on.cc東網專訊
環球股市今年上半年充滿驚嚇，1月時眾人皆樂觀，2月初就突然大冧，之後股市反彈，信心似回歸之際，「五窮六絕」應驗。下半年會怎樣？投資者務必注意7月2日(下周一)，點解？
【想知下半年會怎樣？睇實7月2日】
作為環球股市「火車頭」的美股「大限」快到了，事緣今年1月26日創下歷史新高後就狂瀉至2月8日，並累挫逾10%，技術上踏入「調整市」，之後一直沒有突破。
截至周四(6月28日)，道指及標指已處於上落市達98個交易日，為2008年金融海嘯後最長，當時為108個交易日。換句話說，若目前的情況持續多11個交易日，即到了7月16日，就會打破2008年紀錄，創下1984年以來最長上落市。根據往績，標指最長的上落市維持了122個交易日；道指則是123個交易日。
事實上，那麼長的上落市極不尋常，包括今次調整的過去20次歷史當中，只有兩次超過100個交易日，平均長度為46個交易日。換言之，美股已屆「爆邊」時刻，問題是向下還是向上。
本周日是香港「七一」，對全球市場也十分關鍵！由於今年是星期日，即順延7月2日(星期一)。有分析表示，自2000年以來，標指在下半年首日交易日平均回報達0.35%，升市機會達83.33%。更重要的是，當日的表現能預示當月及下半年股市表現！即如果美股7月2日升，整月衰極有限，一衣帶水的港股也不會太衰，投資者宜注意！
【熊市已到了？這指數本周升穿了4月高位】
那麼，7月2日是升定跌呢？或許是「跌」！近年是「大好友」、曾多次估中大市走勢、有「技術分析教父」之稱的Ralph Acampora早於今年5月30日表示，要注意美股兩個關鍵位，任何一個成立，恐正式宣布「熊市開始」。
他當時說：「在技術分析上，標指5月29日收市低於2,700點，證明了自1月美股創下歷史新高、2月初發生大冧市後的反彈失敗，後市一旦失守2月初低位(即2,532點、以收市計)，就會形成顯著的下跌趨勢，即熊市已到。」這是第一防線，至今仍守得住。
不過，他提到的第二防線周三(6月27日)正式失守，就是道瓊斯公用指數！他指出，一旦該指數收市處於711點或以上，即突破4月27日高位，就證明市場極度防守。結果周三終於收報712點...
故此，若「技術分析教父」再次準確，熊市開始了...不妨又看看7月2日會否跌市。
【異象：商品市場預示全球經濟放緩】
其實，有沒有想過，就算沒有貿易戰，經濟都要衰？本周就有異象預言！專門研究趨勢並作出經濟預測的美國經濟周期研究所(ECRI)聯席創辦人Lakshman Achuthan本周表示，有罕見異象顯示全球經濟正在放緩！
他指出，這異象來自商品交易所買賣基金(ETF)與非ETF的走勢(本文附圖)，尤其是非ETF更值得關注，主因是它包括着敏感的工業材料，例如橡膠，這通常是生產線上的「第一件」產品，其價格變動是經濟活動「晴雨表」。
他說：「這些原材料非常敏感，波幅通常高於其他物品，但亦十分能夠反映整體大方向。目前的情況是：反映這些原材料的非商品ETF與商品ETF走勢背馳，即經濟正在放緩。」
他解釋，一般來說，兩種ETF走勢應該一致，目前情況不尋常，反映屬於商品ETF的油價及銅價因供應短缺而上揚，容易令市場覺得經濟強勁，尤其是「銅價」一向有反映經濟前景的能力，因中國採用率最高，價格愈高反映中國經濟強，從而利好環球。不過，若同時觀察非商品ETF，就知道可能是「假象」。
事實上，若宏觀地看，歐洲工業活動已降至18個月最低，明顯是經濟放緩的迹象。
【大鑊！特朗普支持率首逾半 新興市場危機激化】
除了異象，一定要說美國總統特朗普！全美經濟調查(All-America Economic Survey)於6月25日(周一)發表最新民調顯示，他自2016年11月當選以來，支持率首次超過50%！反映其經濟政策及整體工作表現獲得民眾支持。
調查顯示，特朗普支持率爆升6個百分點，達51%；反對他的僅36%，較3月下跌6個百分點。相比今年首季，他的支持率僅41%；不滿的人高達47%。換句話說，特朗普在處理貿易及移民政策上沒有構成民眾十分不滿。
這絕對是新興市場噩耗，皆因美元與特朗普支持率相關度甚高！回顧往績，若他在過去兩個月民望上升，美元就會經歷大幅上漲，通常是滯後約45天。(本文附圖)
曾有分析警告，假若他的支持率升至超過47%(目前已升穿)，美元更有機會展開大升浪，即由本周一起45天後，約8月會看到美元更強。一旦如此，新興市場危機恐加劇！
【新興市場危機加劇？睇實呢3個亞洲國家】
美元繼續升真的會令新興市場危機加劇？答案是肯定的！本周有報道分析，印度、印尼、菲律賓更恐是重演亞洲金融風暴的「引爆點」。回顧1997至1998年那次由泰國開始...
先說當中經濟總量最大的印度，其貨幣盧比周四(6月28日)創下新低，主要受到新興市場整體遭到「股匯雙殺」及油價持續上揚影響。印度是全球第3大原油消費國，對油價十分敏感，油價急升意味該國面臨通脹壓力，貨幣就傾向貶值，盧比兌每美元周四跌0.7%，報69.0925，跌穿了2016年11月創下的68.865低位，再創歷史新低。由於貨幣貶值影響融資成本，該國10年期國債孳息率升至7.93厘，即「債冚債」成本上揚。
事實上，布蘭特期油由2017年中以來持續上揚，升幅早已超過了市場預測，令該國的經常帳(下文會重點解釋)及財政出現赤字，即俗稱「雙赤」，主因是印度有高達2/3燃料需要進口，是亞太區內最受油價影響的大國。
澳新銀行亞洲研究主管Khoon Goh表示，由於印度經常帳出現赤字，即外國資金流入少於流出，國家需要透過發債補充資本差額，但該國的債市已連續5個月錄得資金流出，連帶股市也受到相關走資影響而下跌。若情況沒有改善，盧比兌每美元見70水平只是時間問題。
數據顯示，海外投資者已顯著減少持有盧比相關的政府及企業債務，金額達61億美元；2018年以來股市淨走資額亦達7.85億美元。在資金外逃下，盧比成為亞洲區表現最差貨幣。
故此，印度資產有機會陷入「下跌漩渦」，即資金外流打擊匯價，繼而打擊投資意欲，令資金流出更多，再陷入惡性循環。亦因為這樣，加上油價上揚刺激通脹，在市場態度審慎拖累下，導致印度政府發債需要支付較高利率，同時帶動了整個新興市場債息上揚，即融資成本更高，這絕對是「危機警號」。
野村曾警告，只要布蘭特期油每上升10美元，印度國內生產總值就會下跌0.4個百分點。基於走資加劇，印度外匯儲備截至6月15日的過去9周，有8周是減少，主因是政府需要動用外儲力撐貨幣，即沽出美元買入盧比。
除了印度，印尼及菲律賓也陷入類似危機，投資者必須關注該些國家的經常帳是「負值」，可簡單理解為走資加劇(本文附圖)。其中，印尼盾近日跌見14,378兌每美元，為2015年9月見14,693以來最低，一旦跌穿9月低位，就是1998年亞洲金融風暴以來的最低。本周央行再加息0.5厘，力度超預期，意味犧牲了經濟增長。
菲律賓情況亦不堪，貨幣披索低見53.5兌每美元，為2005年以來最低，歷史低位為2004年3月創下的56.46，距離不遠矣...
換句話說，只要聯儲局繼續加息令美元愈強，亞洲金融風暴重臨的機會就愈高。
【中美貿戰或7月6日開始 大豆有啟示？】
上文提到45日及7月2日，另一個要留意的日子是7月6日！近期環球冧市，憂慮貿易戰是主因之一，隨着中美「冇偈傾」，貿易戰或許真的在7月6日正式開始，距離僅約一星期！
在雙方已公布的各自總值340億美元關稅貨品清單之中，中國主要包括大豆、電動車、海鮮、豬肉等；之後可能會針對原油等資源。表面上，中國可以轉由其他國家進口受關稅影響的貨品，但本周有專家表示，未必可行！
頂級經濟諮詢機構凱投宏觀(Capital Economics)首席商品經濟師Caroline Bain指出，有些美國進口至中國的貨品是不可或缺、無可取代的。他以大家最關心的「大豆」作為例子。
目前美國出口的大豆佔全球總量40%，而中國向全球進口的大豆數量佔比達60%。換句話說，10粒出口的大豆有4粒屬於美國，而中國要進口6粒，除非其他國家全部賣給中國，否則進口的大豆一定涉及到美國，在7月6日，中國就要向美國進口大豆徵收25%關稅。
在進口至中國的大豆名單當中，巴西佔了一半，而中國在較早前已向其他南美洲國家多購大豆，近日更免去5個亞洲地區的大豆進口關稅。不過，即使中國想從其他地方進口大豆，也會有極限，例如巴西，它不能無止境增加大豆出口，當地有廣泛飼養業都要使用，有一定需求。
美國農業部數據顯示，中國預期會在今年9月1日開始的新市場年度進口1.03億公噸大豆。不過，若不計美國，全球能夠出口的大豆僅1億公噸，到最後，中國仍是要向美國採購大豆。上述是美國數據，中國官方於5月調降大豆需求預測至9,600萬公噸，為15年以來首次。換句話說，中國農民要尋求其他飼料養家禽。
當然，農民是可以用其他飼料，但大豆能提供的最重要原素「蛋白質」是取代不到。故此，最少在目前為止，從美國進口大豆是免不了。
2018年6月30日 星期六
大陸公寓
因朋友要求, 再次解譯乜是公寓, 值唔值得買 ?
因為網上謠傳, 公寓是不值投資, 因為大陸新政策可能會要公寓不住人須拆廚房和浴室 !
其實下面文章已說明, 70年期產權的住宅公寓, 是同純住宅不大分別, 只是內面間隔唔同, 公寓如酒店式間隔, 一條長走廊兩邊有好多個大門, 所以比較開放, 少咗一份安全感, 因為也好似唔可以裝鐵閘 ! 其實當年吸引本人去睇的是公寓酒店式的裝修, 就好似一間酒店房咁樣 ! 多房的公寓單位, 就會有房間間隔, 不只是一個有開放式廚房和黑廁的大房 !
公寓也無明火煮食, 全用電, 因為就好似住酒店咁, 預你地多數會出街食飯 !
商住公寓也不是好似網上說, 不值投資, 因為水電貴, 稅又高, 無人會接手; 其實商住公寓如果出租來俾人當辦公室, 租金會高好多的 ! 但在網上見到有人說依家買商住公寓要有商業登記才可以買 !
所以買乜都好, 在買之前睇明條例, 中國法側, 售樓書 !
買也最好買上市地產公司的樓, 比較有保障 !
本人之前也會選有大銀行肯做按揭的樓 !
每日頭條
住宅和公寓的區別，主要體現在產權年限、土地性質、貸款政策、建築設計等方面。住宅的產權年限為70年，公寓的產權年限為70年、40年或50年。住宅的土地性質為民用住宅用地，公寓的土地性質為商業建築用地或民用住宅用地。住宅可以使用公積金貸款買房，公寓只有70年產權的可使用公積金貸款。
一、什麼是住宅？ 廣義上的住宅，是指可以居住的房屋。在房產行業中，住宅一般用來與商住兩用房作區分。住宅的土地劃撥用途為民用住宅用地，產權年限為70年。住宅有專門的《住宅建築設計規範》，對住宅的建造、房子的採光等都作了具體詳細的要求。
二、什麼是公寓？ 公寓的土地劃撥用途，大多數情況下都是商業用地或工業用地，產權年限只有50年或40年。也有一些土地用途為民用住宅用地，產權70年。公寓是一種房屋類型，根據結構和形態，公寓有以下幾種類型：住宅類公寓、商務公寓、酒店式公寓等。
三、二者有什麼區別？ 住宅和公寓的區別，主要體現在產權年限、土地性質、貸款政策、建築設計等方面。 1.土地性質及產權年限 住宅和公寓的土地性質不同，產權年限也不同。在北京市場上，住宅產權都是70年，但公寓的產權多為50年/40年，也有70年的。
住宅VS公寓：土地性質及產權年限
Q&A：產權年限都是70年，如何區分？
1. 若公寓產權也是70年，則看建築設計，像酒店式的，一條長走廊，走廊兩邊接連多套房，則為公寓。
2.貸款政策及首付比例 購買住宅，可以選擇申請商業貸款或公積金貸款，首套首付3成，二套首付5成。
40年/50年產權的公寓，只能選擇商業貸款，首付5成，貸款年限最高10年。70年產權的公寓，可以申請公積金貸款，首付比例同住宅。
住宅VS公寓：貸款政策及首付比例
3.水電費標準 50年/40年產權公寓，北京市場上大部分水電為商水、商電，比住宅的民水、民電收費標準高。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規或者通知，根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。
4.落戶 只有民用住宅用地，可以落戶口。這就註定了一部分公寓是沒有辦法落戶的。
住宅
5.建設標準 住宅有《住宅建築設計規範》，規範中規定了住宅的採光、通風等條件。公寓沒有明文規定，建成什麼樣，完全看開發商。
6.房屋使用率及公攤 住宅的房屋使用率高，公攤控制在20%-30%。而公寓的房屋使用率比住宅低，公攤比住宅高。
區別公寓和住宅，最主要的是區別產權年限。如果公寓是70年產權，則與住宅基本無異，如果公寓產權為50年/40年，則與住宅的差別比較的大。
鏈家代理中心劉偉對此文亦有貢獻
什麼是網簽 ?
百度
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。
政策法规
房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。
两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
同一套房只要有一家中介"网签"，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主挂出房子，没有买家也立刻网签"占上"房子，找到买家后再注销改签，由此导致退房率超高。市房地产交易网数据显示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位业内人士表示，正常退房率应该是1%至3%，恶意网签很容易延误买卖双方成交时机，也会严重扰乱房地产市场秩序。
为避免中介单方擅自"网签"，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。
这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。
此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。
根据《办法》，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。
据了解，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效
针对网签后，对现有的交易体系有什么样的冲击，以及网签将给客户带来什么样的影响？首先网签将会进一步规范市场秩序，对整个行业进行新一轮的洗牌，郑州的经纪行业将会彻底告别“刀耕火种”的原始经营时代，全面进入“信息化”时代。因为只有有资质、有实力的公司才能有网签的资格，这样一来，那些“夫妻店”、独家店、将会失去生存的空间。同时也会打破旧有的行业秩序，建立新的行业秩序，促进整个行业向健康，良性的轨道去发展。至于网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：
1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。
3.网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。
4.网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。
5.交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。
每套商品房信息网上将一目了然
据介绍，房地产市场信息系统是房地产预警预报系统的一部分。通过该系统，不仅可以查询到商品房楼盘信息，还包括每套商品房的层数、用途销售情况和预售参考均价等详细信息。
相关信息将由房地产开发企业报送，主管部门审核，确保真实准确。
第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
另外，在什么是网签时时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。
介绍
合同网签特指电子商务领域网上签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约，目前国际和国内采用线上签署电子文件的方式有多种，但大多数不具备法律效力。按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。此类网签后的电子文件可以进行保存、提取、司法验真、税务稽查等。我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台有国家批准的CA买卖网等。网签可以大大提高电子商务的安全高效性。
流程
注册第三方电子缔约平台→交易双方使用买卖盾数字证书登录→编辑上传合同内容→双方加签时间戳→双方进行电子签名→生成电子合同→电子合同存档
作用
网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，让企业交易过程更便捷，更高效，更低成本，不再受时间，地域的限制。另外网签合同则可以在电脑中原样归档、检索、提供数据，方便企业查找信息，还可以导入企业的ERP系统，企业在对账、结算、资金控制等方面可以因此获得极大的便利。
第三方支持
考虑到网签的法律要求、专业要求和公正要求，一般需要第三方支持。当前国内在网签领域领先的服务商包括江苏买卖网电子商务有限公司等，是国家工信部十二五试点单位，拥有网签、电子缔约等系列知识产权，比较权威。中小企业进行网签活动可以通过CA买卖网等第三方电子缔约平台，大型企业采购和销售系统的网签活动，可以在其原有ERP或者电子商务平台上加挂买卖网公司的“网签B2B购销系统”。
国家试点项目
十二五“电子认证创新应用”试点项目发布会暨“可靠电子签名及数据电文应用之电子缔约安全”项目启动会在北京国家会议中心隆重举行。工业和信息化部信息安全协调司欧阳武副司长、江苏省经信委周萍处长、重庆市经信委员会李进涛处长、中国电子认证服务联盟秘书长刘权，版式技术产业应用联盟秘书长庞春霖等出席了发布会。
本次“电子缔约安全”试点项目的承担单位，江苏、重庆两地的代表企业江苏买卖网电子商务有限公司和重庆市电子商务协会分别与该试点项目的技术研发平台签署了《可靠电子签名及数据电文应用试点工程之电子缔约安全保障试点项目战略合作协议》。
二手房网签量大增
据北京市住建委网站网签数据显示，在国务院发布“国五条”细则后第二日，也就是2013年3月2日，北京二手房住宅网签套数达到1059套，二手房网签数据持续创新高。虽然征收20%的个税可以减少投机需求，但是一旦二手房转让的数量减少，购房者无奈之下只能转向一手房，这无疑加剧一手房的需求。
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新華網
網簽和備案不能混為一談
通常情況是網簽在前，備案在後
“網簽”和“備案”兩個詞大家應該經常聽到，簡而言之，你所購房的房産在法理上究竟是不是你的，必須要完成這兩個流程。然而，事實上，很多人都把兩者混為一談。那麼，兩者究竟有什麼區別呢？筆者在這裏跟大家從以下幾個方面聊一聊兩者的區別。
首先，為什麼“網簽”和“備案”容易被大家混為一談呢？因為它們都是購房過程中的一部分流程，給人的感覺是只要完成了其中之一便完成了購房，其實不然，雖然，兩者的根本目的一致，都是為了保護消費者權益用以防止發生一房多賣的情況。但是，實際上兩者存在著本質上的不同。
“網簽”指的是相關部門為了監督開發商，按照有關規范銷售樓盤建立的一套基于網絡的管理體係。防止房地産公司出現捂盤、一房多賣等情況。所以，完成了網簽等同于在相關部門將這筆交易登記在案，並且在互聯網上進行公示。同時，會産生一個對應的編號，通過該編號可以查詢到某房屋的交易情況，已經進行過網簽的房屋不能再次進行網簽。簡單地説，可以視為相關部門的一種行政管理措施。
而“備案”指的是樓盤開發商在獲得預售許可證後向相關部門報備某房屋的售價，並按照這個價格對外銷售；同時，在完成銷售後，把與這套房屋購買者簽訂的購房合同在相關部門進行報備登記，形成法律約束力。簡單地説，完成備案需要同時完成以上兩個方面，這樣一來，你的房子才是法理上屬于你的房子。
其次，就時間上而言，通常情況是網簽在前，備案在後。網簽是先決條件，完成以後才能進行備案；而完成備案以後你所購房的房屋才具備合法性。
具體來説，完成網簽需要具備兩點條件：一是該樓盤的開發商取得了預售許可證；二是購房者具備購買該房産的相應資格。滿足以上兩點條件，才能在選房和簽訂合同後完成網簽流程。所以説，為什麼我們常説購房前一定要查看開發商五證是否齊全，這就是其中原因之一。實際生活中，有部分開發商在沒有取得預售許可證的情況下進行銷售，如果是這種情況，你連購房的第一步流程都完成不了。另外，購房者還要具備購買資格，像現在很多一二線城市限購，很多消費者就沒有在當地購房的資格了。如果是這種情況下購房，也是無法進行網簽的。
而備案的話，是在樓盤營銷中心完成購房後，自簽約之日起，一個月內需要憑購房預售合同到相關部門進行有關登記手續。
再者，兩者從法理上説，完全不是一碼事。籠統地説，網簽可以理解成交易前雙方的口頭協議，沒有法律效力；只有當進行了備案，該房屋買賣才算具備了法律約束力。因為只有到相關部門進行了登記，購房合同才會正式生效。
完成網簽可以分為確定時間、準備相關登記資料和確認網簽條款這三步；完成備案可以分為合同登記、相關部門進行審核、通過審核獲得備案號以及開發商和購房者完成簽字蓋章。
新華網
網簽和備案不能混為一談
通常情況是網簽在前，備案在後
“網簽”和“備案”兩個詞大家應該經常聽到，簡而言之，你所購房的房産在法理上究竟是不是你的，必須要完成這兩個流程。然而，事實上，很多人都把兩者混為一談。那麼，兩者究竟有什麼區別呢？筆者在這裏跟大家從以下幾個方面聊一聊兩者的區別。
首先，為什麼“網簽”和“備案”容易被大家混為一談呢？因為它們都是購房過程中的一部分流程，給人的感覺是只要完成了其中之一便完成了購房，其實不然，雖然，兩者的根本目的一致，都是為了保護消費者權益用以防止發生一房多賣的情況。但是，實際上兩者存在著本質上的不同。
“網簽”指的是相關部門為了監督開發商，按照有關規范銷售樓盤建立的一套基于網絡的管理體係。防止房地産公司出現捂盤、一房多賣等情況。所以，完成了網簽等同于在相關部門將這筆交易登記在案，並且在互聯網上進行公示。同時，會産生一個對應的編號，通過該編號可以查詢到某房屋的交易情況，已經進行過網簽的房屋不能再次進行網簽。簡單地説，可以視為相關部門的一種行政管理措施。
而“備案”指的是樓盤開發商在獲得預售許可證後向相關部門報備某房屋的售價，並按照這個價格對外銷售；同時，在完成銷售後，把與這套房屋購買者簽訂的購房合同在相關部門進行報備登記，形成法律約束力。簡單地説，完成備案需要同時完成以上兩個方面，這樣一來，你的房子才是法理上屬于你的房子。
其次，就時間上而言，通常情況是網簽在前，備案在後。網簽是先決條件，完成以後才能進行備案；而完成備案以後你所購房的房屋才具備合法性。
具體來説，完成網簽需要具備兩點條件：一是該樓盤的開發商取得了預售許可證；二是購房者具備購買該房産的相應資格。滿足以上兩點條件，才能在選房和簽訂合同後完成網簽流程。所以説，為什麼我們常説購房前一定要查看開發商五證是否齊全，這就是其中原因之一。實際生活中，有部分開發商在沒有取得預售許可證的情況下進行銷售，如果是這種情況，你連購房的第一步流程都完成不了。另外，購房者還要具備購買資格，像現在很多一二線城市限購，很多消費者就沒有在當地購房的資格了。如果是這種情況下購房，也是無法進行網簽的。
而備案的話，是在樓盤營銷中心完成購房後，自簽約之日起，一個月內需要憑購房預售合同到相關部門進行有關登記手續。
再者，兩者從法理上説，完全不是一碼事。籠統地説，網簽可以理解成交易前雙方的口頭協議，沒有法律效力；只有當進行了備案，該房屋買賣才算具備了法律約束力。因為只有到相關部門進行了登記，購房合同才會正式生效。
完成網簽可以分為確定時間、準備相關登記資料和確認網簽條款這三步；完成備案可以分為合同登記、相關部門進行審核、通過審核獲得備案號以及開發商和購房者完成簽字蓋章。
加國落實向990億港元美國貨徵關稅 連茄汁都有份
on.cc東網專訊
加拿大周五（29日）確認，由7月1日起向價值166億加元（約990億港元）的美國進口貨品加徵10%至25%關稅，報復美國總統特朗普向加拿大鋼鋁徵收關稅。加拿大外長方慧蘭（Chrystia Freeland）形容舉措令人遺憾，但別無選擇。
加拿大政府周五公布向一系列美國商品加徵關稅，包括鋼鋁材、威士忌、廁紙、洗衣機、快艇、剪草機，甚至茄汁和楓糖漿也在名單之上。此外，加國政府將向本土鋼鋁產業和製造業，提供最多20億加元援助。
方慧蘭指政府別無選擇，雖不會令糾紛升級，但亦不會退縮。特朗普早前向加拿大、 墨西哥到歐盟等盟友採取關稅措施，向她們的鋼鋁分別徵收25%及10%進口關稅，惹來報復行動。
加拿大周五（29日）確認，由7月1日起向價值166億加元（約990億港元）的美國進口貨品加徵10%至25%關稅，報復美國總統特朗普向加拿大鋼鋁徵收關稅。加拿大外長方慧蘭（Chrystia Freeland）形容舉措令人遺憾，但別無選擇。
加拿大政府周五公布向一系列美國商品加徵關稅，包括鋼鋁材、威士忌、廁紙、洗衣機、快艇、剪草機，甚至茄汁和楓糖漿也在名單之上。此外，加國政府將向本土鋼鋁產業和製造業，提供最多20億加元援助。
方慧蘭指政府別無選擇，雖不會令糾紛升級，但亦不會退縮。特朗普早前向加拿大、 墨西哥到歐盟等盟友採取關稅措施，向她們的鋼鋁分別徵收25%及10%進口關稅，惹來報復行動。
金管局︰新做H按佔比大升逾20個百分點
on.cc東網專訊
金管局公布，5月份住宅按揭新申請貸款個案輕微放緩，按月減少2.73%至14,491宗。但新批出按揭貸款總額不跌反升，按月增14.36%至426.49億元，新批出宗數亦按月上升15.25%至10,673宗。
另外，自各大銀行陸續停止定息按揭計劃後，其佔比按月下跌20.8至28.5%；新做拆息按揭(H按)佔比按月大升20.8個百分點至67.1%，意味「上車客」已陸續轉做H按計劃。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，H按已屬多年主流計劃，銀行停止接受定按申請後，仍以推廣H按為主，雖然H按息率已觸「封頂位」，與P按封頂息率看齊，但H按彈性較P按大，故此H按選用比例稍後將繼續上升。
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓，多個發展商陸續推售新盤，在剛性需求及供應源源不絕的狀態下，下月新取用按揭貸款宗數仍會上升。
金管局公布，5月份住宅按揭新申請貸款個案輕微放緩，按月減少2.73%至14,491宗。但新批出按揭貸款總額不跌反升，按月增14.36%至426.49億元，新批出宗數亦按月上升15.25%至10,673宗。
另外，自各大銀行陸續停止定息按揭計劃後，其佔比按月下跌20.8至28.5%；新做拆息按揭(H按)佔比按月大升20.8個百分點至67.1%，意味「上車客」已陸續轉做H按計劃。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，H按已屬多年主流計劃，銀行停止接受定按申請後，仍以推廣H按為主，雖然H按息率已觸「封頂位」，與P按封頂息率看齊，但H按彈性較P按大，故此H按選用比例稍後將繼續上升。
