受到島內政權更替的影響。同時他相信，在獲勝之後，賴清德只敢玩弄「維持兩岸關係現狀」的文字遊戲，但是並不敢公開宣佈所謂的「台灣獨立」。
他預判，從現在到5月20號賴清德正式就職那一天，將會是大陸對他「聽其言觀其行」的重要窗口期。
另外值得注意的是，在台灣選舉的前幾天，中共中央對外聯絡部部長劉建超已經率團訪美。分析認為，劉建超這次訪美的重要任務之一，就是大陸已經預料到了賴清德與民進黨會當選，因此要跟美方溝通在選後如何管控賴清德以及管控台海局勢。
外交部在回應台灣地區領導人選舉結果時表示，台灣問題是中國的內政。無論台灣島內局勢怎樣變化，世界上只有一個中國、台灣是中國一部分的基本事實不會改變，中國政府堅持一個中國原則、反對「台獨」分裂、反對「兩個中國」和「一中一台」的立場不會改變，國際社會堅持一個中國原則的普遍共識和穩固格局不會改變。一個中國原則是維護台海和平穩定的定海神針。我們相信國際社會將繼續堅持一個中國原則，理解和支持中國人民反對「台獨」分裂活動、爭取完成國家統一的正義事業。
毛拍手
2024年1月14日 星期日
2024年1月13日 星期六
深港醫療衞生合作提速 去年70萬港人在深就醫
（香港文匯網記者 郭若溪）1月12日，深圳市衞生健康委發布了2023年深圳衞生健康十件大事。記者獲悉，2023年深圳共為港人提供70萬人次的診療服務，「醫療服務跨境銜接便利」等2項舉措作為深圳綜合改革試點創新舉措和典型經驗向全國推廣。
2023年9月26日，香港特區政府醫務衞生局與深圳市衞生健康委員會共同簽訂《深化深港醫療衞生合作框架協議》。深港雙方將合作共建「兩大平台」「五大中心」，涵蓋醫療服務、人才培訓、臨床醫學研究、醫院質量國際認證、中醫藥協作等範疇。
「港澳藥械通」在深圳指定的醫療機構增至4家，獲批使用的急需進口藥械擴大至36種，香港「長者醫療券」適用範圍擴大至華為荔枝苑社康中心等深圳基層醫療衞生機構。
深圳市衞生健康委還聯合前海管理局發布《深圳市前海深港現代服務業合作區支持港澳醫療機構集聚發展辦法》，前海首家國際化社康（港澳居民健康服務中心）正式開業。
2023年3月30日，全國13家醫院首批啟動中國首個國際版「醫院標準」——《醫院質量國際認證標準（中國）》（2021版）的評審認證，其中深港兩地佔9家。該標準源自香港大學深圳醫院「一院兩制」的成功實踐，將推動中國的醫療衞生行業規則標準與國際銜接，進一步提升中國醫療的國際影響力。
2023年，深圳醫療衞生重大項目建設「多點開花」，特別是瞄準兒科、口腔、眼科等短缺的專科，加快「補短板」，共新增床位5500張，床位總數達到7萬張，每千人的床位數超過4張，與北上廣的差距進一步縮小。
國家區域醫療中心建設提速
幾年前，深圳找到「國家隊」，合作運營腫瘤、心血管病的專科醫院，目前中國醫科院腫瘤醫院深圳醫院、阜外醫院深圳醫院，均已成為國家區域醫療中心建設單位。2023年，深圳出台了政策清單，支持這兩家國家區域醫療中心加快建設，目前阜外醫院深圳醫院正「快馬加鞭」建設二期、三期，市質子治療中心已完成主體結構施工。
2023年12月15日，深圳市政府與首都醫科大學附屬北京天壇醫院達成合作辦醫意向。至此，在心血管疾病、腫瘤、神經系統疾病三大「高危」領域，深圳均已布局專科醫院。
深圳「開建」10家研究型醫院
2023年，深圳在全市遴選、試點建設10家研究型醫院，包括：市人民醫院、市二醫院、北大深圳醫院、市中醫院、市三醫院、中國醫科院阜外醫院深圳醫院、市兒童醫院、港大深圳醫院、中國醫科院腫瘤醫院深圳醫院、中山七院。
這一年，深圳還出台《促進深圳市醫療衞生機構科技成果轉化實施意見》，疏通醫療衞生機構科技成果轉化堵點，加快推動醫療衞生機構科技成果轉移轉化，助推生物醫藥產業高質量發展。
【EJFQ信析】何時減息存變數 美仍有可能衰退
美國勞工部周四(11日)公布，2023年12月份消費物價指數(CPI)升幅按年加速至3.4%，高於11月份的3.1%，也超過市場預期；扣除能源及食品價格的核心CPI按年上揚3.9%，相對11月的4%則輕微放緩。
整體CPI按月向上，或跟也門胡塞武裝組織攻擊駛經紅海的商船，導致包括原油等運輸成本上漲有關。全球最大航運企業馬士基(Maersk)早已預報，旗下船隊會避免駛經紅海，改用非洲南部好望角路線，將增加約1.3萬公里航程，每個集裝箱的運輸成本上升數百美元，當企業將之轉嫁消費者，恐進一步推高環球通脹。按目前評估，紅海航道危機有可能持續數月，當美國通脹回升，市場原先猜測聯儲局最快3月啟動減息，恐怕未必如願。
美國財長耶倫較早時重申，目前勞動市場數據強勁，去年11月份個人核心消費開支平減指數(Core PCE)按年升幅放慢至3.2%的兩年半低位，形容經濟正實現軟着陸。然而，假若聯儲局認為通脹降溫不足，聯邦基金利率需更長時間維持在高位，對經濟勢必構成一定壓力，甚至引發衰退。
德銀首席環球經濟師Jim Reid近日發表報告指出，由聯儲局首次上調利率開始計算，歷來13趟緊縮周期，其中6次要等19到28個月後，效果(即是衰退)才會明顯在經濟中反映出來。聯儲局今趟由2022年3月開始加息，按往績推算，若說2023年底便陷入衰退是為時太早，那麼以最新信用卡違約創逾12年的紀錄來看，今年衰退的風險更高。
此外，早在去年7月，美國2年和10年期國債孳息曲線倒掛，已刷新43年來最長時間及幅度最深的紀錄。Reid稱，過去10次經濟衰退前都曾出現長短債息倒掛。聯儲局去年12月議息紀錄亦提到，局方繼續密切留意，收緊貨幣政策影響經濟的滯後效應。
