「港人港地」帶旺 周末睇樓量升

文匯報

香港文匯報訊　(記者 黃子慢) 首兩幅啟德「港人港地」由中國海外以市場估值上限合共45.4億元奪得，中標價略高於預期，加上2,500白表客流入居二市場「沖喜」中細價樓，令有心入 市準買家出動覓筍盤。據美聯分行統計，15個二手指標屋苑本周六日預約睇樓量錄得1,648組，升1.5%；中原地產十大屋苑錄睇樓量920組，按周升 2.2%。

　中原十大屋苑本周末錄睇樓量雖然升幅輕微，但已屬連續第十個周末錄得回升，反映市場睇樓氣氛正逐步轉好。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本月初開始首批居屋免補地價白表客逐步流入市場，帶動居屋二市場交投轉趨活躍，區內中細價物業亦相繼受惠， 成交回勇，故本周末整體睇樓氣氛回暖。 

中原睇樓量十連升 

　根據美聯分行統計，本周末九龍區內7個指標屋苑預約睇樓量錄得720組，較上周高出1.4%。美聯 首席高級營業經理黃遠基表示，啟德地皮以理想價獲發展商承接，令區內業主更心雄，市場亦開始出現零星封盤，故導致區內買賣氣氛續呈拉鋸局面，而德福花園本周末預約睇樓量按周錄得約5.9%升幅。

　港島區方面，美聯4個指標屋苑的周末預約睇樓量錄得510組，較上周末續升2%。美聯高級區域經理施遠洋表示，由於近來市區住宅地標售反應熱烈，加上多間銀行推出多項按息優惠，等同「變相減息」，鼓勵準買家入市，而康怡花園本周末的預約睇樓量約 140組，按周上升7.7%。

　因近日居屋市場成市場焦點，新界區部分居屋集中地不乏客人出動比較居屋及私樓價格，帶旺睇樓量，而另一邊廂，部分地區筍盤遭消化淨盡，導致部分準買家放緩入市步伐，故本周末新界區指標屋苑錄得約418組預約睇樓量，按周微升1.2%。