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓，多個發展商陸續推售新盤，在剛性需求及供應源源不絕的狀態下，下月新取用按揭貸款宗數仍會上升。
穩陣之選！銀行谷短期存款 定存息普遍2厘以上
on.cc東網專訊
香港銀行1年期港元定存普遍升穿2厘，中小型銀行繼續力攻「短期存款」搶客。南洋商業銀行推出全新定期優惠，每月利息可自動存入指定帳戶，其中港元4個月及8個月期定存息分別報2厘及2.2厘，起存金額新資金10萬元，「南商理財」客戶則可敍做2.38厘188天港元定存，起存金額新資金20萬元。
另外，該行加推美元及人民幣定存優惠，美元4個月及8個月期定存息分別高見2.28厘及2.4厘，起存金額等值10萬元的美元新資金。1年期人民幣定存息高達3.8厘，3個月期亦高見3.5厘，起存金額10萬元人民幣。
香港銀行1年期港元定存普遍升穿2厘，中小型銀行繼續力攻「短期存款」搶客。南洋商業銀行推出全新定期優惠，每月利息可自動存入指定帳戶，其中港元4個月及8個月期定存息分別報2厘及2.2厘，起存金額新資金10萬元，「南商理財」客戶則可敍做2.38厘188天港元定存，起存金額新資金20萬元。
另外，該行加推美元及人民幣定存優惠，美元4個月及8個月期定存息分別高見2.28厘及2.4厘，起存金額等值10萬元的美元新資金。1年期人民幣定存息高達3.8厘，3個月期亦高見3.5厘，起存金額10萬元人民幣。
樓市異象！沙田85%屋苑收租回報下跌 個別「見紅」
on.cc東網專訊
買樓收租回報跌至史上最低，即使沙田區有強勁租務需求撐起租金，回報亦愈來愈「奀」。東網統計該區20個指標屋苑現時的平均租金回報，約85%屋苑較去年同期下跌，其中失守3厘的屋苑由4個激增逾2.5倍至現時14個，個別成交更出現「負回報」異象。
綜合地產代理提供6月的最新數據，該些沙田區屋苑之中，以市中心屋苑租金回報跌得最勁。其中，希爾頓中心租金回報率由去年中約3.4厘急跌至最新2.4厘，「縮水」近三成。反觀屋苑最新平均實用呎價18,340元，較去年同期的13,982元升逾31%。
鄰近同樣主打細單位的偉華中心，去年中曾獲內地學生以實用呎租逾50元豪租單位，令平均租金回報一度推高至4.5厘，但一年過後樓價漲逾3成，惟租金升勢無復去年勇，回報按年跌逾一厘，至現時3.2厘。
至於毗鄰港鐵沙田站的沙田廣場，因主攻沙田市中心少有的3房單位，租金銀碼較大，升幅更難追上樓價，現時實用呎租僅徘徊30餘元水平，較同區迷你盤平一大截，拖累租金回報率3厘不保，回落至2.4厘。惟屋苑平均實用呎價由去年中的12,093元，急升至現時15,703元。
這帶租金回報遠遜樓價，代理指與買賣盤源太少有關。中原招錦昌認為，現時樓價高企，業主難以換樓，大多都不願放盤，即使肯放售單位，往往亦開出天價，加上用家搶入市推高樓價；惟租務市場盤源相對充裕，部分心急業主更願意減租吸客，形成樓價升得快過租金現象。
其他主攻細價盤的屋苑，租金回報亦不斷縮水。美聯翁凱傑表示，早前成交實用呎價破兩萬元、貴絕沙田的河畔花園D座中層迷你戶，同類單位租金約11,500元，租金回報僅得2.7厘。另外，呎價亦逾兩萬元的沙田第一城，現時平均租金回報亦降至2.9厘。
區內新進屋苑方面，即使樓齡較新，會所級數高，但收租回報亦低企。坐落大圍站旁的名城，現時平均收租回報已跌至2.4厘。美聯談澤成指，該屋苑規模大，提供逾4,000伙，主攻3房及4房大單位，由租盤較充裕，呎租持續低水，是過去一年租金升勢被樓價拋離的主因。
以名城新近錄得的破頂買賣為例，屋苑3期1座3房戶成交價1,660萬元，實用呎價直逼2萬元，但代理指同類單位市值月租只是2.8萬元，租金回報僅逾2厘，較現時一般供樓按息2.15厘還要低，意味買樓收租變為負現金流的投資。另外，目前收租回報仍企穩在3厘以上的沙田屋苑，包括好運中心、帝堡城及金獅花園，後兩者回報同為3.4厘。
－－－－－－
●港加息在即 恐年底進收租「負回報」年代
對於收租回報每況愈下，萊坊高級董事林浩文認為，住宅樓價升勢持續，加上香港銀行勢跟隨美國加息，物業的租金收入遲早抵銷不到供樓按揭利息支出，估計最快今年底進入收租負回報年代。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，租金升勢不及樓價，導致租金回報下跌，惟現時物業投資者並非只看租金回報，「磚頭」其他價值如資產儲蓄、升值潛力及長遠用途等，亦是考慮入市與否的因素。
她認為，目前普遍物業的供樓按息支出仍低於租金，租金基本上仍可抵銷按息及其他差餉管理費等支出，即使收租回報逐漸收窄，但對長線投資者而言，仍有幫助供樓及持貨的優勢。
不過，隨着拆息波動，香港銀行跟加按息的條件增，預期銀行有機會9月底前調升按息，料年內最優惠利率(P)上調將不超過兩次，累積幅度不多於半厘，估計本港按息於年底前處2.65%或以下低水平；若然美息明年上調次數達3次，在聯繫匯率制度下，港息明年仍會延續上升趨勢，儘管加息步伐仍屬溫和，相信有部分物業的租金收入難彌補供樓按息支出。
－－－－－－
●投資「磚頭」幾時最筍？
傳統以來港人愛買「磚頭」收租，貪其賺租又賺價，成為不少投資者的致富方程式。究竟97至今哪段時期的租金回報最高？
過去21年全港指標屋苑的平均租金回報，跟隨樓價變化而經歷高低起跌。據美聯物業數據顯示，1997年樓市高峰時期時，市民爭相入市程度與今時今日一樣瘋狂，惟當時平均租金回報仍有約4厘以上。
及後亞洲金融風暴重挫樓市，1998年後更步入長達數年的下跌周期，但租金回報卻不斷上揚，尤其2003年爆發沙士疫潮，樓價跌至谷底，當年收租回報曾一度升至逾7厘，為20多年來最高位。美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，當年不少市民對樓市前景欠缺信心，紛紛轉買為租，令租金跌幅遠少於急瀉的樓價，因而推高租金回報。他認為，樓價升幅遠高於租金，加上本港銀行很大機會跟加按揭息，重返97年前大部分時間出現的按息高過租金回報的情況，並非不可能。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，上半年樓價累升10%，但同期租金只漲4%，預計下半年租金升幅仍然落後樓價下，租金回報難免繼續低企，若實際按息升到2.4至2.65厘水平，便有機會大規模出現收租負回報的情況。
買樓收租回報跌至史上最低，即使沙田區有強勁租務需求撐起租金，回報亦愈來愈「奀」。東網統計該區20個指標屋苑現時的平均租金回報，約85%屋苑較去年同期下跌，其中失守3厘的屋苑由4個激增逾2.5倍至現時14個，個別成交更出現「負回報」異象。
綜合地產代理提供6月的最新數據，該些沙田區屋苑之中，以市中心屋苑租金回報跌得最勁。其中，希爾頓中心租金回報率由去年中約3.4厘急跌至最新2.4厘，「縮水」近三成。反觀屋苑最新平均實用呎價18,340元，較去年同期的13,982元升逾31%。
鄰近同樣主打細單位的偉華中心，去年中曾獲內地學生以實用呎租逾50元豪租單位，令平均租金回報一度推高至4.5厘，但一年過後樓價漲逾3成，惟租金升勢無復去年勇，回報按年跌逾一厘，至現時3.2厘。
至於毗鄰港鐵沙田站的沙田廣場，因主攻沙田市中心少有的3房單位，租金銀碼較大，升幅更難追上樓價，現時實用呎租僅徘徊30餘元水平，較同區迷你盤平一大截，拖累租金回報率3厘不保，回落至2.4厘。惟屋苑平均實用呎價由去年中的12,093元，急升至現時15,703元。
這帶租金回報遠遜樓價，代理指與買賣盤源太少有關。中原招錦昌認為，現時樓價高企，業主難以換樓，大多都不願放盤，即使肯放售單位，往往亦開出天價，加上用家搶入市推高樓價；惟租務市場盤源相對充裕，部分心急業主更願意減租吸客，形成樓價升得快過租金現象。
其他主攻細價盤的屋苑，租金回報亦不斷縮水。美聯翁凱傑表示，早前成交實用呎價破兩萬元、貴絕沙田的河畔花園D座中層迷你戶，同類單位租金約11,500元，租金回報僅得2.7厘。另外，呎價亦逾兩萬元的沙田第一城，現時平均租金回報亦降至2.9厘。
區內新進屋苑方面，即使樓齡較新，會所級數高，但收租回報亦低企。坐落大圍站旁的名城，現時平均收租回報已跌至2.4厘。美聯談澤成指，該屋苑規模大，提供逾4,000伙，主攻3房及4房大單位，由租盤較充裕，呎租持續低水，是過去一年租金升勢被樓價拋離的主因。
以名城新近錄得的破頂買賣為例，屋苑3期1座3房戶成交價1,660萬元，實用呎價直逼2萬元，但代理指同類單位市值月租只是2.8萬元，租金回報僅逾2厘，較現時一般供樓按息2.15厘還要低，意味買樓收租變為負現金流的投資。另外，目前收租回報仍企穩在3厘以上的沙田屋苑，包括好運中心、帝堡城及金獅花園，後兩者回報同為3.4厘。
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●港加息在即 恐年底進收租「負回報」年代
對於收租回報每況愈下，萊坊高級董事林浩文認為，住宅樓價升勢持續，加上香港銀行勢跟隨美國加息，物業的租金收入遲早抵銷不到供樓按揭利息支出，估計最快今年底進入收租負回報年代。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，租金升勢不及樓價，導致租金回報下跌，惟現時物業投資者並非只看租金回報，「磚頭」其他價值如資產儲蓄、升值潛力及長遠用途等，亦是考慮入市與否的因素。
她認為，目前普遍物業的供樓按息支出仍低於租金，租金基本上仍可抵銷按息及其他差餉管理費等支出，即使收租回報逐漸收窄，但對長線投資者而言，仍有幫助供樓及持貨的優勢。
不過，隨着拆息波動，香港銀行跟加按息的條件增，預期銀行有機會9月底前調升按息，料年內最優惠利率(P)上調將不超過兩次，累積幅度不多於半厘，估計本港按息於年底前處2.65%或以下低水平；若然美息明年上調次數達3次，在聯繫匯率制度下，港息明年仍會延續上升趨勢，儘管加息步伐仍屬溫和，相信有部分物業的租金收入難彌補供樓按息支出。
－－－－－－
●投資「磚頭」幾時最筍？
傳統以來港人愛買「磚頭」收租，貪其賺租又賺價，成為不少投資者的致富方程式。究竟97至今哪段時期的租金回報最高？
過去21年全港指標屋苑的平均租金回報，跟隨樓價變化而經歷高低起跌。據美聯物業數據顯示，1997年樓市高峰時期時，市民爭相入市程度與今時今日一樣瘋狂，惟當時平均租金回報仍有約4厘以上。
及後亞洲金融風暴重挫樓市，1998年後更步入長達數年的下跌周期，但租金回報卻不斷上揚，尤其2003年爆發沙士疫潮，樓價跌至谷底，當年收租回報曾一度升至逾7厘，為20多年來最高位。美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，當年不少市民對樓市前景欠缺信心，紛紛轉買為租，令租金跌幅遠少於急瀉的樓價，因而推高租金回報。他認為，樓價升幅遠高於租金，加上本港銀行很大機會跟加按揭息，重返97年前大部分時間出現的按息高過租金回報的情況，並非不可能。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，上半年樓價累升10%，但同期租金只漲4%，預計下半年租金升幅仍然落後樓價下，租金回報難免繼續低企，若實際按息升到2.4至2.65厘水平，便有機會大規模出現收租負回報的情況。
新房策︰一手樓丟空半年須繳稅 新樓花方案阻擠牙膏式銷售
on.cc東網專訊
政府公布6項房屋政策新措施，除了修訂資助房屋的定價政策及港人首次置業先導項目外，政府決定改撥9幅位於啟德和安達臣道石礦場的私營房屋用地，改作發展公營房屋，預料可提供約10,600個單位，但出售或出租用途未定，政府將進一步考慮。政府指，啟德多私樓，在撥地建公營房屋下公私營比例仍平衡。安達臣道方面，公營房屋比例會達九成，但仍研究發展哪種公營房屋，不擔心整個社區會變成基層。
一手樓空置稅方面，政府關注近年已落成樓宇但仍未售出的一手私人住宅單位數目持續上升，由2013年3月底約4,000個增加至2018年3月底約9,000個。政府需推出有效措施，促使發展商加快一手私人住宅單位的供應。
政府建議修訂《差餉條例》，就空置的一手私人住宅單位徵收「額外差餉」。有關修訂會要求獲發佔用許可證達12個月或以上的一手私人住宅單位的業主(主要為發展商)，每年向政府申報單位的使用情況。如果這些單位在過去12個月內，有超過6個月的時間未作居住或出租用途，便會被視為空置單位，有關業主須繳付額外差餉。
額外差餉會由差餉物業估價署按年徵收，金額為該單位的應課差餉租值的2倍(即200%)，大約相等於樓價的5%。政府計劃在18/19立法年度向立法會提交條例草案以修訂《差餉條例》。林鄭指，相信發展商理性務實看待措施，且亦有機會在立法會上陳述意見，若他們提出司法覆核，政府唯有積極應對。
政府又公布修改「預售樓花同意方案」以杜絕擠牙膏式賣樓。要求發展商不論透過何種方式銷售樓花(包括招標及拍賣)，每次推售的住宅單位數目，均不能少於有關預售樓花同意書所涵蓋的住宅單位總數的20%。如果剩餘未賣出的住宅單位數目少於總數的20%，發展商須一次過推售所有剩餘單位。此規定會在宣布後即時生效。
運輸及房屋局轄下將成立專責小組，提供一站式的統籌支援，協助及促成更多由民間機構推動的過渡性房屋，以紓緩輪候公屋家庭和其他居住環境惡劣人士的生活困難。
政府公布6項房屋政策新措施，除了修訂資助房屋的定價政策及港人首次置業先導項目外，政府決定改撥9幅位於啟德和安達臣道石礦場的私營房屋用地，改作發展公營房屋，預料可提供約10,600個單位，但出售或出租用途未定，政府將進一步考慮。政府指，啟德多私樓，在撥地建公營房屋下公私營比例仍平衡。安達臣道方面，公營房屋比例會達九成，但仍研究發展哪種公營房屋，不擔心整個社區會變成基層。
一手樓空置稅方面，政府關注近年已落成樓宇但仍未售出的一手私人住宅單位數目持續上升，由2013年3月底約4,000個增加至2018年3月底約9,000個。政府需推出有效措施，促使發展商加快一手私人住宅單位的供應。
政府建議修訂《差餉條例》，就空置的一手私人住宅單位徵收「額外差餉」。有關修訂會要求獲發佔用許可證達12個月或以上的一手私人住宅單位的業主(主要為發展商)，每年向政府申報單位的使用情況。如果這些單位在過去12個月內，有超過6個月的時間未作居住或出租用途，便會被視為空置單位，有關業主須繳付額外差餉。
額外差餉會由差餉物業估價署按年徵收，金額為該單位的應課差餉租值的2倍(即200%)，大約相等於樓價的5%。政府計劃在18/19立法年度向立法會提交條例草案以修訂《差餉條例》。林鄭指，相信發展商理性務實看待措施，且亦有機會在立法會上陳述意見，若他們提出司法覆核，政府唯有積極應對。
政府又公布修改「預售樓花同意方案」以杜絕擠牙膏式賣樓。要求發展商不論透過何種方式銷售樓花(包括招標及拍賣)，每次推售的住宅單位數目，均不能少於有關預售樓花同意書所涵蓋的住宅單位總數的20%。如果剩餘未賣出的住宅單位數目少於總數的20%，發展商須一次過推售所有剩餘單位。此規定會在宣布後即時生效。
運輸及房屋局轄下將成立專責小組，提供一站式的統籌支援，協助及促成更多由民間機構推動的過渡性房屋，以紓緩輪候公屋家庭和其他居住環境惡劣人士的生活困難。
2018年6月29日 星期五
房屋新政 居屋售價降至約市價五二折
on.cc東網專訊
新政府上任一周年，香港樓價持續攀升，行政會議昨(28日)通過新房策，包括開徵一手樓空置稅等多項新政策。特首林鄭月娥今(29日)交代3個政策目標、6項措施，目標包括令資助房屋更能負擔，會修訂資助出售房屋的訂價政策，第二個目標是要增加資助房屋供應，共三項措施，第三個目標促使一手私人住宅單位盡早推出市場。
林鄭月娥指，其一措施是修訂資助出售房屋定價政策，當中會修改負擔能力測試，不再用白表家庭入息上限(5.7萬港元)來計算，而是用非業主住戶每月入息中位數，以最新去年第四季數字，即是3.95萬港元。若以2018年的居屋為例，單位售價由評估市值的七折，變成評估市值的五二折。她又指，居屋訂價能力不再與市價有直接關係。
新政府上任一周年，香港樓價持續攀升，行政會議昨(28日)通過新房策，包括開徵一手樓空置稅等多項新政策。特首林鄭月娥今(29日)交代3個政策目標、6項措施，目標包括令資助房屋更能負擔，會修訂資助出售房屋的訂價政策，第二個目標是要增加資助房屋供應，共三項措施，第三個目標促使一手私人住宅單位盡早推出市場。
林鄭月娥指，其一措施是修訂資助出售房屋定價政策，當中會修改負擔能力測試，不再用白表家庭入息上限(5.7萬港元)來計算，而是用非業主住戶每月入息中位數，以最新去年第四季數字，即是3.95萬港元。若以2018年的居屋為例，單位售價由評估市值的七折，變成評估市值的五二折。她又指，居屋訂價能力不再與市價有直接關係。
【市後重點睇】美元回落 道期漲百點
on.cc東網專訊
美匯指數回至94.9水平，港匯企7.847；圓匯報110.6；歐元升穿1.16；英鎊報1.31；離岸人民幣一度低見6.65水平；金價報1,250美元。紐油及布油分別報73.2美元及77.9美元。道指期貨漲逾百點。
●市後關注點
-16:30 英國第1季國內生產總值(GDP)終值、5月M4貨幣供應、5月央行消費信貸
-17:00 歐元區6月消費物價指數(CPI)初值
-20:30 美國5月個人消費支出(PCE)、5月PCE物價指數、加拿大4月GDP
-21:45 美國6月芝加哥採購經理指數(PMI)
-22:00 美國6月密歇根大學消費者信心指數終值
-周六凌晨01:00 美國油服貝克休斯發布石油鑽井機周報
-周六凌晨09:00 中國6月官方製造業和非製造業PMI
●人民銀行調整貨幣政策，強調促增長及穩定市場預期，港股「六絕月」後一日「食尾胡」。恒生指數收市報28,955點，升457點或1.6%。國企指數重上萬一關，收報11,073點，升204點或1.88%。主板全日成交1,152億港元。
-港股上半年虎頭蛇尾，1月曾升逾3,500點，埋單倒跌964點，跌幅3.6%。
●滬綜指重上2,800點關，收報2,847點，升60點或2.17%；6月份累跌8%，創20個月最大單月跌幅；上半年挫13.9%。深成指升307點或3.39%，報9,379點；滬深300指升87點或2.55%，報3,510點；創業板指升63點或4.08%，報1,606點。
●歐股3大指數開市大幅做好，英國富時100指數高開0.87%，報7,681點；德國DAX指數高開1.2%，報12,329點；法國CAC指數高開1.32%，報5,345點。
●樓價續飆
-差估署5月私宅售價指數連升26個月，再創新高。http://bit.ly/2N6fXCt
-5月中小型單位跑贏。http://bit.ly/2tCmqNq
-萊坊料下半年升幅收窄或緩和。http://bit.ly/2lGXnEH
●浩沙國際中途停牌涉內幕消息，曾瀉89%。http://bit.ly/2IyTLxu
●新股專輯：第七大道入場費4484元。http://bit.ly/2KxpRPd
●美元強勢是說笑？策略師預計到明年底將下跌11%。http://bit.ly/2z3jM8P
●新盤專輯：屯門現樓洋房珀居樓書上網。http://bit.ly/2lK7ska
●小米招股：傳以招股價下限17元定價。http://bit.ly/2KjQhVp
-傳索羅斯及高瓴資本認購。http://bit.ly/2Ky7czo
●港元拆息幾近全線漲，隔夜息抽升至2.7厘。http://bit.ly/2yVCnU4
●中興股東會：管理層冀盡快恢復生產。http://bit.ly/2KxvoVQ
●防風險！內地PPP加強版核心文件醞釀出台。http://bit.ly/2KxqxUL
●日本央行再減購國債，本月第3次。http://bit.ly/2tQ2uWN
●人行新信號︰把握好結構性去槓桿力度，穩定市場預期。http://bit.ly/2tQ2Pc1
美匯指數回至94.9水平，港匯企7.847；圓匯報110.6；歐元升穿1.16；英鎊報1.31；離岸人民幣一度低見6.65水平；金價報1,250美元。紐油及布油分別報73.2美元及77.9美元。道指期貨漲逾百點。
●市後關注點
-16:30 英國第1季國內生產總值(GDP)終值、5月M4貨幣供應、5月央行消費信貸
-17:00 歐元區6月消費物價指數(CPI)初值
-20:30 美國5月個人消費支出(PCE)、5月PCE物價指數、加拿大4月GDP
-21:45 美國6月芝加哥採購經理指數(PMI)
-22:00 美國6月密歇根大學消費者信心指數終值
-周六凌晨01:00 美國油服貝克休斯發布石油鑽井機周報
-周六凌晨09:00 中國6月官方製造業和非製造業PMI
●人民銀行調整貨幣政策，強調促增長及穩定市場預期，港股「六絕月」後一日「食尾胡」。恒生指數收市報28,955點，升457點或1.6%。國企指數重上萬一關，收報11,073點，升204點或1.88%。主板全日成交1,152億港元。
-港股上半年虎頭蛇尾，1月曾升逾3,500點，埋單倒跌964點，跌幅3.6%。
●滬綜指重上2,800點關，收報2,847點，升60點或2.17%；6月份累跌8%，創20個月最大單月跌幅；上半年挫13.9%。深成指升307點或3.39%，報9,379點；滬深300指升87點或2.55%，報3,510點；創業板指升63點或4.08%，報1,606點。
●歐股3大指數開市大幅做好，英國富時100指數高開0.87%，報7,681點；德國DAX指數高開1.2%，報12,329點；法國CAC指數高開1.32%，報5,345點。
●樓價續飆
-差估署5月私宅售價指數連升26個月，再創新高。http://bit.ly/2N6fXCt
-5月中小型單位跑贏。http://bit.ly/2tCmqNq
-萊坊料下半年升幅收窄或緩和。http://bit.ly/2lGXnEH
●浩沙國際中途停牌涉內幕消息，曾瀉89%。http://bit.ly/2IyTLxu
●新股專輯：第七大道入場費4484元。http://bit.ly/2KxpRPd
●美元強勢是說笑？策略師預計到明年底將下跌11%。http://bit.ly/2z3jM8P
●新盤專輯：屯門現樓洋房珀居樓書上網。http://bit.ly/2lK7ska
●小米招股：傳以招股價下限17元定價。http://bit.ly/2KjQhVp
-傳索羅斯及高瓴資本認購。http://bit.ly/2Ky7czo
●港元拆息幾近全線漲，隔夜息抽升至2.7厘。http://bit.ly/2yVCnU4
●中興股東會：管理層冀盡快恢復生產。http://bit.ly/2KxvoVQ
●防風險！內地PPP加強版核心文件醞釀出台。http://bit.ly/2KxqxUL
●日本央行再減購國債，本月第3次。http://bit.ly/2tQ2uWN
●人行新信號︰把握好結構性去槓桿力度，穩定市場預期。http://bit.ly/2tQ2Pc1
疑墮倫敦金騙局 內地苦主來港求警偵查
on.cc東網專訊
10多名聲稱代表內地500多名倫敦金場外交易騙案苦主的內地人，今早(29日)在前立法會議員王國興陪同下，前往禮賓府及警察總部請願，呼籲港府及警方重視案件從速偵查。
參與請願的內地人劉女士透露，她與很多苦主一樣，今年1月下旬因股票投資失利，於是依循某投資網絡的建議，投入倫敦金買賣以圖盡速彌補股票投資上的損失，然而他們在網絡平台從事交易之際，即出現電腦死機令投資者無法止損止盈，當恢復操作後很多人都蒙受重大虧損。他們認為事件有詐騙之嫌，除了各自向當地的公安部門報案，又因該網絡平台涉及香港某公司，於是來港向該公司投訴，惟不得要領，之後到警署報案又沒有下文，他們於是向王國興求助，期望能討回損失。
王指，今次倫敦金騙案，短短幾天內地就有500多人中招，合共被騙款1.2億多元人民幣，當中更有人棺材本與退休金盡失，情節十分嚴重。而類似案件近幾個月來在台灣及澳門等地陸續出現，可見倫敦金和貴金屬場外交易的騙案日益猖獗。王又指，上屆立法會曾一致通過要立法規管貴金屬場外交易，惟政府置若罔聞，導致今日涉及倫敦金等貴金屬場外買賣的騙案有增無減，損害香港作為國際金融中心的聲譽。
參與請願的內地人劉女士透露，她與很多苦主一樣，今年1月下旬因股票投資失利，於是依循某投資網絡的建議，投入倫敦金買賣以圖盡速彌補股票投資上的損失，然而他們在網絡平台從事交易之際，即出現電腦死機令投資者無法止損止盈，當恢復操作後很多人都蒙受重大虧損。他們認為事件有詐騙之嫌，除了各自向當地的公安部門報案，又因該網絡平台涉及香港某公司，於是來港向該公司投訴，惟不得要領，之後到警署報案又沒有下文，他們於是向王國興求助，期望能討回損失。
王指，今次倫敦金騙案，短短幾天內地就有500多人中招，合共被騙款1.2億多元人民幣，當中更有人棺材本與退休金盡失，情節十分嚴重。而類似案件近幾個月來在台灣及澳門等地陸續出現，可見倫敦金和貴金屬場外交易的騙案日益猖獗。王又指，上屆立法會曾一致通過要立法規管貴金屬場外交易，惟政府置若罔聞，導致今日涉及倫敦金等貴金屬場外買賣的騙案有增無減，損害香港作為國際金融中心的聲譽。
Silver Rounds vs Coins: Key Differences
www.silverdoctors.com
One of the first decisions investors make when buying Silver Bullion is whether to go with a “round” or a “coin”. But, what are those in the first place?
Yes indeed, there’s a key difference.
A silver coin, such as 1 oz American Silver Eagles, contain a minimum of one troy ounce of .999 fine silver. Being a silver coin, by definition, the American Silver Eagle is minted by a government.
It is specifically minted by the U.S. Mint.
That’s why we call them “coins”.
Coins are produced and guaranteed by government mints.
“Rounds”, on the other hand, typically still contain one ounce of .999 fine silver bullion (although there are fractional smaller versions available). For example the 1 oz SD Bullion Freedom Round, but silver rounds are all technically minted by private or even publicly traded businesses, not governments.
The SD Bullion Freedom Round is minted not by the U.S. Mint, but by Silvertowne Mint.