事實上，美國會議局(Conference Board)編製、對預測衰退一向準繩的經濟領先指標(Leading Economic Index, LEI)，直至去年11月份，已連續20個月錄得按月負增長，衰退機率愈來愈大。美國今年若真的衰退，必將拖累華爾街表現，畢竟美股市銷率(Price-to-Sales Ratio)升抵2.62倍，是撇除2020年(因應疫情「暴力QE」救市)以外的新高。
港股方面，恒指周五低開85點後滑落到16185點，隨即反彈至16393點，惟無法企穩，埋單報16244點，下跌57點。
附【圖】所見，恒指踏入2024年第二周依然乏力重越1個標準差計算的TrendWatch下降通道中軸收市，技術走勢乏善足陳。另一方面，EJFQ系統顯示弱勢股沽壓的弱勢股指數再升穿關鍵水平40%，大市短線即使超賣反彈，幅度亦有限，更不能排除有急跌風險。
信報投資研究部
2024年1月12日 星期五
夠膽和美國對著幹的也門胡塞武裝，到底是什麼來頭？
本周四(1月11日)，美國和英國已經開始對也門境內與胡塞武裝有關目標實施導彈打擊，也門全國範圍內遭遇襲擊，包括首都沙那、薩達和達瑪律以及荷台達等地。
外界很好奇，美國襲擊胡塞武裝這枝「拖鞋軍」，為什麼要打導彈打到也門首都沙那? 答案是胡塞武裝早已佔據了也門首都沙那。
聲稱有能力將紅海變成「墳場」的胡塞武裝，到底是一個什麼樣的組織？政治綱領是什麼？想達到什麼目的？這一系列問題成為各國媒體探究的熱點。值得注意的是，雖然胡塞武裝現在控制了也門多個地區，但卻在2022年被聯合國安理會認定為「恐怖組織」。
胡塞武裝是也門反政府組織，成立於2004年，其前身是一個名為「青年信仰者」的團體。該團體的成立與也門的歷史以及政治因素密切相關。
大約從9世紀開始，也門北部一直存在著一個由伊斯蘭教什葉派分支宰德派領袖統治的國家，但在1962年，一些也門軍官推翻此前北部這個君主制國家，並建立「阿拉伯也門共和國」。由於宰德派與舊政權的關係，他們被視為對新政府的威脅，受到鎮壓。
大約30年後，也就是1990年，南北也門統一，成立也門共和國，但雙方之間的分歧仍然存在。根據美國中情局2010年的估計，也門有65%的國民是遜尼派，35%是什葉派，而這些什葉派大多數是宰德派。雖然就全國總人口而言，宰德派成了少數，但他們在也門北部和西部以及首都沙那仍然佔多數。當時的也門政府為了削弱宰德派在北部地方的統治地位，鼓勵與沙特有聯繫的兩個遜尼派分支——薩拉菲派和瓦哈比派的民眾，在宰德派人口佔多數的地區定居。
據美國《時代》週刊等媒體報導，宰德派認為，越來越多的瓦哈比派和薩拉菲派在也門北部定居，對他們的文化造成影響。有學者表示，這引發了宰德派的宗教復興運動，而領導這一運動的就是「青年信仰者」組織。該組織後來變為一個批評也門政府與西方關係的政治團體。
「青年信仰者」之所以後來改名為胡塞武裝並發動反政府叛亂，與該組織領導人胡塞被殺有關。事緣2003年伊拉克戰爭爆發後，「青年信仰者」舉行大規模示威，反對當時親美的也門政府，「青年信仰者」遭到鎮壓。第二年即2004年，也門政府領導人邀請胡塞到沙那參加會談，後者拒絕了這一邀請，之後也門政府對其進行抓捕，胡塞發動叛亂。這一年9月，胡塞被政府軍打死，「青年信仰者」隨後改稱「胡塞人」，即現在的胡塞武裝。
根據美國智庫伍德羅·威爾遜國際學者中心指出，在胡塞死後，胡塞武裝發動了多次反政府叛亂。該組織2010年與也門政府簽署了停火協議，但2011年「阿拉伯之春」爆發，之後胡塞武裝再次發動反政府叛亂。2014年9月，胡塞武裝攻佔首都沙那，後又佔領該國南部地區，逼使時任也門總統哈迪前往沙特避難。2015年，沙特領導的多國聯軍對胡塞武裝發起軍事行動，也門戰事升級。之後，在聯合國等方面的斡旋下，也門政府和胡塞武裝數次達成臨時停火協議，一直打打停停。
中國現代國際關係研究院中東研究所副所長李亞男表示，胡塞武裝在發展過程中，經歷了兩個比較關鍵的節點，它的發展與沙特瓦哈比派在地區的擴張、美國在中東的軍事干涉、西方「民主化改革」在中東的失敗這些因素是相伴而生的。
第一個節點是2003年美國發動伊拉克戰爭，「青年信仰者」不滿美西方對中東的軍事干涉，在政治上變得激進，開始宣傳反美和反猶口號；2004年，該組織指責薩利赫政府與美國關係過於密切，與政府爆發多輪武裝衝突，雙方衝突持續至2010年簽署停火協定。
第二個節點是2011年「阿拉伯之春」席捲中東，當時也門薩利赫政府在國內的反對浪潮中倒臺，過渡政府成立。胡塞武裝也參與了反對薩利赫政府的運動，並趁機壯大勢力，要求參與過渡政府之後的也門權力分配。由於其具體訴求沒有得到滿足，胡塞武裝2014年攻打沙那，引爆了也門第二次內戰。
胡塞武裝的出現是在歷史、政治、社會、宗教等因素的相互作用下產生的，包括遜尼派和什葉派之間的宗派爭鬥，沙特資助遜尼派及其薩拉菲派分支，而伊朗資助胡塞武裝作為也門什葉派組織的代表。
胡塞武裝不是散兵遊勇，軍事力量強大，被西方視為中東地區「抵抗軸心」。
圖: 胡塞武裝在也門有大量什葉派追隨者。
據聯合國安理會2015年的一份報告估計，胡塞武裝包括7.5萬名武裝人員，如果將平民效忠者算進去，他們的規模可能在10萬到12萬之間。《也門郵報》2017年的一篇報導稱，胡塞武裝大約有10萬人。該組織現在控制著也門多個地區，包括首都沙那和紅海港口荷台達。也門政府則控制著南部港口城市亞丁和人口較少的東部地區。
埃及金字塔政治和戰略研究中心研究員穆赫辛稱，也門西北部地區貧困的社會環境和民眾對宗教的虔誠，促進了胡塞武裝的發展。該組織反美反以的口號迎合了當地民眾對美以反感的心理。
胡塞武裝的政治主張是什麼?
