【《蘋果》記者紐約直擊】
「瘋了，全價，不討價還價還飆價。一次性付現金。把房價生生抬起來了！」中國人買房潮殺到紐約，從市中心曼哈頓黃金地段到原本的窮區，所到之處房價即升，有當地置業者叫苦。地產商和經紀想方設法吸金，「四年前我每年只有兩三個中國客，現在每年二、三十個，每天都要跟他們打交道。」地產經紀指出，中國客已成最重要客戶。
在曼哈頓中城西區高級公寓The Sheffield頂樓會所，記者一眼望去四個人中三個是中國面孔，一對老人正在上網，一青年剛剛做完運動。該房價中位數近150萬美元（約1,170萬 港元）的公寓去年大賣過百套，是紐約公寓銷售第二名。不遠處是被稱為「全球億萬富豪俱樂部」、興建中的90層豪宅「One57」，去年一內地媽媽在此買了個650萬美元（約5,070萬港元）的公寓給兩歲女兒作上大學準備，引起譁然。
為兒女買房 校園附近搶手
中國客山長水遠買美國樓，除了資產轉移和投資回報，不少是為兒女買房。曼哈頓經紀Jason Harber說：「紐約大學和哥倫比亞大學近年廣招中國學生，校園附近的一兩房單位非常搶手。偶然也有非常富裕的中國家庭買奢華的Penthouse給孩 子，甚至請管家僕人照顧，我們都見過。」另一經紀Antony說，暑假特別多中國客來「獵樓」：「7月我就有六個中國客要來。」地產商都在設法爭取中國客，Jason的公司有中文繙譯，提供機場接送、預約酒店、晚餐訂枱、導遊，甚至買歌劇票等服務。有大型地產公司針對中國人每周日舉辦曼哈頓看樓團；紐約 大學成人教育學院年初更推出地產中文班，除了對話還教中國禮儀、風水等。法拉盛新盤 九成買家中國人
「中國買家非常快手，走進來，我喜歡、這個價、成交！付現金。」Jason說，任何價位都有中國買家，有2,000萬美元（約1.56億港元）的中央公園景豪宅，也有20萬美元（約156萬港元）的哈林區公寓。中國人近年開始垂青下城區三角地（Tribeca）一帶，房價迅速被炒起：「我們賣過一個 Tribeca公寓，三個中國客同時競價，一房單位近百萬成交，以面積來說很高價。」不光曼哈頓，皇后區華人聚居地樓市同樣熾熱。法拉盛新盤Sky View Parc（天景豪苑）九成買家是中國人。在附近執業的律師項小吉剛剛置業，半年買房過程令他體會深刻：「一談價經紀就告訴你人家已經full price，all cash。」皇后區一名經紀告訴記者：「像這個獨立屋開價65萬（美元）賣了66萬，兩個華人爭。外國人開價特別低，中國人爽快。」而長島的別墅據說買家七成來自中國，當地媒體報道有地產商將45萬美元（約351萬港元）購入的物業改造成中國風格，標價2,800萬美元（約2.18億港元）。
蘋果日報
中國有嚴格的外滙管制，規定每人每年結滙購滙總額不得超過5萬美元（約39萬港元），但不少人利用香港的銀行、空殼公司規避限制。中國的巨額資金不只如何流到美國說不清，驚人的財富來路受質疑，輿論認為是內地貪官把贓款轉移美國購豪宅。
地產經紀Antony常「出海打撈」中國客，平均每六星期來一次香港，一年去北京、上海三次。他透露港客很多是內地人：「外滙離開中國內地非常多管治，但他們有辦法。有些是非法途徑，也有很多聰明人開立離岸公司接受港幣，這些港幣永不會進入中國大陸，而是流出海外。」問怎分辨華人買家，他說內地客都給現金， 香港人和新加坡客一樣，通常會做按揭。
曼哈頓公寓分為分戶產權公寓（Condo）和合作公寓（Co-op），後者佔八成，但因需受業主委員會審查，要披露資產收入等限制，不為中國買家所愛，他們專攻兩成Condo。歌星法蘭仙納杜拉故居──曾招待美國前總統甘迺迪和影星瑪莉蓮夢露的傳奇公寓，此前吸引中國電訊大亨買給女兒，傾好不用500萬美元（約3,900萬港元）低價，但6月底交易突然告吹，未知是否與其屬合作公寓、買家須披露資產有關。
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