A round is not a coin by bullion industry vernacular.
A coin is an officially minted product from a sovereign government mint, whereas anybody in theory can design and begin producing their own silver rounds.
Don’t get confused… low legal tender face values have nothing to do with their real market price for the silver bullion content, supply demand fundamentals.
For example, a 5 oz America The Beautiful coin contains a legal tender face value of a quarter dollar or 25¢. No one in their right mind is trading them for cupronickel quarter change.
The government determines what is legal tender, and only governments can print a face value on their coins. Any citizens who test this fact typically end up in prison.
This is why the SD Bullion Freedom Round or any other Silver Round does not have a face value. It is not a coin.
Now, some coins, such as the Mexican Silver Libertad coins, do not contain a legal tender face value in Mexican pesos even though they are legal tender coins guaranteed by the Mexican government.
By and large, however, silver coins contain legal tender face values:
For example, the Chinese Silver Panda coin, contains .999 fine silver, while the silver Somalian Elephant coin, contains .9999 fine silver.
Having a forth 9 of silver purity may mean it is indeed more pure than its 3 nine competitors. But use a calculator.
Having a 4th nine of purity, is basically a 1.4¢ marketing gimmick based on melt values of a $16 oz silver spot price.
The 4th nine of silver purity has little to do between which silver coin yields more of a bid price when you go to sell.
There is a wide variety of what we call “fractional silver rounds”, meaning they come in common weights such as 1/10 oz, 1/4 oz, and 1/2 ounce.
The silver Queen’s Beasts series coins, from Great Britain, come in a weights of 2 ounces and 10 ounces.
Finally, there has been recent collaboration where sovereign nations contract with businesses to allow the release of an official “coin”, even though it is minted by a business. In this instance, the product is still considered a coin, because it is dictated to be privately minted, under the authority of the issuing nation.
An example of this is the SD Bullion exclusive 1 oz Silver Tree of Life coin. A one ounce, .9999 fine silver coin, issued and guaranteed by the island nation of Niue yet minted under contract with Republic Metals Mint, a business located in the United States.
As an official coin, the Tree of life features a face value of $2 (New Zealand dollars, the official currency of Niue).
What do investors prefer?
That’s a matter of personal choice.
Generally speaking, coins have higher premiums or overall prices than silver rounds.
Said differently, silver bullion rounds are often cheaper than official government silver bullion coins.
Which is better?
That is a matter of opinion.
Both coins and rounds, depending where they are minted, can be made with the highest standards of manufacturing, as well as contain advanced security features.
Should I get a coin or a round?
That is a personal choice that we all have to ask ourselves.
Then the choice would be silver rounds.
For example, the 1996 American Silver Eagle coin sells for a much higher premium than any other year because of its low mintage population.
How have the product’s premiums reacted during silver bullion shortages?
American Silver Eagles performed very well during the 2008 Global Financial Crisis (better than all major silver bullion product competitors in fact).
See current IRS 1099B specifications if you’re confused.
If privacy on large silver bullion sales to bullion dealers is important to you perhaps buy silver coins over silver rounds (or silver bullion bars as they are treated the same in privacy terms).
The bottom line is to do the research first, and make an informed decision on what to purchase.
There are many choices in the silver bullion market, and there is no “one size fits all”. Luckily silver bullion product choices are highly variant and mixed at the moment.
There are also times when I choose to buy a coin because I think it might offer collector’s appeal in the future, such as the 2018 Australian Year of the Dog silver coin.
In the end, one ounce of .999 fine silver is still one ounce of .999 fine silver.
Comment below on why.
When you buy silver bullion: Do you choose silver coins or silver rounds?
It’s a tough choice to make.
But no matter the choice, it will pay off in the long run.
Stack accordingly…
– Half Dollar
One of the first decisions investors make when buying Silver Bullion is whether to go with a “round” or a “coin”. But, what are those in the first place?
Silver Coins vs Rounds
Is there is difference?Yes indeed, there’s a key difference.
A silver coin, such as 1 oz American Silver Eagles, contain a minimum of one troy ounce of .999 fine silver. Being a silver coin, by definition, the American Silver Eagle is minted by a government.
It is specifically minted by the U.S. Mint.
That’s why we call them “coins”.
Coins are produced and guaranteed by government mints.
“Rounds”, on the other hand, typically still contain one ounce of .999 fine silver bullion (although there are fractional smaller versions available). For example the 1 oz SD Bullion Freedom Round, but silver rounds are all technically minted by private or even publicly traded businesses, not governments.
The SD Bullion Freedom Round is minted not by the U.S. Mint, but by Silvertowne Mint.
A round is not a coin by bullion industry vernacular.
A coin is an officially minted product from a sovereign government mint, whereas anybody in theory can design and begin producing their own silver rounds.
Silver Legal Tender?
Here’s the biggest difference between silver coins vs rounds: Coins, in most cases, are explicit legal tender and carry a stamped legal tender face value on the coin itself.Don’t get confused… low legal tender face values have nothing to do with their real market price for the silver bullion content, supply demand fundamentals.
For example, a 5 oz America The Beautiful coin contains a legal tender face value of a quarter dollar or 25¢. No one in their right mind is trading them for cupronickel quarter change.
The government determines what is legal tender, and only governments can print a face value on their coins. Any citizens who test this fact typically end up in prison.
This is why the SD Bullion Freedom Round or any other Silver Round does not have a face value. It is not a coin.
Now, some coins, such as the Mexican Silver Libertad coins, do not contain a legal tender face value in Mexican pesos even though they are legal tender coins guaranteed by the Mexican government.
By and large, however, silver coins contain legal tender face values:
- The Austrian Silver Philharmonic has a face value of 1.5 euros.
- The Canadian Silver Maple Leaf has a face value of 5 Canadian dollars.
- The Australian Silver Kangaroo has a face value of 1 Australian dollar.
Silver Purity (.999 Silver vs .9999)
When it comes to purity, that can vary from business to business or by country to country, and the most common purities are .999 (3 nines) or .9999 (4 nines).For example, the Chinese Silver Panda coin, contains .999 fine silver, while the silver Somalian Elephant coin, contains .9999 fine silver.
Having a forth 9 of silver purity may mean it is indeed more pure than its 3 nine competitors. But use a calculator.
Having a 4th nine of purity, is basically a 1.4¢ marketing gimmick based on melt values of a $16 oz silver spot price.
The 4th nine of silver purity has little to do between which silver coin yields more of a bid price when you go to sell.
Silver Sizes (1 oz and larger / smaller sizes)
When it comes to silver weights, that can also vary from business to business and from country to country.There is a wide variety of what we call “fractional silver rounds”, meaning they come in common weights such as 1/10 oz, 1/4 oz, and 1/2 ounce.
The silver Queen’s Beasts series coins, from Great Britain, come in a weights of 2 ounces and 10 ounces.
Finally, there has been recent collaboration where sovereign nations contract with businesses to allow the release of an official “coin”, even though it is minted by a business. In this instance, the product is still considered a coin, because it is dictated to be privately minted, under the authority of the issuing nation.
An example of this is the SD Bullion exclusive 1 oz Silver Tree of Life coin. A one ounce, .9999 fine silver coin, issued and guaranteed by the island nation of Niue yet minted under contract with Republic Metals Mint, a business located in the United States.
As an official coin, the Tree of life features a face value of $2 (New Zealand dollars, the official currency of Niue).
What do investors prefer?
That’s a matter of personal choice.
Generally speaking, coins have higher premiums or overall prices than silver rounds.
Said differently, silver bullion rounds are often cheaper than official government silver bullion coins.
Which is better?
That is a matter of opinion.
Both coins and rounds, depending where they are minted, can be made with the highest standards of manufacturing, as well as contain advanced security features.
Should I get a coin or a round?
That is a personal choice that we all have to ask ourselves.
More Silver Bullion for Your Fiat
Is the goal to buy as many ounces as possible for as little money?Then the choice would be silver rounds.
Silver Premium Potential
Is the goal to purchase an official sovereign coin which might appreciate in collectibility value?For example, the 1996 American Silver Eagle coin sells for a much higher premium than any other year because of its low mintage population.
How have the product’s premiums reacted during silver bullion shortages?
American Silver Eagles performed very well during the 2008 Global Financial Crisis (better than all major silver bullion product competitors in fact).
Silver Selling Privacy Concerns
Is selling privacy on 1,000 oz or more lots important to you?See current IRS 1099B specifications if you’re confused.
If privacy on large silver bullion sales to bullion dealers is important to you perhaps buy silver coins over silver rounds (or silver bullion bars as they are treated the same in privacy terms).
The bottom line is to do the research first, and make an informed decision on what to purchase.
There are many choices in the silver bullion market, and there is no “one size fits all”. Luckily silver bullion product choices are highly variant and mixed at the moment.
Me?
I like a mix of silver coins and silver rounds, because there are times when I just want as much silver as my money can buy, and there are also times when I like a particular coin produced by a sovereign nation, such as the much hyped South African Silver Krugerrand coin.There are also times when I choose to buy a coin because I think it might offer collector’s appeal in the future, such as the 2018 Australian Year of the Dog silver coin.
In the end, one ounce of .999 fine silver is still one ounce of .999 fine silver.
Comment below on why.
When you buy silver bullion: Do you choose silver coins or silver rounds?
It’s a tough choice to make.
But no matter the choice, it will pay off in the long run.
Stack accordingly…
– Half Dollar
購票網Ticketmaster遭入侵 全球5%客戶資料或外洩
on.cc東網專訊
全球購票網站Ticketmaster周三（27日）發聲明拍指網站日前被黑客入侵，全球合共有近5%的客戶個人資料及信用卡資料或已被盜取，英國受影響客戶大約4萬人。
該公司表示，於本月6月23日發現公司一個第三方服務供應商出現惡意軟件，已即時解除有關軟件的使用，不過由今年2月至6月23日在英國進行的訂票交易，用戶的個人及信用卡資料可能已被黑客盜取。全球客戶在去年7月至今年6月23日期間使用該網站訂票的，其資料亦有可能已被盜竊。
Ticketmaster呼籲所有用戶重設個人密碼，並為他們提供一年免費使用個人識別監控服務。Ticketmaster發現問題後沒有即時公布，但未有解釋原因。英國全國網絡保安中心表示已注意到有關事態，正和有關各方了解詳情。
駐英國記者章怡報道
全球購票網站Ticketmaster周三（27日）發聲明拍指網站日前被黑客入侵，全球合共有近5%的客戶個人資料及信用卡資料或已被盜取，英國受影響客戶大約4萬人。
該公司表示，於本月6月23日發現公司一個第三方服務供應商出現惡意軟件，已即時解除有關軟件的使用，不過由今年2月至6月23日在英國進行的訂票交易，用戶的個人及信用卡資料可能已被黑客盜取。全球客戶在去年7月至今年6月23日期間使用該網站訂票的，其資料亦有可能已被盜竊。
Ticketmaster呼籲所有用戶重設個人密碼，並為他們提供一年免費使用個人識別監控服務。Ticketmaster發現問題後沒有即時公布，但未有解釋原因。英國全國網絡保安中心表示已注意到有關事態，正和有關各方了解詳情。
駐英國記者章怡報道
峇里火山噴火山灰 機場關閉450航班受影響
on.cc東網專訊
印尼峇里島的阿貢火山（Mount Agung）周四（28日）噴發火山灰及大量濃煙，一度噴至2.5公里半空。當局維持三級警戒級別，將火山口方圓4公里範圍列為禁區。島上的伍拉‧賴國際機場由周五（29日）凌晨起關閉，近450班航班需取消，7.5萬名旅客受影響。
阿貢火山去年年尾曾噴出火山灰，事隔不足一年，周四再度噴出火山灰及大量濃煙。由於當地吹起南風，火山灰會吹至島上機場，或導致客機引擎出現問題。機場周五凌晨宣布，將關閉機場16小時，預計會在下午7時重開。
受影響的航空公司包捷星航空、澳洲航空、維珍澳洲，及亞洲航空公司，在周四晚至周五早上已有超過20班飛往或離開的航班，需延遲、取消，及折返離開。
捷星航空表示，由登巴薩前往開恩茲的JQ91航班，及由新加坡飛往珀斯、途經登巴薩的航班JQ117，雙雙受火山噴發影響而要取消，另有10班前往或離開峇里島的航班取消。捷星呼籲旅客查看電郵及手機短訊，留意航班的最新資訊。
澳洲航空兩班分別由墨爾本及悉尼飛往峇里島的航班，需中途折返。另有兩班準備飛離登巴薩的航班，要延遲起飛。澳航發言人表示會密切留意情況。
印尼峇里島的阿貢火山（Mount Agung）周四（28日）噴發火山灰及大量濃煙，一度噴至2.5公里半空。當局維持三級警戒級別，將火山口方圓4公里範圍列為禁區。島上的伍拉‧賴國際機場由周五（29日）凌晨起關閉，近450班航班需取消，7.5萬名旅客受影響。
阿貢火山去年年尾曾噴出火山灰，事隔不足一年，周四再度噴出火山灰及大量濃煙。由於當地吹起南風，火山灰會吹至島上機場，或導致客機引擎出現問題。機場周五凌晨宣布，將關閉機場16小時，預計會在下午7時重開。
受影響的航空公司包捷星航空、澳洲航空、維珍澳洲，及亞洲航空公司，在周四晚至周五早上已有超過20班飛往或離開的航班，需延遲、取消，及折返離開。
捷星航空表示，由登巴薩前往開恩茲的JQ91航班，及由新加坡飛往珀斯、途經登巴薩的航班JQ117，雙雙受火山噴發影響而要取消，另有10班前往或離開峇里島的航班取消。捷星呼籲旅客查看電郵及手機短訊，留意航班的最新資訊。
澳洲航空兩班分別由墨爾本及悉尼飛往峇里島的航班，需中途折返。另有兩班準備飛離登巴薩的航班，要延遲起飛。澳航發言人表示會密切留意情況。
2018年6月28日 星期四
深度解構：亞洲金融風暴重臨？睇實呢3個國家
on.cc東網專訊
人民幣匯價愈跌愈有，兌每美元已創下超過6個月新低，市場上不斷有聲音質疑，中國是否利用人民幣貶值來應對中美貿易衝突加劇。外國傳媒綜合分析，認為目前中國必須要確保外國資金流入穩定，無理由讓人民幣大幅貶值，而且在政治上亦不合邏輯，因這會削減中國尋求其他國家聯手對付美國貿易戰的籌碼。相反，印度、印尼、菲律賓才是拖累亞太區的「凶兆」！
首先，上周已有數據顯示，今年以來海外基金大幅撤走6個亞洲主要新興經濟體股市資金，力度為2008年以來最勁，涉及190億美元(約1,482億港元)，當中包括印度、印尼、菲律賓、南韓、台灣，以及泰國。回顧1997至1998年亞洲金融風暴由泰國作為引爆點，今次「雙印」及菲律賓極度高危。
先說當中經濟總量最大的印度，其貨幣盧比周四(6月28日)創下新低，主要受到新興市場整體遭到「股匯雙殺」及原油價格持續上揚影響。印度是全球第3大原油消費國，對油價十分敏感，油價急升意味該國面臨通脹壓力，貨幣就傾向貶值，盧比兌每美元周四跌0.7%，報69.0925，跌穿了2016年11月創下的68.865低位，再創歷史新低。由於貨幣貶值影響融資成本，該國10年期國債孳息率升至7.93厘，即「債冚債」成本上揚。
事實上，布蘭特期油由2017年中以來持續上揚，升幅早已超過了市場預測，令該國的經常帳(下文會重點解釋)及財政出現赤字，即俗稱「雙赤」，主因是印度有高達2/3燃料需要進口，是亞太區內最受油價影響的大國。
澳新銀行亞洲研究主管Khoon Goh表示，由於印度經常帳出現赤字，即外國資金流入少於流出，國家需要透過發債補充資本差額，但該國的債市已連續5個月錄得資金流出，連帶股市也受到相關走資影響而下跌。若情況沒有改善，盧比兌每美元見70水平只是時間問題。
數據顯示，海外投資者已顯著減少持有盧比相關的政府及企業債務，金額達61億美元；2018年以來股市淨走資額亦達7.85億美元。在資金外逃下，盧比成為亞洲區表現最差貨幣。
故此，印度資產有機會陷入「下跌旋渦」，即資金外流打擊匯價，繼而打擊投資意欲，令資金流出更多，再陷入惡性循環。亦因為這樣，加上油價上揚刺激通脹，在市場態度審慎拖累下，導致印度政府發債需要支付較高利率，同時帶動了整個新興市場債息上揚，即融資成本更高，這絕對是「危機警號」。
野村曾發表研究報告警告，只要反映國際油價的倫敦布蘭特期油每上升10美元，印度國內生產總值就會下跌0.4個百分點。基於走資加劇，印度外匯儲備截至6月15日的過去9周，有8周是減少，主因是政府需要動用外儲力撐貨幣，即沽出美元買入盧比。
除了印度，印尼及菲律賓也陷入類似危機，投資者必須關注該些國家的經常帳是「負值」，可簡單理解為走資加劇(本文附圖)。其中，印尼盾近日跌見14,378兌每美元，為2015年9月見14,693以來最低，一旦跌穿9月低位，就是1998年亞洲金融風暴以來的最低。
菲律賓情況亦不堪，貨幣披索低見53.5兌每美元，為2005年以來最低，歷史低位為2004年3月創下的56.46，距離不遠矣...
換句話說，只要聯儲局繼續加息令美元愈強，亞洲金融風暴重臨的機會就愈高。
人民幣匯價愈跌愈有，兌每美元已創下超過6個月新低，市場上不斷有聲音質疑，中國是否利用人民幣貶值來應對中美貿易衝突加劇。外國傳媒綜合分析，認為目前中國必須要確保外國資金流入穩定，無理由讓人民幣大幅貶值，而且在政治上亦不合邏輯，因這會削減中國尋求其他國家聯手對付美國貿易戰的籌碼。相反，印度、印尼、菲律賓才是拖累亞太區的「凶兆」！
首先，上周已有數據顯示，今年以來海外基金大幅撤走6個亞洲主要新興經濟體股市資金，力度為2008年以來最勁，涉及190億美元(約1,482億港元)，當中包括印度、印尼、菲律賓、南韓、台灣，以及泰國。回顧1997至1998年亞洲金融風暴由泰國作為引爆點，今次「雙印」及菲律賓極度高危。
先說當中經濟總量最大的印度，其貨幣盧比周四(6月28日)創下新低，主要受到新興市場整體遭到「股匯雙殺」及原油價格持續上揚影響。印度是全球第3大原油消費國，對油價十分敏感，油價急升意味該國面臨通脹壓力，貨幣就傾向貶值，盧比兌每美元周四跌0.7%，報69.0925，跌穿了2016年11月創下的68.865低位，再創歷史新低。由於貨幣貶值影響融資成本，該國10年期國債孳息率升至7.93厘，即「債冚債」成本上揚。
事實上，布蘭特期油由2017年中以來持續上揚，升幅早已超過了市場預測，令該國的經常帳(下文會重點解釋)及財政出現赤字，即俗稱「雙赤」，主因是印度有高達2/3燃料需要進口，是亞太區內最受油價影響的大國。
澳新銀行亞洲研究主管Khoon Goh表示，由於印度經常帳出現赤字，即外國資金流入少於流出，國家需要透過發債補充資本差額，但該國的債市已連續5個月錄得資金流出，連帶股市也受到相關走資影響而下跌。若情況沒有改善，盧比兌每美元見70水平只是時間問題。
數據顯示，海外投資者已顯著減少持有盧比相關的政府及企業債務，金額達61億美元；2018年以來股市淨走資額亦達7.85億美元。在資金外逃下，盧比成為亞洲區表現最差貨幣。
故此，印度資產有機會陷入「下跌旋渦」，即資金外流打擊匯價，繼而打擊投資意欲，令資金流出更多，再陷入惡性循環。亦因為這樣，加上油價上揚刺激通脹，在市場態度審慎拖累下，導致印度政府發債需要支付較高利率，同時帶動了整個新興市場債息上揚，即融資成本更高，這絕對是「危機警號」。
野村曾發表研究報告警告，只要反映國際油價的倫敦布蘭特期油每上升10美元，印度國內生產總值就會下跌0.4個百分點。基於走資加劇，印度外匯儲備截至6月15日的過去9周，有8周是減少，主因是政府需要動用外儲力撐貨幣，即沽出美元買入盧比。
除了印度，印尼及菲律賓也陷入類似危機，投資者必須關注該些國家的經常帳是「負值」，可簡單理解為走資加劇(本文附圖)。其中，印尼盾近日跌見14,378兌每美元，為2015年9月見14,693以來最低，一旦跌穿9月低位，就是1998年亞洲金融風暴以來的最低。
菲律賓情況亦不堪，貨幣披索低見53.5兌每美元，為2005年以來最低，歷史低位為2004年3月創下的56.46，距離不遠矣...
換句話說，只要聯儲局繼續加息令美元愈強，亞洲金融風暴重臨的機會就愈高。
大陸公寓種類
finance.discuss.com.hk
Eiffel2018
公寓種類：
普通公寓(居住型公寓)
用地性质:一般为住宅
产权类型:公寓
产权年限:70年
特点:户型面积小,30～60平米，精装修，配套设施完善，拎包入住。
商务公寓 (商住房）
用地性质:综合性用地(商住)或商业用地
产权类型:商务公寓
产权年限:50年或40年
特点:既可居住,又可做办公室，价格相对写字楼较低,首付低可达2成,按揭可达20-30年
酒店式公寓
用地性质:一般为商业用地
产权类型:公寓或商务公寓
产权年限:40年
特点:面积主要在90平米以下,装修档次高,
有「只租不售」和「产权式经营」兩種,
有专业集团提供酒店式服务,管理费高。
ken868
每个城市不同，香港人係深圳唔可以購買商住物業的，只可以購入纯住一套。
高大真空的羊
可以的，香港人可以係深圳成立一間外資公司買商住樓和商務公寓的，不過銀行一般唔會批貸款的，要一次性付款，還有每一季度都要向當地地稅交房地產稅，如果物業出租，仲要交租賃稅，稅費好高的！
公司名義買商住房，每個季度都要比房地産稅，一年交四次，賣的時候仲要比增值稅和土地增值稅兩種，稅率一D都唔低，除非是業主實收！
chan0318
規定住宅用地到期後自動續期............出處係（物權法）第149條~~
規定非住宅用地到期前一年要主動提出申請，除公共利益發展，當予以續期，不批準的，收回土地並對地上有限補償。沒主動申請的，國家無償收回土地............出處係（城市房地產管理法）第22條~~
補納土地出讓金，費用不得超5位數，最低不低過15.6每平方米............出處係（地產中介），未確認出台（如有，請示來源...........）
商業用地征收補償，未到期征收同到期收回，係兩碼子既事~~
分別在於，會計算土地淨餘年期或只計算地上殘值~~
目前如何補地價，補多少，仍處於法律缺失情況...........
而各地各市對遷拆補償標準亦不同。
這才是“國法“。
Eiffel2018
公寓種類：
普通公寓(居住型公寓)
用地性质:一般为住宅
产权类型:公寓
产权年限:70年
特点:户型面积小,30～60平米，精装修，配套设施完善，拎包入住。
商务公寓 (商住房）
用地性质:综合性用地(商住)或商业用地
产权类型:商务公寓
产权年限:50年或40年
特点:既可居住,又可做办公室，价格相对写字楼较低,首付低可达2成,按揭可达20-30年
酒店式公寓
用地性质:一般为商业用地
产权类型:公寓或商务公寓
产权年限:40年
特点:面积主要在90平米以下,装修档次高,
有「只租不售」和「产权式经营」兩種,
有专业集团提供酒店式服务,管理费高。
ken868
每个城市不同，香港人係深圳唔可以購買商住物業的，只可以購入纯住一套。
高大真空的羊
可以的，香港人可以係深圳成立一間外資公司買商住樓和商務公寓的，不過銀行一般唔會批貸款的，要一次性付款，還有每一季度都要向當地地稅交房地產稅，如果物業出租，仲要交租賃稅，稅費好高的！
公司名義買商住房，每個季度都要比房地産稅，一年交四次，賣的時候仲要比增值稅和土地增值稅兩種，稅率一D都唔低，除非是業主實收！
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規定住宅用地到期後自動續期............出處係（物權法）第149條~~
規定非住宅用地到期前一年要主動提出申請，除公共利益發展，當予以續期，不批準的，收回土地並對地上有限補償。沒主動申請的，國家無償收回土地............出處係（城市房地產管理法）第22條~~
補納土地出讓金，費用不得超5位數，最低不低過15.6每平方米............出處係（地產中介），未確認出台（如有，請示來源...........）
商業用地征收補償，未到期征收同到期收回，係兩碼子既事~~
分別在於，會計算土地淨餘年期或只計算地上殘值~~
目前如何補地價，補多少，仍處於法律缺失情況...........