中國現代國際關係研究院中東研究所副所長李亞男認為，胡塞武裝在宗教意識形態上和同為什葉派的伊朗有著千絲萬縷的聯繫，在以沙伊競爭為代表的中東教派鬥爭的大背景下，胡塞武裝通常被視為與黎巴嫩真主党、伊拉克什葉派民兵一樣，是受伊朗支援的「地區代理人武裝」。再加上也門北部與沙特毗鄰的地理現實，沙特長期以來都對胡塞武裝的發展壯大高度警惕，認為胡塞武裝是伊朗安插在其邊境的「楔子」，可以被伊朗用來威脅沙特的國家安全。不過，今年沙特與伊朗和解進程持續推進，帶動了胡塞武裝與沙特之間關係的緩和，有關也門和平進程的談判也隨之推進。
不過胡塞武裝和伊朗的關係，未必如外界想像那麼密切。
卡塔爾半島電視臺引述一些分析人士認為，胡塞武裝從來都不是伊朗的代理人，他們擁有自己獨特的歷史和政治議程。美國智庫昆西治國方略研究所執行副總裁帕西表示，與黎巴嫩真主黨相比，胡塞武裝與伊朗的聯繫更少，他們不受伊朗控制，並且在很大程度上自主行動。除此之外，雖然美國和其他國家指責伊朗向胡塞武裝提供導彈和無人機技術，但是美國三藩市大學教授祖內斯表示，胡塞武裝的絕大多數武器都是繳獲的或在黑市上購買的，並非來自伊朗。
胡塞武裝想要獲得什麼？對於這一問題，半島電視臺援引加拿大渥太華大學助理教授朱諾的話稱，胡塞武裝已佔據也門大片土地，實質上管治那些國土，不可避免地希望得到國際社會的承認，「在可預見的未來，他們無法實現這個目標……在加沙戰爭的背景下，他們希望通過表達對哈馬斯的支持，來證明自己是由伊朗領導的抵抗軸心的關鍵成員，因此我預計他們擾亂紅海海上交通的動作將會持續下去」。
目前胡塞武裝在紅海是通過無人機和導彈進行「小成本襲擾」的，而美國牽頭組建的護航艦隊的「高成本防守」，令胡塞武裝在很大程度上達到預期效果，這就造成巴以衝突嚴重外溢的惡果。
深喉
2024年1月11日 星期四
外籍人員來華經商、學習、旅遊更便利！國家移民管理局推出5項新措施
記者今天從國務院新聞辦公室新聞發布會上獲悉，國家移民管理局從即日（1月11日）起正式施行便利外籍人員來華5項措施，進一步打通外籍人員來華經商、學習、旅遊的相關堵點，更好地服務保障高水平對外開放，服務促進高質量發展。
這5項新舉措主要包括：
一是放寬來華外籍人員申辦口岸簽證條件。對急需來華從事商貿合作、訪問交流、投資創業、探望親屬及處理私人事務等非外交、公務活動的外籍人員，來不及在境外辦妥簽證的，可憑邀請函件等相關證明材料向口岸簽證機關申辦口岸簽證入境。
二是外籍人員在北京首都機場等樞紐空港口岸24小時直接過境免辦查驗手續。在北京首都、北京大興、上海浦東、杭州蕭山、廈門高崎、廣州白雲、深圳寶安、成都天府、西安咸陽9個國際機場，推行24小時直接過境旅客免辦邊檢手續。對於持24小時內國際聯程機票，經上述任一機場過境前往第三國或地區的出入境旅客，可以免辦邊檢手續，直接免簽過境。
三是在華外籍人員可就近辦理簽證延期換發補發。短期來華從事商貿合作、訪問交流、投資創業、探望親屬、觀光旅遊及處理私人事務等非外交、公務活動的外籍人員，有正當合理事由需繼續在華停留的可就近就便向停留地公安機關出入境管理機構申請簽證延期換發補發。
四是在華外籍人員需多次出入境可申辦再入境簽證。在華外籍人員因正當合理事由需多次出入境的，可憑邀請函件等相關證明材料，向公安機關出入境管理機構申請換發多次入境有效簽證。
五是簡化在華外籍人員簽證證件申辦材料。外籍人員申辦簽證證件時，對於通過信息共享可查詢到本人住宿登記記錄、企業營業執照等信息的，可免予查驗相關紙質證明材料；在華外籍人員辦理親屬短期探親團聚類簽證的，可以邀請人親屬關係聲明替代親屬關係證明。
國家移民管理局相關負責人介紹，隨着我國經濟發展持續恢復回升向好，對外開放水平不斷擴大，中外企業、人員對深化移民管理服務提出了許多新需求。國家移民管理局將主動協同有關主管部門，持續聚焦外國人來華經商、學習、旅遊的卡點堵點，持續深化移民管理服務改革和政策制度創新，加快推進制度型開放，積極參與營造一流的營商環境，主動服務促進構建新發展格局。
（來源：央視新聞）
2024年1月10日 星期三
河畔花園兩房蝕108萬轉手
沙田河畔花園D座極高層1室，實用面積269方呎，2房間隔，先前以390萬元放售，獲內地優才買家議價20萬元，以370萬元承接，實用呎價約13755元。
美聯物業表示，原業主2020年以478萬元購入單位，賬面虧蝕108萬元或23%。
【EJFQ信析】人行放水效用減 降準難托滬深市
華爾街股市2024年首個星期遭遇滑鐵盧後已重拾升軌，三大指數周一(8日)均以貼近全日高位收市，當中納指急彈2.2%，為去年11月中旬以來單日最勁，主要由於達拉斯聯儲銀行總裁洛根(Lorie Logan)上周末指出，隔夜逆回購(O/N RRP)機制使用量下降，顯示金融市場流動性收緊，局方可能需要放慢縮減資產負債表(QT)步伐。
美股急升帶挈亞太股市昨天普遍造好，日股刷出約34年新高，香港與內地股市卻同病相憐，依然落後。恒指早段一度上漲190點，惟受科指創逾13個月低位拖累，結果以全日最低位收市，報16190點，倒跌34點(0.21%)。
恒指短短6個交易日累瀉857點或5.03%，統計2600多隻個股踏入2024年以來，超過1700隻下挫，整體升跌比例為31︰69。此外，港股平滑長線市寬(50天線高於250天線比率)續低位徘徊，意味「終極死亡交叉」利淡訊號籠罩港股，印證內部質素轉差。
港股無法受惠外圍股市回勇，主因近年走勢較緊貼A股。滬深300指數昨日曾觸及3273點，再創2019年2月後新低，儘管埋單倒升6點，報3292點，總算終止連跌5日頹勢，但難言喘定；何況兩市成交只有6743億元人民幣，反映投資氣氛相當審慎。
中國在本周五(12日)將公布去年12月份居民消費價格指數(CPI)，由於早前連續兩個月都錄得按年跌幅，通縮是否已變得頑固，屆時會有更多啟示，市場期待的中央刺激政策估計亦可望出台。
人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾日前指出，將綜合運用公開市場操作、中期借貸便利、再貸款再貼現、準備金等基礎貨幣投放工具，為社會融資規模和貨幣信貸合理成長提供有力支撐，分析解讀其言論是暗示會通過下調存款準備金率來帶動信貸，促進經濟進一步復甦。事實上，不少經濟學家也呼籲人行調低利率，普遍認為2月上旬農曆新年假期前後最大可能降準或減息。
然而，人行「放水」利好A股的效果近年逐漸失靈，附【圖】所示，中國大型金融銀行存款準備金率以往確與滬深300指數呈負相關(此升彼跌，反之亦然)，惟自2021年開始人行多次降準，指數卻繼續下行，可見貨幣政策對股市的影響力消退，箇中原因是「放水」將不利人民幣滙價，尤其美元利率高企，人仔貶值反過來會衝擊A股。
換句話說，當滬深300指數超賣愈見嚴重，短線或呈反彈，但中長期而言，投資者對人行「放水」未宜過分憧憬。