而各地各市對遷拆補償標準亦不同。
這才是“國法“。
公寓和住宅的区别有哪些 如何选择？
房天下
那么公寓和住宅的区别有哪些呢，购房者又如何正确的选择这两种产品呢？
一、商业公寓和普通住宅的区别
1．产权年限不同
首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
2．水电收费标准不同
住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
3．解决户口规定不同
商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。
4．居住舒适度不同
一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。
5．利率和首付不同
如果打算贷款购买商业公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于40％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。
6．采光条件不同
大部分的公寓采光和通透性都不是很好。有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件自然并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。
二、如何选择商业公寓和普通住宅
1．普通住宅：
土地年限为70年，一般是以家庭为单位居住，2房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，私密性也比较好，安静且舒适。
2．商业公寓：
土地年限一般为40或者50年，不可迁户口。位置处于交通便利的地段，而且公寓大多是带装修，即买即住，省去了装修的资金与麻烦。
综上所述，商业公寓属于商住两用房屋，其产权性质是属于商业，产权年限一般为40或50年，而普通住宅的产权则是70年。从长远打算，商住两用的水电费用一般比普通住宅要高，而且以后房屋交易的话，商业税收也要高于普通住宅。另外，考虑到交通车程、生活配套以及教育地产的人群，小户型住宅更是优选。
因为各个地区的政策不同，所以从总体来看，如果没有什么特别的居住要求和用途，住宅是比较好的选择。
[摘要]如今商品住宅限购限贷，公寓便开始以不限贷不限购为噱头来抢占市场，而且由于公寓面积较小，总价低，又比较时尚，也受到不少年轻人的喜爱。那么，买房到底是买住宅好还是买公寓好呢？两者究竟有怎样的区别呢？
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。是一种拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。而住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分可以分为多层住宅、高层住宅与超高层住宅。那么公寓和住宅的区别有哪些呢，购房者又如何正确的选择这两种产品呢？
一、商业公寓和普通住宅的区别
1．产权年限不同
首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
2．水电收费标准不同
住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
3．解决户口规定不同
商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。
4．居住舒适度不同
一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。
5．利率和首付不同
如果打算贷款购买商业公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于40％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。
6．采光条件不同
大部分的公寓采光和通透性都不是很好。有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件自然并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。
二、如何选择商业公寓和普通住宅
1．普通住宅：
土地年限为70年，一般是以家庭为单位居住，2房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，私密性也比较好，安静且舒适。
2．商业公寓：
土地年限一般为40或者50年，不可迁户口。位置处于交通便利的地段，而且公寓大多是带装修，即买即住，省去了装修的资金与麻烦。
综上所述，商业公寓属于商住两用房屋，其产权性质是属于商业，产权年限一般为40或50年，而普通住宅的产权则是70年。从长远打算，商住两用的水电费用一般比普通住宅要高，而且以后房屋交易的话，商业税收也要高于普通住宅。另外，考虑到交通车程、生活配套以及教育地产的人群，小户型住宅更是优选。
因为各个地区的政策不同，所以从总体来看，如果没有什么特别的居住要求和用途，住宅是比较好的选择。
老友記消息︰終身年金計劃「嚟料」
on.cc東網專訊
政府推出俗稱「自製長糧」的「終身年金計劃」預期將於7月5日出爐。銀行界消息透露，銀行將率先於7月9日開始向長者派發認購表格，隨後長者便可於7月19日至8月8日期間到銀行作初步登記；待抽籤結果完成後，銀行便會9月期間聯絡長者並安排銷售會議。
香港按揭證券有限公司旗下香港年金公司發言人表示，該公司會於7月初公布年金計劃的銷售詳情，其後會在短時間內展開初步登記工作，屆時公布細節。
該公共年金計劃主要對象為滿65歲的長者，申請人於一筆過形式繳付保費後，便可每月收取穩定入息。以投保100萬港元為例，男性及女性投保人分別可獲發約5,800元及5,300元的每月固定年金，相等於約7厘的年金率，固定年金更保證終身發放至百年歸老。
據了解，年金公司首次發行總規模為100億元，長者認購金額由5萬至100萬元不等。假若反應良好，不排除會加推下一輪公共年金。
政府推出俗稱「自製長糧」的「終身年金計劃」預期將於7月5日出爐。銀行界消息透露，銀行將率先於7月9日開始向長者派發認購表格，隨後長者便可於7月19日至8月8日期間到銀行作初步登記；待抽籤結果完成後，銀行便會9月期間聯絡長者並安排銷售會議。
香港按揭證券有限公司旗下香港年金公司發言人表示，該公司會於7月初公布年金計劃的銷售詳情，其後會在短時間內展開初步登記工作，屆時公布細節。
該公共年金計劃主要對象為滿65歲的長者，申請人於一筆過形式繳付保費後，便可每月收取穩定入息。以投保100萬港元為例，男性及女性投保人分別可獲發約5,800元及5,300元的每月固定年金，相等於約7厘的年金率，固定年金更保證終身發放至百年歸老。
據了解，年金公司首次發行總規模為100億元，長者認購金額由5萬至100萬元不等。假若反應良好，不排除會加推下一輪公共年金。
【市後重點睇】油價回吐 道期漲86點
on.cc東網專訊
美匯指數最新報95.36，企穩95樓上；港匯企7.8474；圓匯低見110.42；英鎊回落報1.3079；歐元企1.154；離岸人民幣兌每美元跌破6.64關口，低見6.6405。現貨金持續回落，低至1,248美元。油價回吐，布蘭特期油及紐約期油每桶分別報77.57及72.65美元。道指期貨升86點。
●市後關注點
-20:00 德國6月消費物價指數(CPI)初值
-20:30 美國第一季國民生產總值(GDP)終值、6月23日當周首次申請失業救濟人數
-21:30 英倫銀行首席經濟學家Haldane在倫敦發表講話
-22:45 美國聖路易斯聯儲銀行行長布拉德就美國經濟和貨幣政策發表講話
●港股走勢反覆，恒生指數午後低見28,169點，其後V形反彈，收市報28,497點，升141點或0.5%。國企指數收市跌10點或0.1%，報10,868點。主板成交1,172億港元。
-騰訊日內高見382元，收市報379元，升1.6元或0.42%。
-消息指行政會議通過3項新房策，開徵空置稅，地產股收市偏軟，新鴻基地產跌0.34%，恒基地產及長實集團俱跌0.48%，新世界發展及信和置業無升跌。
●內地股市反覆偏軟。滬綜指連跌4日，開市已失守2,800點關口，其後雖然一度倒升至2,825點，惟升勢乏力下，曾跌至2,782點，收市報2,786點，跌26點或0.93%，為兩年以來首次收市跌穿2,800點。
●歐股3大指數開市偏軟，英國富時100指數低開0.5%，報7,583點；德國DAX指數低開0.4%，報12,290點；法國CAC指數低開0.3%，報5,312點。
●茂盛主席倫耀基2.2億購倚巒洋房，呎價逾9.2萬。http://bit.ly/2lBh5BA
●「老友記」消息︰傳年金登記7.19開始。http://bit.ly/2Kd2R8E
●華新手袋：柬埔寨產量佔比將增至9成，擬緬甸設廠。http://bit.ly/2KsfqJz
●公司業績
-翠華全年少賺11%，股價挫逾半成創新低。http://bit.ly/2Kr4nn4
-中國水務全年多賺33%，派末期息15仙。http://bit.ly/2IyeDF2
●內地棚戶區PSL貸款，引發地方債務隱患憂慮。http://bit.ly/2MtSGt1
●小米招股
-參與承銷的投行未獲准上市日發輪。http://bit.ly/2tyObXa
-市場料首批Call輪少於10隻，Put輪暫不推。http://bit.ly/2MxaSSv
●專利戰落幕！Apple與三星糾纏7年終和解。http://bit.ly/2N2m62y
●人仔貶值︰研究員指破7概率極低。http://bit.ly/2N69Tdk
●內地客專享！DiDi開通電子錢包支付的士車費。http://bit.ly/2tM7Jqj
美匯指數最新報95.36，企穩95樓上；港匯企7.8474；圓匯低見110.42；英鎊回落報1.3079；歐元企1.154；離岸人民幣兌每美元跌破6.64關口，低見6.6405。現貨金持續回落，低至1,248美元。油價回吐，布蘭特期油及紐約期油每桶分別報77.57及72.65美元。道指期貨升86點。
●市後關注點
-20:00 德國6月消費物價指數(CPI)初值
-20:30 美國第一季國民生產總值(GDP)終值、6月23日當周首次申請失業救濟人數
-21:30 英倫銀行首席經濟學家Haldane在倫敦發表講話
-22:45 美國聖路易斯聯儲銀行行長布拉德就美國經濟和貨幣政策發表講話
●港股走勢反覆，恒生指數午後低見28,169點，其後V形反彈，收市報28,497點，升141點或0.5%。國企指數收市跌10點或0.1%，報10,868點。主板成交1,172億港元。
-騰訊日內高見382元，收市報379元，升1.6元或0.42%。
-消息指行政會議通過3項新房策，開徵空置稅，地產股收市偏軟，新鴻基地產跌0.34%，恒基地產及長實集團俱跌0.48%，新世界發展及信和置業無升跌。
●內地股市反覆偏軟。滬綜指連跌4日，開市已失守2,800點關口，其後雖然一度倒升至2,825點，惟升勢乏力下，曾跌至2,782點，收市報2,786點，跌26點或0.93%，為兩年以來首次收市跌穿2,800點。
●歐股3大指數開市偏軟，英國富時100指數低開0.5%，報7,583點；德國DAX指數低開0.4%，報12,290點；法國CAC指數低開0.3%，報5,312點。
●茂盛主席倫耀基2.2億購倚巒洋房，呎價逾9.2萬。http://bit.ly/2lBh5BA
●「老友記」消息︰傳年金登記7.19開始。http://bit.ly/2Kd2R8E
●華新手袋：柬埔寨產量佔比將增至9成，擬緬甸設廠。http://bit.ly/2KsfqJz
●公司業績
-翠華全年少賺11%，股價挫逾半成創新低。http://bit.ly/2Kr4nn4
-中國水務全年多賺33%，派末期息15仙。http://bit.ly/2IyeDF2
●內地棚戶區PSL貸款，引發地方債務隱患憂慮。http://bit.ly/2MtSGt1
●小米招股
-參與承銷的投行未獲准上市日發輪。http://bit.ly/2tyObXa
-市場料首批Call輪少於10隻，Put輪暫不推。http://bit.ly/2MxaSSv
●專利戰落幕！Apple與三星糾纏7年終和解。http://bit.ly/2N2m62y
●人仔貶值︰研究員指破7概率極低。http://bit.ly/2N69Tdk
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三項新房策明公布 議員憂居屋訂價未完全脫鈎
on.cc東網專訊
樓價屢創巔峰，政府最快明日(28日)公布三項新房屋政策，包括居屋訂價機制與市價脫鈎，改為與申請人入息掛鈎，居屋售價可望由市價七折減至五折。但立法會議員質疑新機制仍未完全與市價脫鈎，擔心樓價繼續上升，居屋仍然難以負擔。
行政會議明日開會討論新房策，而房屋委員會資助房屋小組委員會則於後日(29日)傍晚加開會議，討論居屋訂價新機制。身兼立法會房屋事務委員會副主席的房委會委員尹兆堅說，新機制仍採市價打折扣的概念，沒有完全脫鈎，實屬缺陷，又指若樓價再升，市民仍然追不到居屋售價，認為應以建築成本價作為訂價指標。
另一立法會議員兼房委會委員郭偉強也稱，新機制建基於現時申請居屋入息限額5.7萬港元，而該個入息限額也是根據樓價計算出來，質疑新機制未完全脫鈎；長遠來說，居屋訂價應以用家市場為本，收緊轉售限制，防止炒賣。
房委會資助房屋小組委員會委員招國偉認為，應以市民負擔能力計算居屋售價，收緊居屋白表家庭申請者的入息上限至約4萬港元，至於首置上車盤則滿足較高收入的家庭。他又說，政府應考慮將來的資助房屋只可在白居二市場流轉，因補價後流入私人市場，便會鼓勵炒賣。
政府另一招是將私樓地皮撥作資助出售房屋包括居屋、綠置居或首置上車盤，而有關地皮來自啟德或安達臣道。尹兆堅形容，公營房屋供應不足如旱災，應增撥土地救急。郭偉強認為公私營房屋比例應由6比4調節至7比3。
第三招是開徵空置稅，城市大學建築科技學部高級講師潘永祥認為，實施後未必等於會有較多單位出售，因為發展商現時亦積極預售樓花，不認為他們囤積單位。他又說，即使落實空置稅，亦不代表樓價會回落，因為樓價按市場氣氛而波動。此外，預料政府亦會交代首置上車盤詳情，去年施政報告提出在安達臣道興建首置上車盤。
樓價屢創巔峰，政府最快明日(28日)公布三項新房屋政策，包括居屋訂價機制與市價脫鈎，改為與申請人入息掛鈎，居屋售價可望由市價七折減至五折。但立法會議員質疑新機制仍未完全與市價脫鈎，擔心樓價繼續上升，居屋仍然難以負擔。
行政會議明日開會討論新房策，而房屋委員會資助房屋小組委員會則於後日(29日)傍晚加開會議，討論居屋訂價新機制。身兼立法會房屋事務委員會副主席的房委會委員尹兆堅說，新機制仍採市價打折扣的概念，沒有完全脫鈎，實屬缺陷，又指若樓價再升，市民仍然追不到居屋售價，認為應以建築成本價作為訂價指標。
另一立法會議員兼房委會委員郭偉強也稱，新機制建基於現時申請居屋入息限額5.7萬港元，而該個入息限額也是根據樓價計算出來，質疑新機制未完全脫鈎；長遠來說，居屋訂價應以用家市場為本，收緊轉售限制，防止炒賣。
房委會資助房屋小組委員會委員招國偉認為，應以市民負擔能力計算居屋售價，收緊居屋白表家庭申請者的入息上限至約4萬港元，至於首置上車盤則滿足較高收入的家庭。他又說，政府應考慮將來的資助房屋只可在白居二市場流轉，因補價後流入私人市場，便會鼓勵炒賣。
政府另一招是將私樓地皮撥作資助出售房屋包括居屋、綠置居或首置上車盤，而有關地皮來自啟德或安達臣道。尹兆堅形容，公營房屋供應不足如旱災，應增撥土地救急。郭偉強認為公私營房屋比例應由6比4調節至7比3。
第三招是開徵空置稅，城市大學建築科技學部高級講師潘永祥認為，實施後未必等於會有較多單位出售，因為發展商現時亦積極預售樓花，不認為他們囤積單位。他又說，即使落實空置稅，亦不代表樓價會回落，因為樓價按市場氣氛而波動。此外，預料政府亦會交代首置上車盤詳情，去年施政報告提出在安達臣道興建首置上車盤。
中央棚改政策收緊
finance.discuss.com.hk
johnlam8819033
甚麼是「棚戶改造計劃」？
棚戶改造就是針對城市為舊住房進行重建、改善困難家庭住房的社會工程，可以睇成為香港的市區重建計劃。不過由於棚改涉及徵收，而徵收也就有補償，主要有實物安置及貨幣補償，其中貨幣補償被視為是內地樓價近年冒升急速的元兇之一，尤其對三、四綫城市樓市起關鍵作用。
今次棚改貨幣化安置收緊 三、四綫城市樓市首當其衝
johnlam8819033
甚麼是「棚戶改造計劃」？
棚戶改造就是針對城市為舊住房進行重建、改善困難家庭住房的社會工程，可以睇成為香港的市區重建計劃。不過由於棚改涉及徵收，而徵收也就有補償，主要有實物安置及貨幣補償，其中貨幣補償被視為是內地樓價近年冒升急速的元兇之一，尤其對三、四綫城市樓市起關鍵作用。
今次棚改貨幣化安置收緊 三、四綫城市樓市首當其衝
Soldiers and RAF helicopter sent in to tackle moorlands fire
英國曼城附近山火 !
www.bbc.com
Soldiers and an RAF helicopter are
due to arrive in Greater Manchester to assist with tackling the huge
moorland fire that has raged for days.
A Chinook helicopter will fly out of RAF Odiham, Hampshire, later to move water-pumping equipment by air.
Military help was requested on Wednesday to help battle the blaze.
About sixty firefighters worked overnight to subdue pockets of flames in the fire which had spread across 3.7miles (6km) of moorland above Stalybridge.
Greater Manchester Fire and Rescue Service (GMFRS) has faced a catalogue of hurdles in trying to quell the blaze including frequent changes in wind direction, the heavy concentration of flammable peat in the ground and the tinder-dry foliage which has baked in searing temperatures.
The soldiers, who are due to arrive on Thursday morning, will be stationed at an Army training centre and are due to support the effort by managing water lines and assisting in fire beating.
Fire chiefs had asked the military to help move high-volume pump equipment by air to help douse the flames.
7.16起攜$12萬過境需申報 海關：不影響通關效率
on.cc東網專訊
俗稱R32制度的《實體貨幣及不記名可轉讓票據跨境流動條例》將於下月16日起生效。
根據條例，抵達香港的人士(包括港人及旅客)，如管有總價值或等值高於12萬港元的大量貨幣及不記名可轉讓票據(現金類物品)，須使用「紅通道」向海關書面申報。而在指明管制站以外地方抵港的人(如乘搭客輪經船隻碇泊處抵港的乘客)，或即將離港的人，則須在遇海關人員要求下，披露是否管有大量現金類物品，如有就作出書面申報。
任何人士如首次違反申報及披露規定，可透過繳付2000港元以解除其法律責任；其他個案則會循刑事法律程序處理，最高罰款50萬港元及監禁2年。至於貨運，進出口大量現金類物品則須預先電子向海關申報，該網上系統下月3日啓用。所有違反規定的個案均會循刑事法律程序處理，最高刑罰同上。
海關助理關長(邊境及港口)何珮珊指，條例並規定如幼年人身上攜有超額現金，陪同的成年人要代其申報，以防不法份子利用幼年人偷運金錢。而考慮到條例是新措施，實施的同時會有3個月(即7月16日至10月15日)寬限期，初犯者會以書面警告形式處理，但如再犯或被發現濫用措施等，海關就會採取果斷執法行動。經紅通道的申報時間料每次只需2至3分鐘。
她續指，條例並不是任何形式的外匯管制，出入境人士帶多少錢出入香港均不受限制；索取專用申報表格非常方便；超過12萬港元才需申報，絕大部分旅客不受影響；不會影響通關效率；海關已作廣泛宣傳及會設寬限期，讓過境人士好作準備。
她指出，清洗黑錢及恐怖分子跨境籌集資金受關注，香港是打擊清洗黑錢財務行動特別組織34個成員當中，唯一未設立R32的地方，所以香港就建立此制度，以打擊黑錢及恐怖分子的不法跨境融資活動。
何指已獲批54名額外人手執行條例，會按風險管理及按需要調配人手，海關並已在各管制站進行改善工程，增設專用房間以確保旅客私隱及安全，又已購入點鈔機及引入4隻鈔票搜查犬。
根據條例，抵達香港的人士(包括港人及旅客)，如管有總價值或等值高於12萬港元的大量貨幣及不記名可轉讓票據(現金類物品)，須使用「紅通道」向海關書面申報。而在指明管制站以外地方抵港的人(如乘搭客輪經船隻碇泊處抵港的乘客)，或即將離港的人，則須在遇海關人員要求下，披露是否管有大量現金類物品，如有就作出書面申報。
任何人士如首次違反申報及披露規定，可透過繳付2000港元以解除其法律責任；其他個案則會循刑事法律程序處理，最高罰款50萬港元及監禁2年。至於貨運，進出口大量現金類物品則須預先電子向海關申報，該網上系統下月3日啓用。所有違反規定的個案均會循刑事法律程序處理，最高刑罰同上。
海關助理關長(邊境及港口)何珮珊指，條例並規定如幼年人身上攜有超額現金，陪同的成年人要代其申報，以防不法份子利用幼年人偷運金錢。而考慮到條例是新措施，實施的同時會有3個月(即7月16日至10月15日)寬限期，初犯者會以書面警告形式處理，但如再犯或被發現濫用措施等，海關就會採取果斷執法行動。經紅通道的申報時間料每次只需2至3分鐘。
她續指，條例並不是任何形式的外匯管制，出入境人士帶多少錢出入香港均不受限制；索取專用申報表格非常方便；超過12萬港元才需申報，絕大部分旅客不受影響；不會影響通關效率；海關已作廣泛宣傳及會設寬限期，讓過境人士好作準備。
她指出，清洗黑錢及恐怖分子跨境籌集資金受關注，香港是打擊清洗黑錢財務行動特別組織34個成員當中，唯一未設立R32的地方，所以香港就建立此制度，以打擊黑錢及恐怖分子的不法跨境融資活動。
何指已獲批54名額外人手執行條例，會按風險管理及按需要調配人手，海關並已在各管制站進行改善工程，增設專用房間以確保旅客私隱及安全，又已購入點鈔機及引入4隻鈔票搜查犬。
內媒：人民幣適度貶值屬合理 可為中國應對貿易戰留餘地
巴士的報
人民幣匯價連續多日下跌，內地傳媒《證券日報》引述分析指，人民幣適度貶值合理，可為中國應對貿易局勢留有餘地，故此不是壞事。
中國銀行國際金融研究所指，人民幣匯率近期貶值有多方面原因。一是本輪人民幣貶值主要是被動式的，是由美匯指數強勢上漲導致；二是貨幣政策周期錯位，中美無風險利差收窄；三是受中美貿易摩擦加劇影響，中國貿易順差收窄，經濟增速下行擔憂再起。
另有分析指，本輪貶值也是對前期人民幣過強走勢的修正，認為短期內，鑑於當前市場情緒仍未回穩，人民幣匯率總體上仍有一定下行空間。同時，考慮到近期人民幣下行幅度明顯偏快，匯價存在短暫反彈的可能。
分析亦指出，從中長期來看，內地宏觀經濟韌性突顯，跨境資金管理嚴格有效，金融市場開放正吸引大量海外資金投資境內證券市場，人民幣匯率不存在持續下行、大幅偏離均衡水平的基礎。
人民幣匯價連續多日下跌，內地傳媒《證券日報》引述分析指，人民幣適度貶值合理，可為中國應對貿易局勢留有餘地，故此不是壞事。
中國銀行國際金融研究所指，人民幣匯率近期貶值有多方面原因。一是本輪人民幣貶值主要是被動式的，是由美匯指數強勢上漲導致；二是貨幣政策周期錯位，中美無風險利差收窄；三是受中美貿易摩擦加劇影響，中國貿易順差收窄，經濟增速下行擔憂再起。
另有分析指，本輪貶值也是對前期人民幣過強走勢的修正，認為短期內，鑑於當前市場情緒仍未回穩，人民幣匯率總體上仍有一定下行空間。同時，考慮到近期人民幣下行幅度明顯偏快，匯價存在短暫反彈的可能。
分析亦指出，從中長期來看，內地宏觀經濟韌性突顯，跨境資金管理嚴格有效，金融市場開放正吸引大量海外資金投資境內證券市場，人民幣匯率不存在持續下行、大幅偏離均衡水平的基礎。
貿易戰留意兩個關鍵日子
文匯報
6月30日 外媒報道美國總統特朗普計劃本周宣佈「雙重設限」措施，禁止中資持股25%或以上的美國公司，收購被白宮列為「工業重要技術」的美國科技公司，及阻止「工業重要技術」輸華。
7月6日 美國實施對進口自中國的價值340億美元與知識產權和科技相關商品加徵25%關稅。同日，中國對進口自美國的價值340億美元農產品、汽車、水產品等545項商品加徵25%關稅。
6月30日 外媒報道美國總統特朗普計劃本周宣佈「雙重設限」措施，禁止中資持股25%或以上的美國公司，收購被白宮列為「工業重要技術」的美國科技公司，及阻止「工業重要技術」輸華。
7月6日 美國實施對進口自中國的價值340億美元與知識產權和科技相關商品加徵25%關稅。同日，中國對進口自美國的價值340億美元農產品、汽車、水產品等545項商品加徵25%關稅。
黑客入侵Fastbooking伺服器 日本400酒店32萬客戶資料被盜
on.cc東網專訊
日本是港人的旅遊熱點，最近當地有401家酒店等住宿設施共約32萬份客戶個人資料，因為網上預訂服務供應商Fastbooking的伺服器被黑客入侵而遭盜去，多家酒店主動交代事件，呼籲客人留意資料有否遭非法盜用。
日本傳媒報道，上述被盜資料中大約有12萬份包含了信用卡資料，涉及189家住宿設施，目前仍未有信用卡被盜用的報告。
Fastbooking是一家以法國巴黎為基地的公司，為全球40個國家約4000家酒店和住宿服務供應商提供外國語言的網上預訂服務。該公司發言人證實，Fastbooking的伺服器在本月14日被入侵，至19日才發現；發言人又指公司所有的市場都受影響，然而不願透露哪些酒店的客戶資料被盜，只稱大部分都是日本酒店的顧客。
日本多家酒店已主動公開事件，其中王子酒店（Prince Hotels Inc.）的管理層已在周二（26日）召開記者會就事件鞠躬道歉。該酒店稱，由於Fastbooking營運的中文、英文和韓文預訂網站伺服器在本月中被入侵，約12.5萬份客戶資料被竊，包括姓名、地址電話等，其中6.7萬份更包括信用卡資料。
另外，華盛頓酒店（Washington Hotel）的營運商Fujita Kanko Inc. 亦披露有2.5萬份顧客資料在今次事件中被盜竊；Richmond Hotel也公布，有超過6000份客戶資料被偷，當中包括信用卡號碼。其餘Hotel Monterey Ltd.、阪急阪神酒店集團（Hankyu Hanshin Hotels Ltd.）和Royal Holdings Ltd.也表示，有顧客的姓名、地址和國籍等資料遭盜去。
日本是港人的旅遊熱點，最近當地有401家酒店等住宿設施共約32萬份客戶個人資料，因為網上預訂服務供應商Fastbooking的伺服器被黑客入侵而遭盜去，多家酒店主動交代事件，呼籲客人留意資料有否遭非法盜用。
日本傳媒報道，上述被盜資料中大約有12萬份包含了信用卡資料，涉及189家住宿設施，目前仍未有信用卡被盜用的報告。
Fastbooking是一家以法國巴黎為基地的公司，為全球40個國家約4000家酒店和住宿服務供應商提供外國語言的網上預訂服務。該公司發言人證實，Fastbooking的伺服器在本月14日被入侵，至19日才發現；發言人又指公司所有的市場都受影響，然而不願透露哪些酒店的客戶資料被盜，只稱大部分都是日本酒店的顧客。
日本多家酒店已主動公開事件，其中王子酒店（Prince Hotels Inc.）的管理層已在周二（26日）召開記者會就事件鞠躬道歉。該酒店稱，由於Fastbooking營運的中文、英文和韓文預訂網站伺服器在本月中被入侵，約12.5萬份客戶資料被竊，包括姓名、地址電話等，其中6.7萬份更包括信用卡資料。
另外，華盛頓酒店（Washington Hotel）的營運商Fujita Kanko Inc. 亦披露有2.5萬份顧客資料在今次事件中被盜竊；Richmond Hotel也公布，有超過6000份客戶資料被偷，當中包括信用卡號碼。其餘Hotel Monterey Ltd.、阪急阪神酒店集團（Hankyu Hanshin Hotels Ltd.）和Royal Holdings Ltd.也表示，有顧客的姓名、地址和國籍等資料遭盜去。
2018年6月27日 星期三
晤美國防部長 習近平︰老祖宗留下領土一寸不能丟
on.cc東網專訊
中央軍委主席、中國國家主席習近平周三（27日）在北京會見美國國防部長馬蒂斯。習近平表示，在涉及中國主權和領土完整問題上，中方態度堅定明確，「老祖宗留下來的領土一寸也不能丟，別人的東西我們一分一毫也不要」，亦希望兩軍加強溝通和合作。馬蒂斯表示，美方高度重視兩國兩軍關係，願加強溝通和合作。
習近平表示，中國堅持走和平發展道路，不會走擴張主義和殖民主義道路。中美關係是世界上最重要的雙邊關係之一。中美關係發展得好，可以造福兩國人民和各國人民，有利於世界和地區和平、穩定、繁榮。中美在廣泛領域存在共同利益，雙方的共同點遠遠大於分歧。中美雙方應本着相互尊重、合作共贏原則推進兩國關係發展。
習近平指出，中方不迴避雙方存在分歧。他又指，自古知兵非好戰，加强兩國各層次的交往和機制建設，有利於消除疑慮，防止誤解誤判和意外事件。希望兩軍加強溝通，增進互信，深化合作，管控風險。
馬蒂斯表示，美方高度重視兩國兩軍關係，兩軍關係在兩國關係中的地位作用至關重要。美方願以美中兩國元首重要共識為引領，加強戰略溝通，擴大互利合作，管控分歧風險，避免衝突對抗，使兩軍關係成為推動兩國關係發展的建設性因素。
中央軍委主席、中國國家主席習近平周三（27日）在北京會見美國國防部長馬蒂斯。習近平表示，在涉及中國主權和領土完整問題上，中方態度堅定明確，「老祖宗留下來的領土一寸也不能丟，別人的東西我們一分一毫也不要」，亦希望兩軍加強溝通和合作。馬蒂斯表示，美方高度重視兩國兩軍關係，願加強溝通和合作。
習近平表示，中國堅持走和平發展道路，不會走擴張主義和殖民主義道路。中美關係是世界上最重要的雙邊關係之一。中美關係發展得好，可以造福兩國人民和各國人民，有利於世界和地區和平、穩定、繁榮。中美在廣泛領域存在共同利益，雙方的共同點遠遠大於分歧。中美雙方應本着相互尊重、合作共贏原則推進兩國關係發展。
習近平指出，中方不迴避雙方存在分歧。他又指，自古知兵非好戰，加强兩國各層次的交往和機制建設，有利於消除疑慮，防止誤解誤判和意外事件。希望兩軍加強溝通，增進互信，深化合作，管控風險。
馬蒂斯表示，美方高度重視兩國兩軍關係，兩軍關係在兩國關係中的地位作用至關重要。美方願以美中兩國元首重要共識為引領，加強戰略溝通，擴大互利合作，管控分歧風險，避免衝突對抗，使兩軍關係成為推動兩國關係發展的建設性因素。
特朗普：不對中國投資採最嚴厲措施 港股夜期炒上
on.cc東網專訊
外國傳媒報道，美國總統特朗普決定不對中國投資採取最嚴厲措施，並希望美國投資環境開放。
消息一出，道指期貨由曾跌逾200點，目前僅跌3點；港股夜期現報28,532點，升160點，高水176點。離岸人民幣亦抽升，兌每美元收復6.6關口，現報6.5959元。
外國傳媒報道，美國總統特朗普決定不對中國投資採取最嚴厲措施，並希望美國投資環境開放。
消息一出，道指期貨由曾跌逾200點，目前僅跌3點；港股夜期現報28,532點，升160點，高水176點。離岸人民幣亦抽升，兌每美元收復6.6關口，現報6.5959元。
中美貿戰升溫︰ 美智囊機構指中國動員省部級全面備戰
貿易戰打到去貨幣戰啦 !
on.cc東網專訊
美國宏觀政策智囊機構SGH Macro Advisors創辦人兼行政總裁Sassan Ghahramani在客戶報告中稱，中國國家主席習近平主持了首次專門研究中美關係的最高決策層會議。據悉習近平在會上花了兩個多小時談中美關係，並要求各省市和部委做好貿易戰全面爆發的準備。
報告指，中國官方已認定，美國7月6日對340億美元的中國商品加徵關稅似已不可避免，因此會以關稅作出相應回應。
而據SGH的了解，中美兩國商務部沒有進行談判；另外，中方預計短期內人民幣會因貿易擔憂而貶值，中國央行也不會進一步增持美國國債，相反會「適當」減持。
又來調控 內房股當災勿手多
on.cc東網專訊
東方產經「北水頭等倉」專欄作者司慕渢：有報道指內地收緊審批棚戶區改造項目(棚改)新貸款，加上有3個城市禁止以公司名義買樓，內房股沽壓未止，碧桂園(02007)連續3日以大陰燭向下，現跌5.5%報13元；而中國海外發展(00688)、華潤置地(01109)、融創中國(01918)及萬科企業(02202)分別跌3至7%不等。
人行日前宣布定向降準後，投資者關注人民幣貶值、金融以及地區風險上升等因素，加上內房新政拖累，板塊本周以來跌勢明顯。各間大行對行業看法分歧，摩根大通認為，上述風險因素對內房股基本面影響仍有限，預期人民幣每貶值5%將拖低內房股逾5%盈利，惟指行業風險與回報仍吸引，建議投資者可收集大型內房股。野村亦認為國開行收回棚改融資審批權限，對上市內房影響有限。
至於摩根士丹利相信內地不會全面停發棚改項目貸款，因需物業投資拉動經濟。不過，基於人民幣持續走弱，列出在熊市情境下宜規避股份名單，當中包括不少內房股，包括龍湖地產(00960)、世茂房地產(00813)、雅居樂(03383)、中國金茂(00817)、合景泰富(01813)、中國奧園(03883)、富力地產(027777)。
棚改項目佔今年內地新盤銷售約20%，在中美貿易摩擦升溫的背景下，房地產市場仍為中央穩定經濟增長的主要動力之一，相信內地對行業調控力度有限。不過，現時板塊利淡消息浮現，股價有機會進一步受壓，博反彈未係時候，短線不宜沾手。
東方產經「北水頭等倉」專欄作者司慕渢：有報道指內地收緊審批棚戶區改造項目(棚改)新貸款，加上有3個城市禁止以公司名義買樓，內房股沽壓未止，碧桂園(02007)連續3日以大陰燭向下，現跌5.5%報13元；而中國海外發展(00688)、華潤置地(01109)、融創中國(01918)及萬科企業(02202)分別跌3至7%不等。
人行日前宣布定向降準後，投資者關注人民幣貶值、金融以及地區風險上升等因素，加上內房新政拖累，板塊本周以來跌勢明顯。各間大行對行業看法分歧，摩根大通認為，上述風險因素對內房股基本面影響仍有限，預期人民幣每貶值5%將拖低內房股逾5%盈利，惟指行業風險與回報仍吸引，建議投資者可收集大型內房股。野村亦認為國開行收回棚改融資審批權限，對上市內房影響有限。
至於摩根士丹利相信內地不會全面停發棚改項目貸款，因需物業投資拉動經濟。不過，基於人民幣持續走弱，列出在熊市情境下宜規避股份名單，當中包括不少內房股，包括龍湖地產(00960)、世茂房地產(00813)、雅居樂(03383)、中國金茂(00817)、合景泰富(01813)、中國奧園(03883)、富力地產(027777)。
棚改項目佔今年內地新盤銷售約20%，在中美貿易摩擦升溫的背景下，房地產市場仍為中央穩定經濟增長的主要動力之一，相信內地對行業調控力度有限。不過，現時板塊利淡消息浮現，股價有機會進一步受壓，博反彈未係時候，短線不宜沾手。
【港股收市】恒指挫525點 內房爆小股災
on.cc東網專訊
港股連跌3日，再創今年新低。恒生指數早段升過百點後走勢逆轉，受人民幣貶值及A股弱勢拖累，午後跌勢轉急，最多挫538點，低見28,342點；收報28,356點，跌525點或1.82%。
國企指數跌穿萬一關，收報10,879點，跌239點或2.16%。主板全日成交1,212億港元。
北水繼續流走，港股通(滬)錄逾6億元人民幣(下同)淨流出，全日餘額426.31億元。港股通(深)錄逾1億元淨流出，餘額421.27億元。
騰訊一口氣跌穿250天線及380元兩大關口，以全日低位377.4元收市，跌2.2%，創今年收市新低，拖低恒指64點，成交達107億元。
其他重磅藍籌全線下跌，友邦保險、中國平安、建設銀行、工商銀行及香港交易所跌2.1%至2.7%；滙豐控股及中國移動跌逾1%。
內地棚改政策續傳出變動消息，內房股爆小股災。碧桂園再挫7.4%，是表現最差藍籌，3日累跌逾18%。中國奧園跌逾9%；融創中國、恒盛地產及佳兆業跌逾8%；中國恒大跌逾7%。龍頭股萬科亦挫逾半成；華潤置地及中國海外跌4.5%及3.7%。
中興通訊先升後跌，收報11.78元，跌3.4%。其他科技股捱沽，瑞聲科技挫7.3%；舜宇光學跌3.8%。連日創新高的華虹半導體回吐逾1成；中芯國際跌逾9%。
油價急升，中國海洋石油逆市漲3.2%，是表現最佳藍籌。內地航空股則受壓，南方航空瀉9%；中國國航跌5.6%；東方航空跌4.4%。
港股連跌3日，再創今年新低。恒生指數早段升過百點後走勢逆轉，受人民幣貶值及A股弱勢拖累，午後跌勢轉急，最多挫538點，低見28,342點；收報28,356點，跌525點或1.82%。
國企指數跌穿萬一關，收報10,879點，跌239點或2.16%。主板全日成交1,212億港元。
北水繼續流走，港股通(滬)錄逾6億元人民幣(下同)淨流出，全日餘額426.31億元。港股通(深)錄逾1億元淨流出，餘額421.27億元。
騰訊一口氣跌穿250天線及380元兩大關口，以全日低位377.4元收市，跌2.2%，創今年收市新低，拖低恒指64點，成交達107億元。
其他重磅藍籌全線下跌，友邦保險、中國平安、建設銀行、工商銀行及香港交易所跌2.1%至2.7%；滙豐控股及中國移動跌逾1%。
內地棚改政策續傳出變動消息，內房股爆小股災。碧桂園再挫7.4%，是表現最差藍籌，3日累跌逾18%。中國奧園跌逾9%；融創中國、恒盛地產及佳兆業跌逾8%；中國恒大跌逾7%。龍頭股萬科亦挫逾半成；華潤置地及中國海外跌4.5%及3.7%。
中興通訊先升後跌，收報11.78元，跌3.4%。其他科技股捱沽，瑞聲科技挫7.3%；舜宇光學跌3.8%。連日創新高的華虹半導體回吐逾1成；中芯國際跌逾9%。
油價急升，中國海洋石油逆市漲3.2%，是表現最佳藍籌。內地航空股則受壓，南方航空瀉9%；中國國航跌5.6%；東方航空跌4.4%。
【市後重點睇】油價升勢持續 道期跌逾200點
on.cc東網專訊
美匯指數報94.68，港匯企7.8475；圓匯一度跌穿110關，現回至109.81。離岸人民幣兌每美元現報6.6010，仍企6.6關樓下。美元兌歐元報1.165；英鎊暫守1.32水平。現貨金反覆重上1,258美元。油價延續升勢，紐約期油及布蘭特期油分別報70.76美元及76.63美元，漲0.31%及0.41%。道指期貨跌逾200點。
●市後關注點
-20:30 美國5月耐用品訂單初值、5月商品貿易帳、批發庫存初值
-22:00 美國5月成屋簽約銷售指數
-22:30 美國能源信息署(EIA)發布政府版原油庫存周報
-周四凌晨00:15 美國波士頓聯儲銀行行長羅森格倫講話
-周四凌晨03:00 加拿大央行行長波洛茲講話
-周四凌晨05:00 新西蘭聯儲局發布官方現金利率(OCR)
●港股續尋底，恒生指數一度挫逾530點，低見28,342點；收市跌525點或1.82%，報28,356點。國企指數收跌239點或2.16%，報10,879點。騰訊跌穿380元關，以全日低位377.4元報收，跌8.6元或2.23%，失守250天線。
●滬深股市低開後持續下跌，滬綜指一度失守2,800點關口，低見2,798點，收市報2,813點，跌31點或1.1%；深成指跌170點或1.83%，報9,168點；滬深300指跌71點或2.03%，報3,459點；創業板指跌18點或1.19%，報1,546點。
●歐股3大指數開市靠穩，英國富時100指數高開0.2%，報7,556點；德國DAX指數平開，報12,234點；法國CAC指數高開0.1%，報5,386點。
●人行：代理銷售機構不得提供黃金帳戶、清算、結算、交割等服務。http://bit.ly/2tz3aQT
●統計局：5月規模工企利潤按年增逾21%。http://bit.ly/2KdTUw3
●中美貿戰升溫︰中國商務部將評估美方投資限制潛在影響。http://bit.ly/2tx919h
●違規嚴重推高樓價！國開行收回棚改審批權。http://bit.ly/2KtMq4c
●人仔續貶
-昆侖國際(香港)陳家俊預計不會跌穿6.7。http://bit.ly/2KenkKr
-渣打香港料人行容許匯率跟隨大圍走勢。http://bit.ly/2tHIsxn
-人民幣跌破6.6關，離岸價連跌10天。http://bit.ly/2KqKwEq
●證監會年報：對31家持牌機構及人士採取紀律處分。http://bit.ly/2tHZWtA
●中美貿戰升溫
-Pimco翻炒「宏大戰略交易」因素。
-美智囊機構指中國動員省部級全面備戰。http://bit.ly/2Iw37Ka
●推空置稅？遠展：香港樓市問題是土地供應不足。http://bit.ly/2KsBnrF
●大摩降MSCI新興市場目標︰正步入徹頭徹尾熊市！http://bit.ly/2lyL8d8
●新股專輯：招股反應冷淡，傳齊屹科技推遲上市。http://bit.ly/2ySt0nU
●滿名山累售990伙，推3洋房招標發售。http://bit.ly/2KmrEX7
-【多圖】滿名山山庭H29號連裝修洋房任睇。http://bit.ly/2KbFjRG
-【多圖】滿名山交樓標準H30號洋房曝光。http://bit.ly/2tEg5jO
●黃竹坑站三期：已截收意向書，暫收24份。http://bit.ly/2yVYlXd
美匯指數報94.68，港匯企7.8475；圓匯一度跌穿110關，現回至109.81。離岸人民幣兌每美元現報6.6010，仍企6.6關樓下。美元兌歐元報1.165；英鎊暫守1.32水平。現貨金反覆重上1,258美元。油價延續升勢，紐約期油及布蘭特期油分別報70.76美元及76.63美元，漲0.31%及0.41%。道指期貨跌逾200點。
●市後關注點
-20:30 美國5月耐用品訂單初值、5月商品貿易帳、批發庫存初值
-22:00 美國5月成屋簽約銷售指數
-22:30 美國能源信息署(EIA)發布政府版原油庫存周報
-周四凌晨00:15 美國波士頓聯儲銀行行長羅森格倫講話
-周四凌晨03:00 加拿大央行行長波洛茲講話
-周四凌晨05:00 新西蘭聯儲局發布官方現金利率(OCR)
●港股續尋底，恒生指數一度挫逾530點，低見28,342點；收市跌525點或1.82%，報28,356點。國企指數收跌239點或2.16%，報10,879點。騰訊跌穿380元關，以全日低位377.4元報收，跌8.6元或2.23%，失守250天線。
●滬深股市低開後持續下跌，滬綜指一度失守2,800點關口，低見2,798點，收市報2,813點，跌31點或1.1%；深成指跌170點或1.83%，報9,168點；滬深300指跌71點或2.03%，報3,459點；創業板指跌18點或1.19%，報1,546點。
●歐股3大指數開市靠穩，英國富時100指數高開0.2%，報7,556點；德國DAX指數平開，報12,234點；法國CAC指數高開0.1%，報5,386點。
●人行：代理銷售機構不得提供黃金帳戶、清算、結算、交割等服務。http://bit.ly/2tz3aQT
●統計局：5月規模工企利潤按年增逾21%。http://bit.ly/2KdTUw3
●中美貿戰升溫︰中國商務部將評估美方投資限制潛在影響。http://bit.ly/2tx919h
●違規嚴重推高樓價！國開行收回棚改審批權。http://bit.ly/2KtMq4c
●人仔續貶
-昆侖國際(香港)陳家俊預計不會跌穿6.7。http://bit.ly/2KenkKr
-渣打香港料人行容許匯率跟隨大圍走勢。http://bit.ly/2tHIsxn
-人民幣跌破6.6關，離岸價連跌10天。http://bit.ly/2KqKwEq
●證監會年報：對31家持牌機構及人士採取紀律處分。http://bit.ly/2tHZWtA
●中美貿戰升溫
-Pimco翻炒「宏大戰略交易」因素。
-美智囊機構指中國動員省部級全面備戰。http://bit.ly/2Iw37Ka
●推空置稅？遠展：香港樓市問題是土地供應不足。http://bit.ly/2KsBnrF
●大摩降MSCI新興市場目標︰正步入徹頭徹尾熊市！http://bit.ly/2lyL8d8
●新股專輯：招股反應冷淡，傳齊屹科技推遲上市。http://bit.ly/2ySt0nU
●滿名山累售990伙，推3洋房招標發售。http://bit.ly/2KmrEX7
-【多圖】滿名山山庭H29號連裝修洋房任睇。http://bit.ly/2KbFjRG
-【多圖】滿名山交樓標準H30號洋房曝光。http://bit.ly/2tEg5jO
●黃竹坑站三期：已截收意向書，暫收24份。http://bit.ly/2yVYlXd
PayPal可用「好易畀」入錢
文匯報
香港文匯報訊（實習記者 林沛其）PayPal與八達通卡公司昨宣佈，八達通O!ePay「好易畀」應用程式推出流動增值PayPal賬戶服務，客戶可以在O!ePay增值PayPal賬戶，在進行網上購物時，透過PayPal完成付款。這次合作有別於以往透過信用卡或銀行轉賬進行增值，而是可在附近便利店進行現金增值，令沒有信用卡的消費者可以使用服務進行電子支付，體驗網上購物樂趣。
方便沒有信用卡消費者
八達通行政總裁張耀堂表示，這次的合作是針對新世代，特別是沒有信用卡的消費者。他舉例，如他們要借父母信用卡進行網上購物，父母會擔心安全問題，而新服務亦可避免「使大咗」的情況出現。隨着市場發展，網上購物愈來愈普遍，兩間公司預計在未來兩年，全球電子支付市場將以按年平均10.9%的速度增長，而預計在2022年，香港電子商貿市場的總額將高達58億美元（約452億港元）。
另一方面，消費者對電子支付安全十分關注，這次新服務不需要綁定信用卡資料，不用擔心信用卡資料被盜用。Paypal香港、韓國及台灣企業客戶及電子市場總監葉承浩指，Paypal一向非常重視安全問題，會有相關措施確保安全性。而用戶透過O!ePay增值Paypal賬戶，可享受退貨免運費保障及買家購物安全保障，即如網上購買物品未有送達或與說明不符時，只要是合資格的交易，Paypal會為用戶提供補償。
每日增值上限7999元
據介紹，新服務每日增值上限為7,999元，而Paypal與八達通亦有推出回贈優惠，首5,000名合資格用戶，透過八達通App以O!ePay Plus或Pro為Paypal賬戶單次增值滿港幣200元或以上，可獲港幣50元的回贈，優惠期至7月31日。
張耀堂強調，是次合作是為了增加香港消費者的選擇性，讓用戶多一種選擇，享受購物樂趣，而這全都是個人選擇，難與信用卡作比較，公司未來目標增加應用場景，以此推動用戶活躍。
香港文匯報訊（實習記者 林沛其）PayPal與八達通卡公司昨宣佈，八達通O!ePay「好易畀」應用程式推出流動增值PayPal賬戶服務，客戶可以在O!ePay增值PayPal賬戶，在進行網上購物時，透過PayPal完成付款。這次合作有別於以往透過信用卡或銀行轉賬進行增值，而是可在附近便利店進行現金增值，令沒有信用卡的消費者可以使用服務進行電子支付，體驗網上購物樂趣。
方便沒有信用卡消費者
八達通行政總裁張耀堂表示，這次的合作是針對新世代，特別是沒有信用卡的消費者。他舉例，如他們要借父母信用卡進行網上購物，父母會擔心安全問題，而新服務亦可避免「使大咗」的情況出現。隨着市場發展，網上購物愈來愈普遍，兩間公司預計在未來兩年，全球電子支付市場將以按年平均10.9%的速度增長，而預計在2022年，香港電子商貿市場的總額將高達58億美元（約452億港元）。
另一方面，消費者對電子支付安全十分關注，這次新服務不需要綁定信用卡資料，不用擔心信用卡資料被盜用。Paypal香港、韓國及台灣企業客戶及電子市場總監葉承浩指，Paypal一向非常重視安全問題，會有相關措施確保安全性。而用戶透過O!ePay增值Paypal賬戶，可享受退貨免運費保障及買家購物安全保障，即如網上購買物品未有送達或與說明不符時，只要是合資格的交易，Paypal會為用戶提供補償。
每日增值上限7999元
據介紹，新服務每日增值上限為7,999元，而Paypal與八達通亦有推出回贈優惠，首5,000名合資格用戶，透過八達通App以O!ePay Plus或Pro為Paypal賬戶單次增值滿港幣200元或以上，可獲港幣50元的回贈，優惠期至7月31日。
張耀堂強調，是次合作是為了增加香港消費者的選擇性，讓用戶多一種選擇，享受購物樂趣，而這全都是個人選擇，難與信用卡作比較，公司未來目標增加應用場景，以此推動用戶活躍。
女性最危險國Top10
文匯報
文匯報
性暴力風險與敘睇齊 唯一上榜西方國家
湯森路透基金會昨日公佈全球女性權益調查報告，約550名受訪女性問題專家認為，近年接連發生多宗姦殺案的印度是對女性最危險的國家，比遭受戰火蹂躪的阿富汗和敘利亞更不安全。不過整份報告最引人注目的一點，是美國竟然在十大女性最危險國家中排行第10，成為唯一上榜的西方國家，美國在女性受性暴力風險等評分範疇，更與敘利亞並列第3，相信與「#MeToo」運動自去年以來揭發多宗美國女性受性侵事件有關。
湯森路透基金會於3月26日至5月4日間，向548名平均分佈在歐洲、非洲、美洲、東南亞、南亞和太平洋的女性問題專家進行問卷及電話調查，受訪者包括援助項目專家、學者、醫療人員、政府官員、非政府組織職員、記者及評論員等。問卷要求受訪者就醫療、經濟資源歧視、文化傳統習慣、性暴力及騷擾、非性暴力和人口販運等6大範疇，在聯合國193個成員國中，列出他們認為女性面對問題最嚴重的5個國家。
印度最危險國之首
結果顯示，印度在上述6大領域中，整體表現在全球最差，其中又以人口販運、性暴力及與文化傳統習慣有關的婦女安全問題上，表現最差。根據調查定義，人口販運包括強迫勞動、性奴役及家庭勞役。受訪專家認為，印度被列為對女性來說最危險國家之首，顯示5年多前轟動全球的巴士姦殺案後，印度雖把針對女性暴力列為優先要務，但在解決女性面對的危險上仍做得不夠。
家暴比沙特更嚴重
十大對女性最危險國家中，有9個位於亞洲、中東和非洲，美國是唯一上榜的西方國家。調查顯示，美國在性暴力及性騷擾狀況一項中，被評為全球第3嚴重，與敘利亞同等；家暴和精神暴力等非性暴力的排名，也位居全球第6，比沙特阿拉伯和索馬里等地更高。
「#MeToo」風暴影響
專家指出，連月來不斷霸佔傳媒版面的「#MeToo」風暴，加上考慮到美國在國際舞台的重要性，以及部分美國人忽視女性遭受暴力問題的嚴重性，令外界覺得女性在美國面對更多危險，是美國進入十大危險國家的原因。
■路透社
文匯報
性暴力風險與敘睇齊 唯一上榜西方國家
湯森路透基金會昨日公佈全球女性權益調查報告，約550名受訪女性問題專家認為，近年接連發生多宗姦殺案的印度是對女性最危險的國家，比遭受戰火蹂躪的阿富汗和敘利亞更不安全。不過整份報告最引人注目的一點，是美國竟然在十大女性最危險國家中排行第10，成為唯一上榜的西方國家，美國在女性受性暴力風險等評分範疇，更與敘利亞並列第3，相信與「#MeToo」運動自去年以來揭發多宗美國女性受性侵事件有關。
湯森路透基金會於3月26日至5月4日間，向548名平均分佈在歐洲、非洲、美洲、東南亞、南亞和太平洋的女性問題專家進行問卷及電話調查，受訪者包括援助項目專家、學者、醫療人員、政府官員、非政府組織職員、記者及評論員等。問卷要求受訪者就醫療、經濟資源歧視、文化傳統習慣、性暴力及騷擾、非性暴力和人口販運等6大範疇，在聯合國193個成員國中，列出他們認為女性面對問題最嚴重的5個國家。
印度最危險國之首
結果顯示，印度在上述6大領域中，整體表現在全球最差，其中又以人口販運、性暴力及與文化傳統習慣有關的婦女安全問題上，表現最差。根據調查定義，人口販運包括強迫勞動、性奴役及家庭勞役。受訪專家認為，印度被列為對女性來說最危險國家之首，顯示5年多前轟動全球的巴士姦殺案後，印度雖把針對女性暴力列為優先要務，但在解決女性面對的危險上仍做得不夠。
家暴比沙特更嚴重
十大對女性最危險國家中，有9個位於亞洲、中東和非洲，美國是唯一上榜的西方國家。調查顯示，美國在性暴力及性騷擾狀況一項中，被評為全球第3嚴重，與敘利亞同等；家暴和精神暴力等非性暴力的排名，也位居全球第6，比沙特阿拉伯和索馬里等地更高。
「#MeToo」風暴影響
專家指出，連月來不斷霸佔傳媒版面的「#MeToo」風暴，加上考慮到美國在國際舞台的重要性，以及部分美國人忽視女性遭受暴力問題的嚴重性，令外界覺得女性在美國面對更多危險，是美國進入十大危險國家的原因。
■路透社
「中國大使館」電騙頻生 三藩市華人慘失2230萬港元
on.cc東網專訊
美國各個大城市近年來針對華人的電話騙案頻生，部分騙徒扮成中國大使館職員，以電話錄音騙取信用卡資料。三藩市地區檢察官加斯科（George
Gascon）周一（25日）透露，日前再有一名受害者，遭假冒的使館人員騙取286萬美元（約2230萬港元）。
當局指出，詐騙電話以中文錄音，假冒由中國大使館發出，內容主要是聲稱當事人有包裹扣起了，或污衊接電話的人犯了財務詐騙，要對方提供信用卡資料及匯款到海外等。中國駐紐約總領事館表示，騙徒最近更針對在美中國學生，讓對方以微信付款。
鑑於電騙數目激增，中國駐三藩市總領事館與三藩市警方，周一在唐人街舉行活動，教育公眾如何防範騙案。當局指出，大使館不會要求民眾提供個人或財務資料，亦沒有提供代收包裹通知服務。當接到可疑電話時，最直接的處理方法就是掛線。
當局指出，詐騙電話以中文錄音，假冒由中國大使館發出，內容主要是聲稱當事人有包裹扣起了，或污衊接電話的人犯了財務詐騙，要對方提供信用卡資料及匯款到海外等。中國駐紐約總領事館表示，騙徒最近更針對在美中國學生，讓對方以微信付款。
鑑於電騙數目激增，中國駐三藩市總領事館與三藩市警方，周一在唐人街舉行活動，教育公眾如何防範騙案。當局指出，大使館不會要求民眾提供個人或財務資料，亦沒有提供代收包裹通知服務。當接到可疑電話時，最直接的處理方法就是掛線。
白宮對盟友強硬施壓 逼11月前棄購伊朗原油
on.cc東網專訊
美國早前退出伊朗核協議後，近日向盟友強硬施壓，要求他們在11月前停止進口伊朗石油，以截斷它的財路。
該匿名官員周二（26日）透露，對伊朗的制裁是國家安全首要任務之一，華府不再容許盟友逐步減少入口伊朗原油，而是要求在11月4日起必須完全終止購買，否則面臨白宮的嚴厲制裁。國務院及財政部官員正向歐洲、亞洲及中東的盟友施壓，促他們遵守制裁措施。據悉，該官員下周將走訪海灣國家的生產國，以確保踢走伊朗後全球的原油供應穩定。
不過，該官員指，目前尚未安排與中國及印度商討此事，中印兩國為伊朗原油的最大入口國。
該匿名官員周二（26日）透露，對伊朗的制裁是國家安全首要任務之一，華府不再容許盟友逐步減少入口伊朗原油，而是要求在11月4日起必須完全終止購買，否則面臨白宮的嚴厲制裁。國務院及財政部官員正向歐洲、亞洲及中東的盟友施壓，促他們遵守制裁措施。據悉，該官員下周將走訪海灣國家的生產國，以確保踢走伊朗後全球的原油供應穩定。
不過，該官員指，目前尚未安排與中國及印度商討此事，中印兩國為伊朗原油的最大入口國。
財經評論：美貿戰主打歐中 再炮製日式迷失
on.cc東網專訊
全球貿易戰已開始由「口水戰」變成「動真格」，美國表明很快會推出針對竊取科技措施，並威脅要開徵汽車稅，矛頭直指中國及歐盟。綜合整個格局，看似是要複製上世紀日本經濟迷失，令威脅美國的對手難以突圍，才能做到再次強大。
上世紀八十年代，美國透過《廣場協議》成功鎖死日本坐大至今，目前面對歐盟及中國，似是採用同一板斧，只是劇本不同。該協議是逼日圓升值，美元則以大幅貶值作為振興經濟的利器，目前反是「挾美元以令全球」。環顧全球大局，只有聯儲局有能力漸進加息，新興經濟體則因持有大量美元債務，難以抵受美元強勢，只要美元愈升，該些國家的貨幣就會大貶，還債能力自然愈弱。「國際大鱷」索羅斯早已警告，新興市場資金只會外流，加上歐盟一錯再錯，埋下了重大金融危機的伏線。
先說歐盟，華爾街大行警告，受難民問題、英國脫歐、希臘及意大利債務危機等影響，本已四面楚歌，美國總統特朗普更在傷口灑鹽，針對德國出口，相信這位歐盟「首領」很難再堅持財政緊縮政策，歐央行要繼續「放水」，但不是好事，因經濟沒有起色，只會重蹈日本「迷失近三十年」的覆轍。
有研究警告，意大利是歐元區最大負累，就算去年全球實現經濟同步上揚，該國竟繼續陷困，使債務及壞帳增多，歐洲銀行業又「交叉持債」，反映若有弱國拖後腿，整體也受累。舉例來說，法國銀行業擁有意大利債務佔法國GDP約一成二；荷蘭銀行業又擁有法國債務佔荷蘭GDP約一成三，如此類推，難怪索羅斯不厭其煩警告歐盟將解體。
至於中國，眾所周知，美國針對的是「中國製造2025」，當中5G是主戰場之一。所謂5G，絕非純粹加快上網速度那麼簡單，未來科技涉及到的人工智能、物聯網、自動駕駛等，都要倚賴龐大網絡能力分析數據，與4G是兩碼子的事。目前中國正加快推進5G產業發展，力爭成為全球盟主，並取得多項關鍵專利。故此，美國無可能眼白白地看着中國科技不斷壯大，挑戰其「霸主」地位。
看到這裏，不難發現美國有意重施「日式」故技，只要中國科技龜速前進，加上債台高築，經濟就可能停滯不前；歐盟更不用說，只要德國倒下，整個聯盟隨時瓦解。由於德國經濟倚賴出口，汽車業為命脈之一，特朗普當然不會放過。
美國最新民調顯示，逾半民眾支持特朗普，為當選以來最高，亦首次過半數！有了民意基礎，這場貿易戰仍會停留在「口水戰」嗎？
全球貿易戰已開始由「口水戰」變成「動真格」，美國表明很快會推出針對竊取科技措施，並威脅要開徵汽車稅，矛頭直指中國及歐盟。綜合整個格局，看似是要複製上世紀日本經濟迷失，令威脅美國的對手難以突圍，才能做到再次強大。
上世紀八十年代，美國透過《廣場協議》成功鎖死日本坐大至今，目前面對歐盟及中國，似是採用同一板斧，只是劇本不同。該協議是逼日圓升值，美元則以大幅貶值作為振興經濟的利器，目前反是「挾美元以令全球」。環顧全球大局，只有聯儲局有能力漸進加息，新興經濟體則因持有大量美元債務，難以抵受美元強勢，只要美元愈升，該些國家的貨幣就會大貶，還債能力自然愈弱。「國際大鱷」索羅斯早已警告，新興市場資金只會外流，加上歐盟一錯再錯，埋下了重大金融危機的伏線。
先說歐盟，華爾街大行警告，受難民問題、英國脫歐、希臘及意大利債務危機等影響，本已四面楚歌，美國總統特朗普更在傷口灑鹽，針對德國出口，相信這位歐盟「首領」很難再堅持財政緊縮政策，歐央行要繼續「放水」，但不是好事，因經濟沒有起色，只會重蹈日本「迷失近三十年」的覆轍。
有研究警告，意大利是歐元區最大負累，就算去年全球實現經濟同步上揚，該國竟繼續陷困，使債務及壞帳增多，歐洲銀行業又「交叉持債」，反映若有弱國拖後腿，整體也受累。舉例來說，法國銀行業擁有意大利債務佔法國GDP約一成二；荷蘭銀行業又擁有法國債務佔荷蘭GDP約一成三，如此類推，難怪索羅斯不厭其煩警告歐盟將解體。
至於中國，眾所周知，美國針對的是「中國製造2025」，當中5G是主戰場之一。所謂5G，絕非純粹加快上網速度那麼簡單，未來科技涉及到的人工智能、物聯網、自動駕駛等，都要倚賴龐大網絡能力分析數據，與4G是兩碼子的事。目前中國正加快推進5G產業發展，力爭成為全球盟主，並取得多項關鍵專利。故此，美國無可能眼白白地看着中國科技不斷壯大，挑戰其「霸主」地位。
看到這裏，不難發現美國有意重施「日式」故技，只要中國科技龜速前進，加上債台高築，經濟就可能停滯不前；歐盟更不用說，只要德國倒下，整個聯盟隨時瓦解。由於德國經濟倚賴出口，汽車業為命脈之一，特朗普當然不會放過。
美國最新民調顯示，逾半民眾支持特朗普，為當選以來最高，亦首次過半數！有了民意基礎，這場貿易戰仍會停留在「口水戰」嗎？
日公布30年內發生大地震機率 北海道東部高危
on.cc東網專訊
日本政府的地震調查委員會周二（26日）公布2018年版「全國地震預測地圖」，預報日本各地30年內發生震度6級或以上的地震的機率。當中北海道東部太平洋沿岸發生大地震的機率更高達8成。
調查委員會指，北海道東部外海30年以內發生黎克特制8級的地震概率達80%左右，當中以釧路、根室等城巿受影響。另外，位於日本以南的南海海溝發生黎克特制8至9級地震的機率達70%至80%，與去年的預測相同。由於南海海溝大地震平均每90年發生一次，相隔愈久，發生機率愈高，關東地區從靜岡縣到四國的太平洋沿岸仍需提高警覺。
至於3大主要城市，東京都廳所在的新宿區發生大地震機會為48%，大阪與名古屋則分別為56%和46%。而發生大地震概率最高的是千葉市，達85%，其次為橫濱市，茨城縣的水戶市則排第三。
地震調查委員會委員長、東京大學地震研究所教授平田直表示，日本全國都沒有地震發生概率為0%的地方，即使發生地震概率低亦要保持警惕。
日本政府的地震調查委員會周二（26日）公布2018年版「全國地震預測地圖」，預報日本各地30年內發生震度6級或以上的地震的機率。當中北海道東部太平洋沿岸發生大地震的機率更高達8成。
調查委員會指，北海道東部外海30年以內發生黎克特制8級的地震概率達80%左右，當中以釧路、根室等城巿受影響。另外，位於日本以南的南海海溝發生黎克特制8至9級地震的機率達70%至80%，與去年的預測相同。由於南海海溝大地震平均每90年發生一次，相隔愈久，發生機率愈高，關東地區從靜岡縣到四國的太平洋沿岸仍需提高警覺。
至於3大主要城市，東京都廳所在的新宿區發生大地震機會為48%，大阪與名古屋則分別為56%和46%。而發生大地震概率最高的是千葉市，達85%，其次為橫濱市，茨城縣的水戶市則排第三。
地震調查委員會委員長、東京大學地震研究所教授平田直表示，日本全國都沒有地震發生概率為0%的地方，即使發生地震概率低亦要保持警惕。
2018年6月26日 星期二
不再是口水戰！為何特朗普覺得「貿戰易取勝」？
來真的 ? 大家要小心啦, 多持現金吧 !