信報投資研究部
2024年1月8日 星期一
金融監管總局開年首批罰單公布 3銀行合計被罰千萬
國家金融監督管理總局1月5日公布三張罰單，中國銀行、建設銀行、中信銀行3家銀行領罰單，分別被罰430萬元、170萬元、400萬元（人民幣，下同），涉及信息科技外包管理不審慎等違法違規行為。這也是金融監管總局開年來披露的首批罰單。
3家銀行中被罰金額相對較小的是建設銀行。罰單顯示，建設銀行因併表管理內部審計存在不足、母行對境外機構案件管理不到位、未及時報告境外子行高級管理人員任職情況、監管檢查發現問題整改不力4項違規行為而被罰170萬元。
相比較而言，3家銀行中，中國銀行被罰金額最高，主要違法違規事實涉及9項，包括重要信息系統投產及變更未向監管部門報告，且投產及變更長期不規範引發重要信息系統較大及以上突發事件；信息系統運行風險識別不到位、處置不及時，引發重要信息系統重大突發事件；信息科技外包管理不審慎等。對此，國家金融監督管理總局對中國銀行罰款430萬元。
被罰金額僅次於中國銀行的是中信銀行，該行因對外包數據中心的准入前盡職調查和日常管理不符合監管要求，部分數據中心存在風險隱患；數據中心機房演練流於形式，部分演練為虛假演練，實際未開展；數據中心重大變更事項未向監管部門報告；同城數據中心長期存在基礎設施風險隱患未得到整改等6項違法違規事實而被罰400萬元。
據財聯社報道，中國銀行、中信銀行被罰均涉及信息系統相關內容。中國銀行被罰涉及部分重要信息系統識別不全面，災備建設和災難恢復能力不符合監管要求等；中信銀行被罰涉及部分重要信息系統應認定未認定，相關系統未建災備或災難恢復能力不符合監管要求等。
資深金融政策監管專家周毅欽在接受採訪時表示，這批罰單中有兩張和金融科技相關，從事由來看，包括災備設施、信息系統、科技外包、網絡安全、數據安全、EAST報送等問題。近年來，監管部門不斷加強這方面的監管力量，根據國家金融監管總局最新三定方案，專門成立科技監管司，承擔網絡安全、數據安全、關鍵信息基礎設施監管等工作。
2024年1月7日 星期日
（有片）17條措施加大住房租賃開發建設信貸支持 2月5日起施行
昨晚（1月5日），中國人民銀行、國家金融監管總局聯合發布《關於金融支持住房租賃市場發展的意見》，《意見》自今年2月5日起施行。
17條措施加大住房租賃開發建設信貸支持
專家表示，《意見》共17條措施，有助於促進保障性住房、城中村改造和「平急兩用」公共基礎設施這「三大工程」建設，加快形成房地產新的發展模式。
支持主體新建 改建和運營長期租賃住房
《意見》提出，支持住房租賃供給側結構性改革。金融支持住房租賃市場發展應突出重點、瞄準短板，主要在大城市，圍繞解決新市民、青年人等群體住房問題，支持各類主體新建、改建和運營長期租賃住房，盤活存量房屋，有效增加保障性和商業性租賃住房供應。
加大住房租賃開發建設信貸支持力度
在加強住房租賃信貸產品和服務模式創新方面，《意見》提出，加大住房租賃開發建設信貸支持力度，滿足團體批量購買租賃住房的合理融資需求，支持發放住房租賃經營性貸款，完善住房租賃相關企業綜合金融服務。
對於住房租賃經營性貸款，《意見》明確，住房租賃企業運營自有產權長期租賃住房的，住房租賃經營性貸款的期限最長不超過20年，貸款額度原則上不超過物業評估價值的80%。住房租賃企業依法合規改造工業廠房、商業辦公用房、城中村等形成的非自有產權租賃住房，住房租賃經營性貸款的期限最長不超過5年，貸款額度原則上不超過貸款期限內應收租金總額的70%。
首都經濟貿易大學京津冀房地產研究院院長 趙秀池：《意見》有兩個重點值得關注，第一個是創新了住房租賃信貸品種，包括最長3年的各類主體新建、改建長期租賃住房開發建設貸款，最長30年的租賃住房團體購房貸款等等；第二個是拓寬了住房租賃市場多元化投融資渠道，為利用各類建設用地依法依規建設和持有運營長期租賃住房提供了信貸支持。
有助於促進住房租賃市場平穩健康發展
專家表示，此次《意見》提出的措施，覆蓋了對保障性租賃住房和市場化租賃住房的全面支持，有助於促進住房租賃市場及房地產市場的平穩健康發展。
專家表示，此次《意見》對自持物業的住房租賃企業支持力度較大，有助於大力發展長租房市場。
招聯首席研究員 董希淼：《意見》提出的措施，覆蓋了對保障性租賃住房和市場化租賃住房的全面支持。對市場化長租房，在總結相關金融機構實踐經驗的基礎上，給出較為明確的引導和規範。同時，對自持物業的住房租賃企業支持力度較大。
首都經濟貿易大學京津冀房地產研究院院長 趙秀池：住房租賃金融新政，為住房租賃市場獲得合規低成本融資起到了保駕護航的作用，為引導各類社會資金有序投資住房租賃領域提供了新路徑，有利於住房租賃市場獲得穩定的資金來源，有助於促進住房租賃市場規模的擴大，有利於房地產市場平穩健康發展。
（來源：央視新聞）
寧吉喆：大城市住房汽車等限制應當逐步消除
(香港文匯網記者張帥 北京報道)寧吉喆在第二十八屆中國資本市場論壇上表示，要深化重點領域改革，擴大高水平對外開放，為鞏固發展經濟回升向好態勢提供了動力和活力。他特別提到，大城市、特大城市和超大城市現在仍然存在着限制居民住房、汽車甚至煙花炮竹消費等各種各樣的行政管制和體制障礙，都應該逐步消除，這些都是體制改革的潛力所在。
目前，內地大城市、特大城市和超大城市幾乎都存在不同要求的樓市限購政策，北京、上海、廣州、天津等城市對汽車限購。而與春節歡樂氣氛相勾連的爆竹煙花，多數地方性法規也仍規定全面禁止銷售、燃放。
記者注意到，去年7月底，國家發改委專門發布恢復和擴大消費二十條措施，關於住房需求，提出要支持剛性和改善性住房需求；關於汽車消費，則明確提出各地區不得新增汽車限購措施，已實施限購的地區因地制宜優化汽車限購措施。全國人大常委會法工委也強調錶示，全面禁售禁燃煙花爆竹規定應予修改。
對於各種各樣的行政管制和體制障礙，社會上呼籲消除的聲音越來越多，並且得到不少政府智囊和專家的支持。
中國國際經濟交流中心副理事長、國務院發展研究中心原副主任王一鳴去年曾指出，此前擴大內需政策重點多以擴大投資需求為主，擴大消費的政策工具比較有限。而隨着擴大投資空間收窄和邊際效率下降，擴大消費對經濟持續穩定增長的作用進一步凸顯，需要創新擴大消費的政策工具，完善擴大消費的體制機制，釋放消費需求潛力。
2024年1月6日 星期六
2024年1月5日 星期五
國務院:研發展銀髮經濟應對人口老齡化
國務院召開常務會議，研究發展銀髮經濟，增進老年人福祉的政策舉措，發展銀髮經濟是積極應對人口老齡化、推動高質量發展的重要舉措，要切實履行政府保基本、兜底線職責。
會議指出，要加強老年人基本物質保障，增加基本公共服務供給，就要運用好市場機制，充分發揮各類經營主體和社會組織作用，促進銀髮經濟發展壯大，要持續完善相關政策措施；重點解決好老年人居家養老就醫用藥、康養照護等急難愁盼問題。
會議表示，春節前是農民工資結算高峰期，要健全完善治理欠薪的長效機制，加強常態化監測評估和檢查督促，推動保障農民工工資支付的各項制度和政策落實到位；依法堅決打擊惡意欠薪行為。
會議並審議通過碳排放權交易管理暫行條例草案。
政府首推元朗現代產業用地 三成樓面作安置 釋放「北都」棕地
特區政府昨日公布2023至24財政年度第四季（即今年1至3月）賣地計劃，將會出售一幅位於元朗創新園附近的工業用地，興建多層現代產業大樓推動產業發展，除此之外不會另推住宅和商業用地。發展局局長甯漢豪表示，有別於過往，政府會在是次工業地皮加入全新賣地條款，要求發展商將不少於三成樓面移交政府，以便政府可以用相若於棕地市場租金的較優惠租金，將有關樓面出租給受政府發展影響的棕地業務經營者。這意味着，擾攘多時的棕地作業者安置計劃邁出關鍵一步，對「北部都會區」的發展有重大意義。◆香港文匯報記者 曾業俊
該地皮為元朗市地段第545號，位於元朗福宏街與宏利街，指定作工業用途。地皮面積約3.2494公頃，可建樓面涉約172萬方呎。甯漢豪指，有關安排屬全新推出，政府曾經在去年6至8月邀請市場提交發展意向書，所收回的意見都已確立上述方案可行。政府順應市場主流意見，將原本今年賣地表內三幅面積較細的工業用地合併成為今次推出的較大用地，希望增加成本效益。政府現正準備招標細節，詳情會在今季度招標之前再公布。
張翹楚：「摸住石頭過河」實驗
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，目前住宅庫存仍相對偏高，而商業物業即使核心區空置率也超10%，導致政府今季暫停推出住宅和商業用地。不過，政府仍堅持逆市推出工業用地，最主要因為「北部都會區」發展的其中一個關鍵，是目前區內很多地皮都由棕地作業者租用或使用；如果要發展「北都區」，無論如何都要先安置這些棕地作業者，所以是次推出的元朗工業地皮別具重大戰略意義，亦即「北都區」的發展和今季推出的元朗工業地是息息相關。
不過，他亦指，政府目前仍然「摸住石頭過河」，是次工業地屬實驗性質，市場仍需時間消化全新的賣地條款，暫難估計發展商的出價反應和政府接受的底價究竟如何。以現時區內一般工業地的市價而言，粗略估算該地皮每平方呎價值約2,000多元；假設將來有更多限制條款，包括要將部分樓面移交政府，但政府並不補貼發展商建造成本，或者要求項目提供優惠租金等，或會令樓面地價再下調，惟最終仍要視乎詳細條款而定。
劉振江：發展商認為「有得諗」
高力香港董事總經理劉振江表示，特區政府多年前已考慮方案重置受「北都區」發展影響的棕地作業者，而事實上，部分棕地作業者對於香港經濟仍有價值，例如汽車維修、倉儲、儲存建築材料等，都值得政府重新安置。所以政府早幾年已在新界研究興建多層大樓並撥出部分樓面以安置棕地作業者。
他又指，該行亦有就此協助政府研究，調查市場對上述類型發展的興趣有多大，最終發現發展商和投資者都對此抱持開放態度，都認為「有得諗」。政府因此再調查發展商對於今次推出的元朗工業地有多大興趣，最終將3幅細地合併為一幅面積逾3.2公頃的大地皮，為發展商提供更大設計彈性。
劉振江認為，最近市況氣氛薄弱，上述地皮或要面對挑戰，但政府在過去幾個月已「做足功夫」，而且市場上已有不同發展商和投資者對該地皮表達興趣和關注，相信該地皮有望成功售出。不過，政府目前只考慮在「大型及可作物流用途」的項目才會加入「移交樓面」條款，不會普遍地將該條款加入所有工業用地，但相信洪水橋仍需要多幾幅此類用地才足夠。
李雋傑：「移交樓面」條款左右出價
普縉總監（估值及諮詢）李雋傑指出，是次推出的工業地擬作現代產業大樓，合併後比當初分開3幅細地更好，一體化設計可讓發展商更充分運用地皮，估計項目樓面地價約每方呎1,500元。至於「移交樓面」條款會影響到管理上的權責問題，最終會影響發展商出價，相信要等政府公布條款細節後才能更準確判斷。最終有幾多真實用者可以上到樓，目前仍屬未知之數。
萊坊高級董事暨估價及諮詢部主管方耀明表示，是次推出的元朗工業地規模大，位於工業邨內，惟地點並非具特別優勢，估計樓面地價約1,500元至2,500元，總地價估計約25億至42億元。
新一季擬售土地資料
地段編號 元朗市地段第545號
地點 元朗福宏街與宏利街
用途 工業
用地面積 約3.2494公頃
可建樓面 約172萬方呎
◆資料來源：地政總署
2024年1月4日 星期四
張竹君:下周或進入流感高峰期 新冠病毒趨活躍
衞生防護中心傳染病處主任張竹君表示，預料本港下星期將進入流感高峰期，新冠病毒近期活躍度亦明顯上升，兒童呼吸道感染病流行較明顯，肺炎支原體感染仍處正常水平，呼籲高風險人士及市民應及早接種相關疫苗。
張竹君指出，最新的流感實驗室檢測陽性比率已升至8.49%，接近基線水平9.21%，而公立醫院流感入院比率達0.48，高於0.25的基線水平，預料兩個數據下周將繼續上升，而現時流行的流感病毒株為H3，佔整體個案80%，其餘流行病毒株包括乙型流感及H1。
新冠病毒方面，張竹君表示，近日本港活躍度有明顯上升，當局亦發現JN.1變異變毒株，在污水樣本中已佔二成六，病人樣本中佔六成，相信本地比例將逐步增加取代XBB病毒株。
她又呼籲有上呼吸道病徵人士、進入安老院及醫院、人多擠迫地方及乘坐公共交通工具都應該配戴口罩。
深圳Costco新店未開 代購先火
香港文匯報訊（記者 郭若溪 深圳報道）除山姆之外，深圳今日將迎來多一家大型美資超市，或將成為港人的又一打卡點。華南首家Costco（中文名「開市客」）會員店今日（1月4日）將提前開放探店，1月12日正式營業。香港文匯報記者注意到，社交平台上已經有不少人開始為代購預熱，聲稱可提供購買視頻和小票。代購費100元（人民幣，下同）以內每件加5元；100元以上，每件加商品金額的5%，需要提前發商品圖片確認，到香港的郵費需客人自理。
總面積4.45萬平方米
Costco深圳龍華店總面積為4.45萬平方米，臨近地鐵4號線紅山站，是Costco開市客繼上海閔行、蘇州、上海浦東、寧波、杭州店之後在內地的第6家門店，也是華南地區首家開市客旗艦店。
該店擁有近15,000平方米購物空間，提供4,000餘款全球好物，商品涵蓋珠寶、玩具、書籍、雜貨、新鮮蔬果、休閒食品等。為了方便消費者購物，Costco深圳店提供了三層停車場，設立了近1,000個停車位，還配備了充電樁。
個人新會員年費199元
同樣都是只對會員開放，Costco和山姆的會員制度卻不一樣。Costco官網顯示，Costco會員分為金星會員和企業會員兩種，分別針對個人和企業客戶，兩種會員年費299元。而山姆會員年費260元，同樣有分商業和個人會員。但Costco在開業前會進行「首次開卡」優惠，會員年費199元，比山姆便宜61元。