on.cc東網專訊
外國傳媒報道，著名財經網站專欄評論員Jeffry Bartash指出，美國總統特朗普的行為已表明，對中國、歐盟、加拿大等地開打貿易戰並不是開玩笑。為何他有把握選擇此時此刻「開戰」呢？
先看美國經濟，目前預期今年第2季會按年增長3.7%，若成真，將是2005年以來首次出現季度經濟增長超過3%水平，主要受惠於減稅、增加政府開支、極低失業率，以及企業加大投資，力度為數年以來最大。
相比之下，加拿大經濟增長為兩年最弱、歐盟更是出乎意料地放緩，兩者均預期今年經濟增長僅在2%之內；中國經濟會如何？股市已步入「熊市」，或是率先反映經濟將放緩。
為何美國經濟相對地有韌力？在結構上，消費佔美國經濟增長比例達70%左右，出口僅佔12%；相比之下，出口佔中國經濟增長近20%、加拿大佔33%、德國更是近50%！雖然貿易戰沒有人是贏家，但總有人傷得較重或較輕。由於美國經濟極少倚賴出口，答案就很明確了，大家一同放緩的話，誰先衰退？
再者，特朗普深信，其他國家在過去數十年不斷「佔美國便宜」，總要解決，前任總統的傳統解決方法是對話、對話、再對話，答案是解決不了，一定要實際採取行動方能化解問題。
事實上，由於美國經濟結構不倚賴出口，很多經濟學家也承認，貿易戰對美國短期經濟影響不大，預計只會影響0.1個百分點或以上，即例如2018年美國經濟增長目標是3%，若降至2.8%，根本不是大問題。
相反，其他國家似是色厲內荏，舉例說，若特朗普真的實施汽車關稅，加拿大將受極大影響，最終或不得不「低頭」；至於中國，最初或認為由於11月是美國國會中期選舉，特朗普不會亂來，但最近的美國民眾反應竟然出乎意料地平靜，或打亂了如意算盤，更有不少分析認為，中國實際上是未準備好應對美國「宣戰」，經濟上亦不能被貿易戰威脅拖得太久，因會影響投資情緒。
【市後重點睇】美匯升至94.4 金價失守1260關
on.cc東網專訊
美匯指數升至94.4水平，圓匯反覆企109.6；港匯企7.875；離岸人民幣企6.559；歐元及英鎊分別企1.167及1.326。金價失守1,260美元關，至1,259美元。紐約期油升至68.47美元，布蘭特期油升穿75美元，報75.05美元。道指期貨跌6點。
●市後關注點
-17:00 英倫銀行舉行政策委員哈斯克、董事會主席弗萊德的任命聽證會
-17:30 英國央行政策委員麥卡弗蒂講話
-20:00 歐洲央行副行長金多斯講話
-22:00 美國6月諮商會消費者信心指數、6月里士滿聯儲製造業指數
-周三凌晨04:30 美國石油協會(API)發布行業版原油庫存周報
●港股波幅達529點。恒生指數低開80點後最多跌456點，見28,505點的今年新低；之後曾倒升72點，高見29,034點；收市報28,881點，跌79點0.28%。國企指數收報11,118點，跌90點或0.8%，較1月29日高位累跌逾2成，技術性進入熊市。主板全日成交增至1,247億港元。
-恒大健康入股法拉第未來，午後一度飆近8成，收市仍漲66%。
●內地股市個別發展。滬綜指曾挫跌至2,803點，收報2,844點，跌14點或0.52%，較1月高位回落逾20%，進入技術性熊市。深成指則升14點或0.16%，報9,339點；滬深300指跌29點或0.82%，報3,531點；創業板指則升26點或1.71%，報1,564點。
●歐股3大指數開市向好，英國富時100指數高開0.3%，報7,534點；德國DAX指數高開0.6%，報12,340點；法國CAC指數高開0.4%，報5,306點。
●傳三星Galaxy S10設3版本，高階版備三鏡頭。http://bit.ly/2Iso5Ke
●財經法情：郭曉群申請禁制康宏出售第一信用股份被駁回。http://bit.ly/2It2WPL
●花旗：不會因短期息口波動改變貸款定價策略。http://bit.ly/2ttXbwz
●畢馬威：香港銀行息差料持續擴闊。http://bit.ly/2K7QXNs
●美世調查：全球外派員工生活成本最高城市，香港稱冠。http://bit.ly/2lDJAyN
●又打仗！華為就5G與澳洲政府對話，緩解國家安全顧慮。http://bit.ly/2tEBFV9
●歷史的忠告︰道指30年來最長一次牛市支撐位告終！http://bit.ly/2tEBZDl
●港元3個月同業拆息錄得14連升。http://bit.ly/2MZeyO7
●中間價連跌5日，CNH跌穿6.56關。http://bit.ly/2Kp7VTp
-人民幣速遞：Shibor隔夜拆息跌至2.51厘。http://bit.ly/2Km5pAI
●貿戰鼓響，新興市場外儲消耗戰開打！http://bit.ly/2KdGAYE
●歐盟和中國將設立工作組推動WTO改革。http://bit.ly/2MWCJwC
●新股專輯
-江西銀行利用大數據及金融科技評估信貸風險。http://bit.ly/2KjvWv3
-中國鐵塔料本周聆訊，7月下旬掛牌。http://bit.ly/2tvBywa
-傳齊魯高速通過上市聆訊。http://bit.ly/2yIIye3
美匯指數升至94.4水平，圓匯反覆企109.6；港匯企7.875；離岸人民幣企6.559；歐元及英鎊分別企1.167及1.326。金價失守1,260美元關，至1,259美元。紐約期油升至68.47美元，布蘭特期油升穿75美元，報75.05美元。道指期貨跌6點。
●市後關注點
-17:00 英倫銀行舉行政策委員哈斯克、董事會主席弗萊德的任命聽證會
-17:30 英國央行政策委員麥卡弗蒂講話
-20:00 歐洲央行副行長金多斯講話
-22:00 美國6月諮商會消費者信心指數、6月里士滿聯儲製造業指數
-周三凌晨04:30 美國石油協會(API)發布行業版原油庫存周報
●港股波幅達529點。恒生指數低開80點後最多跌456點，見28,505點的今年新低；之後曾倒升72點，高見29,034點；收市報28,881點，跌79點0.28%。國企指數收報11,118點，跌90點或0.8%，較1月29日高位累跌逾2成，技術性進入熊市。主板全日成交增至1,247億港元。
-恒大健康入股法拉第未來，午後一度飆近8成，收市仍漲66%。
●內地股市個別發展。滬綜指曾挫跌至2,803點，收報2,844點，跌14點或0.52%，較1月高位回落逾20%，進入技術性熊市。深成指則升14點或0.16%，報9,339點；滬深300指跌29點或0.82%，報3,531點；創業板指則升26點或1.71%，報1,564點。
●歐股3大指數開市向好，英國富時100指數高開0.3%，報7,534點；德國DAX指數高開0.6%，報12,340點；法國CAC指數高開0.4%，報5,306點。
●傳三星Galaxy S10設3版本，高階版備三鏡頭。http://bit.ly/2Iso5Ke
●財經法情：郭曉群申請禁制康宏出售第一信用股份被駁回。http://bit.ly/2It2WPL
●花旗：不會因短期息口波動改變貸款定價策略。http://bit.ly/2ttXbwz
●畢馬威：香港銀行息差料持續擴闊。http://bit.ly/2K7QXNs
●美世調查：全球外派員工生活成本最高城市，香港稱冠。http://bit.ly/2lDJAyN
●又打仗！華為就5G與澳洲政府對話，緩解國家安全顧慮。http://bit.ly/2tEBFV9
●歷史的忠告︰道指30年來最長一次牛市支撐位告終！http://bit.ly/2tEBZDl
●港元3個月同業拆息錄得14連升。http://bit.ly/2MZeyO7
●中間價連跌5日，CNH跌穿6.56關。http://bit.ly/2Kp7VTp
-人民幣速遞：Shibor隔夜拆息跌至2.51厘。http://bit.ly/2Km5pAI
●貿戰鼓響，新興市場外儲消耗戰開打！http://bit.ly/2KdGAYE
●歐盟和中國將設立工作組推動WTO改革。http://bit.ly/2MWCJwC
●新股專輯
-江西銀行利用大數據及金融科技評估信貸風險。http://bit.ly/2KjvWv3
-中國鐵塔料本周聆訊，7月下旬掛牌。http://bit.ly/2tvBywa
-傳齊魯高速通過上市聆訊。http://bit.ly/2yIIye3
民政署開位檢討物管條例 議員促加快進度
on.cc東網專訊
立法會人事編制小組委員會今日(26日)舉行4小時會議，多名議員關注民政事務總署開設一個首長級丙級政務官編外職位，認同該職位所負責檢討《建築物管理條例》的工作，但質疑進度太慢。議案以23票贊成、無人反對獲得通過，將交財務委員會審理。
議員陳志全預料2020年或之前才向立法會提交修訂條例草案，直言保證立法會換屆前未能完成，令相關工作要推倒重來，因法案委員會審議工作一年半載在所難免，期間政府或有其他具爭議議案交立法會審，加上屆時要有公聽會，認為政府最遲於2019年第4季將修訂交予立法會。
身兼物業管理業監管局主席的議員謝偉銓表示，物業管理面對問題相當多，包括法團開會、強制驗樓維修等，認同政府需要資歷深、對相關議題有認識的人士去負責，認為法例更改愈快愈好。議員葉劉淑儀關注會否增加前線人員協助。
民政事務局副局長陳積志表示，現時修例是為處理法團進行大型維修的爭拗，此外會設特別補習班予法團使他們了解如何令會議暢順，亦有調解服務等。有關職位有需要盡快開設，假如有資源或再增加前線人手。
另外，會議較早前通過創新科技署及公司註冊處的開設常額職位建議。
議員陳志全預料2020年或之前才向立法會提交修訂條例草案，直言保證立法會換屆前未能完成，令相關工作要推倒重來，因法案委員會審議工作一年半載在所難免，期間政府或有其他具爭議議案交立法會審，加上屆時要有公聽會，認為政府最遲於2019年第4季將修訂交予立法會。
身兼物業管理業監管局主席的議員謝偉銓表示，物業管理面對問題相當多，包括法團開會、強制驗樓維修等，認同政府需要資歷深、對相關議題有認識的人士去負責，認為法例更改愈快愈好。議員葉劉淑儀關注會否增加前線人員協助。
民政事務局副局長陳積志表示，現時修例是為處理法團進行大型維修的爭拗，此外會設特別補習班予法團使他們了解如何令會議暢順，亦有調解服務等。有關職位有需要盡快開設，假如有資源或再增加前線人手。
另外，會議較早前通過創新科技署及公司註冊處的開設常額職位建議。
貿戰鼓響 新興市場外儲消耗戰開打！
on.cc東網專訊
隨着全球貿易戰鼓聲隆隆，新興市場顯得比市場原初預期更脆弱；高盛、花旗等大行推波助瀾建議規避風險、防守為上。
高盛集團表示，由於中國和歐洲警告貿易戰不斷升級，可能引發全球經濟衰退，所以集團正在降低對發展中經濟體貨幣的倉位，採取更具「防禦性」的策略。
花旗集團警告，流入新興市場資產的投資資金流將會減少。
摩根士丹利也發布下調新興市場資產的建議，理由是美元上升風險和貿易衝突升級。
外電最新消息指，繼各種關稅舉措後，美國正考慮開闢新戰線，可能會加強對中國投資的審查。在美國上市、投資新興市場的ETF上周資金流出33.8億美元，規模為1年多以來最大。
周一大多數主要發展中經濟體的貨幣兌美元下跌，而股市則跌至去年8月份以來的最低水平。
Rand Merchant Bank經濟學家Isaah Mhlanga發表電郵報告表示，新興市場在經濟增長因為貿易下降而受到打擊之際，隨着避險操作壓低本幣，通脹率也將上升，令貨幣政策變得更加複雜化；這將推動監管機構提高利率以壓制通脹，進一步又削弱經濟擴張。
法國農業信貸銀行分析師Valentin Marinov預計，在貿易戰過程中，新興市場中央銀行為捍衛本幣將會消耗外匯存底，而出售美國國債將強化美國國債的孳息率優勢。
德國商業銀行分析師Ulrich Leuchtmann在一篇題為「破壞的欲望」的報告中警告，預測這場爭端將如何發展會非常棘手。「畢竟，對這樣一個自上個世紀中葉以來在貿易政策方面史無前例的進程，誰能估計到它的影響呢？」
隨着全球貿易戰鼓聲隆隆，新興市場顯得比市場原初預期更脆弱；高盛、花旗等大行推波助瀾建議規避風險、防守為上。
高盛集團表示，由於中國和歐洲警告貿易戰不斷升級，可能引發全球經濟衰退，所以集團正在降低對發展中經濟體貨幣的倉位，採取更具「防禦性」的策略。
花旗集團警告，流入新興市場資產的投資資金流將會減少。
摩根士丹利也發布下調新興市場資產的建議，理由是美元上升風險和貿易衝突升級。
外電最新消息指，繼各種關稅舉措後，美國正考慮開闢新戰線，可能會加強對中國投資的審查。在美國上市、投資新興市場的ETF上周資金流出33.8億美元，規模為1年多以來最大。
周一大多數主要發展中經濟體的貨幣兌美元下跌，而股市則跌至去年8月份以來的最低水平。
Rand Merchant Bank經濟學家Isaah Mhlanga發表電郵報告表示，新興市場在經濟增長因為貿易下降而受到打擊之際，隨着避險操作壓低本幣，通脹率也將上升，令貨幣政策變得更加複雜化；這將推動監管機構提高利率以壓制通脹，進一步又削弱經濟擴張。
法國農業信貸銀行分析師Valentin Marinov預計，在貿易戰過程中，新興市場中央銀行為捍衛本幣將會消耗外匯存底，而出售美國國債將強化美國國債的孳息率優勢。
德國商業銀行分析師Ulrich Leuchtmann在一篇題為「破壞的欲望」的報告中警告，預測這場爭端將如何發展會非常棘手。「畢竟，對這樣一個自上個世紀中葉以來在貿易政策方面史無前例的進程，誰能估計到它的影響呢？」
Cryptocurrencies Vulnerable to Hackers?
www.armstrongeconomics.com
QUESTION:
It certainly seems that the cryptocurrency world has its flaws and may even be worse than traditional bank accounts and credit cards. They keep getting hacked. So they are trying to defeat central banks but may be running into the arms of scammers and thieves. I read one guy even claimed Bitcoin would be the new reserve currency. I really do not understand these fools. How can Bitcoin become the reserve currency? Where does this really end?
EP
ANSWER:
I really do not know. The dollar is the reserve currency BECAUSE it has a $20 trillion debt that is used globally to park money. Europe never created a single debt market and that is why the euro never managed to compete with the dollar. There is just no way Bitcoin can become the reserve currency. That is really la-la-land. Where does this end? The technology may be absorbed by governments and perhaps you end up with a single electronic currency for each country. As far as circumventing central banks and governments, they can shut it down whenever they want by simply declaring cryptocurrency is for criminals as Australia is trying to do with cash.
With respect to the hacking, well easy come easy go. For the second time in just a few days, hackers launched a raid on a South Korean cryptocurrency exchange. The hackers had captured in one night about €27 million euros, the trading platform Bithumb had to admit. This is number six worldwide in terms of trading volume for cryptocurrencies. Bithumb announced that it would compensate its users.
The prices of most cryptocurrencies fell after the second South Korean incident within a few weeks. Bitcoin, the largest cryptocurrency, fell 2% that day. These attacks are starting to wear down the cryptocurrency market, and we may yet see a decline further into July.
QUESTION:
It certainly seems that the cryptocurrency world has its flaws and may even be worse than traditional bank accounts and credit cards. They keep getting hacked. So they are trying to defeat central banks but may be running into the arms of scammers and thieves. I read one guy even claimed Bitcoin would be the new reserve currency. I really do not understand these fools. How can Bitcoin become the reserve currency? Where does this really end?
EP
ANSWER:
I really do not know. The dollar is the reserve currency BECAUSE it has a $20 trillion debt that is used globally to park money. Europe never created a single debt market and that is why the euro never managed to compete with the dollar. There is just no way Bitcoin can become the reserve currency. That is really la-la-land. Where does this end? The technology may be absorbed by governments and perhaps you end up with a single electronic currency for each country. As far as circumventing central banks and governments, they can shut it down whenever they want by simply declaring cryptocurrency is for criminals as Australia is trying to do with cash.
With respect to the hacking, well easy come easy go. For the second time in just a few days, hackers launched a raid on a South Korean cryptocurrency exchange. The hackers had captured in one night about €27 million euros, the trading platform Bithumb had to admit. This is number six worldwide in terms of trading volume for cryptocurrencies. Bithumb announced that it would compensate its users.
The prices of most cryptocurrencies fell after the second South Korean incident within a few weeks. Bitcoin, the largest cryptocurrency, fell 2% that day. These attacks are starting to wear down the cryptocurrency market, and we may yet see a decline further into July.
哈利電單車廠生產線外遷 特朗普：竟扯白旗投降
on.cc東網專訊
美國和歐盟爆發貿易戰，美國名牌電單車公司哈利（Harley Davidson）周一（25日）表示，計劃將部份生產活動轉往國外工廠，以避歐盟25%關稅。美國總統特朗普對哈利的決定感到意外，又形容哈利是首間「扯白旗」投降的公司。另外，白宮新聞秘書長桑德斯表示，歐盟正向美製產品增加關稅，目的是「懲罰美國工人」。
哈利指出，公司希望在歐洲維持可行的商業活動，為免歐盟關稅令生產成本增加、影響銷量，計劃將輸往歐盟的電單車，交由到國外車廠生產，估計轉移過程至少要9至18個月。哈利表示會增加對國外車廠的投資，但未有說明是哪些地區。
擁有117年歷史的哈利，除了在美國本土外，亦在澳洲、巴西、印度和泰國設廠。特朗普在對哈利的決定感詫異，他在Twitter強調自己為美國公司「仆心仆命」，但哈利卻扯白旗投降，指自己最終可幫美國公司免關稅向歐盟輸出產品，呼籲哈利保持耐心。
on.cc東網專訊
美國總統特朗普在其社交媒體Twitter帳戶留言，表示「電單車製造商Harley Davidson永遠不應該在美國以外的國家製造，搬往海外將成為末日的開始，將來要想把產品賣回美國，必須支付一大筆稅款。」
不過，外國傳媒報道，瑞銀首席經濟師Paul Donovan警告，由特朗普帶頭的貿易戰不斷升級，讓人聯想到1800年代，即200多年前的19世紀！不過，時代不同了。
他稱，回顧19世紀，貿易關稅政策某程度上是行得通，雖然令到經濟有負面影響，但由於企業沒有太多生產及銷售的地方選擇，惟有「硬食」。
不過，時代已不同了，特朗普目前的關稅政策看似行不通。他說：「當代的貿易較19世紀複雜得多，而且全球被一些跨國企業主導，差不多40%全球貿易量集中在它們手中，給了企業避免貿易稅的靈活度。」
在美國具有象徵意義的電單車製造商Harley Davidson就是例子，周一(6月25日)宣布將生產線搬離美國，以避免歐美貿易戰，因歐洲若徵收報復關稅，將帶來「重大不利影響」，平均每部電單車成本將提高2,200美元(約1.7萬港元)。這就說明企業不會「硬食」特朗普的政策！
美國和歐盟爆發貿易戰，美國名牌電單車公司哈利（Harley Davidson）周一（25日）表示，計劃將部份生產活動轉往國外工廠，以避歐盟25%關稅。美國總統特朗普對哈利的決定感到意外，又形容哈利是首間「扯白旗」投降的公司。另外，白宮新聞秘書長桑德斯表示，歐盟正向美製產品增加關稅，目的是「懲罰美國工人」。
哈利指出，公司希望在歐洲維持可行的商業活動，為免歐盟關稅令生產成本增加、影響銷量，計劃將輸往歐盟的電單車，交由到國外車廠生產，估計轉移過程至少要9至18個月。哈利表示會增加對國外車廠的投資，但未有說明是哪些地區。
擁有117年歷史的哈利，除了在美國本土外，亦在澳洲、巴西、印度和泰國設廠。特朗普在對哈利的決定感詫異，他在Twitter強調自己為美國公司「仆心仆命」，但哈利卻扯白旗投降，指自己最終可幫美國公司免關稅向歐盟輸出產品，呼籲哈利保持耐心。
on.cc東網專訊
美國總統特朗普在其社交媒體Twitter帳戶留言，表示「電單車製造商Harley Davidson永遠不應該在美國以外的國家製造，搬往海外將成為末日的開始，將來要想把產品賣回美國，必須支付一大筆稅款。」
不過，外國傳媒報道，瑞銀首席經濟師Paul Donovan警告，由特朗普帶頭的貿易戰不斷升級，讓人聯想到1800年代，即200多年前的19世紀！不過，時代不同了。
他稱，回顧19世紀，貿易關稅政策某程度上是行得通，雖然令到經濟有負面影響，但由於企業沒有太多生產及銷售的地方選擇，惟有「硬食」。
不過，時代已不同了，特朗普目前的關稅政策看似行不通。他說：「當代的貿易較19世紀複雜得多，而且全球被一些跨國企業主導，差不多40%全球貿易量集中在它們手中，給了企業避免貿易稅的靈活度。」
在美國具有象徵意義的電單車製造商Harley Davidson就是例子，周一(6月25日)宣布將生產線搬離美國，以避免歐美貿易戰，因歐洲若徵收報復關稅，將帶來「重大不利影響」，平均每部電單車成本將提高2,200美元(約1.7萬港元)。這就說明企業不會「硬食」特朗普的政策！
2018年6月25日 星期一
夜市UPDATES：道指跌幅擴大至260點
on.cc東網專訊
特朗普擬限制中國資本在美投資，美國科技股及中概股重挫，拖累道指插逾260點，目前報24,322點，跌258點；納指報7,594點，跌98點或1.28%，標指報2,729點，跌25點。
亞馬遜跌、Google母公司Alphabet及Facebook跌2%。微軟跌1.2%。
美放風限制中企投資，中國外交部回應表示，望美客觀看待企業商業行為。港股期指夜市進一步向下，報28,903點，跌50點，低水58點。
歐股同樣下跌，英股跌1.60%；德股跌1.72%；法股跌0.86%。
【21:30】環球貿易戰愈演愈烈，美股周一早段顯著受壓，道指低開163點，報24,417點；納指亦挫66點至7,626點。
美國電單車生產商哈利周一表示，因應歐盟的報復性關稅，計劃未來18個月把部分生產線遷至美國以外地區，預期每年帶來9,000萬至1億美元的財務負擔，公司稱不會把成本轉嫁至消費者。哈利去年在歐洲賣出近4萬部電單車，歐盟本月22日把哈利電單車的關稅由6%調高至31%後，每部成本平均額外增加2,200美元。哈利股價周一報43.09美元，挫2.53%。
《紐約郵報》引述消息指，卡夫亨氏有興趣收購金寶湯，亦相信後者管理層快將展開賣盤程序，而其他潛在買家包括General Mills。金寶湯股價周一早段報40.54美元，急升5.03%。
另有消息指，通用電氣(GE)最快日內宣布以逾30億美元，出售工業引擎業務予私募基金Advent International。GE股價早段跌0.21%，報13.02美元。
連鎖藥房Walgreens Boots Alliance今日(6月25日)起取代GE，成為道指成分股。財經雜誌《巴隆氏》統計指，自1999年以來，17隻新貴加入道指後一年，平均回報跌8%，剔出的股份則變化不大，該雜誌又認為把Walgreens納入道指是錯誤選擇，直指該公司的黃金期早在10多年前。
特朗普擬限制中國資本在美投資，美國科技股及中概股重挫，拖累道指插逾260點，目前報24,322點，跌258點；納指報7,594點，跌98點或1.28%，標指報2,729點，跌25點。
亞馬遜跌、Google母公司Alphabet及Facebook跌2%。微軟跌1.2%。
美放風限制中企投資，中國外交部回應表示，望美客觀看待企業商業行為。港股期指夜市進一步向下，報28,903點，跌50點，低水58點。
歐股同樣下跌，英股跌1.60%；德股跌1.72%；法股跌0.86%。
【21:30】環球貿易戰愈演愈烈，美股周一早段顯著受壓，道指低開163點，報24,417點；納指亦挫66點至7,626點。
美國電單車生產商哈利周一表示，因應歐盟的報復性關稅，計劃未來18個月把部分生產線遷至美國以外地區，預期每年帶來9,000萬至1億美元的財務負擔，公司稱不會把成本轉嫁至消費者。哈利去年在歐洲賣出近4萬部電單車，歐盟本月22日把哈利電單車的關稅由6%調高至31%後，每部成本平均額外增加2,200美元。哈利股價周一報43.09美元，挫2.53%。
《紐約郵報》引述消息指，卡夫亨氏有興趣收購金寶湯，亦相信後者管理層快將展開賣盤程序，而其他潛在買家包括General Mills。金寶湯股價周一早段報40.54美元，急升5.03%。
另有消息指，通用電氣(GE)最快日內宣布以逾30億美元，出售工業引擎業務予私募基金Advent International。GE股價早段跌0.21%，報13.02美元。
連鎖藥房Walgreens Boots Alliance今日(6月25日)起取代GE，成為道指成分股。財經雜誌《巴隆氏》統計指，自1999年以來，17隻新貴加入道指後一年，平均回報跌8%，剔出的股份則變化不大，該雜誌又認為把Walgreens納入道指是錯誤選擇，直指該公司的黃金期早在10多年前。
特朗普：全球兩個結局！移除貿易障礙vs攬炒
on.cc東網專訊
外國傳媒報道，美國總統特朗普周日(6月24日)明確表示，美國的貿易夥伴只有兩條路：一是取消貿易壁壘及關稅；一是「攬炒」(要承受後果)！
他說：「美國堅持認為，全球所有國家人為地設立了貿易壁壘和關稅，要消除這些壁壘和關稅；或者與美國達成互惠貿易，貿易必須公平，不再是單向！」他的警告不只是中國，還包括歐盟。
on.cc東網專訊
外國傳媒報道，中國及歐盟均誓言反對由美國發動的貿易保護主義，多方採取行動恐意味全球衰退！
報道指出，中國國務院副總理劉鶴表示，中國及歐盟均同意保護多邊貿易系統，大家均會準備抵抗特朗普的關稅威脅。他說：「單邊主義呈上升趨勢，主要經濟體出現貿易緊張局勢，中國和歐元區堅決反對貿易單邊主義和貿易保護主義，認為這些舉措可能會給全球經濟帶來衰退和動盪。」
除了之前已公布的關稅政策，特朗普明言將對中國的科技採取行動，又揚言會對歐洲汽車徵收20%進口關稅。他強硬表示，包括中國及歐盟的美國貿易夥伴只有兩條路：一是取消貿易壁壘及關稅；一是「攬炒」(要承受後果)！
目前市場正擔心若全球貿易戰真的開打，經濟衰退就會來臨，周一環球股市的表現正好反映潛在危機。
外國傳媒報道，美國總統特朗普周日(6月24日)明確表示，美國的貿易夥伴只有兩條路：一是取消貿易壁壘及關稅；一是「攬炒」(要承受後果)！
他說：「美國堅持認為，全球所有國家人為地設立了貿易壁壘和關稅，要消除這些壁壘和關稅；或者與美國達成互惠貿易，貿易必須公平，不再是單向！」他的警告不只是中國，還包括歐盟。
on.cc東網專訊
外國傳媒報道，中國及歐盟均誓言反對由美國發動的貿易保護主義，多方採取行動恐意味全球衰退！
報道指出，中國國務院副總理劉鶴表示，中國及歐盟均同意保護多邊貿易系統，大家均會準備抵抗特朗普的關稅威脅。他說：「單邊主義呈上升趨勢，主要經濟體出現貿易緊張局勢，中國和歐元區堅決反對貿易單邊主義和貿易保護主義，認為這些舉措可能會給全球經濟帶來衰退和動盪。」
除了之前已公布的關稅政策，特朗普明言將對中國的科技採取行動，又揚言會對歐洲汽車徵收20%進口關稅。他強硬表示，包括中國及歐盟的美國貿易夥伴只有兩條路：一是取消貿易壁壘及關稅；一是「攬炒」(要承受後果)！
目前市場正擔心若全球貿易戰真的開打，經濟衰退就會來臨，周一環球股市的表現正好反映潛在危機。
申購居屋隱瞞有物業 男子判罰80小時社服
on.cc東網專訊
一名男子2016年以白表方式申請買居屋單位，在一份聲明書上沒有申報擁有任何與土地或房產相關的資產淨值，其後經房屋署核實後，發現他在申請期內沒申報與他人聯權共有一個非住宅物業及其淨值，隱瞞資產約140多萬港元。
房委會發稿指，該男子在聲明書的要項上向房委會作岀明知是虛假或具誤導性的陳述，違反《房屋條例》而被房屋署檢控，上月28日在九龍城法院被裁定罪成。裁判官考慮到案情嚴重，不適合以罰款方式處理，在參閱感化官的報告後，今(25日)判處他80小時社會服務令。
房委會發稿指，該男子在聲明書的要項上向房委會作岀明知是虛假或具誤導性的陳述，違反《房屋條例》而被房屋署檢控，上月28日在九龍城法院被裁定罪成。裁判官考慮到案情嚴重，不適合以罰款方式處理，在參閱感化官的報告後，今(25日)判處他80小時社會服務令。
【市後重點睇】道期跌逾百點 布油挫1%
on.cc東網專訊
美匯指數反覆企94.54；港匯一度跌見7.848；圓匯企109.5水平；歐元兌美元企1.16；英鎊兌美元見1.32；美元兌在岸人民幣(CNY)回升至6.528，離岸價(CNH)則跌報6.5398。現貨金價反覆報每安士1,268美元。市場憂慮油產增加，紐約期油升0.22%至每桶68.73美元，布蘭特期油跌1.15%報每桶74.68美元。中美貿易摩擦升溫，道指期貨現跌144點。
●市後關注點
-20:15 意大利財長特里亞發表講話
-20:30 美國5月芝加哥聯儲全國活動指數
-22:00 美國5月新屋銷售
-22:30 美國6月達拉斯聯儲商業活動指數
●人民銀行定向降準，中、港股市未有受惠。恒生指數早段升過64點後反覆尋底，尾市最多跌443點，低見28,895點，跌穿二萬九關，並創逾6個月低位；收市報28,961點，跌377點或1.3%，失守250天牛熊分界線。國企指數低見11,141點，由1月29日高位13,962點計，累積跌幅超過20%，一度技術性進入熊市。收市報11,208點，跌130點或1.15%。主板全日成交1,073億港元。
-騰訊跌穿390元，收報388.8元，跌2.1%；友邦保險跌2%；中國平安跌1.5%；四大內銀股跌0.8至1%。
-內房股沽壓重，碧桂園跌近6%；中國海外及華潤置地跌逾3%。中國恒大及融創中國跌5%及6%。
●滬深股市高開後升勢乏力，表現反覆受壓。滬綜指一度重上2,900點關口，其後倒跌，收市報2,859點，跌30點或1.05%；深成指跌85點或0.9%，報9,324點；滬深300指跌48點或1.34%，報3,560點；創業板指跌11點或0.72%，報1,538點。
●歐股3大指數全線低開，英國富時100指數低開0.4%，報7,654點；德國DAX指數低開0.6%，報12,500點；法國CAC指數低開0.6%，報5,354點。
●【多圖】90 Repulse Bay Road示範大宅首度曝光。http://bit.ly/2Kfc5k2
●安永：今年香港新股集資額料重登全球三甲。http://bit.ly/2KlGixV
●嘉湖山莊車位售162萬元，月內7破頂。http://bit.ly/2yEVJg9
●人行降準︰安盛料最少再降0.5個百分點。http://bit.ly/2yGna97
-人行降準︰中金指有利緩解房企現金流風險。http://bit.ly/2MVJGOv
●人民幣續跌：CNY挫近400點子，CNH跌穿6.54關。http://bit.ly/2KjgAqH
-人民幣兌每百港元低見83.75，後市補跌？http://bit.ly/2Ki1j9A
●小米招股︰多家銀行推優惠，孖展年利率最低1.8厘。http://bit.ly/2Kj8JfS
-小米招股：券商孖展息約3至4厘，張智威警惕賺價蝕息。http://bit.ly/2tppsEQ
●港元1個月拆息升至2.12厘，連升19個交易日。http://bit.ly/2tzxL00
●埃爾多安連任，土耳其里拉兌每美元曾見4.5。http://bit.ly/2KkHsGS
●中美貿戰升溫︰傳美國計劃限制中國投資。http://bit.ly/2MWNJdh
●新股專輯：美團點評申上市，成第二隻同股不同權。http://bit.ly/2yBsH0Y
●國際清算銀行：央行不應怕市場震盪而推遲貨幣政策正常化。http://bit.ly/2K5QKu8
美匯指數反覆企94.54；港匯一度跌見7.848；圓匯企109.5水平；歐元兌美元企1.16；英鎊兌美元見1.32；美元兌在岸人民幣(CNY)回升至6.528，離岸價(CNH)則跌報6.5398。現貨金價反覆報每安士1,268美元。市場憂慮油產增加，紐約期油升0.22%至每桶68.73美元，布蘭特期油跌1.15%報每桶74.68美元。中美貿易摩擦升溫，道指期貨現跌144點。
●市後關注點
-20:15 意大利財長特里亞發表講話
-20:30 美國5月芝加哥聯儲全國活動指數
-22:00 美國5月新屋銷售
-22:30 美國6月達拉斯聯儲商業活動指數
●人民銀行定向降準，中、港股市未有受惠。恒生指數早段升過64點後反覆尋底，尾市最多跌443點，低見28,895點，跌穿二萬九關，並創逾6個月低位；收市報28,961點，跌377點或1.3%，失守250天牛熊分界線。國企指數低見11,141點，由1月29日高位13,962點計，累積跌幅超過20%，一度技術性進入熊市。收市報11,208點，跌130點或1.15%。主板全日成交1,073億港元。
-騰訊跌穿390元，收報388.8元，跌2.1%；友邦保險跌2%；中國平安跌1.5%；四大內銀股跌0.8至1%。
-內房股沽壓重，碧桂園跌近6%；中國海外及華潤置地跌逾3%。中國恒大及融創中國跌5%及6%。
●滬深股市高開後升勢乏力，表現反覆受壓。滬綜指一度重上2,900點關口，其後倒跌，收市報2,859點，跌30點或1.05%；深成指跌85點或0.9%，報9,324點；滬深300指跌48點或1.34%，報3,560點；創業板指跌11點或0.72%，報1,538點。
●歐股3大指數全線低開，英國富時100指數低開0.4%，報7,654點；德國DAX指數低開0.6%，報12,500點；法國CAC指數低開0.6%，報5,354點。
●【多圖】90 Repulse Bay Road示範大宅首度曝光。http://bit.ly/2Kfc5k2
●安永：今年香港新股集資額料重登全球三甲。http://bit.ly/2KlGixV
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-人行降準︰中金指有利緩解房企現金流風險。http://bit.ly/2MVJGOv
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IS圖炸客機陰霾 美澳推新例限帶粉狀物上機
on.cc東網專訊
澳洲政府將於周六（30日）實施新規例，所有乘搭國際航班的旅客除了嬰兒配方奶粉、咖啡等「有機粉狀物」外，其他以手提行李方式帶上機的粉狀物必需以容器盛載，且重量不可多於350克，否則必須寄艙。
針對極端回教組織「伊斯蘭國」（IS）去年7月企圖以公仔炸毀一架從澳洲悉尼飛往阿聯酋首都阿布扎比的客機，澳洲政府把粉狀化妝品、沙粒、滑石粉等列為「無機粉狀物」，須受新例限制，部分有沙粒的玩具亦會被禁止帶上機。
按新規例，旅客在安檢時須取出手提行李中的「無機粉狀物」、液體、凝膠，若容量超過上限則必須扔掉。有專家指出，目前新規對粉狀物的定義模糊，例如只有部分滑石粉受新例所限，亦未知是甚麼化妝品受限，相信屆時需由安檢人員做最後決定。
美國運輸安全管理局同日亦會實施上述措施，但前往歐洲、加拿大和加勒比海國家的旅客，則不受新規影響。
澳洲政府將於周六（30日）實施新規例，所有乘搭國際航班的旅客除了嬰兒配方奶粉、咖啡等「有機粉狀物」外，其他以手提行李方式帶上機的粉狀物必需以容器盛載，且重量不可多於350克，否則必須寄艙。
針對極端回教組織「伊斯蘭國」（IS）去年7月企圖以公仔炸毀一架從澳洲悉尼飛往阿聯酋首都阿布扎比的客機，澳洲政府把粉狀化妝品、沙粒、滑石粉等列為「無機粉狀物」，須受新例限制，部分有沙粒的玩具亦會被禁止帶上機。
按新規例，旅客在安檢時須取出手提行李中的「無機粉狀物」、液體、凝膠，若容量超過上限則必須扔掉。有專家指出，目前新規對粉狀物的定義模糊，例如只有部分滑石粉受新例所限，亦未知是甚麼化妝品受限，相信屆時需由安檢人員做最後決定。
美國運輸安全管理局同日亦會實施上述措施，但前往歐洲、加拿大和加勒比海國家的旅客，則不受新規影響。
本周美股焦點：貿易戰消息
NOW財經
【Now新聞台】美股上周五個別發展，在能源股造好下，道瓊斯指數結束8天跌勢。不過，科技股下跌，納斯達克指數連續第2天低收。
總結上個星期，道指連跌兩個禮拜，全周跌百分之2，是3月23日以來最大一周跌幅，標指和納指則結束四個禮拜升勢，跌幅不夠百分之1。
展望今個星期，市場繼續關注貿易戰的消息，而美國本周公布的多個經濟數據包括聯儲局關注的通脹指標、耐用品訂單和經濟增長修訂數字等，相信亦會左右本周美股走勢。
另外，市場亦都關注聯儲局周四公布的銀行壓力測試第二部分結果，結果將決定35間大銀行的派息和股份回購計劃。
另外，周四在布魯塞爾召開的歐盟領袖峰會，歐盟各國領導人如何回應美國政府可能對歐盟進口汽車徵收關稅，以及運動服品牌Nike本周發布業績亦是市場焦點。
地產商惜售 股價輸樓市
文匯報
樓價「堅離地」 「六大」資產折讓18%至52%
香港文匯報訊（記者 周紹基）在政府本周交待空置稅前，上周五中原CCL八大樓價指數齊升，整體指數最新報184.43，續創歷史新高。反映二手樓價的CCL年內累升11.76%。雖不斷有調查指出香港乃屬地球上樓價最難負擔的城市，但新盤即使較市價高逾一成開售，亦能成功悉售，足見樓市熾熱。惟相比樓價升幅，地產股明顯落後，資產折讓率持續擴大，一線地產股股價升幅不足半成，很多甚至見逆市下跌，今年恒指暫跌近2%，擁有土儲最多六大地產商僅會德豐（0020）升1.52%，其餘跌幅2.51%至8.8%。
彭博綜合券商資料，一眾龍頭地產股今年預測市盈率（PE）介乎10至16倍，預測市賬率（PB）則約為0.5至0.8倍左右，即每股資產淨值（NAV）相對最新股價，「六大」地產商折讓都達18%至52%。摩通香港地產研究主管梁啟棠指出，本港物業價格不斷上升，加大了股市投資者的風險。他年初曾預計，2018年香港住宅價格將會再升10%至15%，並指地產股股價，將持續與本港樓市走勢脫鈎。
牛市囤貨削股東回報
他指出，投資者對香港地產股不是那麼樂觀，某程度上是因為他們對本港的高樓價能否繼續下去存疑，加上美國的連番加息，都令投資者擔憂。梁啟棠又表示，地產商在物業市場處於大牛市時，通常不願意出售主要資產，而股東回報持續低迷，以及行業競爭加劇，都是不利地產股的因素。
不過，光銀國際研究部主管林樵基稱，地產股雖受風險困擾，但今年料有大量售樓收益入賬，全年業績應不錯。尤其是推售較多單位的地產商，包括擁有將軍澳康城項目的會德豐，以及持有白石角項目及觀塘重建項目的信置（0083）。
觀望空置稅加息影響
金利豐證券研究部執行董事黃德几表示，單純從投資角度來看，現時本地地產股和房託基金是平得過分，股價相對資產都有頗大折讓，股息回報率部分達3%至6%，普遍高於直接買樓收租的回報率（約2%）。但他強調，地產股正受港府將開徵空置稅及加息的雙重打擊，縱使地產股有高折讓，也不表示股價能夠向上追回資產價，明顯是「買樓好過買股」。
他指出，地產商今年的確有很多的賣樓收益入賬，但更多的盈利，其實來自物業重估，這類屬會計上的盈利，並不反映行業的真實情況，若物業價格下跌，地產股的折讓會立即縮小。不過，他料樓市亦不會在短時間內「爆煲」，因為市場目前仍有足夠的承接力，買樓的利息仍便宜，地產商也未見大量拋售手上持有的物業資產。惟他不會建議投資者，於現階段買入地產股。
以立投資管理董事總經理兼投資總監林少陽也提醒，投資者在選擇地產股投資時，要非常地小心，他形容目前本港樓市已近「強弩之末」，而普遍股民都是這樣想，才造成了地產股股價相對資產淨值的折讓，在過去10年間持續擴闊。
趁高套現受市場追捧
他指出，現時受市場歡迎的本港地產股，都是一些願意趁目前熾熱市況減持手頭物業的股份，這包括早前剛出售中環中心並將部分資金轉投倫敦寫字樓物業的長實（1113），以及出售兩幢鰂魚涌寫字樓物業的太古地產（1972）。
中原證券及資產管理執行董事梁鈞宇指出，樓價屢創新高，但地產商股價長期大折讓，顯示股市投資者看淡未來物業市場。他舉例指物業代理股美聯物業（1200）的現股價，並未反映目前本港樓市的盛況。但他認為，股市的參與者並不見得一定比物業買家高明，若樓價繼續破頂，地產股估值終會被修正，此情況可能在未來一至兩季發生，進而收窄地產股的折讓。
樓價「堅離地」 「六大」資產折讓18%至52%
香港文匯報訊（記者 周紹基）在政府本周交待空置稅前，上周五中原CCL八大樓價指數齊升，整體指數最新報184.43，續創歷史新高。反映二手樓價的CCL年內累升11.76%。雖不斷有調查指出香港乃屬地球上樓價最難負擔的城市，但新盤即使較市價高逾一成開售，亦能成功悉售，足見樓市熾熱。惟相比樓價升幅，地產股明顯落後，資產折讓率持續擴大，一線地產股股價升幅不足半成，很多甚至見逆市下跌，今年恒指暫跌近2%，擁有土儲最多六大地產商僅會德豐（0020）升1.52%，其餘跌幅2.51%至8.8%。
彭博綜合券商資料，一眾龍頭地產股今年預測市盈率（PE）介乎10至16倍，預測市賬率（PB）則約為0.5至0.8倍左右，即每股資產淨值（NAV）相對最新股價，「六大」地產商折讓都達18%至52%。摩通香港地產研究主管梁啟棠指出，本港物業價格不斷上升，加大了股市投資者的風險。他年初曾預計，2018年香港住宅價格將會再升10%至15%，並指地產股股價，將持續與本港樓市走勢脫鈎。
牛市囤貨削股東回報
他指出，投資者對香港地產股不是那麼樂觀，某程度上是因為他們對本港的高樓價能否繼續下去存疑，加上美國的連番加息，都令投資者擔憂。梁啟棠又表示，地產商在物業市場處於大牛市時，通常不願意出售主要資產，而股東回報持續低迷，以及行業競爭加劇，都是不利地產股的因素。
不過，光銀國際研究部主管林樵基稱，地產股雖受風險困擾，但今年料有大量售樓收益入賬，全年業績應不錯。尤其是推售較多單位的地產商，包括擁有將軍澳康城項目的會德豐，以及持有白石角項目及觀塘重建項目的信置（0083）。
觀望空置稅加息影響
金利豐證券研究部執行董事黃德几表示，單純從投資角度來看，現時本地地產股和房託基金是平得過分，股價相對資產都有頗大折讓，股息回報率部分達3%至6%，普遍高於直接買樓收租的回報率（約2%）。但他強調，地產股正受港府將開徵空置稅及加息的雙重打擊，縱使地產股有高折讓，也不表示股價能夠向上追回資產價，明顯是「買樓好過買股」。
他指出，地產商今年的確有很多的賣樓收益入賬，但更多的盈利，其實來自物業重估，這類屬會計上的盈利，並不反映行業的真實情況，若物業價格下跌，地產股的折讓會立即縮小。不過，他料樓市亦不會在短時間內「爆煲」，因為市場目前仍有足夠的承接力，買樓的利息仍便宜，地產商也未見大量拋售手上持有的物業資產。惟他不會建議投資者，於現階段買入地產股。
以立投資管理董事總經理兼投資總監林少陽也提醒，投資者在選擇地產股投資時，要非常地小心，他形容目前本港樓市已近「強弩之末」，而普遍股民都是這樣想，才造成了地產股股價相對資產淨值的折讓，在過去10年間持續擴闊。
趁高套現受市場追捧
他指出，現時受市場歡迎的本港地產股，都是一些願意趁目前熾熱市況減持手頭物業的股份，這包括早前剛出售中環中心並將部分資金轉投倫敦寫字樓物業的長實（1113），以及出售兩幢鰂魚涌寫字樓物業的太古地產（1972）。
中原證券及資產管理執行董事梁鈞宇指出，樓價屢創新高，但地產商股價長期大折讓，顯示股市投資者看淡未來物業市場。他舉例指物業代理股美聯物業（1200）的現股價，並未反映目前本港樓市的盛況。但他認為，股市的參與者並不見得一定比物業買家高明，若樓價繼續破頂，地產股估值終會被修正，此情況可能在未來一至兩季發生，進而收窄地產股的折讓。
2018年6月24日 星期日
「央行之母」響警：債務危機恐快來 導致長期衰退
on.cc東網專訊
外國傳媒報道，全球央行恐正在掀起「新債務危機」恐慌，這可能會導致長期和痛苦的經濟衰退！
報道指出，2008年金融海嘯至今已10年，環球央行正在擔心債務問題。俗稱「央行之母」的國際清算銀行(BIS)發表最新的2018年經濟報告顯示，全球政府、企業、消費者的債務水平正在增加，形成「債務陷阱」，令政策制定者難以解決債務難題。截至2017年，全球包括政府、非金融機構、家庭在內的總債務已高達160萬億美元(約1,248萬億港元)！
BIS指出，這10年以來，低利率及其他貨幣刺激政策確實挽救了經濟，但同時製造了「陷阱」：就是經濟增長及借貸十分倚賴低利率，令經濟及金融資產估值對加息的敏應程度增加。故此，央行很難加息，亦很難再鼓勵借更多債務！
報告顯示，不論是私人或公共事業，「高槓桿」固然能短暫推高經濟增長，但長遠而言一定造成低增長，並包括更深、更長的經濟衰退。何謂短期及長期？BIS指出，這就要研究金融及商業周期怎影響債務增長！像目前情況，「槓桿」可以提升資產價格並幫助經濟，但總有極限，當每個家庭及企業都有「槓桿資產」(例如借錢買樓)，要面對還債的時候，最壞的情況就會來臨！
BIS舉例，目前美國企業的槓桿是2000年初以來最高，商業房地產價格亦升至2008年金融危機前水平；新興市場經濟體的非銀行外幣(主要是美元)貸款自2008年以來倍增，目前高達36萬億美元，由於去年美元疲弱，貸款增長更飆近3倍，引致現時該些經濟體因美元轉強及投資者風險胃納下降而受害。
「央行之母」警告：「當全球經濟已經歷了2008年危機後一段較長復甦時間，以及近期前景更趨正面後，接下來的增長路徑就會變窄，這風險提醒政策制定者應趁目前仍好境的時間，要訂制及落實經濟擴張措施及重建政策緩衝。」不過，這顯然難度甚大。
外國傳媒報道，全球央行恐正在掀起「新債務危機」恐慌，這可能會導致長期和痛苦的經濟衰退！
報道指出，2008年金融海嘯至今已10年，環球央行正在擔心債務問題。俗稱「央行之母」的國際清算銀行(BIS)發表最新的2018年經濟報告顯示，全球政府、企業、消費者的債務水平正在增加，形成「債務陷阱」，令政策制定者難以解決債務難題。截至2017年，全球包括政府、非金融機構、家庭在內的總債務已高達160萬億美元(約1,248萬億港元)！
BIS指出，這10年以來，低利率及其他貨幣刺激政策確實挽救了經濟，但同時製造了「陷阱」：就是經濟增長及借貸十分倚賴低利率，令經濟及金融資產估值對加息的敏應程度增加。故此，央行很難加息，亦很難再鼓勵借更多債務！
報告顯示，不論是私人或公共事業，「高槓桿」固然能短暫推高經濟增長，但長遠而言一定造成低增長，並包括更深、更長的經濟衰退。何謂短期及長期？BIS指出，這就要研究金融及商業周期怎影響債務增長！像目前情況，「槓桿」可以提升資產價格並幫助經濟，但總有極限，當每個家庭及企業都有「槓桿資產」(例如借錢買樓)，要面對還債的時候，最壞的情況就會來臨！
BIS舉例，目前美國企業的槓桿是2000年初以來最高，商業房地產價格亦升至2008年金融危機前水平；新興市場經濟體的非銀行外幣(主要是美元)貸款自2008年以來倍增，目前高達36萬億美元，由於去年美元疲弱，貸款增長更飆近3倍，引致現時該些經濟體因美元轉強及投資者風險胃納下降而受害。
「央行之母」警告：「當全球經濟已經歷了2008年危機後一段較長復甦時間，以及近期前景更趨正面後，接下來的增長路徑就會變窄，這風險提醒政策制定者應趁目前仍好境的時間，要訂制及落實經濟擴張措施及重建政策緩衝。」不過，這顯然難度甚大。
人民銀行「定向降準」釋放7千億人幣！7月5日起實施
on.cc東網專訊
為進一步推進市場化、法治化「債轉股」，以及加大對中小企的支持力度，中國人民銀行決定，從2018年7月5日起，下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點。
人行表示，鼓勵5家國有大型商業銀行和12家股份制商業銀行運用「定向降準」和從市場上募集的資金，按照市場化定價原則實施「債轉股」項目。上述行動料合共釋放資金約7,000億元人民幣。
人行指出，「定向降準」資金不支持「名股實債」和「殭屍企業」項目。同時，郵政儲蓄銀行和城市商業銀行、非縣域農商行等中小銀行應將「降準」資金主要用於中小企貸款，着力緩解中小企融資難、融資貴問題。人行強調，將繼續按照黨中央、國務院的統一部署，實施好「穩健中性」貨幣政策，把握好結構性去槓桿的力度和節奏，為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。
「名股實債」是一種創新型的投資方式，按字面意思即為「表面是股權投資，實質上是債權投資」。與傳統純粹股權投資或債券投資的區別在於這種投資方式雖然形式上是以「股權」的方式投資於「被投資企業」，但本質上具有「保本」協定，即「名股實債」可以獲取預先約定的固定收益，且融資方一般承諾本金優先退出。
on.cc東網專訊
一如市場預期，人民銀行公布今年以來第3次「降準」措施，下調存款準備金率0.5個百分點，消息出台後或再次成為市場「強心針」。何謂「定向降準」？人行為何有此舉措？《東網》為你逐一拆解！
●到底何謂「定向降準」？
所謂「定向降準」，即透過下調銀行存放在人行的準備金比例，逐步開始釋放資金流動性。而「定向」則意味政策具針對性，向符合資格的金融機構進行降準，內地近年提倡普惠金融(inclusive finance)，即為小型企業、農民及低收入等弱勢社群等提供金融服務。
換言之，人行主動讓內地銀行釋放本來已鎖起的資金回到市場，「放水」予一些中小型企業進行借貸，好讓它們在嚴密「去槓桿」的壓力下，仍有一定的資金流動性。
有經濟師認為，人行實施「定向降準」暗示內地「金融去槓桿」措施將會持續一段長時間，內地中小企業將會更加難借貸，因此人行必須要「放水」緩和緊張的情緒，以免中小企業受金融政策的衝擊。
●此次降準向市場釋放多少資金？
人行下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點，料合共釋放資金約7,000億元人民幣，今年7月5日起生效。
人行表示，鼓勵5家國有大型商業銀行和12家股份制商業銀行運用定向降準和從市場上募集的資金，按照市場化定價原則實施「債轉股」項目。
●置換中期借貸便利(MLF)是甚麼？
人行上一次「放水」為4月25日，調低了部分銀行存款準備金率1個百分點，使用降準釋放的資金，藉此先償還約9,000億元人民幣的中期借貸便利(MLF)，即一種銀行向人行借貸的工具，向市場釋放資金4,000億元人民幣。
中期借貸便利(MLF)是人民銀行其中一種向內地銀行借貸的工具，以增長市場資金流動性。當人行下調銀行款準備金率後，銀行便有足夠資金償還即將倒期的MLF，好讓銀行業有更充裕的流動資金。
●分析：明年底前或「降準」3個百分點
有分析指，內地存貸基準利率已經處於歷史較低，故不可能減息，但考慮到市場流動性及負債狀況，有必要再下調存款準備金率。渣打銀行(香港)全球研究部中國首席經濟學家丁爽指，人行將於2019年底前下調存款準備金率3個百分點，以維持廣義貨幣(M2)有高單位數增長。
為進一步推進市場化、法治化「債轉股」，以及加大對中小企的支持力度，中國人民銀行決定，從2018年7月5日起，下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點。
人行表示，鼓勵5家國有大型商業銀行和12家股份制商業銀行運用「定向降準」和從市場上募集的資金，按照市場化定價原則實施「債轉股」項目。上述行動料合共釋放資金約7,000億元人民幣。
人行指出，「定向降準」資金不支持「名股實債」和「殭屍企業」項目。同時，郵政儲蓄銀行和城市商業銀行、非縣域農商行等中小銀行應將「降準」資金主要用於中小企貸款，着力緩解中小企融資難、融資貴問題。人行強調，將繼續按照黨中央、國務院的統一部署，實施好「穩健中性」貨幣政策，把握好結構性去槓桿的力度和節奏，為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。
「名股實債」是一種創新型的投資方式，按字面意思即為「表面是股權投資，實質上是債權投資」。與傳統純粹股權投資或債券投資的區別在於這種投資方式雖然形式上是以「股權」的方式投資於「被投資企業」，但本質上具有「保本」協定，即「名股實債」可以獲取預先約定的固定收益，且融資方一般承諾本金優先退出。