港人陳女士表示，她很早就關注到了深圳要新開Costco的消息，正好手上的山姆會員卡快要到期，之前在是否要續卡還是辦新卡之間猶豫了一下，不過，深圳新店開卡有100元的優惠，即只需199元就能拿下，所以果斷辦了Costco新卡。她說，從社交平台上提前收集了不少明星單品，相信新店也會有不少優惠，更為期待。
香港去年首10個月網上投資騙案創新高
香港警方昨日（3日）在「守網者」社交專頁表示，去年首10個月網上投資騙案按年大增169%，損失金額增加達224%，個案數及金額均創有紀錄新高。
去年首十個月，香港科技罪案數字高達29066宗，總損失逾44億港元；網上投資騙案飆升至4045宗，損失更大幅增加至24.9億港元。
警方提醒所有投資涉及風險，建議謹慎忌貪，應小心為上。並列出過去一周詐騙投資平台或手機App，大部分與投資虛擬資產有關，包括Aramex、Bitventure、BCGX、ZICO、MLC、SWL、TARMEX。
男子2千元購假金飾連呃5當鋪 獲利逾15萬結局曝光
內地男以價值2千元人民幣（下同）的包金飾品騙過多家當鋪老闆，獲利14萬，最終落網被判刑，離奇的作案經過引發熱議。
據內地媒體報道，內地一名趙姓男子得知友人用包金飾品詐騙，獲得豐厚收益。於是有樣學樣，花了2000元（人民幣，下同，約2235港元）網購了包金飾品，前往南京一間當鋪典當，老闆並未察覺異狀，以足金價格計算，趙男從中獲得5.3萬元（約6萬港元），到了贖當期限，他卻突然失聯，老闆切開首飾才驚覺上當。
隨後，趙男陸續行騙，在5座城市騙了5位當鋪老闆，詐騙金額總計14萬元（約15.6萬港元），贓款全用於旅遊開銷，但天網恢恢，事情終於敗露，趙男被警方逮捕成為被告，南京法院近日公布審理結果，判處其有期徒刑4年，並處罰金7萬元（約7.8萬港元）。
離奇經過引來不少網友熱議，紛紛留言表示「到底怎麼連續騙過5位當鋪老闆的？」、「老闆是不是驗貨不夠精確才會被騙，金與銀的密度不一樣，一驗也會看出差異吧」、「這樣算詐騙嗎？這應該是當鋪不夠不專業吧」，不過也有人解釋「倒也不是當鋪多不專業，而是現在都採實名制，就算不收這條項鍊也可以當，概念跟借錢差不多，出了事就報警吧」。
美國國債總額首破34萬億美元 「政府關門」再逼近？
首破34萬億美元，美聯邦債務總額再創新高。外界預測，由於今年為美國選舉年，國會撥款法案更難達成一致，聯邦政府各機構或將陷入「停擺」。
當地時間1月2日，美國財政部發布的報告顯示，美國國債總額首次達到34萬億美元，從33.911萬億美元升至34.001萬億美元。
同時，計入聯邦債務上限的債務從33.794萬億美元升至33.89萬億美元。這一「受限制債務」類別不包括國庫券和零息債券的未攤銷折扣、聯邦融資銀行發行的債務和某些其他機構的擔保債務。
內地《觀察者網》引路透社報道，就在這一「里程碑事件」發生前不久，美國國債總額在去年9月剛剛才突破33萬億美元大關，稅收收入下降和聯邦支出增加導致聯邦赤字不斷上升。未來幾周，美國國會將展開新一輪的「聯邦資金之爭」，不過外界預測，參眾兩院的撥款法案難獲對方支持，這意味著聯邦政府「停擺關門」或在所難免。
據報道，美國國會議員們將在下周返回首都華盛頓，以解决從去年9月延宕至今的政府支出問題，1月19日和2月2日將會是兩個最後的期限時間。
去年11月14日，美國國會眾議院以336比95的壓倒性多數通過一項臨時支出法案，以避免政府關門。209名民主黨人和127名共和黨人投票支持了該法案，93名共和黨人和2名民主黨人投了反對票。
該臨時支出法案內容將包括交通、住房、能源等多個部門的政府資金支持延長至2024年1月19日；其他8項支出法案（包括國防、國務院、國土安全部和其他政府機構）的資金支持將延長至2月2日。
從內容來看，該法案不涉及外界十分關注的對烏克蘭、以色列的援助撥款問題，也不包括支持邊境安全的資金，而後者是導致上一任美國眾議院議長麥卡錫被彈劾的重要因素之一。
目前，共和黨人要求，將2024財年的可自由支配支出降至去年6月商定的上限以下。同時，議員們還希望通過對烏克蘭和以色列的緊急援助，可能還會附加一些與此無關的美國邊境安全條款。
如果2024財年的12項支出法案未能獲得批准，華盛頓的各機構將陷入停擺狀態。然而，隨著今年11月美國大選迅速成為焦點，達成妥協可能會變得更加困難。
也就是說，如若繼續僵持下去，美國政府將從1月19日開始部分關門，包括交通、住房、能源部門在內的機構將不得不進入「休克期」。而到了2月2日，其他部門也將面臨資金短缺的問題。
非營利性公共財政監督組織「負責任聯邦預算委員會」瑪雅•麥克金尼斯（Maya MacGuineas）稱，34萬億美元的國債數額是「一個真正令人沮喪的成績單」，並將其歸咎於美國政客不願做出艱難的財政選擇。
麥克金尼斯在一份聲明中說：「我們仍然希望政策制定者採取進一步措施，通過增加稅收、减少支出或成立財政委員會，或者最理想的方法是通過以上所有措施來减少我們的借貸。」
根據美國國會預算辦公室的數據，去年美國兩黨達成的相關協議削减了十年內1.5萬億美元的聯邦支出，主要包括凍結今年將增長的部分資金，以及在2025年之前限制支出增長至1%的水平。《紐約時報》表示，即使考慮到新通過的支出削减措施，到本十年末（2029年），美國國債仍有可能超過50萬億美元。
美國彼得•彼得森基金會的預測則顯示，在未來30年，美國將增加127萬億美元的債務。到2053年，利息成本將消耗近40%的聯邦財政收入。
深喉
2024年1月3日 星期三
【EJFQ信析】港股夠殘獲看好 熊去牛來太樂觀
港股2024年出師不利，受累人民幣兌美元回落逾百點子，恒指昨以全日高位17135點開市後不久便倒跌，最低見16725點，在10天線有支持，埋單報16788點，下挫258點，50天線得而復失，成交金額續少於800億元。
儘管開局失威，港股今年卻獲市場青睞。附【圖】所示，按彭博綜合分析員預測，給予恒指2024年底目標約23735點，相比去年收報17047點，潛在漲幅達39.23%，僅次於國企指數的44.51%(攀上8335點)，成為全球主要地區股指中最具「錢途」前兩位，若能「達標」，港股便昂首步入「技術牛市」(谷底回升20%以上)。
去年跑輸全球的港股勝在插得深。恒指2023年勁瀉2734點或13.82%，指數自1964年面世以來破天荒連跌4年，因此被視為有更大機會反彈。目前恒指預測市盈率僅8.75倍，較10年平均值低2.03個標準差，對比環球其他股市估值存在大幅折讓。同時，股息率已攀至4.14厘，往績顯示每當股息率升抵該水平，指數便差不多見底。
自上世紀八十年代以來，港股共經歷5次大型熊市(下滑超過五成)，平均跌幅近56%，若以2018年1月底紀錄峰值33484點起計，本輪熊市理應插至14700點左右，跟2022年10月31日觸及的14597點相距不遠，該位置或屬「熊底」；至於去年12月的15972點是否第二隻「熊腳」，今年自有分曉。