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一如市場預期，人民銀行公布今年以來第3次「降準」措施，下調存款準備金率0.5個百分點，消息出台後或再次成為市場「強心針」。何謂「定向降準」？人行為何有此舉措？《東網》為你逐一拆解！
●到底何謂「定向降準」？
所謂「定向降準」，即透過下調銀行存放在人行的準備金比例，逐步開始釋放資金流動性。而「定向」則意味政策具針對性，向符合資格的金融機構進行降準，內地近年提倡普惠金融(inclusive finance)，即為小型企業、農民及低收入等弱勢社群等提供金融服務。
換言之，人行主動讓內地銀行釋放本來已鎖起的資金回到市場，「放水」予一些中小型企業進行借貸，好讓它們在嚴密「去槓桿」的壓力下，仍有一定的資金流動性。
有經濟師認為，人行實施「定向降準」暗示內地「金融去槓桿」措施將會持續一段長時間，內地中小企業將會更加難借貸，因此人行必須要「放水」緩和緊張的情緒，以免中小企業受金融政策的衝擊。
●此次降準向市場釋放多少資金？
人行下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點，料合共釋放資金約7,000億元人民幣，今年7月5日起生效。
人行表示，鼓勵5家國有大型商業銀行和12家股份制商業銀行運用定向降準和從市場上募集的資金，按照市場化定價原則實施「債轉股」項目。
●置換中期借貸便利(MLF)是甚麼？
人行上一次「放水」為4月25日，調低了部分銀行存款準備金率1個百分點，使用降準釋放的資金，藉此先償還約9,000億元人民幣的中期借貸便利(MLF)，即一種銀行向人行借貸的工具，向市場釋放資金4,000億元人民幣。
中期借貸便利(MLF)是人民銀行其中一種向內地銀行借貸的工具，以增長市場資金流動性。當人行下調銀行款準備金率後，銀行便有足夠資金償還即將倒期的MLF，好讓銀行業有更充裕的流動資金。
●分析：明年底前或「降準」3個百分點
有分析指，內地存貸基準利率已經處於歷史較低，故不可能減息，但考慮到市場流動性及負債狀況，有必要再下調存款準備金率。渣打銀行(香港)全球研究部中國首席經濟學家丁爽指，人行將於2019年底前下調存款準備金率3個百分點，以維持廣義貨幣(M2)有高單位數增長。
媲美微信？ 16苦主墮通訊App投資騙局失$4000萬
又是一群發夢的人............
on.cc東網專訊
再有市民懷疑墮入通訊應用程式投資騙局。約16名苦主今日(24日)在開記者會，聲稱被一間投資公司騙取大量金錢，合共損失約4000萬港元，現正到西九龍警區總部報案。
協助苦主的立法會議員陳恒鑌指，該公司聲稱是英國上市公司，投資一些交友程式，指可在短期內獲取4.3倍回報，又指發展可媲美「微信」。
各苦主指在朋友游說下，紛紛投入12萬港元至200萬港元不等，卻在去年4月收到該公司單方面通知，表示投資者已無法按原來協議，向上線申請現金取回本金，之前投資的資金則會換成股票。
苦主王小姐指，該公司說只要每日發送足夠短訊，除可收到公司每天54美元回報，亦有其他積分回佣。她自己購買企業版營銷計劃，每張賬單1.5萬美元，她個人購買7張，即10.5萬美元。
王小姐指，去年1月仍可提取約7萬港元回報，2月欲提取時卻被該公司以新年為由推卻，其後該公司4月向各苦主表示經營困難要暫停業務，不能發放現金回報，改為以分階段獲取碎股方式取回本金，部分苦主在去年9至11月提取股本，隨着「上線」職員紛紛失蹤，苦主感覺不妥，於是揭發事件。王又指，該公司鼓勵她們積極發放訊息，以開發大數據市場，她個人曾參與該公司聚會，聲稱有大明星、聯合國、著名上市公司等品牌支撐，認為是實力雄厚，於是放膽投資，對於涉嫌被騙表示失望。
立法會議員陳恒鑌表示，求助苦主至今已有31人，分別來自香港、內地、澳門、馬來西亞等，相信苦主數字會陸續上升，呼籲受影響市民盡快與他們聯絡。
貿‧戰！
晴報
不是「貿戰」，而是「貿．戰！」，即由貿易帶來戰爭。
不少人對特朗普發動貿戰，抱有幻想，認為他是老人癡呆，癲下啫，對不起，他很清楚他在做甚麼，他是打美國國運。
不少人認為美對華輸出千多億，華對美輸出3,000多億，因此特朗普一直加碼增關稅的貿易清單至2,000億、3,000億時，中國就會彈盡，無得跟。對不起，中國一早已計到這個數，今時貿易除了貨物外，還有資本流向、對外投資，而且中國亦知今次是打中國國運，無得不還拖。
美國國運硬撼中國2025
上一次的貿戰是1930年代，美國對歐洲貨物廣徵關稅，帶來了環球衰退，以至蕭條，今次會不會重演歷史？不知，但不要低估這方面發展的可能性。如真歷史重演，甚麼是最珍貴的資產？現金或黃金，不是股票，不是債券，不是大宗商品，也不是樓。
導致衰退或蕭條的，可以是先通脹，息大升，始衰退；亦可以是一來就是衰退，通縮蕭條。衰退與蕭條之別是：衰退是隻腳拗柴，行不得；蕭條是隻腳跛咗，無得行。
當投資者還在憧憬中興可以無事時，筆者在港台《投資新世代》已謂，中興可以執得，慳番啲罰款去另辦「興中」，不是筆者黑心，而是人家打美國國運，就是打你中國的2025，怎會讓你平安活到2025？
要明白今時美國必要打貿戰，以挽救美國國運，看3張圖。
圖一，美國財赤圖。
今時美國財赤與GDP對比已達106%，略低於1946年二次大戰後的118%。要減低這個戰後的高財赤，美國花了逾30年，而當時尚有歐洲戰後要重建，美國透過重建歐洲的馬歇爾計劃，向歐洲大力出口，賺了不少外滙，但今時有哪個地區有另個馬歇爾計劃要美國貨？
圖二，西方儲備貨幣地位的輪替。
以前葡萄牙、西班牙、荷蘭、法國、英國輪番以殖民主身份，從他們的殖民地中得到（掠奪）到大量財富，才成就了葡、西、荷、法、英在其各自國力顯赫的歷史時刻，其貨幣成了當時的國際儲備貨幣（即當時人人都要用的銀紙）。美元自一次大戰後，就取代英鎊成為環球儲備貨幣，其條件是35美元可兌1盎斯黃金，即是金本位，不過美國於1972年起取消金本位，即美元不可再以官價兌黃金，美元作為環球儲備貨幣地位就岌岌可危。
俄減持半數美債轉揸黃金
上周，俄羅斯已將其所持美債減半（圖三），轉揸乜？黃金。不單俄羅斯在減持美債，中國、日本、愛爾蘭、英國、瑞士也在減持。
中國為甚麼仍要是美國頭號債主？因為貿易順差囉，今時中國與美國貿易順差有3,000億（按美國計算，但如按中國計算，只為千多億），中國持有3萬億美債，每年減3,000億，可否頂住10年中美貿易盈/虧歸零？
你如是美國會怎樣？怎還拖？
西方有些傳媒給出這樣的一個發展路向（圖四）。你信不信？如信怎辦？明天續。
撰文:
石鏡泉
經濟日報副社長兼研究部主管、電台財經節目主持人
欄名: 政•經•頑石不低頭
欄名: 政•經•頑石不低頭
方言又如何？
頭條日報
前幾天，網上流傳上海某出版社小二課本裏的一篇文章，說此書把原文幾次提到的「外婆」改成「姥姥」。後來又發現，去年已有讀者向上海市教育委員會查詢過此事，答覆引述出版社指「姥姥是普通話詞彙語，指外祖母⋯⋯外公外婆屬於方言。」
方言，就是南腔北調，南方叫外婆，北方稱姥姥。這次南方人不服氣了，覺得外婆不是方言，姥姥才是北方人的方言。可是普通話以北京話為基礎，當然偏向北方語系，這根本無法爭論。其實，這件事的真正論點是：方言又如何？魯迅和矛盾等大文學家亦有在文章中用方言，既有方言土語的存在，它們也就應該是文學的一部份。我喜歡文字，語言很有趣，方言更好玩。
方言反映地方的歷史和文化
中國方言之多如恆河沙數，以語系劃分則有七大語系，南方佔六個，北方基本上只有一種。方言引人入勝，在於它誠實地說明了當地的人文和歷史。譬如我們最熟悉的港式廣東話，加入了很多英語：拗撬（argue）、貼士（tips）、幫襯（patron）等等，反映了殖民地時期的文化衝擊。粵語一方面保留唐宋兩朝的風韻，另一方面「花臣多又抵死」，是種靈活的方言。
南方六大語系最有特點的要數客家話。先入為主，後來是客；客家人，也就是移民。他們是因戰亂逃難到南方的北方人，幾百年來多次大遷徙，愈走愈遠，甚至去到現在的越南、馬來西亞和新加坡。但中國人無論走到哪裏，都知道認祖歸宗，客家人「寧賣祖宗田，不改祖宗言」，所以保存了從前的「中原話」。但最諷刺的是，客家人逃出來，中原變了天，連方言都變了。他們的後代回到家鄉，已「不可同日而語」，結果客家人回到自己的土地，仍然是客。
譚紀豪
前幾天，網上流傳上海某出版社小二課本裏的一篇文章，說此書把原文幾次提到的「外婆」改成「姥姥」。後來又發現，去年已有讀者向上海市教育委員會查詢過此事，答覆引述出版社指「姥姥是普通話詞彙語，指外祖母⋯⋯外公外婆屬於方言。」
方言，就是南腔北調，南方叫外婆，北方稱姥姥。這次南方人不服氣了，覺得外婆不是方言，姥姥才是北方人的方言。可是普通話以北京話為基礎，當然偏向北方語系，這根本無法爭論。其實，這件事的真正論點是：方言又如何？魯迅和矛盾等大文學家亦有在文章中用方言，既有方言土語的存在，它們也就應該是文學的一部份。我喜歡文字，語言很有趣，方言更好玩。
方言反映地方的歷史和文化
中國方言之多如恆河沙數，以語系劃分則有七大語系，南方佔六個，北方基本上只有一種。方言引人入勝，在於它誠實地說明了當地的人文和歷史。譬如我們最熟悉的港式廣東話，加入了很多英語：拗撬（argue）、貼士（tips）、幫襯（patron）等等，反映了殖民地時期的文化衝擊。粵語一方面保留唐宋兩朝的風韻，另一方面「花臣多又抵死」，是種靈活的方言。
南方六大語系最有特點的要數客家話。先入為主，後來是客；客家人，也就是移民。他們是因戰亂逃難到南方的北方人，幾百年來多次大遷徙，愈走愈遠，甚至去到現在的越南、馬來西亞和新加坡。但中國人無論走到哪裏，都知道認祖歸宗，客家人「寧賣祖宗田，不改祖宗言」，所以保存了從前的「中原話」。但最諷刺的是，客家人逃出來，中原變了天，連方言都變了。他們的後代回到家鄉，已「不可同日而語」，結果客家人回到自己的土地，仍然是客。
譚紀豪
2018年6月23日 星期六
Finger On The Button? BOE Governor Says UK Is Preparing For The Global Financial System Reset
www.silverdoctors.com
Mark Carney’s saying “New World Order”, “New Financial System”, “Now Is The Time”, and “Great Change”. Let’s connect the dots…
We talk about the coming reset all the time.
We talk about:
We’ve called it different names. That’s just a few examples.
And many experts are talking about it:
Again, that’s just a few of the names. There are many many more.
The race is definitely on as to who will be dictating the terms of the reset.
Everybody has their eyes on China and Russia, thinking they join forces to form the dominance in the global economy to push out the dollar and elevate China to world reserve currency status, or elevate a combination of China and Russia to world reserve currency status with a gold and/or silver backing in this new monetary system, perhaps even with a return to gold and silver via a Chinese Gold-backed Yuan and a Russian Silver Ruble.
Well, it’s not only the East that is actively working on the global reset.
England seems to frantically be in the race as well.
Yesterday, Bank of England Governor Mark Carney gave a speech, and it wall basically all about the coming reset.
That phrase that we all can’t stand – the “new world order”.
Yup.
It’s coming.
Its a very long, super boring speech, but I’ve read between the lines, and I want to show you some of the thing he has said, so that you can come to your own conclusions as to what is going on.
To me, it speaks to the end of the dollar dominated world and the coming reset and re-ordering of the global monetary system
Here’s some of the things he said in no particular order (bold and red bold added by Half Dollar for emphasis):
There is no talk about the U.S. dollar and a future dominated by the dollar, but it’s all talk about moving on to the new world and the circumstances of a new world, implying China, Russia and the other “emerging economies”.
Here’s a question: What kind of talk do you ever hear coming out of the U.S. Fed or the U.S. Treasury Department?
Is there ever about a new global financial system, like a “reset”, or is talk all about defending the dollar?
If you think it’s all about defending the dollar as world reserve currency, which I think, then the Fed, the Treasury, and by extension, Washington, are all going to go down kicking and screaming like the bully finally getting punched in the nosed and dragged off the playground.
What have we the U.S., done recently with the global financial system?
The only new thing we have implemented globally is increasing the burden and hostility with stuff like anti-money laundering and FACTA, which essentially punishes global banks and tracks down Americans working in foreign countries to send back income tax payments to Uncle Sam.
That kind of stuff doesn’t help anybody, but rather, it only creates hostilities, which is why the rest of the world is ready to move on.
The type of economic prowess we have imposed on the rest of the world, through our banking rules, our dollar hegemony with the petro-dollar, our use of sanctions and our ability to strong arm other nations into compliance only stifles progress and makes people and nations really angry about constant over-encroachment from the U.S. government.
Finally, Congress, as dysfunctional as it is, likely assumes the dollar will just go on forever:
Just like Britain once thought.
Or like France once thought.
Or like even the “P” in PIIGS once thought.
But reserve currencies don’t last forever, and when the government removes the backing from gold and silver, the death of the currency really speeds up.
We’ve been off any and all linkage to gold since 1971.
We’re overdue for a reset.
And other nations know it, and they are actively preparing for it.
Even allies like England are actively getting ready to move on.
And they’re telling you they’re moving on.
Right there in black and white.
Here’s the question: Is the reset a roll-out, like something that has to be fully implemented and done in stages?
Or is it something that can be mostly implemented, as it is now, and thrust to the forefront because of some economic or geo-political event?
Because when the world’s economy is both as interconnected as it is, and as fragile as it is, sometimes plans accelerate.
An one of these days, on a Sunday night, or perhaps a Friday night, we’ll find out.
The announcement will be matter-of-fact, boring, and seemingly mundane.
But come Monday, we will all be living in an entirely new world.
Stack accordingly…
– Half Dollar
Mark Carney’s saying “New World Order”, “New Financial System”, “Now Is The Time”, and “Great Change”. Let’s connect the dots…
We talk about the coming reset all the time.
We talk about:
We’ve called it different names. That’s just a few examples.
And many experts are talking about it:
Again, that’s just a few of the names. There are many many more.
The race is definitely on as to who will be dictating the terms of the reset.
Everybody has their eyes on China and Russia, thinking they join forces to form the dominance in the global economy to push out the dollar and elevate China to world reserve currency status, or elevate a combination of China and Russia to world reserve currency status with a gold and/or silver backing in this new monetary system, perhaps even with a return to gold and silver via a Chinese Gold-backed Yuan and a Russian Silver Ruble.
Well, it’s not only the East that is actively working on the global reset.
England seems to frantically be in the race as well.
Yesterday, Bank of England Governor Mark Carney gave a speech, and it wall basically all about the coming reset.
That phrase that we all can’t stand – the “new world order”.
Yup.
It’s coming.
Its a very long, super boring speech, but I’ve read between the lines, and I want to show you some of the thing he has said, so that you can come to your own conclusions as to what is going on.
To me, it speaks to the end of the dollar dominated world and the coming reset and re-ordering of the global monetary system
Here’s some of the things he said in no particular order (bold and red bold added by Half Dollar for emphasis):
The Bank recognises that a new economy, a new world and new demographics demand a new financial system.
While we prepare for great change, we will be guided by one constant: our mission to promote the good of the people we all serve.
This infrastructure must be overhauled now that the economy is on the cusp of the fourth industrial revolution and our demographic challenges are intensifying. And rebalancing of the global order is proving as dramaticas it was in Montagu Norman’s time.
Such profound changes demand a new finance.
We now have a balance sheet fit for a new world order with greater reliance on markets in a wider range of reserve currencies.
The UK has been at the forefront of G20 reforms to create a global financial system that is safer, simpler and fairer. Implementation is now being regularly assessed and transparently reported by the FSB and the IMF.
Now is the time to reap the benefits of these enormous efforts. Platforms are being created for deference to each other’s approaches when they achieve similar outcomes. With the three pillars in place, an open,resilient global financial system is possible.
Having put in place the pillars of responsible, open financial system, we are ready for deeper GlobalFinancial Partnerships with the emerging economies that will be the most important drivers of global growth in the decades ahead.
The financial implications of these developments are only beginning to be realised, but they are likely to be immense. In anticipation, the Bank is already creating the new hard and soft infrastructure that the new finance will require.
The Bank is also ensuring our rules and regulations – or soft infrastructure – are fit for the new finance.The speech reeks with a sense of urgency.
There is no talk about the U.S. dollar and a future dominated by the dollar, but it’s all talk about moving on to the new world and the circumstances of a new world, implying China, Russia and the other “emerging economies”.
Here’s a question: What kind of talk do you ever hear coming out of the U.S. Fed or the U.S. Treasury Department?
Is there ever about a new global financial system, like a “reset”, or is talk all about defending the dollar?
If you think it’s all about defending the dollar as world reserve currency, which I think, then the Fed, the Treasury, and by extension, Washington, are all going to go down kicking and screaming like the bully finally getting punched in the nosed and dragged off the playground.
What have we the U.S., done recently with the global financial system?
The only new thing we have implemented globally is increasing the burden and hostility with stuff like anti-money laundering and FACTA, which essentially punishes global banks and tracks down Americans working in foreign countries to send back income tax payments to Uncle Sam.
That kind of stuff doesn’t help anybody, but rather, it only creates hostilities, which is why the rest of the world is ready to move on.
The type of economic prowess we have imposed on the rest of the world, through our banking rules, our dollar hegemony with the petro-dollar, our use of sanctions and our ability to strong arm other nations into compliance only stifles progress and makes people and nations really angry about constant over-encroachment from the U.S. government.
Finally, Congress, as dysfunctional as it is, likely assumes the dollar will just go on forever:
Just like Britain once thought.
Or like France once thought.
Or like even the “P” in PIIGS once thought.
But reserve currencies don’t last forever, and when the government removes the backing from gold and silver, the death of the currency really speeds up.
We’ve been off any and all linkage to gold since 1971.
We’re overdue for a reset.
And other nations know it, and they are actively preparing for it.
Even allies like England are actively getting ready to move on.
And they’re telling you they’re moving on.
Right there in black and white.
Here’s the question: Is the reset a roll-out, like something that has to be fully implemented and done in stages?
Or is it something that can be mostly implemented, as it is now, and thrust to the forefront because of some economic or geo-political event?
Because when the world’s economy is both as interconnected as it is, and as fragile as it is, sometimes plans accelerate.
An one of these days, on a Sunday night, or perhaps a Friday night, we’ll find out.
The announcement will be matter-of-fact, boring, and seemingly mundane.
But come Monday, we will all be living in an entirely new world.
Stack accordingly…
– Half Dollar
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