然而，見底並不代表必定緊接新一輪升浪，事關全港2600餘間上市公司股價編製而成的長線市寬(股價高於250天線比率)近月一直徘徊在30%之下，反映整體市況仍以低於「牛熊分界」的股份主導。此外，信報EJFQ系統內量度港股長線燈號(勢頭)強弱的「綠紅比率」維持低位徘徊，發出紅燈(走勢負面)個股佔多數，目前可說暫未具備「熊去牛來」條件。
換句話說，港股確需新催化劑才可望擺脫頹勢，最受關注的莫過於中央政府如何加大宏觀調控力度，以及財政政策是否大手「放水」刺激經濟。剛公布的內地去年12月份官方與財新製造業採購經理指數(PMI)分別報49和50.8，尚未恢復增長動能，估計刺激政策需陸續出籠，惟去年下半年迄今，中央的取態都是「穩字行頭」，投資者不宜過分樂觀。
另外，倘若中央今年「泵水」撐經濟是政策大方向，又或有其他形式加快釋放流動性，均不利人民幣滙價。除非美國聯儲局一如市場預期掉頭減息且節奏爽快，否則人仔貶值壓力勢影響中港股市表現。
信報投資研究部
2024年1月2日 星期二
百大內房銷售全年跌17.3% 2024年更嚴峻 碧桂園︰今年交付將進入「深水區」
各大內房總結過去一整年的銷售數據，其中碧桂園（2007）累計交付房屋逾60萬套，融創（1918）完成31萬套交付。中指研究院同時亦發布數據顯示，2023年百大內房的銷售額按年大減17.3%。
百強內房銷售額年減逾17%
根據中指院在除夕日的數據，2023年百大內房商銷售總額為62,791億元人民幣（下同），按年下跌17.3%；其中，百大內房12月單月銷售額年減35.9%，按季升20.8%；百大內房權益銷售額為43,468億元，市佔率34.5%，較上年下降4.8％；百億房商權益銷售額為44,862億元，市佔率約35.6%。
2023年各大內房企銷售額均下降，其中，頭十大內房銷售額均值為2,744億元，較上年下降11.7%；頭11至30名內房商銷售額均值為851.1億元，較上年下降17.8%；31至50名內房商，銷售均值為420.6億元，較上年下降19%；51至100名內房商，銷售額均值為198.3億元，年減28.2%。
同時，2023年百億以上內房企業數量減少，銷售額超千億內房為16間，較去年同期減少4間，百億房116間，較去年同期減少14間。
中指院表示，近年來，隨著產業進入調整期，越來越多企業不再增加銷售目標、追求規模化發展，轉而透過主動管控銷售規模，追求更平穩的發展。從銷售目標完成率來看，2023年，9間內房目標完成率均值為98.5%，其中華潤（1109）、越秀地產（123）、建業集團（832）、天地源（滬︰600665）獲點名完成全年目標。
料明年交付進入「深水區」
碧桂園在官方微信公眾號發消息，總裁莫斌提到，碧桂園2023年累計交付房屋超60萬套，2024年交付挑戰將進入「深水區」，面對大量的交付任務，集團要「始終不放鬆品質要求」。
莫斌表示，公司在2023年經歷了前所未有的壓力和挑戰，暫緩拿地、積極降本增效，對公司架構進行有序調整、聚焦關鍵崗位，將人力資源投入核心組織，全力保障經營，壓縮了非經營費用、縮減了部分員工福利，對集團高階主管大幅降薪。
另外融創公布，2023年融創在全國101個城市實現279個專案交付，公司全年實現合計交付面積3,587萬平方米，完成31萬套交付。今年11月，融創在債務重組方面迎來進展，其境外債務重組方案獲得債權人通過中逾百億美元的境外債務主要透過四種方式化解：發行新票據、強制可轉換債券、可轉換債券、置換融創服務股票，分別對應債務規模約57億美元、27.5億美元、10億美元 、7.75億美元。
日本能登7.6級地震｜專家：恐近十條斷層同時移動
日本石川縣能登地區當地時間周一下午4時許發生黎克特制7.6級強震，引發1.2米高海嘯，造成逾50房屋倒塌、道路斷裂，至少6人死亡，數十人受傷，幾乎大半個日本都感受到搖晃。有日本傳媒訪問地震專家，推測今次地震之所以威力較大，可能因為有近十條斷層同時移動數十公里所致。此外，地下約300度高溫的流體上升，令岩石板塊容易滑動，亦是可能原因之一。
日本氣象廳表示，由昨日下午4時到9時止，石川能登地區至少發生了59次1級或以上的地震，且未來一周尤其未來兩至三日，出現後續餘震的機會頗高。《每日新聞》訪問兵庫縣立大學地球物理學教授後藤忠指，地震活動最初集中在珠洲市中心，其後一直北移，最終波及了整個能登半島尖端。
日本氣象廳公布，這次地震屬「逆斷層型」，即由能登半島北部海岸陸地和海洋邊界處的活斷層移動所造成，且有一個長達30多公里的活動斷層從震源附近延伸到海底。後藤忠表示，從能登半島北側的珠洲市到輪島市，接近有10條活動斷層，而從地震的規模來看，他推測很可能近10條斷層全部一起移動，而且距離達數十公里之長。
《朝日新聞》引述靜岡大學客座教授石川有三指，地下水高溫水上升，滲入斷層導致斷層容易滑動，也是造成今次地震的成因之一。
石川有三續稱，其實自2020年底始，能登地區就經常有地震活動，經觀察研究後，發現與地下深處的流體運動有直接關係。
在《讀賣新聞》的報導中，金澤大學地震學教授平松義宏亦持相同看法，他說：「在可能由地下流體引起的連串板塊活動中，長斷層似乎在移動。」他又指，強震過後很有可能會繼續發生大範圍餘震，如果是斷層地震，就會引起大規模的連鎖反應。
2024年1月1日 星期一
2024: As Russia Moves To Head BRICS, Here Is The Outlook For Gold & Silver
With Russia about to head the BRICS in 2024, the setup for gold and silver looks incredibly bullish.
December 30 (King World News) – Alasdair Macleod: The risk at the year-end is that the establishment manages gold prices lower to favour their short positions. There is no evidence yet of this occurring for gold, though it appears to be true for silver. In a Sherlock Holmes story, the theft of a valuable racehorse did not trigger barking from a guard dog, which seems an appropriate metaphor for the absence of a takedown.
In
European trade this morning, gold was $2065, up $13 from last Friday’s
close, and up 13.2% on the year. Silver was $23.65, down 56 cents on the
week and barely changed on the year.
Comex volumes in both contracts were seasonably low.
Comex deliveries continue, with 16.45 tonnes of gold delivered in December totalling 412.73 tonnes for the year. Silver saw 395.3 tonnes and 4,315 tonnes respectively. These delivery quantities were never intended when these contracts were first issued, the delivery option being little more than and expiry reference point.
The
next chart tracks Open Interest for both Comex contracts. The widening
gap between gold and silver prices and the number of futures contracts
underpinning them illustrates how gold is rising and silver remains
where it is without the support of speculative interest. Perhaps this is
why no dog is barking despite the gold price stealing ahead.
The reason for gold’s relative outperformance is obviously due to its pricing as money in difficult times for fiat dollars, while there is no similar price premium in silver. While silver still notionally takes its lead from gold, it is clearly priced as an industrial metal today. The demonetarisation of silver is what the gold/silver ratio is all about.
The ratio must break below 80, before we can speculate that some moneyness is returning to silver.
The outlook for gold is undoubtedly bullish, as the next chart shows. If the shorts attempt a last-minute bear raid today, the downside appears to be limited. But with the price now breaking out of a three-year consolidation pattern and the underlying moving averages in perfect bullish formation, it is a technical illustration for future textbooks.
The
reasons are clear. The Fed has signalled that it is abandoning aTempts
to manage inflation in favour of managing debt, which is soaring out of
control. In this context, the drop in the US 10-year Treasury note yield
from 5% to a current 3.9% in only six weeks is highly inflationary,
reflected in the falling dollar’s trade weighted index, which is next.
When the TWI breaks below 100 it is bound to be seen as uber-bearish. And with the US Government’s runaway debt problem sure to emerge, it seems inevitable.
Russia To Head BRICS In 2024
The outlook for the gold price in 2024 is all about the dollar, rather
than gold. From Russia taking the presidency of BRICS next week, to the
failure of America’s proxy war in Ukraine along with Middle Eastern
uncertainties there will be much that can go wrong for the dollar’s
global status.
警明起短訊聯絡騙案潛在受害人
警方反詐騙協調中心下的「騙案預警」計劃，明日起新增以短訊方式聯絡潛在受害人，適時發出警示和給予建議，「已登記的短訊發送人」名稱為「#ADCC18222」，有關短訊旨在發出警示，以及提供查核及求助方法，並不會附有任何超連結。
警方表示，希望藉此機會提醒市民，網絡釣魚或惡意短訊常包含超連結、二維碼或附件，以將惡意軟件植入受害者的設備，從而取得敏感資料，市民務必小心。
「騙案預警」計劃透過對可疑賬戶進行分析，識別潛在騙案受害人，人員亦會提供進行交易的涉案銀行賬戶等資料，以便受害人進行核實和評估。
截至去年11月底，有關計劃已成功勸阻超過579人繼續轉款予騙徒。
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